Broker - ito ay isang pangangailangan o hindi kinakailangang na link sa transaksyon?

Bawat taon ng isang lumalagong bilang ng mga transaksyon sa real estate, lalo na sa mga malalaking lungsod. May isang tao ay kailangang alisin / sumilong, sino ay pagpaplano upang magbenta o bumili ng ari-arian. Ang bawat isa sa mga prosesong ito ay nangangailangan ng isang edukado diskarte at komprehensibong kaalaman ng mga nuances ng isang partikular na pamamaraan, at ito ay nalalapat sa mga kinatawan ng parehong partido sa transaksyon. Bago kami sumasang-ayon sa mga detalye, ito ay kinakailangan upang mahanap ang isang pangalawang partido (ang nagbebenta, may-ari, bumibili, atbp). Upang makaya na may ganitong gawain sa ilalim ng puwersa ay hindi para sa lahat, at nakakatakot, dahil kaya maraming mga speculators ay ngayon sinusubukang i-cash in sa real estate mga transaksyon "madaling" pera.

Upang makatulong sa sitwasyong ito, ang mga broker pagdating. Ito ang tao kung sino ang magiging tagapamagitan sa pagitan ng mga partido sa exchange, lease o pagbebenta ng real estate. Bilang isang panuntunan, siya nagtataglay ng propesyonal na kaalaman sa larangan na ito, ito ay may malawak na karanasan sa maraming uri ng mga transaksyon (parehong in na mga tampok at pagiging kumplikado) at itinatag contact. Dahil sa ang katunayan na ang broker - isang tao na nagpapanatili ng tuloy-tuloy na contact na may mga nagbebenta at mamimili ng real estate sa iba't ibang mga kategorya at ay mahusay na oriented sa merkado na ito, siya ay mahanap ang pinaka-naaangkop na pagpipilian bilang sa bawat iyong mga pangangailangan at pinansiyal na kakayahan.

Ano ang mga pakinabang ng pagsasama sa mga deal ng mga third party? Pagkatapos ng lahat, siya ay may isang interes (sa hinggil sa pananalapi ng mga tuntunin), na kung saan sa huli dagdagan ang gastos ng real estate mga transaksyon para sa parehong partido. Sa katunayan, ang unang dahilan ay na ito ay ginagawang posible sa broker ng deal apartments (ie binabawasan ang bumibili at nagbebenta, ang kasero at nangungupahan). Ang ikalawang dahilan - ang layunin ng kanyang trabaho ay ang resulta ng na magiging kapaki-pakinabang sa bawat isa sa mga partido (ibig sabihin, ang broker ay tumutulong makipag-ayos ang mga tuntunin ng transaksyon). Ikatlo, bilang isang panuntunan, ang paggawa ng isang kontrata na may tulong ng isang tagapamagitan, ito ay mas ligtas, na nangangahulugan na ang bawat kalahok ay nakaseguro laban sa pagkawala ng kanilang pera. Sumang-ayon, ang mga dahilan ay katumbas ng halaga na magbayad para sa kanila.

Ano ang makakakuha ng broker - isang komisyon (karaniwan ay sisingilin na may dalawang panig, hindi bababa sa - isa). At kung ito man - talagang propesyonal sa kanilang mga field, na may mayaman na karanasan at mahusay na mga koneksyon, siya kumikita sa naturang mga transaksyon ay napakabuti. Siya nga pala, bilang ang broker ay maaaring kumilos at ang real estate ahensiya (na kung saan ay kumakatawan sa rieltor). Makipag-ugnayan sa opisina o isang pribadong tao - ng isang personal na pagpipilian, sa parehong mga kaso may mga plus at minuses (na kung saan, gayunpaman, depende sa mga tiyak na mga kumpanya at mga tiyak na broker).

Ano ang iba pang bagay na tumatakbo broker? Mga bahay at mga apartments - ay hindi lamang ang mga bagay ng mga transaksyon na kung saan ang tagapamagitan ay kasangkot. Maaari itong maging isang link sa pagitan ng dalawang mga may-ari (kasalukuyan at hinaharap) ng kahit ano. Tiyak lahat ng mga kilalang (hindi bababa sa mga banyagang pelikula) stockbrokers sa singil ng sipi ng pera at mga mahalagang papel. Dito sila ay naitala pandiwang pahintulot broker nagbebenta at bumibili sa transaksyon.

May mga broker at insurance, kung saan sila ay maging tagapamagitan sa pagitan ng kompanyang nagseseguro at ang isinegurong. Maaari silang maging mga ahente ng insurance. Ang isang kalakalan broker - isang tao na tumutulong upang pakinabang magbenta / bumili ng anumang mga kalakal o serbisyo. Sa bawat isa sa mga kasong ito, ang resulta ng isang tagapamagitan ay upang tapusin ang mas may pakinabang para sa lahat ng mga kasunduan (mga transaksyon), at para sa kanyang sarili - pagkuha ng isang disenteng gantimpala.