Paano upang makuha ang lupa para sa konstruksiyon ng isang tirahan bahay? Paano upang pumili ng isang kapirasong lupa upang bumuo ng isang bahay?

Marahil hindi isang tao na hindi managinip ng kanyang sariling bahay sa bansa. Siyempre, may mga iba't-ibang mga pamamaraan para sa paghahanda nito, halimbawa, maaari kang bumili ng yari na apartment. Gayunpaman, maraming lamang managinip tungkol sa iyong tahanan na may isang lagay ng lupa kung saan mag-ipon ang isang hardin o halaman sa hardin. Paano upang maging isang hakbang na mas malapit sa panaginip? Upang gawin ito, kailangan mo ng isang kapirasong lupa para sa konstruksiyon ng residential mga bahay.

inilaan layunin

Bago ang simula ng konstruksiyon ay kinakailangan upang suriin kung ito ay legal. Iyon ay, hindi lahat ng mga site ay under construction. Mayroong ilang mga uri ng espesyal na layunin lupa:

• dumarami;
• mga alagang hayop;
• para sa Industry;
• lupa para sa pagtatayo ng isang bahay;
• mga lugar, na kung saan ay inilaan upang plantasyon gubat;
• para sa mga serbisyo hardin;
• Square, na kung saan ay matatagpuan villa.

Kung bumili ka ng lupa para sa konstruksiyon ng isang opisina center, isang tindahan o bodega, ito ay earmarked komersyal na paggamit.

Kung paano gawin ang tamang pagpipilian?

Ngayon tingnan natin ang mga pamantayan na magbibigay-daan sa iyo na bumuo ng isang bahay sa pinaka-angkop na lugar. Land para sa pagtatayo ng isang tirahan bahay ay dapat na pinili, nang isinasaalang-alang ang mga sumusunod na kadahilanan:

1. laki ng bahagi, ang pagkakaroon ng mga pagpasok sa mga ito, ang form at kalidad ng geological (lupa density, ang fertility at komposisyon).

2. Pag-alis ng mga utility: kapangyarihan, gas, telepono linya, supply ng tubig at kalinisan.

3. Ang anyo ng nakapalibot na lugar.

4. Presensya at distansya operating kumpanya, mail, mga organisasyon para sa koleksyon ng basura.

5. Ang kalapitan ng mga ospital, mga tindahan, mga palaruan, mga bata hardin, mga paaralan, transportasyon interchanges.

6. Ang kapaligiran sitwasyon.

7. Layunin bahagi.

8. Ang halaga ng teritoryo.

9. Ang pagkakaroon ng mga munisipal na mga sistema ng engineering sa site.

Natural, ang lupa para sa pagtatayo ng isang bahay ay dapat magkaroon ng isang hindi nagkakamali legal na reputasyon. Iyon ay, hindi ito dapat maging kontrobersyal o pledged. Gayundin, dapat itong maging ang object ng mga karapatan sa ari-arian at magkaroon ng isang naaangkop na legal status. Ngayong alam mo na kung paano pumili ng isang kapirasong lupa para sa konstruksiyon ng residential mga bahay.

Paano upang makuha ang lupa mula sa estado para sa libreng?

Sa artikulong ito kami ay tumingin sa dalawang mga pagpipilian para sa pagkuha ng teritoryo para sa pagtatayo ng mga istraktura. Una malaman mo kung paano makakuha ng isang kapirasong lupa para sa konstruksiyon ng residential mga bahay mula sa mga lokal na awtoridad. Ito ay may karapatan upang gustuhin ang parehong mga indibidwal at mga legal na entidad. Sa site na ito ay nakatayo out mula sa pondo ng lupa, na kung saan ay sa pagtatapon ng mga munisipal o estado administrasyon. Karaniwang mga ito ay binuo sa mga paunang pag-apruba ng mga lugar kung saan mga bagay ay malalagay. Sa pangalawang kaso bahaging ito ay ibinigay sa pamamagitan ng auction o bidding.

Ang napaka-proseso ng pagbibigay ng mga taong lagay ng lupa ay binubuo ng dalawang hakbang na ito:

• desisyon tungkol sa proseso ng pagpapatupad;
• pagpaparehistro ng mga karapatan sa ito sa pamamagitan ng may-ari.

Pormasyon ng teritoryo ay dapat isama ang isang kahulugan ng pinapahintulutang uri ng paggamit, topographic survey, mga teknikal na mga kondisyon.

Mga Tampok ng pagbili

Isang kapirasong lupa para sa konstruksiyon ng residential mga bahay ay maaari ding binili. Ang ganitong mga isang sagisag ay pinaka-malamang at mabilis na paraan ng produksyon nito. Bilhin ang lupain, ay maghahandog ka ng karapatan mula sa isang indibidwal o mula sa isang real estate ahensiya. Sa kasong ito, bago ka magbukas ng mahusay na pagkakataon para sa pagpili, at ang lahat ng ito ay depende sa iyong pinansiyal na sitwasyon at mga kagustuhan.

Bago ang pagbili ng kailangan mong malaman hindi lamang ang uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng mga lupain, ngunit kategorya nito. Ito ay mas mahusay na upang bigyan ang kagustuhan sa plots para sa indibidwal na pabahay konstruksiyon at pribadong pagsasaka.

