Paano upang bumili ng isang apartment: ang pangunahing rekomendasyon

Sa buhay ng maraming mga tao pagbili ng isang bahay ay ang pinaka-makabuluhang mga transaksyon. Paano upang bumili ng isang apartment at pagkatapos ay huwag ikinalulungkot tungkol sa mga nagastos pwersa at nasasayang pananalapi?

Pagtuturo sa kung paano bumili ng isang apartment

Sa unang yugto, kailangan mong magpasya nang eksakto kung sino ay nakikibahagi sa pagpaparehistro at pagbili ng mga apartments. maaari kang humingi ng mga serbisyo ng isang propesyonal na real estate agent, o simulan ang isang malayang paghahanap para sa pabahay. Sa anumang kaso, kailangan mong kumuha ng matinding pag-aalaga upang isyung ito.

Paano upang bumili ng isang apartment - ang unang alituntunin

Ito ay hindi inirerekomenda upang bigyan ng mga pribadong mensahe tungkol sa pagbili ng isang apartment sa mga pahayagan at sa Internet. Para sa tulong, makipag-ugnay sa iyong dealer o isang opisyal na nakarehistro kumpanya na kung saan ay nakikibahagi sa real estate negosyo. Kung hindi man madaling sapat na upang maging isang biktima ng purong pangingikil. Nagbibigay ng naturang deklarasyon, awtomatiko kang-advertise ka sa harapan ng isang malaki halaga ng pera.

Paano upang bumili ng isang apartment - ang pangalawang panuntunan

Kapag nakahanap ako ng apartment na nakakatugon sa ilang mga kinakailangan, ito ay kinakailangan upang suriin ang katayuan at pagiging wasto ng passport nagbebenta. Kung ang nagbebenta (isang ahensya o isang pribadong tao) ay gumagana sa pangkalahatang kapangyarihan ng abugado, ito ay kanais-nais upang personal na makilala ang may-ari ng ibinebenta ari-arian. Kailangan mong siguraduhin na ang taong ito ay buhay, at i-check ang kanyang passport. Ito ay mahalaga upang malaman kung siya ay nagbibigay sa isang tao ng kapangyarihan ng abugado upang magbenta ng kanyang apartment. Siya ay maaaring magbigay sa kanya ganap na para sa ibang layunin na hindi konektado sa pagtatapon ng mga ari-arian nito.

Paano upang bumili ng isang apartment - ang ikatlong tuntunin

Ang susunod na hakbang ay upang i-verify na may-ari (nagbebenta) apartment ay hindi isang nakalalasing, ay hindi nakarehistro sa mental hospital at ang psychiatrist. Ito ay ipinag-uutos na nangangailangan ng isang sertipiko na nagpapatunay sa katotohanang ito.

Sumangguni din sa mga distrito inspector upang alamin ang mga sumusunod na data: kung ang may-ari ng drug addiction, alkoholismo, at kung ito man ay sa tulad ng paggamot ay kasalukuyang hindi ginagamot. Sa mga kasong ito, kahit na ang presyo ng isang flat ay katanggap-tanggap, huwag bilhin ito.

Paano upang bumili ng isang apartment - ang ika-apat na panuntunan

Kailangan mong tingnan kung sino (maliban sa may-ari) ay nakarehistro sa apartment. Ito ay maaaring makuha mula sa katas ng bahay magparehistro o mag-check in REU-aari. Kung sa apartment rehistradong mga bata hanggang sa labing-walo taong gulang, magtanong sa nagbebenta ng isang sertipiko na nagpapahintulot sa pagbebenta ng ari-arian sa ang presensya ng mga menor de edad na nakarehistro sa loob nito. Kung ang apartment ay privatized, at mga bata ay ang mga may-ari, nang walang tulong ng mga notaryo lamang ay hindi maglalabas ng isang kontrata upang bumili ng apartment.

Paano upang bumili ng isang apartment - ang ika-limang panuntunan

Pagpapasya sa isyu ng isang paninirahan permit sa mga bata, ito ay kinakailangan upang suriin ang lahat ng mga taong ay nakarehistro sa apartment. Maaari silang maging adult tao (ang dating asawa o asawa), sa pagkakaroon ng pagmamay-ari ng apartment na ito. Maging sigurado upang magpasya ang isyu ng kanilang paglabas sa nagbebenta, dahil ang kanilang kinaroroonan ay maaaring hindi kilala. Ang variant na hindi nila nais upang ma-discharged mula sa apartment pagkatapos ng pagbebenta ng ari nito.

Paano upang bumili ng isang apartment - ang ika-anim na panuntunan

Ito ay kinakailangan upang magbayad ng pansin sa ang katunayan na ang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado ay dapat na nabanggit karapatan na magbenta ng apartment at pagkuha ng pera para dito. Lamang sa kasong ito, maaari kang maglipat ng pera para sa isang patag na mukha, nagtatrabaho sa pamamagitan ng proxy. Ngunit kahit sa ilalim ng kondisyon na ito, ito ay kinakailangan upang gawin ang mga nagbebenta ng resibo na nagpapatunay sa pagtanggap ng pera.

Ang ikapitong at huling panuntunan

Isaisip na ang pagkatapos ng pag-sign ng kontrata sa pagbili ng isang apartment, ang dokumentong ito ay napapailalim sa ipinag-uutos na pagpaparehistro. Tanging sa ilalim ng kondisyon na ito, flat pass sa ari-arian ng mamimili.

Isang mahalagang tanong ay kapag ang mga pondo transfer. Kapag ang paglilipat ng pera sa mamimili sa nagbebenta inirerekomenda na kumuha ng resibo.

Konklusyon: kung paano upang ayusin ang pagbili ng apartments

Ang lahat ng impormasyon na ibinigay ng nagbebenta ng sanggunian ay dapat na naka-check sa pamamagitan ng kahilingan upang ang mga katawan na ibinigay ang mga dokumentong ito. May access sa isang abogado para sa disenyo at pagpapanatili ng mga pagbili ng real estate mga transaksyon makabuluhang bawasan ang mga panganib.