Ang pangunahing sanhi ng kabiguan sa mortgage Sberbank

Upang bumili ng isang bahay na walang isang mortgage ay maaaring hindi lahat ng mga naninirahan sa ating bansa. Lalo na kung ang paksa ay nasa isang pangunahing lungsod. Sa kasong ito ito ay kinakailangan upang mag-apply sa mga bangko. Ang bawat institusyong credit ay nag-aalok ng sarili nitong mga kondisyon ng transaksyon. Promo na alok ay may Sberbank.

pamamaraan ng pagpaparehistro ng mortgage ay masyadong kumplikado. Madalas, ang application ay tinanggihan. Mga dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Savings Bank ay maaaring naiiba. Kadalasan, ito ay nangyayari dahil sa hindi sapat na kita, masamang credit history at di-pagsunod.

Mga dahilan para sa kabiguan

Hindi alam ng lahat kung paano upang aprubahan ang isang mortgage sa Savings Bank. Mga dahilan para sa pagkabigo ay matatagpuan pagkatapos ng desisyon ng bangko. Ito ay tumatagal sa account ang marital status, kita, credit kasaysayan ng client, pati na rin ng maraming iba pang mga kadahilanan. Ito ay mahalaga na kung ang isang tao ay may ari-arian na maaaring magamit bilang isang garantiya ng pagbabayad. Kung mayroon kang anumang pagdududa tungkol sa borrower, dapat itong tinanggihan ng isang mortgage sa Savings Bank.

Bakit nangyari ito, ang mga bangko ay hindi obligado na mag-ulat. Ito ay enshrined Art. 821 ng Civil Code, ayon sa kung saan ang pinagkakautangan ay maaaring tanggihan upang harapin ang ilang mga pangyayari. Ngunit ang mga customer na kailangan upang malaman ang mga dahilan para sa pagtanggi sa mortgage Sberbank. Pagkatapos ng lahat, ito ay may epekto sa karagdagang aksyon.

Mga kinakailangan para sa borrowers

Paano ko malaman kung bakit Sberbank tinanggihan ng isang mortgage? Upang gawin ito, dapat mong maunawaan ang mga kinakailangan para sa borrowers:

• Edad. Kapag nag-aaplay para sa isang tao upang maging higit sa 21 taon, at sa panahon ng huling pagbabayad ay hindi ito maaaring maging higit sa 75 taon.
• Income. Dapat ito ay isang opisyal at permanenteng. Para sa pagpaparehistro ay nangangailangan ng isang mataas na magbayad na trabaho.
• No criminal record. Kung hindi man, ang mga customer ay hindi isyu ang mortgage. Ang isang bahagyang pagkakataon ng isang positibong kinalabasan ay, kapag ang conditional paniniwala.

Ang mga bangko ay maaaring iba pang mga kinakailangan para sa mga borrowers. Halimbawa, kailangan mong magbigay ng isang listahan ng mga kinakailangang mga dokumento. Sa maraming mga institusyon, isang sanggunian 2-PIT ay itinuturing na ipinag-uutos na, ngunit dahil hindi ito maaaring magbigay ng lahat ng bagay.

Kasuwailan

Ang bawat institusyong gumagawa ng sarili nitong mga kinakailangan para sa mga borrowers. Mga dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Savings Bank ay maaaring sakop sa ito. Maaari rin itong kailangan upang makaranas sa parehong lugar mula sa 6 na buwan. Minsan kailangan mo ang kabuuang oras ay hindi mas mababa sa 1 taon.

Lamang kapag ang pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan, maaari kang mag-aplay para sa isang mortgage. Tanging pagkatapos ay maaari naming asahan ng isang positibong desisyon.

kawalan ng ibabayad

Ari-arian halaga ay sapat na mataas na, kaya ang mga customer ay dapat na magkaroon ng isang magandang kita para sa isang mortgage. Ang average na halaga ng bansa sa bawat taon ay naiiba, ngunit ngayon ito ay tungkol sa 35 rubles. Sa ilang mga rehiyon, maaaring ito ay mas marami o mas kaunti.

Sberbank accounted para sa mga makapagbabayad ng utang ng borrowers. Maximum mortgage pagbabayad ay hindi dapat lumampas sa 30% ng ang kita ng masang anakpawis sa mga pamilya. Mula sa mga ito ibabawas na gastos ng pamumuhay para sa mga taong may kapansanan. Kung ang kita ay hindi magkasya ang mga kinakailangang limitasyon, ang kasunod na pagtanggi ng mortgage. nagiging sanhi ng sa 2016, Sberbank ay may katulad na mga kasunduan ay ang parehong tulad ng sa nakaraang mga taon.

