Pagmamay-ari ng lupain. Ano ito?

Sa 1990 siya ay nagbago ang lupain na sistema ng ating bansa. Iyon ay panahon ng taon na nagsimula sa reporma, dahil sa kung saan ito ay kinikilala na mula ngayon ang pagmamay-ari ng lupa ay maaaring natupad hindi lamang sa pamamagitan ng estado, tulad ng ito ay dati, ngunit ang iba pang ari-arian. Reporma naganap sa dalawang yugto. Ang una ay ang batayang para sa Konstitusyon, pinagtibay sa 1978, at para sa ikalawang - ang 1993 Constitution.

Land reporma na ipinasa sa mga sumusunod na lugar:

• lupaing denasyunalisasyon.

• Ang desentralisasyon ng land tenure.

• Privatization ng lupa.

reporma ng mga nabuong bagong, dati nang di-umiiral na mga karapatan ari-arian. Mula ngayon sa lupa, maaari kang bumili, magbenta, paupahan, ari nito para sa buhay, at ipinamamana. Ang Daigdig ay kinikilala ng real estate. Gayunman, ito ay pa rin inextricably naka-link sa lupain at likas na yaman, kaya ang mga transaksyon na ginawa sa nakalapag na ari-arian, hindi lamang gawa ng batas sibil - ay isinasaalang-alang unsustainable, lupa at iba pang mga espesyal na regulasyon at mga batas.

Ano ngayon ang terminong "land ownership"?

sabi niya ng karapatang-ari ng lupa upang isagawa ang anumang operasyon sa kanyang pag-aari: gamitin, bigyan ang layo, ibenta o magrenta. Gayunman, ang pagmamay-ari ng lupa ay limitado sa ang mga kondisyon inilatag down na sa pamamagitan ng batas, kontrata, o ibang sagabal, ay hindi salungat sa mga batas ng lupain.

Sa madaling sabi, ang may-ari ay maaaring mag-ehersisyo ang kanilang mga karapatan lamang kung ang mga ito ay hindi salungat sa mga legal na dokumento.

land ownership nagpapahiwatig na ang may-ari ay may karapatan upang makinabang mula sa naturang pagmamay-ari ay hindi nagpapahintulot ng mga taga-labas sa mga teritoryo, upang gumawa ng mga transaksyon sa pagbili, donasyon, sale, etc.

Mga uri ng mga karapatan ng pagmamay-ari ng lupa:

• Estado. Ang lupa ay kabilang sa estado at ay ginagamit sa pambansang interes.

• Municipal. Municipal pagmamay-ari ng lupa ay nagpapahiwatig na ang mga munisipalidad, na nagmamay-ari ng lupa, gamitin ito para sa kapakinabangan ng munisipalidad.

• Pribado. Ito ay nagpapahiwatig na ang lupa ay kabilang sa isang partikular na indibidwal o grupo ng mga tao.

• Mixed.

Ang karapatan sa lupa, pati na rin ang anumang iba pang mga ari-arian ay dapat na nakarehistro sa isang ayon sa batas na paraan. Hanggang 1994, ito ay katibayan ng ang karapatan para mapunta ang pagmamay-ari. Ngayon, sa mismong batayan, o batay sa anumang iba pang mga dokumento na nagkukumpirma ang karapatan sa lupa, ang may-ari ay dapat kumuha ng numero ng pagpaparehistro sa FRP (Federal Registration Chamber).

Upang makakuha kailangang mag-sumite ng:

• Isang dokumento na nagpapatunay na ang lupain ay ibinigay ayon sa batas.

• Isang dokumento na nagpapatunay na ang isang partikular na mamamayan ay may karapatang ari-arian (eg, isang kontrata ng pagbebenta).

• I-extract mula sa Pinag-isang Estado Magrehistro nagpapatunay ang pagkalehitimo ng site.

• kadastre passport.

• Isang dokumento na nagpapatunay na ang lupa ay binili, donasyon, nagkaroon ng mana, at iba pa

• Mga kopya ng personal na dokumento.

• Pagtanggap ng estado duty pagbabayad.

Lahat ng mga dokumento ay magagamit at ay pagpunta sa tao sa hinaharap may-ari o ang kanyang kinatawan. Karaniwan, ang mga serbisyong ito sa mga lungsod ay may isang real estate office. Handa package na ibinigay ng Federal Registration Chamber.