Kategorya Land at mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng lupa

Earth - ito ay isang napakahalaga mapagkukunan ng sangkatauhan, na kung saan, kapag ginamit hindi wasto, maaaring mawalan ng kanilang mga function. Bawat taon, disyerto na lugar, kahit na ano ay hindi angkop pagtaas teritoryo. Samakatuwid itinatag ayon sa batas mapunta kategoryang at ang pinahihintulutan na paggamit ay kaya mahalaga ngayon.

Anong ginawa ang division?

Kaya, ang lupa, gaya ng nabanggit mas maaga, ito ay hindi isang saganang-sagana mapagkukunan. Hindi tama at hindi makatwiran ang paggamit nito ay humantong sa ang katunayan na ang mga lugar na angkop para sa buhay ng tao at hayop, nagiging mas maliit.

Ang legal na kahulugan ng mga kategorya ng lupa at mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit gawing posible sa antas ng estado upang makontrol ang paggamit ng lupa, pati na rin upang i-minimize ang pagkawala ng kanilang mga kapaki-pakinabang katangian. Kahulugan ng isang taxon sa kung saan nagmamay-ari ng lupain, ay may legal na puwersa. Iyon ay isang paglabag sa mga karapatan sa paggamit ng lupa ay magiging para sa isang administrative at kahit na kriminal na pananagutan.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mga kahulugan?

Land kategorya at uri ng pinapahintulutan gamitin - ito ay hindi ang parehong konsepto. Ang unang kahulugan ay mas mahalaga. Na ito ay ang layunin ng mga site application. Pagiging kinakatawan ng mga pahinang categorizing sa kalakhan ay depende sa mga patakaran ng pamahalaan at zoning sa buong bansa.

Halimbawa, upang mapunta inilaan para sa agrikultura, kasama ang lahat ng mga lugar kung saan ang lupa ay maaaring magkaanak. Sa pamamagitan ng fund kagubatan ay kinakailangan upang uriin ang lahat ng mga lugar kung saan ang mga kaukulang mga halaman ay kasalukuyan.

Iyon ay ang kategoryang - ito ay isang legal, dokumentado paglalarawan ng mga ari-arian may nagmamay ari sa pamamagitan ng isang partikular na site.

Ang listahan ng mga kategorya

Kategorya ng lupa (lupa kinakailangang pag-aari sa alinman sa mga ito) ay maaaring:

• Teritoryo para sa pag-aayos ng pakikipag-ayos.
• Mga lugar ng s / s: hayop, gulay at hortikultural bukid.
• Espesyal na protektado lupa, ang paggamit ng mga na kung saan ay limitado sa mahigpit na mga limitasyon.
• Ang teritoryo ng mga espesyal na layunin, ibig sabihin, ito ay karaniwang constructed pang-industriya gusali, enerhiya kagamitan, mga linya ng komunikasyon, pati na rin sa mga ng konstruksiyon, na kung saan ay mahalaga para sa seguridad ng estado.
• Forest lugar.
• Ang lupa kung saan ang mga katawan ng tubig ay matatagpuan.

Sa karagdagan, may mga iba pang mga lugar na nauugnay sa reserbang pondo ng estado.

pangunahing mga konsepto

Land kategorya at uri ng pinapahintulutan paggamit - ay, tulad ng nabanggit sa itaas, ng iba't-ibang mga tuntunin. Ang pangalawang konsepto ay isang tiyak na refinement. Ito ay nagsasabi tungkol sa mga tampok ng paggamit ng lupa sa loob ng itinakdang layunin.

Paghihiwalay ng pinapahintulutan paggamit ng lupa ay itinuturing na ang resulta ng isang mas tiyak at detalyadong zoning sa loob ng parehong rehiyon o ang Federation. Bukod dito, ito ay naayos na sa pamamagitan ng mga opisyal na dokumento.

Halimbawa, ang isang suburban na lugar, na kung saan ay kabilang sa kategorya ng agrikultura lupa ay maaaring magamit para sa pagsasagawa ng isang hardin o horticultural sektor, ang konstruksiyon ng real estate na walang ang karapatan na irehistro ito.

Dapat ito ay nabanggit na, sa kabila ng ilang mga teritoryo na kabilang sa isa at sa parehong hinahangad na layunin, sila ay maaaring magkaroon ng napaka-iba't-ibang uri ng mga pinapahintulutang paggamit. Samakatuwid, dito ito ay mahalaga hindi upang makakuha ng nalilito.

Para sa anong layunin ay ginagamit lupaing pag-areglo?

Kaya, kung sa pangkalahatang kategorya ng lupa at mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit ay kilala, ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang ilang mga puntos nang mas detalyado.