Matapos ang pagbili mo na kailangang gawin sa mga teritoryo lamang iyon na kung saan ito ay inilaan. Kung hindi man, maaari kang magmulta. Priobetaya maramihang mga site, siguraduhin na mayroon silang parehong kalagayan, kung hindi man ito ay magiging mahirap na pagsamahin.

Anong mga dokumento ang kailangan para sa mga opisyal na pagpaparehistro ng teritoryo?

Ang katanungan na ito ay napakahalaga. Bago ka bumili ng isang kapirasong lupa para sa konstruksiyon ng isang bahay, na nais mong makakuha ng handa na para sa kung ano ang kailangang magpatakbo ng para sa mga pampublikong awtoridad. Para sa registration area, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

• kadastre number bahaging ito;
• Land Survey Act;
• landmark at teknikal na mga plano;
• personal na mga dokumento ng hinaharap may-ari;
• mga dokumento sa pagtaguyod ng karapatang lupa;
• isang kasunduan na nagkukumpirma sa pagpapatupad ng pagbili;
• pahayag, na kung saan ay ibinibigay sa mga lokal na administrasyon.

Ang bawat rehiyon ay maaaring makadagdag sa listahan ng iba pang mga kinakailangang papeles.

yugto ng processing

Land para sa konstruksiyon ng isang opisina center o apartment building ay dapat na maayos na nakarehistro. Upang gawin ito kailangan mong magsagawa ng ilang mga hakbang na ito:

1. Hanapin ang check station. Sa kasong ito, tandaan na dapat mong basahin nang maingat ang mga nasa kadastre passport, na nagpapahiwatig ang lahat ng impormasyon na ibinigay sa site. Kailangan itong ipinatupad stem bahaging hangganan.

2. Bumili ng lupain.

3. Mag-apply sa administrasyon ng application ng pagpaparehistro at magsumite ng isang listahan ng mga kinakailangang mga dokumento. Pagkatapos mag-check ang lahat ng mga papel sa isang panahon na hindi hihigit sa dalawampung araw ng Estado Register ay magbibigay sa iyo ng isang papel na nagpapatunay ng iyong pagmamay-ari.

4. Kumuha ng isang gusali permit. Ito ay mayroon din upang i-on sa munisipalidad o ang lokal na administrasyon. Kung ang lahat ng mga dokumento ay sa pagkakasunud-sunod, maaari mong tumuloy sa sa pagtatayo ng gusali. Sa ganitong proyekto konstruksiyon ay dapat coordinated sa mga awtoridad ng estado.

Sa ganitong simpleng paraan na maaari mong ayusin ang lupa para sa konstruksiyon at pagpapanatili ng tirahan bahay.

Mga Tampok privatization teritoryo

Huwag mag-alala, na pag-aari ay maaaring tumagal ang layo mula sa iyo, dapat mong privatize ang kanilang lupain garden plot. Gayunpaman, mayroong isang caveat. Kung ang mga di-privatized lupa, hindi ito maaaring ibenta. Ang pagbili pamamaraan ay posible lamang kung ang dating may-ari mong italaga ang karapatan na ito sa privatize.

Kaya, kailangan mo upang mangolekta ng isang listahan ng mga dokumento, na kasama ang mga pamamaraan para sa:

• pagmamay-ari ng lupain;
• personal na mga dokumento;
• palatandaan at nasa kadastre plano ;
• iba pang papel (resibo para sa pagbabayad ng bayarin sa pagpaparehistro, at iba pa. d.).

Ang lahat ng mga dokumentong ito ay dapat na isinumite sa mga munisipal na departamento ng privatization. Iyan ay kung saan bibigyan ka ng iyong sertipiko ng pagmamay-ari pagkatapos ng isang kumpletong check ng lahat ng mga papeles. Kadalasan ito procedure ay ibinibigay ng ilang linggo.

kapaki-pakinabang na mga pahiwatig

Ngayon na alam mo kung paano upang makakuha ng isang kapirasong lupa para sa konstruksiyon ng residential mga bahay. Ito ay nananatiling upang isaalang-alang ang ilan sa mga nuances ng procedure.

1. Ang pagbili ng lupa ay hindi kinakailangan, maaari kang magrenta ito para sa isang pinalawig na tagal sa kanan ng construction. Kasunod, magagawa mong i-renew ang lease o bumili ang lupain.
2. Kung magpasya kang bumili ang napiling lugar, panatilihin sa isip na sa yugto ng registration kailangan mong ilagay hangganan sa lupa. Ie mga empleyado geodetic organisasyon ay dapat ilagay ang mga tag na ay magpapakita na bahagi ng lupain ay kabilang sa iyo.
3. Mangyaring tandaan na ang mga may-ari ilagay maaari nang pantay-pantay maging parehong Russian mamamayan at dayuhan magkamukha. Gayunpaman, para sa huli, may mga tiyak na mga limitasyon stipulated sa pamamagitan ng batas.
4. Sa ating bansa, lupa para sa konstruksiyon ay maaaring makuha nang walang bayad sa kapanganakan ng ikatlong anak. Bibigyan ka ng 15 acres.

Talaga, ito ay ang lahat ng mga nuances ng acquisition ng lupa na pumipigil ng bahay ay binuo. Kung ikaw ay natatakot na hindi makaya sa ang disenyo ng iyong sarili, maaari mong magpatulong sa tulong ng isang espesyalista sa batas lupain.