Ito ay maaaring naitama sa pamamagitan ng pagtaas ng halaga ng unang grupo ng paninda, na kung saan ay karaniwang 20%. Ang mas malaki ang halaga, mas mababa na kailangang magbayad ng bawat buwan. Bilang isang resulta, ito nabawasan ang laki ng mga pagbabayad sa antas ng ninanais para sa positibong tugon ng bangko.

kasaysayan ng kredito

Kung ang isang pagtanggi sa mortgage, Savings Bank ay maaaring ipagbigay-alam tungkol sa mga dahilan para sa mga naturang isang desisyon. Maaari silang maging ang iyong credit history. Kung ang mga customer magbayad ng mga pautang sa oras, ang mga ito ay malamang na aprubahan ang isang mortgage. Sa pagsasaalang-alang ng application ay tumatagal sa account ng lahat ng mga nuances. Ang mga dahilan para sa kabiguan ay kinabibilangan ng:

• Antala sa pagbabayad ng mga pautang na ipinagkaloob sa anumang institusyong pinansyal. Kung walang napapanahong pagbabayad sa isang istraktura, napakadalas iba pang mga organisasyon tumanggi na pagkuha ng isang mortgage.
• Bagong ginayakan maliit na mga pautang. Halimbawa, mga pautang sa telepono. Maaaring magdulot ito ng mga pag-aalinlangan sa kakayahan sa pagbabayad ng utang ng borrower.

, Ito ay kinakailangan upang magbayad para sa kasalukuyang mga pautang sa isang napapanahong paraan upang baguhin ang kasaysayan ng credit. Marahil sa hinaharap ay namin ayusin ang isang mortgage.

mga dokumento

Mga dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Savings Bank ay maaaring nauugnay sa mali o huwad na mga dokumento. Ang lahat ng mga impormasyon na ililipat sa bank kapag ang application ay nasuri. Kung nahanap maling impormasyon, ang client ay hindi nagbibigay ng isang mortgage. Kapag pinupunan ang application, mga sanggunian upang tingnan, i-check ang mga ito para sa mga pagkakamali, blots.

Men ay dapat magdala ng military ID, na dapat ibigay sa pagpasa ng serbisyong militar dahilan ng pagpapaliban. Kung ikaw ay ginagamit upang makakuha ng credit palsipikado mga dokumento, ang mga tao ay maaaring makakuha ng blacklisted. Pagkatapos ay walang institusyong pinansyal ay hindi maaaring mag-isyu ng isang mortgage. Ito ay sumasaklaw sa lahat ng mga dokumento.

Mga utang sa buwis at traffic police

Bakit tanggihan ang mortgage? nagiging sanhi ng Savings ay hindi maaaring bumigkas nang maliwanag, ngunit ang mga customer ay dapat magkaroon ng kamalayan na ito ay nangyayari dahil sa mga utang sa pulis trapiko o tax.

Samakatuwid, dapat mong bayaran ang mga multa at ang mga natitirang mga kontribusyon. Suriin ang kakayahang magamit at gumawa ng mga pondo na magagamit sa isang iba't ibang mga serbisyo - espesyal na mga site, mga sistema ng pagbabayad, mga terminal at ATM. Kung walang utang, maaari kang mag-aplay para sa isang loan.

kalagayan ng kalusugan

Bakit Sberbank tinanggihan mortgage payroll kliyente? Ito ay maaaring dahil sa di-pagsunod o kakulangan ng kita. Minsan ang pagkabigo ay dahil sa kalagayan ng kalusugan. Kadalasan ay hindi nagpapahintulot upang gumawa ng out ng isang mortgage sa mga buntis na kababaihan at mga taong ay itinuturing na may isang mahabang panahon sa ospital. Huwag makakuha ng ayusin ang isang mortgage na may isang sakit o kapansanan.

ang pagkatubig ng real estate

Upang nangako iniharap maraming mga kinakailangan. Mababang pagkatubig, masyadong, ay nagiging isang sanhi ng pagkabigo sa pagkuha ng mortgages. Ari-arian paghahalaga ay natupad sa pamamagitan ng mga espesyalista. Ang Bank ay dapat maging sigurado na ang mortgage ay binabayaran. Sa kaso ng hindi pagbabayad ng real estate ay ibinebenta, at ang mga nalikom ay masakop ang mga utang.

