Bay apartment kapitbahay. Sino ang compensates ang pagkalugi at kung saan pupunta sa unang lugar?

kasawian Nangyayari ito madalang sa anumang palapag. Tanging ang mga na nakatira nang direkta sa ilalim ng bubong, ay hindi maaaring maging takot sa biglaang daloy ng tubig mula sa itaas, gayunpaman, maliban kung ang bubong ng bahay sa order.

Kung ang isang tao ay nakatira sa isang lumang bahay, ang probabilidad pagtaas ng Golpo dahil sa mahinang kondisyon ng pipe at heating system. Kahit sa mga bagong tahanan ay hindi maaaring isaalang-alang ang kanilang mga sarili protektado mula sa naturang problema, tulad ng Golpo ng apartment. Paano kung ang isang bahay ang di-inaasahang "pag-ulan", at sa mga pader sa nagsisiagos na tubig ng ilog? Saan upang magsumite ng isang application para sa mga bay apartment? At kung ano ang gagawin sa unang lugar?

Pagka ang kabagabagan ay dumating

Una, dapat naming tawagan ang despatsador pabahay opisina at mag-ulat kung ano ang nangyari Bay apartments. ang tungkulin ay dapat na reserved sa pamamagitan ng telepono nang maaga. Maaari ka ring magbayad ng isang pagbisita sa mga kapitbahay mula sa itaas upang sabihin sa kanila kung ano ang nangyari.

Ito ay posible na ang mga kapitbahay lang nakalimutan upang isara ang gripo, at karagdagang pinsala sa ari-arian kung hindi ka maaaring ihinto, o hindi bababa sa makabuluhang bagalan.

Ang pag-aayos ang problema

Kapag ang lahat ng valves at gumigising ay nakasara, at ang Golpo ng apartment sa itaas ng hagdan kapitbahay naitala ang employee serbisyo utility, kailangan upang matiyak na ang kilos ay drafted Bay apartment na may isang detalyadong paglalarawan ng mga pinsala na nagreresulta mula sa insidente. Dapat ito ay isang kopya ng dokumento upang panatilihin ang.

Hindi ito saktan upang tumingin mabuti, na sinasabi nito munisipal na empleyado, sabay-sabay, i-check at i-record ang kalagayan ng appliances sambahayan, upang suriin kung ano ang nangyari sa mga bagay sa attic at in closet. Dapat ito ay itak handa para sa ang katunayan na ang isang kumpletong larawan ng pagkawasak ay lilitaw lamang pagkatapos ng ilang araw, para sa akto na iguguhit up sa panahon ng Gulf, ito ay kinakailangan upang ipakita ang lahat nang buong katapatan hangga't maaari.

Una - makipag-usap ...

Ngunit kapag ang lahat ng pinsala ay ipapakita, ito ay posible upang matugunan na may mga kapitbahay sa itaas at upang makipag-ayos sa kanila sa mga pinsala (kung ang bay flat naganap sa pamamagitan ng kanilang kasalanan). Maaari mong ipaliwanag na ang hukuman ay kailangang magbayad ng higit pa, kung dahil lamang na bayaran ang legal na mga gastos ay mayroon din sa kanila.

Kung hindi mo magawang upang maabot ang kasunduan sa halaga ng pinsala, ito ay mas mahusay na ayusin ang resulta ng negotiations sa pamamagitan ng sulat, at kahit ipanotaryo.

At kung hindi ka maaaring sumang-ayon ...

Kung ang kapitbahay ay hindi tahanan o ang kanilang ginagawa hindi bukas, huwag ipakita ang pagpayag upang talakayin ang sitwasyon, ito ay posible upang magpatuloy sa proseso sa kanilang sarili.

Isang independiyenteng dalubhasa organisasyon ay nagsasagawa ng mga kinakailangang mga kalkulasyon at tantyahin ang gastos ng mga hinaharap na trabaho. Iyon ay magiging isang independiyenteng pagsusuri ng apartment pagkatapos ng Gulf kapitbahay mas mahusay na ipagbigay-alam sa pamamagitan ng pagpapadala sa kanila ng isang telegrama pag-abiso sa 3 araw. Pagkatapos ay magkakaroon sila ng oras upang timbangin ang lahat ng bagay muli at mag-isip tungkol sa mga benepisyo ng amicable negotiations.

