Maaari ba akong makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank?

Mortgage loan - ito ay ngayon ang pinaka-karaniwang anyo ng pagbili ng bahay. Subalit, bilang isang panuntunan, ang unang akumulasyon kinakailangan para sa mga pautang sa pabahay. Ayon sa umiiral na mga programa ng mortgage lending Sberbank upang makakuha ng mga pautang kinakailangan na magkaroon ng 15-25% ng halaga ng bahay. Pamilya na walang savings, siyempre, ay nagtataka kung maaari kang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank.

Paano upang makakuha ng isang mortgage nang walang bayad

Sa kasamaang palad, walang Sberbank mga pautang sa pabahay nang walang paunang pamumuhunan, at ito ay naiintindihan. Banks ayaw sa panganib ng pagbibigay ng credit sa ang buong halaga ng mga ari-arian. Matapos ang lahat, sa kaso ng kabiguan ng ito ay malamang na hindi na pabahay ibebenta sa auction sa merkado presyo.

Still, may mga pagpipilian para sa kung paano makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank:

• pederal na mortgage program para sa mga batang pamilya;
• mortgage maternal capital;
• refinancing;
• mortgage militar.

Pederal na mortgage program

Estado programa upang suportahan ang mga batang pamilya ginagawang posible upang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank. Ito ay inilaan para sa mga mag-asawa kung saan ang isa asawa o parehong walang mas matanda kaysa sa 35 taon. Gayundin, para sa isang solong magulang na may anak (na may parehong kalagayan). Ang pamilya ay dapat na nasa isang espesyal na listahan upang mapabuti ang pabahay sitwasyon.

Sa ilalim ng mga tuntunin ng programang ito, ay batay sa isang tulong na salapi mula sa estado sa halagang 35% o 40% ng halaga ng binili pabahay. Sa 2016 ang tulong na salapi ay halaga sa tungkol sa isang milyong Rubles, kung ang pamilya ay may dalawang bata, 800 rubles para sa isang pamilya na may isang bata, 600 thousand, kung walang mga bata. Ang estado aid, maaari mong gamitin sa halip na ang orihinal na savings.

Kung ang pamilya ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng programa ng estado "Ang pagbibigay ng pabahay para sa mga batang pamilya", ito ay ang pinakamahusay na paraan upang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank. Ang interest rate sa pautang ay halaga sa 10.5% sa bawat taon, ang utang na halaga - hanggang sa 8 milyong Rubles, ang utang termino - hanggang sa 30 taon.

Mortgages sa ina capital

Ang isa pang pagpipilian ay upang kumuha ng isang mortgage na walang paunang bayad - upang gamitin ang maternity capital sa halip ng savings. Sa ganitong paraan maaari mong gamitin upang bumili ng isang pangalawang pabahay, at mga apartments sa bagong gusali at sa mga gusali under construction. Maternity capital na pondo ay dapat masakop ng hindi bababa sa 15% ng ang gastos ng binili sa pamamagitan ng housing loan.

loan term, tulad ng sa karamihan ng iba pang mga programa sa - hanggang sa 30 taon. loan laki saklaw 300,000-15,000,000 rubles. Ang interest rate - mula sa 12,5% per annum.

Ang pagpipiliang ito ay ang pinaka-popular na ng lahat ng mga paraan upang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank. Mga Review sabihin na ito ay lubos na tunay.

Mortgage militar

Ito ay ibinibigay lamang sa mga kalahok ng mga espesyal na sistema ng pagbibigay ng servicemen sa pabahay. Sa ilalim ng programang ito ay maaaring bumili ng pabahay sa ilalim ng konstruksiyon, pati na rin ang apartments, tirahan bahay na may lupa, apartments o townhouse sa secondary market.

Ito housing loan - isang tunay na posibilidad ng isang militar na kumuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank. Sa ilalim ng programa ng militar mortgage ay maaaring makakuha ng isang halaga ng hanggang sa 1.9 milyong Rubles para sa hanggang sa 15 taon.

mortgage refinancing

Service refinancing pautang ay lubos na laganap sa kasalukuyan. Bilang karagdagan ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng mas kumportable tuntunin pagpapahiram, ito rin ay isang pagkakataon upang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank. Mga Review gamitin ang serbisyong ito nang mas madalas positibo. Ito ay naiintindihan, dahil kapag Lending sa mga customer makakuha ng isang mortgage sa pinakamalaking bangko ng bansa para sa hanggang sa 30 taon sa isang linay rate ng 13.75% sa bawat taon na may madaling mga tuntunin sa pagbabayad.

