Kung paano gawin ang pagmamay-ari ng bahay. Pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa Rusya

Ang anumang bahay ay nakatayo sa isang kapirasong lupa na may isang tiyak na lugar. Samakatuwid, ang bawat isa may-ari nito ay dapat nagtataglay ng dalawang dokumento: ang pagmamay-ari ng lupa at bahay.

Paggawa ng lupa personal na ari-arian

Para sa pagpaparehistro kailangan mong pumunta sa pamamagitan ng ilang yugto:

• dapat ma-record at mga dokumento sa lupa;
• upang i-verify ang pagiging lehitimo ng transaksyon at pagsusuri ng mga dokumento sa pamamagitan ng proxy;
• check rights ng aplikante, walang hanay ng mga contradictions;
• mga entry ay ginawa sa USRR;
• sign dokumento, inisyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari.

Para sa pagpaparehistro kailangan mo ang sumusunod papeles: ID card, mga benta kontrata, ang karapatan sa lupa, nasa kadastre plano , ang pagtanggap ng estado duty pagbabayad.

Pinapayak na pamamaraan sa disenyo ng mga karapatan ari-arian

"Pinapayak pagbubuwis" ay sumasaklaw sa sumusunod na istraktura:

• binuo sa lupa para sa paghahalaman at summer bahay;
• cottages at mga bahay na itinayo sa mga site na inilaan para sa mga indibidwal na pabahay konstruksiyon;
• cottages at mga bahay na malapit sa pakikipag-ayos, na binuo sa mga espesyal na allotments, na kung saan ay inilaan upang maging part-time na bukid;
• iba pang mga gusali na pahintulot ay hindi kinakailangan.

rehistrasyon

Bago ka mag-isyu ng pagmamay-ari ng isang bahay, kailangan mong pumunta sa pamamagitan ng mga gusali at nasa kadastre pagpaparehistro ng lupa. Para sa paghahanda ng mga pasaporte inilapat para sa BTI, at pagkatapos ng paglagay ng tsek ang mga dokumento na inisyu handa na. Karaniwan itong tumatagal ng dalawang linggo. pagkatapos ay kailangan mo upang mag-aplay sa urban arkitektura opisina na may mga aplikasyon para sa assignment ng tirahan (sa batayan ng mga dokumento mula sa BTI). Inihahanda ang desisyon noong nakaraang buwan.

Para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng bahay sa mga sumusunod na dokumento:

• nasa kadastre plano;
• dokumentong nagpapatunay ang karapatan na lupa;
• dokumentong nagpapatunay na ang bahay ay binuo;
• Detalyadong paglalarawan ng gusali;
• isang pahayag na nakasulat sa pamamagitan ng mga hinaharap na may-ari;
• resibo ng pagbabayad ng bayarin sa pagpaparehistro;
• pasaporte ng aplikante o na inisyu sa ngalan ng kanyang abogado.

Ari-arian registration country house

Kung paano gawin ang pagmamay-ari ng bahay sa tag-init cottage? Ito ay mangangailangan ng hindi upang magbigay ng mga dokumento tulad ng pagpaplano ng pahintulot at ang kilos ng commissioning. Para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari mag-aplay sa mga awtoridad ng pagpaparehistro sa pagsuporta sa mga dokumento, na kung saan ay kasama ang:

• Resibo sa dalawang mga kopya ng mga bayad ng estado.
• pasaporte ng aplikante. Kung ang aplikante ay isang kinatawan ng isa pang indibidwal, pagkatapos ay dapat siya ay Bukod pa rito ay nagbibigay ng isang power of attorney sertipikadong sa pamamagitan ng isang notaryo.
• Ang deklarasyon ng istraktura sa kanyang buong pagganap sa dalawang mga kopya. Dapat itong makumpleto sa pamamagitan ng may-ari ng isang espesyal na form (na may ibang mga tao o mga entidad na hindi napapailalim sa kasunduan). Kapag kino-compile ang data object tinukoy: uri, pangalan, appointment, nasa kadastre number at teknikal na paglalarawan.
• Dokumento pagtaguyod sa karapatan sa lupa kung saan ay matatagpuan sa isang bansa bahay.