Halimbawa, ang isang lugar na inilaan para sa mga organisasyon ng isang compact na kung saan ang mga tao nakatira, pati na rin ang konstruksiyon ng lahat ng kinakailangang mga pasilidad sa imprastraktura, ay bumaba sa kategorya ng pag-areglo lugar. Ito ay may isang maayos na natukoy na hangganan at napapaligiran ng mga lupain pagkakaroon ng isang iba't ibang mga layunin.

Sa kasong ito, maaari mong tawagin ang mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng lupa:

• Lugar kung saan binalak upang bumuo ng mataas na gusali gusali. Sila ay maaaring magkaroon ng isang iba't ibang mga pag-aayos: linear o magulong. Mga bahay ay binuo sa isang paraan na bumubuo sila ng buong kapitbahayan o kalye.
• Plots inilaan para sa pagtatayo ng transport hubs.
• Land para sa konstruksiyon ng solong-palapag mga bahay.
• Ang lupa kung saan upang magtayo ng isang gusali ng mga pampublikong utility at pang-industriya gusali.
• Libangan na lugar. At sila ay hindi laging matatagpuan sa labas ng pag-areglo.
• Plots para sa konstruksiyon ng mga pasilidad enerhiya.
• Ang lugar na inookupahan ng mga highway, kalsada, pipelines, pasilidad ng telekomunikasyon, channels.
• Mga lugar sa loob ng mga lungsod at bayan, na kung saan ay inookupahan ng ponds.
• Pang-agrikultura mga lugar para sa mga application sa loob ng tinukoy na mga kategorya ng lupa. Pinapahintulutang gamitin sa kasong ito ay tinutukoy ng mga batas.
• Espesyal na protektado natural na mga lugar: mga parke, kuwadrado, monumento.
• Ang espasyo ng kalye, parisukat.
• Reserve na lugar, dahil sa kung saan ang isang pag-areglo ay maaaring extended.

Sa mga site na kabilang sa kategoryang ito ng lupa (pinahihintulutan ang paggamit dito malinaw na sinusunod), sa parehong lawak ay maaaring ang konstruksiyon ng mga pribadong, pambayan o pederal na ari-arian.

Pang-agrikultura teritoryo

Sila ay karaniwang matatagpuan sa labas pakikipag-ayos. Ang pangunahing pag-andar ng mga lugar na ito ay ang produksyon ng s / s produkto. Kung ang agrikultura lupa, ang pinapahintulutan na paggamit tulad ng sumusunod:

1. Ang lugar na kung saan kalsada ay matatagpuan. Ito ay maaari ring isama ang tamang daanan.
2. Proteksiyon piraso na kung saan doon ay mga halaman: puno, bushes.
3. May mga iba pang mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng agrikultura lupa, gaya ng lupa para sa konstruksiyon ng mga komersyal na mga gusali: barns, warehouses.
4. Hayfields, pastures at maaararong lupa.
5. Garden area.
6. Land-mina. Madalas silang maging kaya bilang isang resulta ng pagwawakas ng kanyang inilaan gamitin. Higit pa rito, hindi matamnan na lugar ay maaaring magamit sa isang espesyal na paraan: upang madagdagan ang pagkamayabong ng lupa na antas.

Tulad ng maaaring makita, kung ang lupain para sa agrikultura sa mga layunin, ang pinapahintulutan na paggamit ay hindi payagan ito upang bumuo sa residential gusali.

Lupain ang fund kagubatan, pati na rin ang pamamahala ng tubig

Ang mga site ay hindi nilayon para sa pagtatayo o paglilinang ng horticultural pananim. Ang mga ito ay karaniwang matatagpuan gubat mga halaman: puno, shrubs, herbs. Itinanghal na lugar na inilaan para sa forest management: pagputol ng mga puno, pagpapanumbalik ng mga halaman.

Na patungkol sa mga basins, maaari rin silang magkaroon ng iba't ibang mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit. Ang ilan sa kanila ay matatagpuan sa teritoryo ng na namamalagi sa labas ng lunsod. Ang ilan sa kanila ay maaaring maging sa loob ng lungsod at ng kategorya ng mga pakikipag-ayos lupain. Sila ay na-raranggo bilang natural na katawan ng tubig (ilog, lawa), tubig na proteksyon zone, artipisyal na mga katawan ng tubig (reservoirs, kanal).

Mga Tampok ng paggamit ng mga espesyal na lupa

Ang mga ito ay mga lugar na kung saan ay karaniwang matatagpuan sa labas pakikipag-ayos. Sila ay constructed enerhiya pasilidad, pang-industriya, pagtatanggol at seguridad, telebisyon, komunikasyon, at iba pa.

