Internal rate ng return

Ang panloob na rate ng return IRR ay isa sa mga pangunahing tagapagpahiwatig ng pagiging kaakit-akit sa pamumuhunan ng plano sa negosyo. Sa tagapagpahiwatig na ito ay bigyang-pansin ang pagtatasa ng anumang plano sa negosyo. Ang panloob na pamantayan ng pagiging kapaki-pakinabang sa kakanyahan ng ekonomiya ay tulad ng laki ng rate ng interes sa ilalim ng kondisyon kung saan ang inaasahang kita ay magiging katumbas ng ginastos na pananalapi. Sa madaling salita, ito ang rate ng pag-aayos, na katumbas ng zero na halaga ng proyekto. Ang tagapagpahiwatig na ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang kalkulahin ang halaga ng pinakamataas na interes kung saan ang mga pondo na namuhunan sa proyekto ay maibabalik.

Ang panloob na rate ng pagbabalik ay tinutukoy sa pamamagitan ng mga espesyal na programa sa computer o pampinansyal na calculators.

Gayundin, ang porsyento na ito ay maaaring kalkulahin sa pag-eksperimento, pagpapalit ng iba't ibang mga halaga ng diskwento sa equation. Para sa mga layuning ito ay mahusay na gamitin ang tool na "Parameter Selection", na kung saan ay binuo sa Microsoft Excel.

Kapag ang tagapagpahiwatig ng panloob na rate ng pagbabalik ng isang proyekto ay lumampas sa laki ng mga nakaplanong pamumuhunan o hindi bababa sa katumbas nito, pagkatapos ay ang naturang proyekto ay pinagtibay at itinuturing na maaasahan. At kapag ang IRR ay mas mababa kaysa sa namuhunan kabisera, ang proyekto ay tinanggihan dahil sa pagkawala.

Kaya, maaari naming isaalang-alang ang panloob na rate ng pagbabalik bilang isang uri ng hadlang para sa peligrosong mga proyekto o mga may mababang kakayahang kumita.

Gayunpaman, ang patakarang ito ay nagpapatakbo lamang sa isang pare-parehong rate ng return. May mga proyekto na sa simula ay nagiging sanhi ng pagkalugi. Ngunit pagkatapos, pagkatapos ng ilang sandali, lumalabas sila sa kasarinlan at nagsimulang gumawa ng permanenteng tubo. Sa kasong ito, kailangan mong maging mapagpasensya upang makakuha ng isang positibong resulta mula sa mga pondo ng pamumuhunan.

Bilang karagdagan, may mga proyekto na nagsasangkot ng hindi pantay na kita ng pananalapi sa pantay na mga panahon. Sa kasong ito, ang IRR ay natutukoy sa empirically, dahil kailangan mong makahanap ng isang porsiyento na hahantong sa isang zero kasalukuyang halaga. Iyon ay, walang paglago sa halaga ng enterprise, ngunit ang presyo nito ay hindi bumabagsak.

Ang panloob na rate ng pagbabalik bilang tagapagpahiwatig ng ekonomiya ay may positibo at negatibong puntos. Ang bentahe ng IRR ay, bukod pa sa pagkalkula ng antas ng kakayahang kumita, pinapayagan ka nitong ihambing ang mga proyekto ng iba't ibang tagal at iba't ibang antas. Kapag naghahambing, gamitin ang mga pangunahing parameter:

- antas ng panganib;

- Oras ng pagpapatupad ng proyekto ;

- ang halaga na namuhunan.

Gayunpaman, ang IRR indicator ay mayroon ding tatlong pangunahing disadvantages.

Una, sa pagkalkula ito ay ipinapalagay na ang rate kung saan ang positibong daloy ng pinansya ay reinvested ay katumbas ng panloob na rate ng return. Kung ang IRR indicator ay malapit sa rate ng reinvestment ng enterprise, hindi ito humantong sa mga problema. Halimbawa, ang IRR indicator ng isang kaakit-akit na plano sa negosyo ay 70%. Ipinagpapalagay nito na ang lahat ng kita mula sa proyekto ay reinvested sa isang rate ng 70%. Gayunpaman, ang posibilidad na ang kumpanya ay may tulad na taunang pinansyal na pagkakataon na nagbibigay ng kakayahang kumita sa tinukoy na antas ay napakaliit. Sa ganitong mga kondisyon, ang panloob na rate ng pagbabalik ng proyekto ay lumalaki sa resulta ng pamumuhunan. Upang matugunan ang kakulangan na ito, maaari ring kalkulahin ang isang binagong MIRR rate indicator.

Ang ikalawang sagabal ay ang kahirapan sa pagtukoy sa halaga ng kita sa pamumuhunan sa mga ganap na termino (dolyar, rubles).

Sa ikatlo, kung ang plano sa negosyo ay nagsasangkot ng alternating pinansiyal na daloy, pagkatapos ay mayroong isang mataas na posibilidad ng pagkalkula ng hindi tama na halaga ng IRR.

Dapat na matandaan na kapag gumagamit ng IRR, tanging ang mga proyektong pamumuhunan ay sinuri na may mga kita na sumasakop sa mga gastos, samakatuwid, ang ratio ng mga kita sa paggastos ay lumampas 1. Ang halaga ng IRR ay dapat ihambing sa rate ng interes, at kapag nagpapawalang-bisa sa IRR, susog sa mga buwis, inflation at mga panganib para sa Project.