Isang dalubhasa sa mga awtoridad ng isang dalubhasa organisasyon, ay makabuo ng isang ulat, na kung saan ay maipapakita sa bawat detalye ng pinsala. Bay apartment ay maingat na pinag-aralan, nakuhanan ng larawan, at naitala lahat ng nakikitang bakas ng ang mga epekto ng tubig. Kung may isang tseke, na kung saan sumasalamin sa halaga ng mga kasangkapan sa bahay, appliances sambahayan, upang mag-ipon ang mga ito para sa pagdating ng isang eksperto.

Magandang show at gawin ang mga paglalarawan ng papel, na kung saan sumasalamin sa pera na ginugol sa pagtatapos ng interior, maaari itong maging, halimbawa, ang kontrata para sa pagtatapos sa trabaho, iba pang naaangkop na umiiral na sitwasyon nakasulat na ebidensiya.

Pumunta sa hukuman

Ngayon, kapag ang isang ekspertong opinyon sa lawak ng pinsala at pagtatasa nito, maayos na dinisenyo, ang nasa dako, maaari mong gawin ang paghahanda at pag-file ng isang paghahabol sa korte.

Tama na gumawa ng isang apela sa hukuman upang makatulong sa isang bihasang abogado, at ang isa ay hindi dapat kalimutan na ang mga gawain ng isang dalubhasa, at suporta sa mga propesyonal-abogado ay maaaring maiugnay sa ang sapilitang paggasta, at demand na ang salarin "pagdiriwang" at upang matumbasan ang mga ito.

Ang ilang mga detalye tungkol sa mga independiyenteng pagsusuri

Ang kaganapan, na isinagawa ng mga di-kaugnay na partido, ay tumutulong upang makakuha ng isang relatibong layunin pagtatasa ng pinsala, pagkuha ng nasaktan. Sa isang sitwasyon kung saan may mga dalawang panig ay hindi sumang-ayon sa halaga ng mga pinsala, ekspertong organisasyon i-play ang papel na ginagampanan ng tagapamagitan.

Bilang isang resulta ng inspeksyon at pagsusuri ng mga ari-arian nagsiwalat kung magkano ang pera na kailangan mo upang mamuhunan upang dalhin ang nasirang ari-arian sa isang kondisyon katulad sa kung ano ito ay bago ang Gulf (Dapat tandaan na ito at isinasaalang-alang na ang pagkumpuni ng isang apartment pagkatapos ng Gulf ay tiyak na dalhin ang bahay sa kanyang orihinal na kondisyon, hindi bago disenyo at kasangkapan sa bahay).

Kadalubhasaan ay maaaring magsagawa ng hindi lamang apektado ng Gulf, kundi pati na rin ang kanyang mga kaaway upang makakuha ng isang layunin na larawan ng hindi kasiya-siya kaganapan. Bilang karagdagan sa paglutas ng di-pagkakasundo sa pagitan ng mga kapitbahay sa mga dalubhasang komite ay maaaring humiling sa Korte, kung ito ay nagpasya na ang muling pagsusuri ay kinakailangan.

Qualified independiyenteng mga eksperto ay makakatulong sa dalawang panig ng isang paraan o sa iba pang dumating sa isang kasunduan at ay magse-save kapitbahay mula sa ibaba sa underestimating ang pinsala, at mga kapitbahay mula sa itaas - mula sa pagkakaroon na magbayad ng isang pulutong ng wasto. Mga dokumento na nakuha sa pamamagitan ng isang malayang pagsusuri, maaaring maging isang mahusay na argument sa korte at kapag pakikitungo sa mga kumpanya ng seguro, kaya dapat kang pumunta para sa mga gastos sa isang minimum na upang mabawasan ang iyong stress sa hinaharap.

Bilang karagdagan sa mga pagkilos sa Gulf sa panahon ng pagsusuri ay dapat na handa ID dokumento sa mga karapatang real property, data sheet BTI, mga tseke, mga kontrata para sa konstruksiyon gumagana.

At kung ang kabaligtaran ay totoo, at ang mga kapitbahay sa ibaba na kumakatok sa pintuan ...

