Paano upang magbenta ng apartment, hindi magkamali ng kalkula?

Ari-arian para sa pagbebenta - isang mahirap unawain at multifaceted. Upang maunawaan ang intricacies, kailangan mong magkaroon ng ilang kaalaman sa isyung ito, at hindi bababa sa isang maliit na karanasan ng mga transaksyon. Sa order para sa deal upang magbenta ng apartment niya ay matagumpay at hindi ay magbibigay sa iyo ang mga hindi gustong mga problema, subukan upang tumingin sa ito seryosong bagay.

Kaya, bago ka got ang isang mahirap na katanungan: "Paano upang magbenta ng apartment?" Ito ay maaaring gawin sa dalawang paraan - upang i-on sa mga propesyonal sa real estate ahensya o nakapag-iisa, nang walang kinalaman sa mga tagapamagitan. Isaalang-alang ang kalamangan at kahinaan ng parehong mga pagpipilian.

Ipagpalagay na ikaw ay nagpasya na ilunsad ang ganitong pakikitungo sa kanilang sarili. Ano ang naghihintay sa iyo sa ito mahirap na landas? Una, ikaw ay gumagamit ng iyong lokal na media ay kailangang ipagbigay-alam sa mundo ng kanyang pagnanais na ibenta ang apartment. Pagkatapos, kung gustong bilhin ito, ikaw ay matugunan na may mga potensyal na mamimili, at paggastos ng walang katapusang mga inspections ng iyong tahanan.

Dagdag dito, kapag may isang bumibili, kakailanganin mo upang gumawa ng isang pagbili at benta kasunduan at mag-sign ito. Sa kasong ito, mayroon kang upang bisitahin ang isang bilang ng mga institusyon ng estado upang magsagawa ng maraming oras sa linya para sa ang mga kinakailangang mga pagtatanong. Mahirap, ay hindi ito?

Ito ay lubhang mas madaling i-on sa mga propesyonal sa real estate ahensiya. Oh, alam nila na rin kung paano magbenta sa tamang apartment. Gusto Ito tila na kung ano ang maaaring maging mas simple - dumating ka sa unang ahensiya upang tapusin ang isang kasunduan sa kanila at maghintay para sa pera tinukoy sa kontrata.

Sa katunayan, mga bagay ay hindi kaya kulay-rosas at madali. Kung hindi mo taglay ang mga kinakailangang kaalaman o oras, hindi nagmumungkahi kung paano magbenta ng apartment sa kanilang sarili, at pagkatapos ay sa pamamagitan ng pagpili ng naaangkop na mga ahensya ay dapat na nilapitan sineseryoso.

Maingat na basahin ang kontrata ng ahensya para sa pagkakaloob ng kanilang mga serbisyo. Maging pamilyar sa lahat ng mga tuntunin. Kadalasan, ang ganitong kontrata sa masamang pananampalataya ahensya na binubuo ng isang continuum ng iyong mga tungkulin bilang isang nagbebenta, at ang mga empleyado ng kumpanya na ito ay may iba't ibang batas. Ang pagkalkula ay nakapaloob sa iyong kawalan ng kaalaman ng kung paano maayos na ibenta ang apartment. Kaya sa lahat ng oras, humingi ng propesyonal na tulong.

Ang kasunduan ay dapat maglaman ng malinaw na mga kondisyon sa paglipas ng panahon ng mga tanawin ng mga mamimili apartment. Kung hindi mo nais na ibenta ang kanilang mga apartment sa isang mortgage loan, dapat ito ay mapapansin sa loob nito.

Realistically assess ang halaga ng iyong apartment. Item sa parusa ay mas mahusay na upang ibukod mula sa kontrata o mabawasan ito, pagtukoy ng eksaktong halaga. Kailangan mong malaman ang kanilang mga karapatan at maunawaan malinaw kung paano magbenta ng isang apartment sa pamamagitan ng isang ahensiya. Huwag mag-atubiling bago mag-sign ang kontrata upang igiit sa pagbabawas ng serbisyo sa pagbabayad agent. Bid ay maaaring saklaw 2-8 porsyento. Kung tinatawag mo ang iyong maximum na bid, at huwag pumunta sa kanyang pagtanggi, mangyaring makipag-ugnay sa isa pang ahensiya.

At isa pang mahalagang punto. Paghahanda ng mga dokumento para sa pagbebenta ng apartments ay magdadala sa ganap ng mahabang panahon. Kailangan mong malaman kung in advance kung saan ang lahat ng oras ay panatilihin ang mga orihinal ng iyong mga dokumento, kumuha ng isang resibo para sa paglipat ng kanilang mga ahensya, kaya na sa kaso ng pagkawala maaari kang gumawa ng isang claim.