Kontrata ng annuity. subtleties agreement

Kontrata ng buhay annuity. Isa siya tila isang madaling paraan upang makakuha ng sa kanilang sariling mga tahanan. Ang iba na makita ang kasunduang ito bilang isang pagkakataon upang mabuhay ng isang marangal na katandaan. Still ang iba ay gumagamit ng ito para lamang sa mga makasariling, madalas crime plano. Hiwa-hiwalay, tandaan namin na bilang ang inilipat sa ari-arian ay maaaring maging hindi lamang isang apartment o bahay. Gayunpaman, ang ibang mga bagay ay bihirang lumitaw sa mga kasunduan ng ganitong uri. Ano ang mga paghihirap na maaaring nakatagpo ka, concluding kontrata ng kinikita sa isang taon, ano ang mga karapatan at obligasyon ng bawat partido?

Tayo'y magsimula sa ang mga pangunahing mga punto Hayaan. Ngayon, dalawang varieties ng tulad ng isang kasunduan. Ang isa sa kanila ay nagsasangkot ng paglipat ng pagmamay-ari ng residential ari-arian, sa kondisyon na ang pagbabalik sa may-ari, hanggang sa kanyang kamatayan, ay babayaran ng isang buwanang nakapirming halaga. Ito ay, sa katunayan, ay isang buhay na kinikita sa isang taon kontrata. Ang ikalawang bersyon ng ang kasunduan ay nagsasangkot ng ilang mga iba pang mga kondisyon. Ang may-ari din conveys ang karapatan na pabahay sa isa pang tao, ngunit, bilang karagdagan sa buwanang mga pagbabayad, at ito ay lumiliko out na maging mas ng tulong (medical care, pagbili ng mga gamot, at iba pa. d.). Ni-refer sa naturang contract "Kasunduan ng buhay pagpapanatili ng isang umaasa." Ang mga transaksyon ay naiiba mula sa bawat isa hindi lamang ang mga obligasyon at mga karapatan ng mga partido. Iba't ibang at ang kanilang registration at lisensya kondisyon.

Upang mapadali karagdagang mga sanaysay, matukoy eksakto kung paano ang mga partido sa naturang kasunduan. Ang may-ari ng tirahan, maglipat ng mga karapatan sa kanya sa isa pang tao - rentopriobretatel. Ang isang tao na ipinapalagay responsibilidad para sa nilalaman nito bilang kapalit ng pabahay - rentodatel.

Annuities may lifelong maintenance na maging sertipikado ng isang notaryo publiko, o ganap na ligal na puwersa tulad ng papel ay hindi magkakaroon. Pagmamay-ari ng tirahan ay ipinapasa rentodatelyu. katunayan na ito ay napapailalim sa sapilitan estado registration. Pagkatapos noon rentodatel obligado na buwanang upa-receiver upang maglipat ng pera, ang halaga ng kung saan ay maaaring hindi mas mababa sa 2 minimum na sahod. Sa kaganapan ng mga pagbabago sa batas, ito tayahin ay dapat na-index. Tandaan na ang paglipat ng pagmamay-ari ay maaaring mangyari ang alinman sa libre o para sa dagdag na bayad.

Ang mas mahahabang itinuturing na may-ari ng ari-arian, upa-receiver ay hindi deprived ng karapatan upang manirahan sa lugar na ito. Ang item na ito ay dapat na naroroon sa dokumento. Bukod dito, magiging kalabisan upang magbigay ng para sa pagkuha ng pahintulot ng dating may-ari para sa anumang mga transaksyon na may living area, na dating pag-aari ng kanya.

Sa pagsasaalang-alang sa mga transaksyon, implying hindi lamang ang hinggil sa pananalapi benepisyo, ngunit din sa pagkakaloob ng mga karagdagang serbisyo, sila tapusin mas mababa kaysa sa kontrata sa upa para sa buhay. Ang mababang popularidad ng ganitong uri ng kasunduan ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng ang katunayan na ito ay mahirap upang matukoy ang kanilang eksaktong listahan, at ang dami ng mga karagdagang mga kinakailangan sa bahagi ng ang mga umaasang ay mahirap hulaan. Samakatuwid, rent-receiver ay maaaring maglantad sa katwiran pangangailangan, na kung saan gumanap ng rentodatel hindi. Ang katotohanang ito, sa turn, ay maaaring magsilbi bilang isang batayan para sa pagwawakas ng transaksyon.

Buhay kinikita sa isang taon kontrata ay maaaring wakasan lamang kung rentodatel ay hindi matupad ang mga responsibilidad nito sapat hindi maglipat ng mga pondo sa oras.