Paano upang bumili ng isang apartment o gusali ng isang bahay

Marahil, ito ay imposible upang mahanap sa lupa ang isang tao na hindi sana pinangarap ng pagbuo ng iyong sariling maaliwalas na tahanan. At dahil sa mga desisyon sa kung upang bumili ng isang apartment o bumuo ng kanilang sariling tahanan, sa katunayan, ito ay depende sa katuparan ng iyong mga pangarap, dahil para sa ilang mga naturang event ang mangyayari sa lahat nang isang beses lamang sa buhay. Modern bahay o apartment - ay hindi lamang isang lugar kung saan sa tingin namin ang protektadong, at na pinagsasama-amin sama-sama sa iba, ay nagkakaisa sa ilalim ng isang bubong, ang aming mga pamilya, ang lugar kung saan maaari naming magpahinga. Mula sa oras na maalaala, ito naka-out na ang bahay ay binuo, bilang isang panuntunan, sa pamamagitan ng kanilang sariling pagsisikap, paminsan-minsan lamang resorting sa tulong ng kanilang mga kamag-anak o kapitbahay na tumutugon.

Ngayon, tulad ng isang diskarte sa pagpapasya kung paano bumili ng isang apartment, tila isang anachronism, dahil nagkaroon ng sapat na bilang ng mga kumpanya at mga kumpanya ay nakikibahagi sa konstruksiyon ng pabahay propesyonal, ayon sa mga tinatanggap na mga pamantayan at mga patakaran. Karaniwan, ang mga kompanya ay maaaring nag-aalok ng isang iba't ibang mga maintenance at construction mga serbisyo, kabilang ang full cycle at ang pagtayo ng bahay "bantay-bilangguan" o isang katulad na palamuti ng apartment. Upang gumawa ng iyong bahay o apartment ay isang maaasahang at maganda, na mangyaring mo sila coziness at kaginhawaan, upang ilipat sa isang bagong apartment ay hindi naging simula ng isang bagong proseso ng konstruksiyon, ay magkakaroon upang pumunta sa pamamagitan ng maraming mga pamamaraan upang sumunod sa pagkakasunud-sunod ng konstruksiyon at ang kanyang mga legal na pagpaparehistro.

Isaisip na ang mga pamamaraan para sa konstruksiyon ng ang Russian Federation ay dapat exercised alinsunod sa Art. 51 ng Town Planning Code, at ang orihinal na dokumento kagulkol ang karapatan na simulan ang konstruksiyon ay isang gusali permit. Ito ay mahalaga na maunawaan na ang konstruksiyon ng mga kapital na pasilidad nang walang pahintulot ay malamang na nilalagay ang mga problema na kaugnay sa pagpaparehistro ng mga karapatan ari-arian.

Kung ang iyong desisyon kung paano bumili ng isang apartment, ay nakatutok sa ang paggamit ng mga real-estate mga serbisyo firm - huwag maging tamad bilang detalyadong hangga't maaari na magbasa mula sa iba't ibang pinagmulan tungkol sa kanyang reputasyon. Pakikipag-ugnay sa anumang gusali (kung bumuo ka ng isang bahay) kumpanya - siguradong makakuha ng detalyadong impormasyon tungkol sa pagpaparehistro at ang karapatan upang bumuo, at lamang pagkatapos ay gumawa ng matalinong mga pagpapasya tungkol sa kung sino upang ipagkatiwala sa pagtatayo ng kanyang bahay.

Kung makakuha ka upang bumili ng isang apartment, kailangan mong magkaroon ng isang ideya ng kung paano upang maghanda, ipatupad at gawing pormal ito sa halip mahirap deal. Ang pinakasimpleng at pinaka-maaasahang solusyon ay sapat na conversion sa isang real estate firm.

Ang kumpanya ay makakatulong sa iyo na linawin ang legal na "kadalisayan" ng apartment. Ito ay partikular na mahalaga upang magbayad ng pansin sa kung ano ang hindi nakaimbak doon para kanino ang pagmamay-ari ng mga ito, tulad ng isang tao ay maaaring hindi alam sa lahat ang isang tao na nagbebenta ng isang apartment arc. Kung hindi ka na magbayad ng pansin sa ang isyu na ito, at pagkatapos ay kasunod na ang transaksyon sa pagbebenta ay maaaring ipinahayag ilegal at kinansela. Upang protektahan ang iyong sarili mula sa ganitong uri ng mga kaso ay maaaring nakakamit sa pamamagitan ng risk insurance kapag pagbili ng isang apartment, ngunit ito ay kailangang magbayad ng lubos sa isang malaking sum.

Pagkatapos ay maaari mong simulan ang pagkolekta ng mga dokumento. Para sa mga transaksyon ng pagbili at pagbebenta ng apartment at ang konklusyon ng kontrata arrangement kinakailangan upang magkaroon ng isang set ng mga dokumento, isang kumpletong listahan ng na maaaring matagpuan sa BTI o real estate kumpanya. Sa karagdagan, ang koleksyon at paghahanda nila maaaring singilin ang parehong kompanya.

Kapag ang dokumento ay nakolekta - maaari mong ipasok sa isang kontrata. Ayon sa batas, maaari itong Forrester sa opisina ng notaryo, at sa pamamagitan ng isang simpleng nakasulat na kasunduan.

Ang huling yugto ng transaksyon ay ang kanyang pagpaparehistro at pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng binili apartment. Ang mga pamamaraan ay ginanap sa BTI sa 30 araw.

Kapag pagbili ng isang apartment, lalo na sa secondary market, dapat itong remembered na ang proseso ng legal na pagpaparehistro ng pagbili ay lubos na nakakapagod at hindi laging kaaya-ayang pamamaraan. Samakatuwid, hindi sapat upang malaman kung paano pumili ng isang apartment, ito ay mahalaga upang gawin ang mga tamang desisyon nang eksakto kung sino ang pagpunta sa gawin. Mayroon ding ang pinaka-mahusay na opsyon ay upang mag-apela sa rieltor. Eksperto ay maaaring hindi lamang magbigay ng magandang payo, kung paano bumili ng isang apartment, ngunit din nais gawin ang lahat ng mga pagsusumikap sa problemang ito sa kanilang sarili. Oo, siyempre, para sa lahat ng may sa magbayad. Samakatuwid, maingat na soizmerte kanilang mga priyoridad at magpasya kung ano ang mas importante sa inyo: na magbayad ng pera at makakuha ng kalidad ng serbisyo, upang iligtas ka mula sa abala ng pagbili, o pinagkakatiwalaan lamang ang kanilang mga sarili na huli parang nag-iisang "taga-gawa" ng kanyang tahanan.