Aalaga para sa mga matatanda para sa mga apartment. Aalaga para sa mga matatanda na may karapatan na ari-arian inheritance

Mga presyo sa real estate market, sa kabila ng tulong ng estado at mga alok banking, mananatiling hindi maa-access sa maraming mamamayan. Gayunpaman, upang ilagay up sa estadong ito ay hindi maaaring gawin ang lahat, lalo na kung ito ay hindi isang komportableng buhay sa isang hiwalay na apartment, at ang mga pagpipilian sa pagitan ng kalye at sa hostel. Kasabay nito mayroong isang malaki bahagi ng mga mas lumang mga tao na kakulangan ng ibang-iba - pangunahing tulong sa gawaing-bahay, pag-aalaga at pansin. Malutas ang parehong problema ay nagbibigay-daan -aalaga para sa mga matatanda na may karapatan na magmana ng ari-arian alinsunod sa mga kontrata. Katulad na mga alok ay unting karaniwan sa mga advertisement para sa real estate, at sa bahagi ng mga aplikante sa pabahay at sa pamamagitan ng mga matatanda mga tao na nangangailangan ng suporta at pansin.

Kontrata ng kinikita sa isang taon

Assistance kapalit ng pabahay - tulad scheme ay ang paglipat ng ari-arian Nagtatampok ang isang buhay kinikita sa isang taon kontrata. Sa format na ito, at concluded ng isang kasunduan sa pagitan ng mga interesadong tao sa pagkuha ng real estate at mga matatanda, umaasa sa tulong sa ang nilalaman. Sa naturang mga kaso, ang mga kinikita sa isang taon kontrata regulates ang mga kondisyon kung saan ang pag-aalaga ng mga mas lumang mga tao na may karapatan na magmana ng ari-arian, pati na rin ang mga parameter ng ang paglipat ng ari-arian. Nilalaman ng naturang kasunduan, sa halip, ay nagsasangkot ng pinansiyal na kabayaran - iyon ay magrenta. nagbabayad ay dapat regular na magbayad ng isang halaga na katumbas ng hindi mas mababa kaysa sa minimum na antas ng pag-iral. Bilang isang pangkalahatang panuntunan, mga pagbabayad ay ginawa sa bawat buwan.

Pagkatapos ng kamatayan ng ang tatanggap ng upa ng real estate, ang speaker sa kasong ito, ang paksa ng kontrata, maging ang ari-arian ng nagbabayad. Muli, huwag laging mahalaga para sa matatanda para sa isang patag na solo at isang pangunahing kinakailangan para sa isang tao kung sino ang nagbabalak na pumasok sa isang rights kapalit. Karamihan sa mga madalas, ang mga panganib at hindi pagkakaunawaan lumabas dahil dahil sa mga paglabag ng mga obligasyon sa pananalapi.

Mga Tampok ng kinikita sa isang taon kontrata

Bilang karagdagan sa isang buhay kinikita sa isang taon , mayroong isa pang contract format na mas malapit sa mga taong pagpaplano upang alagaan ang kanyang lola o pensiyonado para sa pabahay. Sa kasong ito, ito ay nagbibigay ng pag-aalaga at pag-aalaga para sa matatanda. Iyon ay hindi isang ipinag-uutos na pagbabayad ng upa, at, halimbawa, pagpunta para sa mga pamilihan, bumili ng mga damit, pagluluto pagkain, aid sa paggamot at sa bahay. Ang mga ito ay ang mga pangunahing mga kondisyon sa ilalim kung saan nabatid buhay-mahabang maintenance para sa isang grandmothers apartment o gulang. Ang isang listahan ng mga kinakailangan ay maaaring mag-iba - halimbawa, madalas itong isama ang mga utility pagbabayad, pagsasagawa ng regular na paglilinis, atbp ...

Partido sa kasunduan

Kahit na ang karamihan ng mga tatanggap ng rent nakatayo isang tao, side ito ay maaaring maging higit sa isang tao. At hindi kinakailangan na sila ay nakatira sa isang apartment. Ito ay mahalaga na ang property ay pumasa sa drawee lamang matapos ang kamatayan ng lahat ng mga shareholders. Sa kasong ito, pensioners Maaaring isumite ng eksklusibo sa pamamagitan ng natural na tao. Kaugnay nito, isang tagapag-alaga para sa matatanda para sa isang apartment ay maaaring maging isang pisikal o legal. Kung ang may-ari ng ari-arian, iyon ay ang tatanggap ng upa, ay namatay sa panahon ng pagtatapos ng kontrata, ang dokumento ay isasaalang-alang hindi wasto. Ito ay isa sa mga tricks na ginagamit ng scammer, gamit ang isang buhay na kinikita sa isang taon kontrata.

Paano ay ang kontrata?

