Paano at ano ang maaaring buwisan

Passive income - kita na ng interes sa maraming tao sa iba't ibang bansa. At kaya higit pa at mas madalas sa tingin nila tungkol sa mahahalagang tanong: Ano ay maaaring buwisan? Pagkatapos ng lahat, ito paraan ng paggawa ng isang profit - ang pinaka-kawili-wili at pinakinabangang solusyon. Pinapayagan ka upang kumita ng pera nang hindi na kinakailangang anumang opisyal na trabaho. Ngunit isa pang tanong - kung anong uri ng mga bagay na maaari mong magrenta? Intindihin na ito ay magpapatuloy.

Sa katunayan, halos lahat ng mga ari-arian ng ang tao ay pinahintulutang umupa. Ngunit sa katotohanan, ang pinaka-pinakinabangang negosyo ay ang paghahatid ng rental ari-arian. Ano ang mga bagay ay at kung paano sila ay maaaring transformed sa isang passive income? Kung maayos na inihanda, ang taong iyon ay maaaring i-translate ang mga ideya sa practice nang walang anumang mga problema.

Sino ang karapat-dapat?

Maaaring hindi mo alam na maaari mong umarkila? Bago sa tingin mo tungkol sa tanong na ito, kailangan mong maunawaan na sa prinsipyo ay may naturang karapatan. Hindi lahat ng tao ay binigyan ng pagkakataon na kumita ng passive income sa ganitong paraan. Ang katotohanan na ang paghahatid ng real estate o ari-arian rental deal:

• Ang may-ari ng mga o iba pang mga bagay.
• State (sa kaso ng mga munisipal na ari-arian).
• Tagapamagitan (realtors, real estate agent).

Ito ay lumiliko out, tanging ang may-ari ng isang ari-arian, at proxies ay karapat-dapat sa paghahatid ng mga tiyak na mga bagay sa upa. Ito ay isang malinaw na katotohanan. Ngunit sa pamamagitan ng pagkatapos ito ay posible upang makatanggap ng passive income?

apartment

Posible magrenta ng apartment sa upa. Ito ang mga pinaka-karaniwang sitwasyon. Madalas siyang tumutulong sa populasyon sa iba't ibang bansa upang makagawa ng isang tubo sa isang degree o iba. Ang pamamaraan para sa pagtatapos ng isang rental kontrata ay karaniwang isinasagawa gamit ang partisipasyon ng real estate ahensya. O kaya ang may-ari personal. Sila ay maaaring maging bilang isang indibidwal at estado. Ito ay pinakamahusay na kumuha ng isang apartment opisyal. Oo, pagkatapos mong bayaran 13% ng kanilang kinikita bansa. Ngunit habang ang mga kasero at nangungupahan karapatan at responsibilidad ay. Check out tulad ng isang operasyon ay hindi bilang mahirap bilang tila.

Pagpaparehistro ng rental apartments

Maaari ba akong kumuha ng isang apartment para rentahan? Oo. Ito ay, bilang na nabanggit, ang pinaka-karaniwang sitwasyon sa maraming mga bansa. Naihatid bagong rental pabahay - ang orihinal na pinagmulan ng passive income. Gawing pormal ang isang lease para sa isang apartment ay hindi kaya mahirap. Ito ay nai-nabanggit na ang isang tao ay maaaring magdala ng mga ideya sa buhay, o sa pamamagitan ng pagsangguni sa real estate ahensiya, o sa pamamagitan ng iyong sarili. Ngunit para sa huling pag-align ng notaryo ay kailangang magbayad ng isang pagbisita. Ang kontrata ng trabaho ay ginawa lamang ito. Anong mga dokumento ang kailangan? Kabilang sa kanila ay (anuman ang paraan ng apartment upa) ang mga sumusunod na papel:

1. Mga dokumento tungkol sa pagmamay-ari ng ari-arian.
2. Ang kontrata ng lease / pagtanggap ng empleyado na may detalyadong mga tuntunin at kondisyon.
3. Identity card partido.
4. I-extract mula sa pabahay departamento ng account ng kliyente.