Kung paano gawin ang pagmamay-ari ng isang pribadong bahay

Simula noong 2006, pinagtibay ang isang pinasimple pagpaparehistro ng real estate, na nagpapahintulot sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian nang walang issuing isang gawa ng commissioning. Kung paano gawin ang pagmamay-ari ng isang pribadong bahay? Inilabas kadastre at teknikal na mga pasaporte para sa residential gusali at lupain. Ang mga dokumento kumpirmahin ang object paglikha. Para sa mga pasaporte ay dapat makipag-ugnayan sa BTI. Eksperto magsagawa ng isang imbentaryo ng mga bahay at ihanda ang mga teknikal na plano. Mga dokumento na kinakailangan para sa pagbibigay ng BTI:

• kadastre kunin sa isang kapirasong lupa na kung saan ang mga bahay ay matatagpuan (collection ay tumatagal ng lugar sa nasa kadastre Chamber);
• isang kunin mula sa kadastre ng kawalan ng isang residential impormasyon pasilidad;
• Decree on awarding home address (na ibinigay ito ay sa administrasyon ng lungsod - ang arkitektura bureau).

Kadastre passport sa site ay hindi kinakailangan, kung ang pagmamay-ari ay na-rehistro dati. Mula 2015/03/01 ito ay kinakailangan upang dalhin ang mga gawa ng commissioning kasama ang pasaporte.

Susunod, mag-aplay sa teritoryal na serbisyo ng pagpaparehistro sa mga aplikasyon para sa karapatan sa ari-arian, ang resibo (pagbabayad ng bayarin sa pagpaparehistro), isang identity dokumento, ang Resolution sa nakatakda address at ang dokumento sa pagmamay-ari ng lupa.

Hiwalay na bahay sa lupa allotment

Kung paano gawin ang pagmamay-ari ng bahay sa lupa? Kailangan mo ang sumusunod na dokumento: identity, nasa kadastre plano, resibo ng pagbabayad ng bayarin sa pagpaparehistro, ang karapatan sa lupain, ang mga teknolohikal na passport sa tahanan at statement.

Sa lahat ng mga dokumento na gumawa ng mga kopya, ngunit ang orihinal ay kinakailangang iniharap para sa pagsusuri. Ang ilang mga dokumento ay kailangang gumawa ng sa dalawang mga kopya, kaya ito ay pinakamahusay upang gumawa ng advance na kopya ng lahat ng dokumento sa duplicate. Ang pahayag ay napuno sa isang espesyal na form sa presensya ng isang empleyado ng pagpapatala. Ang nakolektang dokumento ay ipinasa Rosreestr. Sa kamay ay bibigyan ng resibo na sinabi resibo date tapos certificate.

Kung paano gawin ang pagmamay-ari ng bahay sa CHT

Ang paghahardin asosasyon na ari-arian registration ay sumusunod sa pangkalahatang mga kinakailangan. Ngunit bago mo ayusin ang mga pagmamay-ari ng bahay sa garden area, huwag kailangan upang malaman ay may na sa ibang tao ang pagmamay-ari ng lupa kung saan ang bahay ay nakatayo. Kung ang site ay libre, pagkatapos ay ang munisipalidad ay makakatanggap ng isang sertipiko ng pagmamay-ari. Sa ilang mga kaso ang mga hangganan ng lupa pagtilingin.

Pagkatapos ay iniutos kadastre passport ang bahaging ito sa isang rehiyonal na Rosreestra. Ito ay mangangailangan ng mga dokumento sa kanan ari-arian at ng isang pasaporte. Paid stamp duty. Pagkalipas ng ilang araw ay makakatanggap ng isang Extract mula sa rehistro.

Na kukumpletuhin sa pamamagitan ng isang pahayag na naglalarawan ng hardin bahay, na kung saan ay nagpapahiwatig ng bilang ng mga storeys, area ng gusali at ang materyal mula sa kung saan ito ay ginawa. Ang istraktura ay ipinasok sa estado rehistro. Kung ang isang bahay ay binili mula sa iba pang mga may-ari, lamang reissued lahat ng mga dokumento.

Ang pagsasagawa ng iyong bahay sa nayon

Bago ka mag-isyu ng pagmamay-ari ng isang bahay sa nayon, upang mangolekta ng mga kinakailangang dokumento para sa pagsasaalang-alang sa pamamagitan ng estado magparehistro sa opisina ng distrito.

Ang pakete ng mga dokumento ay kabilang ang:

• isang katas mula sa nasa kadastre isang lagay ng lupa at ang mga bahay ng mga pasaporte;
• isang kopya ng nasa kadastre plano ng site at sa bahay;
• mga dokumento sa pagtatatag ng mga karapatan sa isang bahay na may isang lagay ng lupa;
• Pasaporte sa hinaharap may-ari ng bahay;
• application sa sentro ng pagpaparehistro;
• resibo ng pagbabayad ng estado duty;
• notarized kapangyarihan ng abugado, kung ang disenyo ay naging isang tagapangasiwa.