Transaksyon ng ganitong uri ay napaka-indibidwal na, kaya ang pangkalahatang panuntunan ng ang dokumento ay hindi umiiral. Ngunit sa ilang mga punto sa abogado ay pinapayuhan na magbayad ng espesyal na pansin. Ang pinaka-mahalagang bagay ay ang mga kondisyon, na kung saan ay pag-aalaga para sa matatanda para sa isang apartment sa pamamagitan ng mga hinaharap na tagapagmana. Iyon ay, ay dapat na puspusan na kalkulahin ang lahat ng mga pangangailangan at magbalangkas ng mga ito sa isang dokumento. Bilang na nabanggit, ito ay maaaring maging ang supply ng mga produkto, ang pagbili ng mga gamot, sambahayan ng tulong, atbp Gayundin, huwag kang malimitahan sa kasalukuyang mga pangangailangan - .. Siguro sa hinaharap doon ay isang pangangailangan upang ayusin o pag-install ng mga bagong kagamitan. Ang lahat ng ito ay dapat na tinukoy sa kontrata, pati na rin ang laki ng mga pagbabayad utility.

Dagdag dito, ang may-ari ay may upang mangolekta ng lahat ng mga dokumento para sa pabahay, bukod sa kung saan ito ay kinakailangan upang magbigay ng isang sertipiko ng nasa kadastre halaga, ang bilang ng mga nangungupahan at registration certificate. Sa mga tao na plano sa pag-aalaga para sa matatanda para sa isang apartment, hindi maaaring tutulan ang kasunduan sa hinaharap, hindi magiging kalabisan dumaan at napagmasdan sa pamamagitan ng isang psychiatrist upang makakuha ng tulong. Gamit ang hanay ng mga dokumento, maaari kang pumunta sa isang notaryo publiko at execute ang kasunduan.

pabigat apartments

Pagkatapos ng pagkumpleto ng mga transaksyon na ibinigay ng tagapagmana ng mga dokumento ng pagmamay-ari. Ngunit tandaan na ang buong pag-aari ng ari-arian ay magsisimula lamang pagkatapos ng kamatayan ang kasalukuyang may-ari. Nangangahulugan ito na sa panahon ng upa nagbabayad ay upang sumunod sa mga tuntunin ng kontrata sa anyo ng tulong sa ang matanda, at ang mga apartment ay makakakuha ng isang pabigat. Kapag pag-aalaga sa isang pensiyonado tinapos kapalit para sa isang apartment dahil sa kamatayan ng may-ari, ito ay tinanggal na at pasanin. Para sa mga bagong may-ari ng ari-arian, ito ay nangangahulugan na siya ay maaaring magtapon ng pabahay sa sarili nitong paghuhusga, nang walang legal na paghihigpit. Ngunit, muli, ang mga tatanggap ng upa ay maaaring maging isang maliit na, kaya ang pagkamatay ng isa sa mga ito ay hindi kasangkot ang pagtanggal ng encumbrances.

Tulad ng maaaring wakasan sa pamamagitan ng kasunduan?

Sa karaniwang paraan, tulad ng mga kasunduan ay winakasan sa pamamagitan ng mutual na pahintulot o sa pamamagitan ng mga korte. Para sa kanselasyon may mga hindi maraming mga dahilan - ay o pagkabigo ng kontrata, o ang pagkilala sa pagmamay-ari ng ari-arian incapacitated. Siya nga pala, para sa kadahilanang ito, abogado inirerekomenda sa mga matatanda upang sumailalim sa isang medikal na pagsusuri upang makakuha ng isang sertipiko mula sa isang psychiatrist. pangangailangan na ito upang magkaroon ng crooks ay hindi nai-able sa kasalukuyan ang kontrata bilang hindi wasto. Kadalasan, ang pag-aalaga para sa matatanda para sa mga apartment ay tapos na halatang paglabag. Sa kasong ito, termination unilaterally ay hindi posible sa bawat kaso. Ang batas ay hindi malinaw na tukuyin kung ano ang dapat na isang paglabag sa may-ari ay magagawang upang wakasan ito. Bilang pagsasanay nagpapakita, mga korte ay pagpunta upang matugunan ang mga matatanda kapag taxpayers huwag isagawa ang buwanang mga pagbabayad, gawin ang mga ito na may mataas na latency, o hindi matupad ang ibang contract clauses. Sa kaganapan ng pagwawakas ng kontrata tagapagmana deprived ng mga karapatan ari-arian, at ang lahat ng mga gastos na siya dinala sa framework ng kontrata ay hindi bayad.

Benepisyo para sa pensioners

Maglipat ng hindi pamilyar na mukha ari-arian at buhay na kasama niya sa kanyang bahay - ito ay tila, ito ay isang desperado hakbang para sa sinuman, at lalo na para sa mahina ang loob pensiyonado. Still, sa naturang scheme, mayroong maraming mga kapaki-pakinabang na mga bagay. Siyempre, una sa lahat, ay upang mapanatili ang pagkakasunod-sunod, tulong sa gawaing bahay, pati na rin sa getting alisan ng mga pinansiyal na paghihirap. Samakatuwid, ang pagkuha ng pag-aalaga ng matatanda mga tao para sa isang apartment sa araw na ito ay kaya popular sa Europa at ipinamahagi sa Russia. Ito sine-save ng isang mas lumang tao mula sa isang pulutong ng mga problema at nagbibigay ng pagkakataon upang mabuhay na may dangal huling taon, kung walang mga malapit na kaibigan. Isa pang bagay ay na ang lahat ng ito ay depende sa indibidwal. Mayroong isang pulutong ng mga panukala mula sa matapat at responsableng mga batang couples na gustong magkaroon ng mga lumang mga tao upang makatulong sa exchange para sa pabahay, ngunit may mga scammers na mabibilang sa isang maikling panahon upang makakuha ng ari-arian ng ibang tao din.