Ano ang mga aksyon ay dapat na kinuha sa pamamagitan ng mga apektadong Gulf side, tila na maging malinaw. At kung ang sitwasyon ay naiiba, at ang nangungupahan ay nagiging may kasalanan partido at ay responsable para sa Gulf of apartments, ano ang gagawin?

Sa kasong ito, masyadong, ay hindi dapat umupo nang tamad sa pamamagitan ng. Pag-block ng lahat ng magagamit na mga taps at valves, isang kagyat na pangangailangan upang tawagan ang isang empleyado ng munisipyo ng serbisyo, kaya siya i-cut-off ang tubig sa riser, at kung saan posible, kilalanin ang sanhi ng Gulf.

Ito ay isang bagay kung ang isang balbula ay hindi nakasara, umaapaw na bathtub o iba pang mga water leak ang naganap dahil sa pagkakamali o limot. Ito rin ang isa sa mga dahilan ng hindi inaasahang Bay ay maaaring ang pag-install ng diperensiyang mga tubo o self-pag-install ng cranes at iba pang di-pagsunod sa ang mga kinakailangang mga regulasyon. Ang ganitong mga posibilidad ay din na kailangan upang isaalang-alang kapag nakaharap ang kumpanya para sa ang pag-install ng pagtutubero palaging nangangailangan ng isang ulat ng progreso sa isang listahan ng mga naka-install na mga bahagi, sa sulat, nilagdaan at warranty.

Gayunman, Bay apartment ay maaaring mangyari nang walang kinalaman sa itaas ng hagdan na naninirahan tao. Tubig butas na tumutulo kung minsan ay nangyayari bilang isang resulta ng hindi tamang mga manggagawa pag-install ZHEK pipe at iba pang mga kagamitan na kung saan ay hindi napapailalim sa mga responsibilidad ng nangungupahan.

Kung ang apartment sa panahon ng Gulf of walang naliligo, washing ay hindi natupad, walang sinuman sinubukan upang makagawa ng isang pool sa kuwarto, kailangan mong tiyakin na ang katotohanang ito ay masasalamin sa mga batas ng Gulf. Lalo na kung ang bahay ay sa walang isa ay isang aksidente, walang katibayan ng pagbaha sa apartment mismo.

Isaisip na ang katunayan na ang tubig butas na tumutulo ay hindi ang kasalanan ng apartment nangungupahan ay hindi masaya mga utility workers, kaya dapat kang mag-ehersisyo ang mga partikular na pag-aalaga at tiyaga. Matapos ang lahat, na may Gulf sa pamamagitan ng kasalanan ng kagawaran ng pabahay upang bayaran at magkaroon ng na magbayad ng danyos sa kanya.

Kung nasa proseso ng pagtigil ng tubig o plumbing inspeksyon ilang bahagi ay inalis, dapat silang ma-imbak, nakatiklop sa isang pakete sa hinaharap na gagamitin para sa pagsusuri. Sa totoo lang ito ay dapat na maingat na mangolekta ng lahat ng mga katotohanan na maaaring makatulong sa patunayan ang kawalan ng isang direktang kasalanan ng apartment nangungupahan, at sa gayon ay maiwasan ang labis na basura materyal para sa kanilang sarili.

Kung ito ay kitang-kita na ikaw ay may na magbayad ...

Sa pamamagitan ng na ang kasalanan ay hindi nangyari Bay apartments, mga kapitbahay, na hindi magpakasawa sa mutual alitan, ito ay kinakailangan upang matugunan at subukan upang sumang-ayon sa isang kapwa katanggap-tanggap na halaga ng hukuman. Ang positibong resulta ng negotiations ay dapat na nakalarawan sa pagsulat at notarized (upang maiwasan ang pagtaas ng ganang kumain).

Kung magpapatuloy ang problema, hindi mo dapat na eliminated at mawala ang sitwasyon sa labas ng kontrol. Sa panahon ng independiyenteng kadalubhasaan mas mahusay darating at sumali sa inspeksyon ng pinsala. Ito ay makakatulong na maiwasan malfunctions ipinasok sa dokumento na hindi kaugnay sa kung ano ang nangyari. Kakulangan ng sariwang renovation, mahal palamuti materyales, magsuot ng mga bagay sa apartment - ang lahat ng ito ay dapat na nakalarawan sa ang ulat inspeksyon. Kapag pagsukat ng lugar nailantad sa tubig, ito ay kinakailangan upang i-verify ang kawastuhan ng measurements upang maiwasan ang pagbabayad ng higit pa kaysa sa kinakailangan.