Para sa real estate mga sumusunod na kinakailangan:

• lokasyon ng mga bagay sa rehiyon ng sanga;
• Taon ng konstruksiyon - walang mas maaga kaysa sa 1965;
• uri ng object - kumportable pabahay;
• kawalan ng encumbrances, mga utang, ilegal na alterations.

Karaniwan bangko ay hindi magbigay ng mga pautang para sa mga kuwarto sa communal apartment at dormitoryo. Hirap lumabas dahil sa mga bagay na matatagpuan sa remote na rehiyon. Sberbank maaaring tanggihan upang magbigay ng mortgages dahil sa hindi pagtutugma ng posisyon edukasyon, unpresentable uri ng mapanganib na trabaho.

Ano ang gagawin sa kaso ng kabiguan?

Kahit na kabiguan ay itinuturing na kasiya-siya para sa mga customer, gayon pa man huwag masisiphayo. Karaniwan Savings Bank sinusuri ang application at, samakatuwid, sa hinaharap ay maaaring gumawa ng isang positibong desisyon. At upang maiwasan ang pagkabigo, dapat mong alisin ang kanyang dahilan. Halimbawa, mag-aplay para sa isang bayad na trabaho o maghanap ng isang bagay sa isang makatwirang presyo.

Kung ang mga dahilan para sa pagtanggi sa mga negatibong credit history, ito ay kinakailangan upang itama ito. Siya ay laki sa layaw, hindi lamang dahil sa naantalang pagbabayad ng mga pautang, ngunit din dahil sa mga teknikal na mga error at kakulangan ng pansin ng mga empleyado sa bangko. Upang iwasto ang mga error, kailangan mong makipag-ugnayan sa institusyong pinansyal sa naaangkop na application. Kung ang client ay hindi bayaran ang utang sa oras, pagkatapos ay dapat siya gawin ito sa isang napapanahong paraan upang iwasto ang sitwasyon. Pagkatapos ay maaari mong muling isumite ang application.

Maaari mong mahanap ang isang bagong ari-arian. Ang object ay dapat magkasya ang mga kinakailangan ng bangko. Dapat itong makitid ang isip sa isip na ang mga pinansiyal na institusyon ay mas madali upang magbigay ng malaking mga pautang upang bumili ng isang mahusay na pinananatili apartment sa maliit na mga pautang para sa pagbili ng isang bahay village.

Minsan borrowers gamitin ang personal na pautang para sa pagbili ng real estate. Kahit na ang halaga ay maaaring hindi sapat, ngunit ito ay masakop ang isang malaking bahagi ng presyo ng object. Para sa pagpaparehistro ng consumer credit borrowers ay may upang magbigay ng isang maliit na piraso ng mga dokumento sa paghahambing sa isang mortgage.

Maaari mong ilapat sa iba pang mga bangko. Ang bawat organisasyon ang kanilang mga claim sa mga customer. Kung ang isa ay isang pagkabigo, ang iba pang maaaring maging isang positibong desisyon.

Kung ang mga bangko ay hindi isyu mortgages dahil sa mababang kita, ang borrower ay may karapatan na itaas ang karagdagang safeguards, tulad ng isang imbitasyon sa mga co-borrowers o guarantors. Ang unang maaari lamang kamaganak na malapit, at ikalawa - mayayamang indibidwal. Ang customer ay maaaring bayaran ang unang yugto ng isang pangunahing o magbigay ng iba pang mga konkreto mga ari-arian pati na collateral. Pagkatapos ng posibleng mga pagsusuri ng mga desisyon.

credit broker

Maraming ay magkakaroon ng credit broker, na nagbibigay ng tulong sa pagkuha ng isang mortgage. Ngunit tandaan na ang gawaing ito ay kailangang magbayad ng isang komisyon.

brokerage mga serbisyo ay perpekto para sa:

• mga mamamayan na huwag magkaroon ng panahon upang mangalap ng mga dokumento, katuparan ng iba pang mga formalities;
• borrowers na natanggap ang pagtanggi upang bigyan ang utang sa ilang mga organisasyon.

Kung ang mga mungkahing ito ay hindi makakatulong, pagkatapos ay kailangan mong tandaan na ang mga pautang ay ginawa sa iba pang mga miyembro ng pamilya. Marahil ay may mas angkop sa ilalim ng mga kinakailangan ng bangko. Para sa karamihan ng mga mortgages ay nagbibigay ng isang natatanging pagkakataon upang bumili ng kanilang sariling tahanan, kaya ito ay kinakailangan upang irehistro ito nang responsable. Hindi na kailangang mag dusa sa kaso ng kabiguan, dahil sa hinaharap, marahil, ay magdadala sa credit.