Pambansang pag-unlad kumpanya. Ano ay isang real estate kumpanya pag-unlad?

Ang real estate market nailalarawan sa pamamagitan ng mga pansamantalang bagay at ang mga panukala ay kaya iba-iba na ang isang taong walang karanasan na ay magiging lubhang mahirap i-navigate. Para sa isang mas malaki lawak ito ay nalalapat sa mga taong iyon na hindi lamang nais na gumawa ng isang pagbili, ngunit din upang i-on ito.

Development kumpanya - ano ito?

Upang makatulong sa mga customer, may mga kompanya ng pag-unlad. Ang kanilang mga trabaho ay upang baguhin ang istraktura, dagdagan ang lugar o magpalipas ng nagmumuling-tatag trabaho. Bilang kinahinatnan ng mga hakbang ay maaaring mabago hindi lamang ang hitsura ng gusali, ngunit din ang lupain.

Pagpapatupad ng mga proyekto-unlad sa ilalim ng puwersa ng isang karampatang espesyalista sa patlang na ito. Kailangan niya malaman ang mga katangian ng ang real estate market at well-versed sa mga intricacies. Ang pangunahing gawain ng nag-develop ay maaaring ituring na magandang balanse ng mga gastos, ang kalidad ng trabaho ginanap at timing ratio.

Popularidad lupa pag-unlad ay ang pagtaas sa bawat pagdaan araw. Halos lahat ng mga tao ginusto upang gumana sa pinasadyang mga kumpanya na ay magdadala sa account ang lahat ng mga kagustuhan ng customer at ay magdadala ng trabaho sa dulo, na nagpapakita ng mahusay na mga resulta. Of course, ang mga serbisyong ito ay hindi cheap, ngunit i-save sa kalidad hindi kinakailangan.

Pag-unlad ng kumpanya - ay ang trabaho ng mga proyekto sa construction, na kung saan ay imposible nang walang isang tiyak na kaalaman, kasanayan at karanasan. Ang mga sangkap ay isang garantiya ng mataas na kalidad ng lahat ng mga gawain. Bago mo itigil ang pagpili sa isang partikular na developer, kailangan mong tanungin ang kanyang reputasyon at makinig sa puna ng customer. Ang isang malaking bilang ng mga matagumpay na nakumpleto proyekto-unlad din nagpapakita ng propesyonalismo ng mga empleyado ng kumpanya. Ito ay makakatulong sa maiwasan ang anumang di-magagandang sitwasyon.

Paano gawin ang mga pro?

Kahit na ang mga kondisyon sa ilalim kung saan ang trabaho sa pag-unlad mga kompanya ay maaaring naiiba, may mga commonalities. Sila ay tumuturo sa propesyonalismo.

• Kapag ang real estate komisyon ay hindi sisingilin para sa mga trabaho.
• Ang lahat ng mga panukala na ibinigay ang atensyon ng customer, na iniayon sa mga kagustuhan at mga kinakailangan ng kliyente, at din ay tumutugma sa mga makapagbabayad ng utang.
• Problema sa proseso magpasya espesyalista.
• Empleyado ay nagbibigay ng payo at tulong sa bawat yugto ng trabaho.
• Guaranteed mataas na kalidad ng lahat ng mga hakbang at pagsunod sa nakasaad tuntunin.

Sa mga nakaraang taon, ang konstruksiyon ng negosyo ay undergone makabuluhang pagbabago. Ito ay kinumpleto ng iba't ibang mga bahagi: ang disenyo, financing, real estate mga gawain, marketing at iba pang mga, sa gayon ay transformed sa real estate pag-unlad ng negosyo. Ito ay kinabibilangan ng mga koordinasyon at pamamahala ng mga proseso ng paglikha ng property mula simula hanggang matapos.

Ang pangunahing gawain ng ari-arian na pag-unlad ay kinabibilangan ng:

• 
  Ang pagkuha ng mga ari-arian, na kung saan ay binalak upang bumuo. Maaaring ito ay isang lupa o ari-arian. Pati na rin ang mga karapatan, na pagsimulan ng pagkilos na may mga ari-arian na pag-aari sa pamamagitan ng isang may-ari ng third-party.
• Ang pagkilala sa mga segment ng target market, marketing diskarte pag-unlad.
• Akit ng mga kinakailangang mga resources.
• Pag-unlad ng disenyo ng mga babasahin para sa mga proyekto, pagkuha ng isang building permit.
• Construction at commissioning.
• Para sa pagbebenta o pagpapaarkila.
• Legal na suporta sa bawat yugto ng proyekto.

