Ano ang pangangasiwa ng konstruksiyon at kung bakit kailangan mo ito

konstruksiyon globo ay lubos na tiyak at mapaghambing na proyekto sa bahay - isang apartment o pribado - hindi isang garantiya na sa katapusan ito ay i-out nang eksakto tulad ng binalak. Upang ang konstruksiyon trabaho ay natapos sa oras at sa tamang antas ng kalidad, maaaring kailangan mo ng pangangasiwa ng construction. Ito ay serbisyong ito ay dinisenyo upang matiyak na ang proyekto ay ipinatupad nang walang anumang deviations, na maaaring humantong hindi lamang sa isang paglabag ng proyekto dokumentasyon, ngunit din na maging huli ang sanhi ng tinatanggihan entry sa serbisyo o maging sanhi ng aksidente.

Kaya, pangangasiwa - ay overseeing ang pagsunod ng proyekto construction. Sa karagdagan, ito ay tumutulong sa iyo na mabilis na mag-navigate kung sa kurso ng konstruksiyon lumalabas na ang proyekto ng mga babasahin ay dapat susugan. Kung ang isang pangkalahatang kontratista sa konstruksiyon ay nagbibigay-daan anumang pagkakaiba ay hindi bumili ng mga materyales ay nagbibigay-daan deviations mula sa mga proyekto, ito ay ang pangangasiwa ay nagpapahintulot sa kanila upang makilala ang mga pinaka-napapanahong paraan.

pangangasiwa ng may-akda sa panahon ng konstruksiyon ay hindi sapilitan, ngunit kung nais mo ang isang mataas na kalidad na pabahay, ito ay nagiging kinakailangan. At ito ay hindi lamang tungkol sa ilalim ng mga papeles, at na ang pagkabigong sumunod sa mga kinakailangan ng proyekto ay maaaring humantong sa ang application ng direktang pinsala bilang isang kumpanya ng konstruksiyon, at pagkatapos ay ang may-ari ng bahay. Ang isang building permit (passport ng pasilidad) ay dapat na ibinigay sa ilalim ng ilang mga kundisyon, at kung sila ay hindi na-obserbahan sa kurso ng trabaho, sa huli ay matatagpuan na maging ilegal.

Pangangasiwa - ay isang serbisyo na ay karaniwang ibinigay sa batayan ng isang hiwalay na kontrata, kahit na pinapayagan ng batas at indikasyon ng mga ito bilang bahagi ng kontrata para sa disenyo. Ito ay gaganapin sa panahon ng buong panahon ng konstruksiyon ng hanggang sa commissioning, at sa ilang mga kaso, at sa mga unang araw ng operasyon. Gayunpaman, ang pangangailangan na patlang pangangasiwa ay dapat na itinuturing na sa yugto ng pagkumpleto ng mga gawa ng proyekto at tukuyin ang halaga sa proyekto.

Pangangasiwa ng konstruksiyon ay maaaring natupad hindi lamang legal, ngunit din indibidwal. Bukod dito, ang batas na pinahihintulutan ang konklusyon ng kasunduan na may ilang mga tao na ang mga may-akda ng proyekto. Ang customer ay may karapatan na ilipat ang konstruksiyon ng mga pag-andar ng kontrata sa pamamahala sa isang ikatlong partido na pangangasiwa. May-akda ng proyekto ay mayroon ding karapatan na ilipat ang pagganap ng trabaho sa ilalim ng nasabing kontrata sa iba pang mga legal na entidad o indibidwal na kasangkot sa pag-unlad.

Sa kaganapan ng isang sitwasyon kung saan ang organisasyon na kasangkot sa proyekto-unlad, ay walang kakayahan o ayaw upang ipatupad ang pangangasiwa ng konstruksiyon, ang konstruksiyon kontratista ay may karapatan upang gumuhit para sa kanyang pagpapatupad ng Organisasyon. Ang may-akda ng mga dokumento upang kumpirmahin ang pagtanggi ng pagsasagawa ng field pangangasiwa, at ng organisasyon, na kung saan ay kinuha para sa pagpapatupad nito, ay opisyal na natanggap ang karapatan na magsagawa ng pangangasiwa.

Ang kontrata para sa arkitektura pangangasiwa ng konstruksiyon ay dapat na isinama ang isang bilang ng mga ipinag-uutos na mga item:

- ang pangangailangan para sa inspeksyon sa panahon ng konstruksiyon ng pagsunod sa mga gawain ng mga babasahin na disenyo;

- ang kailangan upang sumunod sa mga inspeksyon ng sunog at iba pang kaligtasan at kapaligiran proteksyon;

- mga isyu na may arisen sa proyekto sa panahon ng konstruksiyon;

- ang kailangan upang alertuhan ang mga customer ng mga construction sa nagsiwalat paglabag at mga rekomendasyon para sa kanilang pag-aalis;

- ang kailangan upang masubaybayan ang pag-aalis ng mga paglabag;

- ang pangangailangan na sumali sa mga commissioning ng ang pinaka-kritikal na bahagi ng konstruksiyon;

- pagsasaalang-alang ng ang mga panukala ng customer ng konstruksiyon, ang proyekto may kinalaman sa pagpapabuti, mga pagkakataon upang mabawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng pagbabago sa disenyo.

Ang kontrata ay maaari ring isama ang isang item sa kontrol ng mga partido, isakatuparan pangangasiwa, binili materyales, at ilang iba pang mga punto ng kasunduan sa pagitan ng mga partido.