Ito ay nagkakahalaga ng nagbabayad ng pansin sa ang katunayan na mayroong dalawang uri ng mga kontrata: lease at pag-hire. Ang ikalawang opsyon ay angkop para sa mga kaso kung saan ang mga apartment para sa isang indibidwal. Ipinag-uutos na registration ay hindi kinakailangan. At dito ay isang direktang kasunduan sa lease ay napapailalim sa pagpaparehistro, kung ang higit sa 12 na buwan. Naka-sign sa pagtatapos ng kasunduan sa mga legal na entidad.

kuwarto

Ano ay maaaring buwisan? Ang susunod na kaso sitwasyon ay pag-upa ng apartment para rentahan. O sa halip, rooms. Ang isang karaniwang paraan upang makakuha ng isang maliit na kita. Ang pagkakasunud-sunod ng pagpaparehistro ng mga kaukulang kontrata ay katulad sa mga dati nang tinukoy na pagkakasunod-sunod ng mga aksyon. Tanging ang kailangan upang magrehistro sa kasunduan, na kung saan ay ang room rent.

Kung ang may-ari ng apartment ng ilang, bilang karagdagan sa listahan ng dati nang mahalagang papel na nakalista ay magkakaroon upang mag-ulat sa pagsang-ayon ng lahat ng mga tao sa pagpapatupad ng transaksyon. Ngunit kapag ang may-ari ng apartment mag-isa, ang pagsusumite ng kuwarto - ito ay hindi tulad ng isang malaking problema. Profit mula sa naturang isang mapagkukunan ng passive kita sa mas mababa kaysa sa rental apartments. Ngunit ito ay tumatagal ng lugar.

lupa

Posible na magbigay ng isang kapirasong lupa para rentahan? O bahagi noon, halimbawa? Ang katanungan na ito ay din madalas na nababahala tungkol sa mga may-ari. Halimbawa, ang bahay ay binuo, at mga kalapit na doon ay isang maliit na lugar. Maaari ba akong magpasa nito? Oo. Espesyal na mga paghihigpit sa okasyon doon. Ito ay inirerekumenda upang agad na matukoy: kung ang lahat ng binalak na kumuha o bahagi lang ng site. Ito ay depende sa ang pagiging kumplikado ng ang kasunduan, pati na rin ang teksto ng kasunduan. Ang tampok na ito ay napakahalaga para sa legal na entidad.

Kung ang isang tao ay hindi kumilos sa pamamagitan ng realtors o may-katuturang mga ahensya, magkakaroon ito ng isang ipinag-uutos na pag-sign ng isang kasunduan sa pamamagitan ng isang notaryo. Sa kabilang banda, ang transaksyon ay maaaring invalidated. At ito ay mahalaga na maunawaan. Partikular na mga problema ay maaaring lumabas dahil kung ang lupa ay may ilang mga may-ari. Gayunman, ang isang katulad na larawan lumilitaw sa upa ng anumang ari-arian. Bukod pa rito ang kailangan upang makuha ang pahintulot ng iba pang mga may-ari upang magsagawa ng mga transaksyon. Kung wala ang mga dokumentong ito sa lease o pag-hire ay invalidated.

Hindi isang bahay

Maaari mong magrenta ng room na hindi residential. Halimbawa, sa basement, pantry, utility room. Ito ay isang mas karaniwang sitwasyon, lalo na sa mga taong nakatira sa mga gusali apartment. Ngunit ito ay lamang kung ang may-ari ay isang natural na tao. Sa karagdagan, upa ay magiging di-tirahan lugar tulad ng mga tanggapan. Just ganitong sitwasyon mangyari patuloy sa kanilang araw-araw na buhay. Pansin ay dapat bayaran - kung anuman sa itaas mga deal mamamayan ay kailangang magbayad income tax. Sa kasalukuyan ito ay 13%. Ito ay isang dapat para sa bawat taxpayer.

Ngayon ito ay malinaw na ang upa ay maaaring maihatid sa mga non-residential lugar. Ito ay hindi bilang mahirap bilang tila. Ang algorithm sa may-ari ng ari-arian ay magiging eksaktong pareho tulad ng sa lahat ng iba pang mga kaso. Sapat na upang mangolekta ng mga katulad na mga dokumento. Binabago ang tanging patunay ng pagmamay-ari para sa isang partikular na ari-arian. Pagkatapos ay dapat pumasok sa isang lease / pagtanggap ng empleyado sa angkop na kurso. Ang lahat ng mga tampok ng proseso, nang walang kinalaman sa donasyon ari-arian, ilarawan sa ibaba.

Houses / Cottages

Posible upang iabot lupa magrenta? Oo, lalo na kung ang may-ari ng real estate sa isa. Ngunit ano ang iba pang mga bagay ay maaaring ituring na isang mamamayan? Halimbawa, ang isang bahay o villa. Sila, masyadong, kung nais mo, maaari mong magrenta out. Sa pagsasanay, ito ay ginagawang medyo mahirap. At ang mga indibiduwal ay bihirang kasangkot sa naturang kaso. Karaniwan, ang mga bahay at villas ay arkilahin kasama ang lupa sa pamamagitan ng administrasyon lungsod. Ngunit din ordinaryong may-ari ng ari-arian ay karapat-dapat dito.