Kung ang nagresultang kabuuan ng malayang inspeksyon ay hindi nasiyahan, pagkatapos ay kailangan mo upang mapilit makipag-ugnayan sa isang abogado at hilingin ang appointment ng hukuman na pagsusuri at pagsusuri ng pinsala.

Kung ang sa itaas ng hagdan kapit-bahay ay hindi masisi

Minsan ito ang mangyayari na ang pagkakasala ng kapitbahay sa itaas sa Gulf ay hindi. Kapag natupad ang mga trabaho sa pamamagitan ng mga empleyado ng pampublikong utilities, ito ay maaari ring gamitin may mga kapintasan kagamitan, mga pagkakamali ay ginawa. Sa bahay na may gulang na komunikasyon ay maaaring maging pipe break, at iba pang pinsala, huwag depende sa mga nangungupahan.

Of course, ang taong lalo na interesado sa ang katunayan na ang Bay apartment ay natagpuan pagkakasala ng mga pampublikong mga utility, ay ang isa kung sino ang inakusahan. Gayunman, ang nasugatan partido ay hindi kinakailangan upang makakuha ng aspetong ito ng tanong, dahil kung ang top kapitbahay ay maaaring patunayan ang kanyang kawalang-kasalanan, ang pinsala ay mananatiling hindi bayad. Marahil na dapat naming kumilos nang sama-sama, at upang ipagtanggol ang kanyang mga interes legal na tama, pagkatapos ay ZhEKu ay may na bayaran ng danyos at hawakan ang isa at ang iba pang mga side.

At pagkatapos ay kung sino ang dapat sisihin?

Sa ilalim ZhEKom kasalukuyan ay nagpapahiwatig ng isang pamamahala ng kumpanya (CC), na kung saan ay kinakailangan upang mapanatili ang bahay sa mabuting kalagayan. Dahil ang CC na natatanggap mula sa mga nangungupahan bayaran sa anyo ng mga bill utility. At ang mga kinakailangang pag-aayos, at pay pakikipag-ayos ay ginawa sa batayan ng kontrata apartment building management.

Alinsunod dito, kung ang pinsala nagresulta mula sa kapabayaan o hindi wastong pagganap ng mga tungkulin ipinagkatiwala sa pamamahala ng kumpanya, dapat itong bumawi ang lahat ng mga pagkalugi ito ay siya.

Ngunit hindi ang pamamahala ng kumpanya ay naging ang kapalit ng pipa, mga kable at iba pang mga gawa. Upang gawin ito, ito ay pumasok sa isang kontrata para sa serbisyo sa kumpanya, na tumatagal ng pag-aalaga ng lahat ng mga kasalukuyang trabaho. Ito firm-contractor kasama ang CM ay responsable para sa proseso ng kaligtasan at kalidad ng mga hakbang pagkumpuni.

Gayunpaman, tinatangka na matumbok isumite ang mga ito sa hukuman tiyak na mapapahamak upang mawala, dahil ang nangungupahan walang legal na karapatan na hinihiling mula sa tugon ng repair kumpanya ay hindi totoo para sa natupad ang trabaho. Ang dahilan - ang kakulangan ng kasunduang-bansa hinggil kaagad bago ang nangungupahan. Kaya, nodding sa firm-kontratista, MC ay madalas na posible upang maiwasan ang pananagutan para sa mga pabayang aktitud sa kanilang mga tungkulin.

Ano ang maaari kong idagdag sa pagtatapos

Upang maakit ang tunay na salarin ng aksidente sa hustisya ay pinakamahusay na kumunsulta sa isang propesyonal na abugado, o hindi bababa sa self-study lahat ng mga kaugnay na mga artikulo ng batas. Upang magsagawa ng isang independiyenteng pagsusuri ay posible kahit na sa mga kapitbahay at, alinsunod sa batas, upang isumite ang mga dokumento sa korte.

Sa anumang kaso, paglutas ng mga ito mahirap at sa halip bastos na problema, dapat mong subukan na hindi palayawin relasyon sa mga kapitbahay nito, upang i-save ng mukha at pagpapahalaga sa sarili.