Sa ganitong kaso, refinancing - isa sa mga ilang mga pagpipilian para sa kung paano upang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank sa isang tao.

Mga kinakailangan para sa borrowers

Mga customer na nagnanais na kumuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Savings Bank dapat matugunan ang ilang mga kinakailangan:

• edad mula 21 taon hanggang 75 taon ang edad (mga batang pamilya - hanggang sa 35 taon, borrowers na walang pag-verify ng kita - hanggang sa 65 taon);
• kabuuang karanasan ng isang taon, ang tagal ng huling hindi bababa sa anim na buwan;
• tao sa ilalim ng 27 na taong gulang ay hindi dapat maging paksa sa mag-apela.

sa real estate pangangailangan

Nakuhang property ay hindi dapat nakapangako sa pabor ng mga third party. pagmamay-ari ng ito ay dapat na opisyal na nakarehistro sa Russian Magrehistro bahagi ng katawan.

Mayroong mga kinakailangan para sa iba't ibang uri ng real estate din.

Kung kami ay pakikipag-usap tungkol sa pagbuo ng isang bagay:

• magsuot ay hindi dapat lumampas sa 40%;
• edad - mas mababa sa 45 taon;
• lima o higit pang mga sahig;
• estado ay dapat na non-emergency;
• sahig na gawa sa bahay ay hindi na hindi barracks;
• nagsasapawan mixed, metal o kongkreto;
• pundasyon brick, tile o kongkreto;
• lokasyon sa village gamit ang mga kasalukuyang sangay ng Savings Bank.

apartment:

• Kinakailangan ng kuryente, heating, supply ng tubig;
• hindi katanggap-tanggap basement at ground floor;
• redevelopment dapat na opisyal na nakarehistro;
• hiwalay na kusina at banyo;
• mga pinto, bintana, bubong at pagtutubero ay undamaged.

Residential bahay na may lupain:

• lokasyon sa nayon na may isang binuo sistema ng imprastraktura, ang isang numero ay dapat na iba pang mga bahay;
• pasukan sa bahay at ang pagkakataon upang manatili para sa buong taon;
• kinakailangang power supply system, heating, tubig, ang lahat ng mga komunikasyon;
• akala tile, brick, latagan ng simento o kongkreto pundasyon;
• uri ng paggamit ng mga dokumento ng ari-arian - para sa mga indibidwal na pabahay construction o dacha konstruksiyon;
• hindi natapos na mga bagay ay dapat na nakarehistro sa Regpalate.

Ang pakete ng mga dokumento

mga dokumento ng kliyente:

• profile ng isang natural na tao o negosyante para sa isang loan;
• passport borrower, asawa (s), co-borrowers;
• marriage certificate o isang pahayag na ang client ay hindi kasal;
• mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata;
• para sa bawat co-borrower kailangan ng patunay ng relasyon;
• certificate of employment;
• idokumento sa average na buwanang kita para sa huling anim na buwan;
• sertipiko para matkapitala at isang dokumento mula sa Pension Fund, kinukumpirma nito nalalabi.

Dokumento sa tinamong ari-arian:

• mga dokumento na nagkukumpirma ang pagmamay-ari;
• mga dokumento-base para sa mga karapatan sa ari-arian;
• isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register na ang property ay hindi burdened sa pamamagitan ng isang pangako;
• independiyenteng pagtatasa ng ang halaga ng real estate;
• kadastre at teknikal na pasaporte;
• resolution ng guardianship;
• pahintulot ng asawa (s) para sa pagpaparehistro ng pangako.

Dokumento sa putol ng lupa at mga pribadong bahay:

• Mga dokumento sa pag-aari
• mga dokumento-base sa ari-arian;
• kadastre at teknikal na pasaporte sa bahay ;
• mga dokumento para sa konstruksiyon sa pag-unlad (kung mayroon man);
• isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register na lupain at ang bahay ay hindi inilatag;
• kadastre passport ng lupain;
• pagtatantya ng halaga sa pamilihan ng lupa at bahay, na ginawa ng isang independiyenteng dalubhasa;
• pahintulot ng asawa (s) sa ang paglipat ng collateral sa bangko ng lupa at ari-arian nito;
• isang sertipiko mula sa departamento ng pag-iingat at pangangalaga sa posibilidad ng collateral.

Kaya, ang mga posibilidad ng pagbili ng real estate na walang ang orihinal na savings hindi magagamit sa lahat. Upang malaman kung eksakto kung maaari kang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Sberbank partikular na client, na nagnanais na maging isang personal na apila sa mga sangay ng bangko para sa isang konsultasyon sa isang espesyalista.