Paano upang pamahalaan ang pamamahala ng kumpanya? Paano lumikha ng isang management kumpanya?

Ang pamamahala ng kumpanya ay isang legal na entity na ay nilikha upang pamahalaan ang mga apartment building. Ang ganitong uri ng aktibidad ay naging napaka-tanyag na kanina lamang. Paano gumagana ang pamamahala ng kumpanya? Ngayon, ito ay nagpapatakbo sa mga interes ng mga may-ari ng apartment. Sa kanyang listahan ng mga gawain ay karaniwang kabilang ang operasyon at pagpapanatili (teknikal at sanitary) database tahanan. Sa kasalukuyan, sa ilalim ng Criminal Code ang ibig sabihin lahat ng mga kompanya na may ganitong uri, na walang paghahati sa kanila sa pamamagitan ng destinasyon at uri ng aktibidad. Kung nais mong maunawaan kung paano upang mahanap ang isang pamamahala ng kumpanya, pagkatapos ay dapat mong panatilihin sa isip na ang layunin nito ay upang mapanatili ang isang mataas na antas ng mga gusali sa ari-arian apartment, pati na rin ang pangangasiwa ng kanilang mga teknikal na kondisyon.

Ano ang Kriminal Code mula sa ibang anggolo?

Kung makipag-usap namin tungkol sa pamamahala ng kumpanya sa mga tuntunin ng Pabahay Code, ito ay isang buong organisasyon na namamahala ng lahat ng mga apartment sa bahay, ngunit lamang kung mayroong isang espesyal na nauukol na bayad na kasunduan sa kanilang mga nangungupahan. Iyon ay, ang Kriminal Code ay isa pang kumpanya sa listahan ng pamamahala, kasama ang HOA, MCD at iba pa.

Kung makipag-usap namin tungkol sa organisasyon punto ng view, doon ay ang term na ito ay tila isang maliit na naiiba. CC sa kasong ito ay kumakatawan lamang isang tagapamagitan sa pagitan ng MCD at sa mga taong serbisyo at naglalaman ng MCD.

Sa pang-ekonomiyang mga tuntunin, ang pamamahala ng kumpanya ay ang isa na accumulates pera MKD at gumastos ang mga ito sa pagkumpuni, operasyon at pagpapanatili ng mga gusali.

Anong mga uri ng mga kumpanya asset management?

1. Operating kumpanya ay gumaganap ng mas tiyak pagpapatakbo function. Ito ay naglalaman ng teknikal at sanitary bahagi ng bahay, kumikilos sa ilalim nakasulat na kontrata na naka-sign na may-ari (kung may-ari-pinamamahalaan), na may mga kumpanya management (nagpapatakbo kung ang pamamahala ng kumpanya) o homeowners (kung pinamamahalaan ng kumpanya na ito).
2. Ang pamamahala ng kumpanya ay nababahala lamang sa control function sa mga bloke ng Flats, na nangangahulugan na hindi ito naglalaman ng kanilang mga teknikal at sanitary bahagi, ay hindi mananagot para sa utilities. Sa order para sa mga serbisyong ito ay ginanap, MC-sign ang mga kaugnay na kontrata sa ibang mga kumpanya.
3. Hybrid kumpanya ipinamimigay hindi lamang sa pamamahala ng mga gusali apartment, kundi pati na rin ang pagpapanatili ng mabuting teknikal at sanitary kondisyon.

Bilang unang pamamahala ng kumpanya ay ginawa?

Noong 1921 sinimulan namin upang lumikha ng tinatawag na asosasyon ng pabahay, na kung saan ay kinuha sa ilalim ng kanyang control pinaka municipalized gusali. Sila ay, sa katunayan, ay naging pioneer sa kagawaran ng pabahay. Sa loob ng labinlimang taon, ang karamihan (90%) ng lahat ng mga gusali apartment pinamamahalaan ng mga pakikipagsosyo. Modern kumpanya sa pamamahala lumitaw relatibong kamakailan (sa 2005), at pagkatapos ay sila ay tinatawag na mga organisasyon.

Buksan ang pamamahala ng kumpanya

Dahil oras na iyon, tulad ng sa 2006, Russia pinagtibay ang isang batas sa ang posibilidad ng pagpili ng bahay pagmamay-ari ng form ng pamahalaan, mga pribadong kumpanya sa pamamahala ay naging napaka-tanyag. Ngayon higit pa at mas maraming mga tao na nais upang malaman kung paano upang buksan ang pamamahala ng kumpanya, dahil hindi lamang ito ay nagdudulot ng isang pulutong ng mga kita, ngunit may mataas na kumpetisyon.

Pagbukas yugto ng Criminal Code

1. Kung ikaw ay interesado sa kung paano lumikha ng isang pamamahala ng kumpanya, at pagkatapos ay kailangan mong irehistro ito sa Company format o LLC. Bilang karagdagan, kakailanganin mo upang makakuha ng ilang mahalagang mga lisensya na kung saan ang iyong kumpanya ay magagawang upang pamahalaan ang mga gusali apartment. Tandaan na ikaw ay laging may upang harapin ang iba't ibang opisyal at administratibo kaayusan, upang makuha ang may-katuturang mga kontrata at mga dokumento.
2. Bilang isang panuntunan, ang opisina para sa kumpanya sa pamamahala ay pinakamahusay na binuksan sa bahay kung saan ikaw ay nagmamaneho. Upang lumikha ng isang kapaligiran sa trabaho, ito ay kinakailangan upang i-set up ng isang linya ng telepono, ilagay ang tamang diskarteng.
   

