Privatization ng mga apartments kalamangan at kahinaan ng kung ito ay kinakailangan - privatization?

Ang privatization ng apartment ay isang libreng transfer sa magkasanib na pangkalahatang, pati na rin fractional mga karaniwang pagmamay-ari ng ari-arian sa mga taong nakarehistro sa apartment (house), sa kondisyon na ang parehong mga tao ay hindi kailanman privatized pabahay. Tulad ng sa lahat ng iba pang mga lugar, privatization ng mga apartments ay may kalamangan at kahinaan, upang isagawa ang privatization proseso ay maaaring maging malaya o sa tulong ng mga espesyal na mga ahensya. May mga self-proseso mga tao ay maaaring i-save ang isang pulutong ng higit pa, ngunit ito ay tumagal ng maraming oras. Datapuwa't kung may inuusig kayo sa mga serbisyo ng real estate kumpanya, privatization ay magdadala sa mas kaunting oras, ngunit ikaw ay sisingilin para sa mga serbisyo. Ito ay ang privatization ng mga apartments kalamangan at kahinaan.

Maaari mo lamang makita ang mga positibong panig upang simulan sa prosesong ito.:

- pagkatapos ng procedure napupunta ganap na patag sa (mga) may-ari ng ari-arian ng ari-arian ay maaaring ma-laan ng sa kalooban - upang magbenta, bigyan, bequeath o kung hindi man.

- kung ang isang tao ay tumatagal ng isang loan, at siya ay nangangailangan ng isang mortgage, pagkatapos privatization ay perpektong flat sa ito diskarte. Sa karagdagan, privatization apartment ay maaaring maging ang susi sa isang third party na may pahintulot ng may-ari.

- ang kautusan lamang privatization apartment maaaring mailipat sa pamamagitan ng mana o sa kaso ng kamatayan ng mga bagong mga legal na may-ari, na kung saan ay tinukoy sa kalooban.

Iyon ay kung bakit ang privatization ng apartment ay kanais-nais sa mga tagapagmana at negosyante. Sa gayon ay ang privatization ng mga apartments pluses at minuses - para sa isang tao ng mga dakilang kahalagahan, at para sa isang tao hindi katumbas ng halaga sa kahit ano.

Isaalang-alang ang privatization cons:

- kung isapribado mong communal apartment , o dorm room, halimbawa, ang privatization ng estado ari-arian, kung saan ang estado ay isang beses na pag-aari, at pagkatapos ay magbigay sa kasalukuyang buhay na nilalang, at pagkatapos ay may ilang mga cons. Tulad ng pagtatasa ng real estate kumpanya, tulad transaksyon account para sa tungkol sa 20% ng segment na merkado. Kaya, ang pagbili at pagbebenta ng communal apartment o kuwarto sa hostel ay hindi sa demand. Kung ang privatization ng mga naturang ari-arian, at pagkatapos ay nagbebenta ay nai mahirap.

- mga taong nalulungkot, mahirap at walang tagapagmana, ang privatization ng apartment lamang nasaktan. Ang katotohanan na ang mga homeowners ay kinakailangan upang magbayad ng buwis sa apartment privatization, at hindi mura na magbayad utility bill, at gumawa ng kanilang sariling mga pag-aayos. Ang mga taong ay ang mga tagapagmana, ito ay may pakinabang upang magsagawa ng privatization, ngunit yaong hindi, privatization ay lamang sa karagdagang pasanin. Tandaan na ang mga tao na nakatira sa mga apartment sa ilalim ng kontrata ng mga espesyal na mga social upa mula sa lahat ng mga pagkalugi ay ipinagkait.

Kaya, ang privatization ng apartment ang kalamangan at kahinaan ay, ngunit kung ang isang tao ay nakatira sa privatized apartments, ito ay bahagyang hindi dapat singilin mamahaling mga utility, na natatanggap ng subsidies para sa kanyang pabahay, at mga pasilidad sa pagkukumpuni (bubong, basement, facade) ay magtataglay out mas mahaba homeowners, at estado.

Sariwain sa alaala na sa Marso 1 noong nakaraang taon, ang libreng privatization ng mga pampublikong pabahay higit sa. Dahil oras na iyon, kapag ang privatization ay lamang hype, ang mga tao na sinubukan upang mabilis na i-translate ang kanilang mga apartment sa ang ari-arian, magkano ay nagbago. Siyempre, may mga maraming mga transaksyon na kung saan mga tao ay privatized kanilang holdings, ngunit mayroong isang pulutong ng reverse transaksyon, ang tinatawag na - de-privatization ng pabahay. Lahat ng ito ay depende sa personal na kagustuhan ng tao - siya ay nais na privatize ang apartment o hindi. Ngunit sa anumang kaso ito ay kinakailangan upang kumonsulta sa isang karampatang mga abogado na ay tiyak na sabihin sa tamang solusyon para sa bawat indibidwal na may-ari.