Ang istraktura ng mga kompanya ng real estate

Investment at pag-unlad ng kumpanya ay may sariling istraktura. Maaari itong i-batay sa alinman sa isang solong legal na entity, at ang pangkat ng mga entity na nakikipag-ugnayan sa bawat isa.

Natural, ang istraktura ay maaaring mag-iba depende sa mga tiyak na mga gawain, mga layunin at mga gawain, na kung saan gumanap ng mga kompanya ng pag-unlad. Ngunit ang pangunahing punto pa rin doon.

Typical istraktura ng kumpanya pag-unlad:

• Produksyon ng yunit: real estate development management, konstruksiyon at pamamahala ng commerce.
• Administrative at ng pangangasiwa dibisyon: corporate pamamahala, financial management, accounting, service mode at tauhan ng serbisyo.
• Teknikal at administrative yunit.

Para sa produksyon ng mga yunit ng isama ang mga na direktang kasangkot sa proyekto.

Suporta unit ay may isang hindi direktang epekto sa mga proyekto. Ito ay natapos sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa produksyon na gawain. Ang mga pag-andar ng mga yunit ng suporta ay karaniwang para sa real estate kumpanya. Nabuo ang isang negosyo na kapaligiran ay dapat na bilang kanais-nais para sa matagumpay na pag-unlad ng mga proyekto.

Tampok ng mga gawain sa pag-unlad sa Russia

Russian mga developer ay nahaharap sa isang hindi lubos na legal framework, lalo na sa larangan ng komersyal na real estate. Ang di-kasakdalan ng mga kaugalian at batas ay humantong sa ang katunayan na ang negosasyon ay lubos na mahaba, bimbin ang proseso ng proyekto bilang isang buo.

Sa problema ng Russian-unlad isama ang limitadong supply at sa mahabang tagal ng kanilang pagpapatupad.

Development kumpanya - ay palaging isang panganib, kaya mamumuhunan ay maingat pamumuhunan sa pag-unlad proyekto, at pagpopondo pinagkukunan ay masyadong limitado. Ang istraktura ng ang hiniram na mga pondo at fund lalo na natutukoy sa pamamagitan ng mga peculiarities ng bawat proyekto.

Sa Russia, ang real estate pag-unlad ay ang talakayan. Maraming mga kompanya kapalit ang tunay na kakanyahan, pagtawag developer konstruksiyon aktibidad.

Mga Palatandaan ng real estate proyekto-unlad

• Ang pangangailangan para sa mga panlabas na financing.
• Mataas na panganib ng pamumuhunan at mahabang payback period.
• Pagtitiwala sa mga panlabas na mga kadahilanan.
• Koordinasyon ng mga layunin ng proyekto sa mga interes ng mga rehiyon at panlipunang mga programa.
• Pagpapatupad ng object.

JSC "National Palace of Culture"

JSC "National Development kumpanya" ay nakikibahagi sa ng pagbebenta ng lupa sa rehiyon Moscow at ang pagpapabuti ng Estates pabahay. Taon ng karanasan at mga kuwalipikadong tauhan masiguro ang matagumpay na pagpapatupad ng mga proyekto. Mga customer ay maaaring bilangin sa payo at legal na suporta sa bawat hakbang ng trabaho. Espesyal na alok, na kung saan ay JSC "National Development Company" Pinagsasama-sa pansin ng mga customer ay magagawang upang masiyahan ang lahat ng mga pangangailangan at kagustuhan.

JSC "Taga"

Development kumpanya "Design" ay nagbibigay sa pagtatayo ng mga gusali, residential complexes at mga bagay ng panlipunan at kultural na orientation sa suburbs. Ang lahat ng mga kaluwagan ay ng mataas na kalidad at kaginhawaan. Ang katotohanan na ang kumpanya na ito ay isang dibisyon ng isang malaking Holding "Thermoservice" ay nagbibigay-daan sa mga developer na makabuo ng buong cycle ng mga gawa - mula sa disenyo sa commissioning.