3. Kung hindi mo alam kung paano upang pamahalaan ang pamamahala ng kumpanya, pagkatapos eto ay mahalaga upang tandaan na kumuha ng mga kinakailangang halaga ng mga kagamitan para sa mga manggagawa. Bilang karagdagan, ito ay mahalaga na gawin ang mga gawain ng engineer, na bihasa sa kung paano maayos patakbuhin ang bahay. Karamihan sa mga empleyado ay dapat na sertipikadong, bagaman dispatcher at janitors ay maaaring ordinaryong kakayahan. Dispatcher trabaho ay dapat shift at orasan, ito ay dapat alagaan.
4. Ito ay hindi kinakailangan upang Umaasa na ang iyong kumpanya ay magagawang upang agad na takpan ang kanilang mga gawain ng isang pulutong ng mga bahay. Paano upang pamahalaan ang pamamahala ng kumpanya pagkatapos? Una kailangan mo upang magsimula sa isang solong bahay. Kasabay nito, kung makikipagtulungan ka sa magandang loob, ang mahusay na mga review tungkol sa mga nangungupahan ikaw ang pinakamahusay na advertisement, at din libre. Pagkatapos ay magagawa mong upang mapalawak sa hinaharap.

Paano upang magrehistro ng isang pamamahala ng kumpanya?

1. Una sa lahat ng kailangan mong malaman na hindi na kailangan para sa paunang capital, maaari mong gawin ang awtorisadong kabisera sa anyo ng iyong ari-arian (hindi higit sa 20 thousand) para sa pagpaparehistro ng Kriminal Code.
2. State pagpaparehistro ay nangangailangan ng ilang mga dokumento na dapat mag-sign ang (mga) founder. Sa kaganapan na ang pamamahala ng kumpanya ay lumilikha ng isang solong founder, dapat itong maging rehistrado bilang isang LLC.
3. Para sa pakete ng mga dokumento na kailangan upang magdagdag ng isang sulat ng garantiya mula sa isang tao na dating pag-aari sa kuwarto kung saan ay ang iyong magiging office. May ay dapat na nakatutok out na ang premise tinutukoy ang paglikha ng ehekutibong katawan. Ito rin ay kinakailangan upang magdagdag ng isang kopya ng sertipiko ng pagmamay-ari. Kung kang kumuha ng kuwarto para sa upa, at kailangan mo upang magdagdag ng isa pang kopya ng rental kontrata.
4. Statement kinakailangang naka-notaryo. Kasabay nito ay kailangan mong buksan ang isang savings o checking account sa bangko at ilagay ito sa kalahati ng ang awtorisadong kabisera. Sa loob ng isang taon ay kailangan mong gumawa at isang pangalawang bahagi.
5. Ito ay napakahalaga upang isaalang-alang nang mabuti ang mga legal na address. Lamang sa kasong ito hindi mo na kailangang mag-alala tungkol sa kung paano pamahalaan ang pamamahala ng kumpanya.

Criminal Control

Paano upang pamahalaan ang pamamahala ng kumpanya sa ilalim ng Civil Code ng Russian Federation? Ng Criminal Code ay dapat na gumana, coordinating kanilang mga pagkilos sa pamamahala ng mga gusali ng apartment kontrata. Ito ay naka-sign sa paraan na ang kumpanya na ito ay namamahala sa bahay lamang para sa isang tiyak na tagal ng panahon.

Upang petsa, ang paglikha ng kumpanya sa pamamahala ay ang pinaka-karaniwang at popular na paraan upang panatilihin ang mga gusali apartment sa order at kalinisan, pati na rin masubaybayan ang kanilang mga teknikal at sanitary mga katangian. Kung ang pamamahala ng gusali apartment ay tumatagal sa Criminal Code, dapat itong mag-sign ng isang kasunduan sa bawat may-ari ng nasasakupan sa bahay. Sa karagdagan, ang mga may-ari ay may limampung porsiyento ng mga boto sa panahon ng mga importanteng isyu na may kaugnayan sa bahay.

Maaari ba akong bumili ng isang pamamahala ng kumpanya?

Of course, ito ay posible kung hindi mo nais upang simulan ang buong bagay mula sa simula. Ngunit sa order para sa lahat ng bagay upang pumunta nang maayos, kailangan mong tandaan ng ilang mahalagang panuntunan:

1. Tunay na maingat na pag-aralan ang lahat ng mga dokumento ng mga hinaharap acquisitions. Ito ay mahalaga na mag-imbita sa inspeksyon ng nakaranas ng mga propesyonal, kabilang ang mga abugado.
2. Pay partikular na atensiyon sa pagkakaroon o kawalan ng sariling pondo ng kumpanya.
3. Maging sigurado na hinihiling ng isang dokumento sa pamamahala ng mga tauhan ng kumpanya.
4. Suriin kung ang lahat ng kinakailangang mga panloob na mga dokumento.