Kadastre mga sertipiko ay inisyu sa lupa at isang bahay, paghahanda ng mga pahayag, na kung saan ay minarkahan ng lahat ng mga gusali, at isang kopya ng plano ng site at gusali. Para sa discharge site ay dapat nasa kadastre. Gayundin kailangan nito upang isagawa sa tulong ng mga espesyalista sa pagtilingin ang site. Pagkatapos inspeksyon ng lahat ng mga gusali na ibinigay kadastre pasaporte, kung mayroon lamang mga teknikal na sa kanyang arm.

Kung paano gawin ang pagmamay-ari ng bahay? Dokumento na nakarehistro sa pampublikong rehistro, at sa isang buwan ay ipinasa ng isang handa na saksi. Kung ang disenyo ay naging isang tagapangasiwa, siya ay dapat magbigay ng isang kapangyarihan ng abugado upang maging notarized.

Pagpaparehistro ng isang inabandunang bahay

Inabanduna ng bahay ay isang bagay na walang-ari, o kung ang huli ay hindi kilala. variant Ang na ang dating may-ari ng inabandunang mga ari-arian. Ang mga tahanan katawan isakatuparan estado registration, paglalagay sa record. Ang dahilan sa ito ay maaaring isang pahayag mula sa mga lokal na awtoridad, sa kanilang teritoryo, at kung saan ay ang istraktura. Para sa pagkilala sa pagmamay-ari ng ari ay hindi magkaroon ng mga lokal na awtoridad ay maaaring mag-aplay sa hukuman matapos ang isang taon sa panahon na kung saan ang may-ari ay hindi ipakita up.

Bago ka mag-isyu ng pagmamay-ari ng isang bahay, na kung saan ay ang inabandunang, Kailangan nating linawin kung siya ay may-ari kung nagkaroon ng kabiguan sa istraktura ng kung sino ang nagmamay-ari sa lupain, kung ang ari-arian sa ari-arian ay naka-frame.

Kung paano gawin ang pagmamay-ari ng isang inabandunang bahay, kung ang may-ari ay hindi nakakasama sa loob ng 15 taon? Sa batayan ng reseta. Ibinigay na ang isang tao kung sino ang kumukuha ng bahay ay patuloy na, matapat at lantaran pag-aari ng kanya bilang kanyang sariling sa loob ng limang taon. Sa kasong ito, maaari mong samantalahin ang ibig na magtamo reseta. At ang tao na gumawa ng bahay mismo, ito ay itinuturing na sa hinaharap nararapat na may-ari.

Nakabinbin pagtanggap ng pagmamay-ari ng isang tao na nagmamay-ari ng ari-arian bilang isang pribadong bahay, mayroon ng lahat ng karapatan ng pagtatanggol, kung ang konstruksiyon inaangkin ng mga third party na hindi may-ari. Kapag nagre-refer sa mga de-resetang ng pagmamay-ari ay maaaring naka-attach sa ito habang ang bahay ay nasa pag-aari ng ang legal na kahalili ay na-access mukha.

Kung paano haharapin ang mga "hindi natapos"

bahay na ito ay maaari ding ginawa sa ang ari-arian, ngunit ang pangunahing yugto ng konstruksiyon upang makumpleto. Ang gusali ay hindi maaaring mailipat sa isa pang lokasyon.

Kung ang isang mamamayan ay gumaganap bilang isang mamumuhunan, ang mga naka-sign kontrata ay dapat isaalang-alang ang batayan ng mga karapatan nito bilang isang may-ari. Ang balakid dito ay ang isa: kung ang kontrata ay nakarehistro point na kung saan ang bahay ay ililipat sa ang pagmamay-ari pagkatapos ng commissioning. Ang kondisyon na ito ay maaaring palubhain ang entry sa pagmamay-ari ng bahay.

Kung paano gawin ang pagmamay-ari ng hindi natapos na bahay? Upang magparehistro, kailangan mo ang mga sumusunod na dokumento:

• paglalarawan ng gusali;
• ang disenyo dokumentasyon;
• pahintulot upang bumuo;
• mga dokumento sa pagtatatag ng mga karapatan sa lupa.

Sa kaso ng hindi tamang mga dokumento sa pagpaparehistro para sa lupa ang bahay na binuo nang walang pahintulot ay isasaalang-alang, at ang batas ay napapailalim sa demolisyon. Una kailangan mo upang gumuhit ng lupa, at pagkatapos ay - mga bagay na inilagay dito.