Mayroon nang isang halaga ng hindi pagkakaroon ng lupa sa ibabaw, at ang pagkakalagay na lugar, ang pagkakaroon ng mga partikular na dinisenyo para sa isang partikular POI. Ang nasabing mga lugar ay maaaring matatagpuan compactly o sa anyo ng tape. Ang ikalawang uri ay mas malaki kaysa ay likas na taglay ng mga bagay ng transportasyon at industriya. Sila ay characterized sa pamamagitan ng isang hindi kakaunti lawak, at ang pagkakaroon ng discharge strip na magbaha-bahagi mga lugar na ito mula sa teritoryo ng isa pang kategorya. Gayunpaman, kung ang pang-industriya pasilidad ay matatagpuan sa loob ng lungsod, ang lupain sa ilalim nito ay kabilang sa ang mga bahagi ng lugar ng village.

Anong mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit doon?

Una sa lahat, maaari naming makilala ang mga pangunahing uri ng mga pinahintulutang paggamit ng lupa: ang pangunahing (malinaw na kinokontrol ng batas), auxiliary, nang may pasubali pinahihintulutan.

Mula sa punto ng view ng ang konstruksiyon ng mga iba't-ibang kaayusan, ang mga ito ay ang mga sumusunod:

• Para sa residential indibidwal na bahay, kung saan maaari mong irehistro.
• Sa pamamagitan ng isang view upang ang konstruksiyon ng mga gusali ng agrikultura layunin, na kung saan ay upang magbigay ng kasangkapan mga maliliit na-scale produksyon, na nagbibigay ng mga personal na mga pangangailangan ng mga may-ari.
• Upang magtayo ng hardin bahay o hardin sa kung sinong mga tao mabuhay at hindi maitatala.
• Na may layunin ng paggawa ng hardin o halaman sa hardin farm.
• Para sa agrikultura produksyon.

Mga Tampok ng mga lugar na aplikasyon

Mga Uri ng, mga kategorya ng lupa legalisado bigyan ng kakayahan upang makontrol ang paggamit ng teritoryo. Gayunman, ang prosesong ito ay may ilang mga tampok:

1. Agrikultura lupa ay pinapayagang gamitin para sa pagtatayo ng isang bahay bansa, ngunit naitala ito at ay hindi pinahihintulutan na naninirahan nang permanente. Posible rin upang bumuo ng barns at iba pang mga outbuildings.
2. Kung ang lupa ay kabilang sa kategorya ng mga pakikipag-ayos sa lupa , at ay inilaan para sa mga indibidwal na pabahay konstruksiyon, erected sa bahay ito ay pinapayagan upang magrehistro.
3. Ang batas ay nagpoprotekta coastal tubig area. Halimbawa, sa loob ng 20 metro mula sa baybayin hindi ka maaaring bumuo ng anumang gusali, bakod off lugar na ito, masyadong, ay ipinagbabawal.
4. Ang pinakamaliit na laki ng lugar na kung saan ang bahay ay erected, ay 4 weave. Nagkataon na walang pag-apruba ng Department of Architecture ay hindi pinapahintulutan upang magtayo.
5. Upang bumuo ng isang bahay sa lupa na may / x destination, kailangan lang baguhin ang pinahihintulutan na paggamit.

Ano ang gagawin kung nais mong gamitin ang site sa isang iba't ibang mga paraan?

Uri ng pinapahintulutan ang paggamit lamang ng sapat na upang baguhin kung dapat itong gawin sa loob ng parehong kategorya. Kung hindi man ito ay kinakailangan upang manghihinang, dahil ito ay kinakailangan upang mag-aplay sa may-katuturang mga awtoridad.

Halimbawa, upang baguhin ang kategorya, dapat mong siguraduhin na magsumite ng isang application sa lokal na administratibong awtoridad sa ngalan ng mga tao na interesado sa pagsasalin. Ito rin tala umiiral sa sandaling ito uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga teritoryo, ang kadastre numero, pati na rin ang uri ng application ay pinapayagan upang makuha.

Naturally, ang hiling na ito ay kinakailangan upang ilapat ang ilan sa mga dokumento: isang kopya ng mga personal na ari ng dokumento ng site, pati na rin ang mga papeles na nagpapahiwatig ang kanyang karapatan ng pagmamay-ari.

Dagdag dito, administrative awtoridad ay kinakailangan upang i-hold ang isang pampublikong pagdinig sa kaso. Kasabay nito ipagbigay-alam sa iba pang interesadong partido. Sa pagdinig ang lahat ng mga saloobing ipinahayag para sa at laban sa pagbabago ng uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng lupa. Sa batayan ng kanilang mga may-katuturang mga desisyon: pahintulutan ang paglipat o hindi. Pagkatapos ay ang may-ari ay naglabas ng resolusyon, at pagkatapos ay lahat ng mga pagbabago na-obserbahan sa estado real estate kadastre.

Kung nais mong baguhin ang kategorya ng lupain, narito ang sitwasyon ay mas kumplikado. Narito ang desisyon ng administrative katawan sa lokal na antas ay hindi sapat. Kailangan mong pumunta sa iba pang mga administrative awtoridad, na sa isang mataas na antas.

Iyon ang lahat ng mga tampok at mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng mga kategorya lupain. Good luck!