Ay posible na kumuha ng lupa para rentahan, ngunit sa bahay, na matatagpuan sa mga ito, na huwag mong lagpasan? Oo, ito ay posible rin. Ngunit lamang sa kaso kung saan tumutukoy ang kasunduan sa isang partikular na teritoryo, na napapailalim sa pagsuko. Kung space sa site mayroon lamang isang bahay, ikaw ay may upang tukuyin sa kasunduan ay ang istraktura.

makina

Lahat ng mamamayan ay nag-iisip ng higit pa at higit pa sa paglipas ng ito ay posible upang ibalik ang car rental. At ang sagot ay mangyaring ang mga ito - oo, diyan ay tulad ng isang posibilidad. Ang listahan ng mga dokumento na may mga pagbabago. Bilang isang panuntunan, ay kailangang mag-isip nang husto ang tungkol sa lease - ito itakda ang rate ng pagbabayad. Karamihan sa mga madalas na ito ay ang oras. Ang mga dokumento mula sa may-ari at ng nangungupahan ay mangangailangan:

• Papel, na nagpapahiwatig ng pagmamay-ari ng sasakyan.
• Insurance.
• Ang lease kasunduan.
• Teknikal na pasaporte kotse.
• Identity card partido.

Ito ay karaniwang sapat. Ito ay matalino mag-isip tungkol sa lahat ng mga tampok at nuances ng car rental. Upang gawin ang karamihan ng ito nang tama, mag-imbita ng mga abugado. Ambag sila sa kawastuhan ng mga sasakyan lease kontrata. Kaya makakuha ng walang masyadong maraming problema upang i-translate ideya sa aksyon.

iba

Ano ay maaaring buwisan? Sa katunayan, bilang ay sinabi, halos lahat ng mga ari-arian ay maaaring marentahan. Alinsunod dito, ipasa sa upa, halimbawa. Kung hindi mo isaalang-alang ang mga katangian, ito ay posible upang magtalaga ng isang pulutong karagdagang mga ideya tungkol sa mga isyu itataas. Kabilang sa mga pinaka-karaniwang mga bagay naupahan, maglaan ng: damit (halos demanda at dresses), garages, bangka, bisikleta, sports kagamitan, mga kagamitan, muwebles, kagamitan, konstruksiyon kagamitan, mga libro, mga alagang hayop (tulad ng mga pag-promote).

Ito ay hindi lahat na maaaring buwisan. Ang listahan ay walang katapusang. Sa mundo ngayon ito ay higit sa lahat limitado sa mga may-ari ng imahinasyon. At dapat itong isaalang-alang. Tanging pagkatapos matanggap ang pera mula sa mga nangungupahan sa may-ari ng buwisan ari-arian ay maaaring magkaroon ng mga problema.

pitfalls

Kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga buwis. Ito ay sinabi na ang bawat transaksyon ay kailangang magbayad ng 13% ng kita. Gusto Ito tila na sa ang problemang ito sa isang dulo. Gayunpaman, hindi lahat ay kasing simple ng tila. Ang katotohanan na diyan ay gayon a bagay sa Russia bilang mga iligal na gawain ng negosyo. Ito ay sistematikong kumita mula sa parehong klase. Gayunpaman, darating ang kriminal na pananagutan, kita ay dapat na sa halagang 1.5 milyong Rubles. Samakatuwid, hanggang sa puntong ito, maaari mong madaling kumuha ng isa o isa pang ari-arian para sa upa.

Ano ang susunod? Karamihan ay depende sa uri ng rental ari-arian. Upang magbayad ng buwis at matulog na rin, ang ilang inirerekomenda upang buksan ang IP. At piliin ang mga pinasimpleng sistema ng buwis. Pagkatapos ay sa mga buwis sa bawat taon kailangang magbayad 6% ng mga kita. Legal at ligtas. Sa ilang mga kaso ito ay inirerekomenda upang bumili ng isang patent para sa ganitong uri ng aktibidad. Sa Russia sa sandaling ito ay inaalok sa lahat ng mga mamamayan, na magrenta ng bahay o isang ari-arian para sa upa, na magtrabaho sa ang sistema ng patent ng pagbubuwis. Paano upang ipasok? Ito malulutas nito ang mamamayan sa kanyang sarili. Ngunit sa anumang kaso na kailangang magbayad ng buwis. Lalo na pagdating sa paghahatid ng mga tanggapan para sa upa, pati na rin ang nagtatrabaho sa mga legal na entity.