Panganib para sa pensioners

Sa karamihan ng kaso, ang mga kahina-hinalang mga pagkilos ng mga tao na nagnanais na pumasok sa isang inheritance, inihayag sa unang bahagi ng yugto. Ang kakulangan ng mga regular na pagbabayad, hindi tamang katuparan ng iba pang mga tungkulin at simpleng magaspang handling - lahat sa iba't ibang grado, maaaring maging isang sanhi para sa pagwawakas ng kontrata. Ngunit mayroong isang mas mataas na panganib na maaaring may kasangkot na naghahanap pagkatapos ng kanyang lola para sa isang apartment sa pamamagitan ng isang taong hindi kilala. May mga kaso kapag fraudsters upang mabilis na makakuha ng isang pagtatangka sa buhay ng pensioners. Sa kabutihang palad, ang mga tagapagpatupad ng batas mga ahensya na kumuha ng naaangkop na pagkilos sa isang napapanahong paraan, kaya pinamamahalaang upang maiwasan ang mga trahedya. Mayroon ding mga mas pamilyar na isang sitwasyon kung saan bagong tagapagmana evicted lolo at lola ng kanilang sariling mga apartments sa isang nursing home. Ngunit kung ang kontrata ay hindi nagbibigay ng para sa mga naturang pagkilos, walang mga karapatan sa sapilitang pagpapaalis ng hinaharap may-ari ay hindi magkaroon ng isang host.

Sapalaran sa upa nagbabayad

Nang kakatwa sapat na, hindi bababa nilalagay panganib para sa kanilang sarili at ang upa nagbabayad. Una sa lahat ng ito ay kinakailangan upang makalkula ang kanilang mga pinansiyal na kakayahan. Mga pagkaantala sa pagbabayad ng rents magaganap hindi lamang dahil ng masamang hangarin, ngunit dahil sa ang kakulangan ng naturang mga pagkakataon. Ito ay hindi kinakailangan na konektado sa mga pagbabayad ng upa - ang gastos ng gamot, pagbili ng pagkain at lamang pagtulong sa pagkawala ng madalas itong humantong sa mga gastos sa cash. Gayunpaman, pag-aalaga ay madalas flat at may kasamang ang pagbabayad ng upa na may mga utility. May mga kaso kung saan ang mga matatanda sa kanilang sarili tanggihan ang naturang aid, at pagkatapos ay tumakbo nang mabilis sa hukuman para sa pagwawakas ng kontrata. Ito ay nagkakahalaga ng pagtanda na habang tinutupad ang gayong pag-aangkin ang lahat ng nakaraang mga gastos ay hindi na maibabalik, at ang mana ay maging lipas na. Insure laban sa gayong mga sitwasyon napaka-simple - lamang upang magkaroon ng isang pag-log ng mga pagbabayad at lagda ng may-ari.

Social na proteksyon para sa mga homeowners

Para sa mga matatanda mga tao na hindi maglakas-loob upang gamitin ang mga serbisyo ng mga estranghero at pagkatapos ay ipadala ang mga ito sa iyong mga ari-arian, ang estado ay nagkakaloob ng social assistance. Sa kasong ito, pangangalaga sa matatanda para sa mga apartment ay natupad ahensya ng social welfare, at real estate sa hinaharap ay pumunta sa lokal na administrasyon residential pondo. Ang mga serbisyong ito ay aktibong ipinamamahagi sa mga malalaking lungsod, inaalis solong pensioners mula sa peligrosong deal.

konklusyon

Sa lahat ng mga panganib ng ganitong kasunduan, ang mga modelo mismo ay talagang kaakit-akit para sa parehong panig. Sa purong form, tinitiyak nito sa pagkakaloob ng mga matatanda pag-aalaga at pinansiyal na nilalaman sa kamatayan, at ang nagbabayad ng upa - ari-arian para sa kung saan ang mga gastos ay hindi maaaring kumpara sa mga presyo ng merkado. Gayunman, lahat ng ito ay depende sa kung gaano katagal ito ay pag-aalaga sa mga matatanda para sa isang apartment sa pamamagitan ng ang tagapagmana. Ang katotohanan na ang mga gastos sa paglipas ng panahon ay maaaring tumaas, complicating ang pinansiyal na posisyon ng nagbabayad. Mayroong maraming iba pang mga nuances. Halimbawa, pagkatapos ng kamatayan ng mga kamag-anak ang pensiyonado ay maaaring lumitaw na insisting sa kawalan ng kapasidad ng matanda sa oras ng pagpirma sa kontrata. Ngunit, muli, well-nakasulat na kontrata na naglalaman ng parehong isang certificate mula sa isang doktor, upang maiwasan ang ganitong uri ng paglilitis.