Easement - ito ay karapatan na gamitin ang mga bagay ng ibang tao

Sa batas sibil ay naglalaman ng tulad ng isang bagay bilang "paglilingkod". Ito ay ang karapatan na gamitin ang bagay na ibang tao, na ibinigay upang payagan ang pagpapatupad ng ilang mga tiyak na mga layunin. Maaari itong magamit upang protektahan ang kapaligiran, kultural at makasaysayang monuments, pagpapabuti ng buhay ng mga tao, ang seguridad ng estado, pati na rin ang iba pang mga layunin non-profit.

Ang salita at ang konsepto ng «servitutus» nagmula sa sinaunang Roma. Literal, ito isinasalin bilang - ". Pagkaalipin bagay-bagay" Easement - isang karapatan sa rem. Ito ay gumaganap, gaya diyan ay ang bagay mismo. may-ari nito ay obligado partido at nagbibigay ng isang limitadong mga karapatan ng paggamit ng karapatan partido.

Ang karapatang ito ay napapailalim sa sapilitan estado pagpaparehistro sa Pinag-isang Estado Magrehistro sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang application. Kung ikaw ay pag-install ng isang easement sa lupa, dapat ito rin ay maaaring sinamahan ng isang sertipikadong plan, na kung saan ipinapahayag ang saklaw ng pagkilos easement (lamang kung ito ay hindi masakop ang buong teritoryo).

Uri ng easements :

• Pribado. Makikita ito sa isang kasunduan sa pagitan ng isang tao na nais na magtatag ng isang easement at ang may-ari ng lupain na matatagpuan sa kabayanan. Clearance ay nangyayari sa pamamagitan ng pagguhit up ang kasunduan.
• Public ay itinakda bilang isang resulta ng ang paglalathala ng mga batas (iba pang mga legal na batas) ay nagbibigay ng para sa mga interes ng populasyon, lokal na pamahalaan o estado, kapag ang withdrawal ng lupa plots ay hindi kinakailangan.

Public easement maaaring naka-install para sa iba't ibang layunin. Sa kaibahan sa pribado, ito ay lilitaw upang matugunan ang pampublikong interes, kaysa sa isang tiyak na tao, at hindi direktang may kinalaman sa mga pangangailangan ng lupa, na matatagpuan sa kabayanan. Ang mga sumusunod na mga base ay naayos GK. Maaari itong i-set para sa:

1. Passage (talata) sa pamamagitan ng mga lupain.
2. Takam at tubig paggamit.
3. Establishment sa lugar ng heodesiko at landmark.
4. Greysing hayop o tumakbo o pagdadayami.
5. Upang isagawa ang pangingisda sa lawa, na matatagpuan sa lupa.
6. Upang payagan ang pagpasa ng isang coastal strip.
7. Dala ang drainage gawa.
8. Pagkumpuni ng mga engineering, electrical network, mga bagay ng transportasyon infrastructure.
9. Dala ang pananaliksik at survey trabaho.

Easement - isang karapatan na hindi maaaring maging paksa ng donasyon, pagbili at pagbebenta, palitan, at iba pa Hindi ito maaaring ilipat sa mga may-ari non-ari-arian, kung saan ito ay naka-install para sa paggamit. Easement napapanatili sa panahon ng paglipat ng mga karapatan sa encumbered lupain sa ibang tao.

Sa ilang mga kaso, maaari itong hininto ng easement? Ito ay posible kung ang base ay nawala, kung saan ito ay naka-install. Halimbawa, ito ay posible upang pumasa ari-arian sa anumang ibang paraan. Sa karagdagan, sa korte ang may-ari ng lupa ay maaaring mag-aplay para termination, kung dahil sa ang ligalig ay hindi posible upang gamitin para sa iba pang mga layunin, o upang mangailangan ng pagtubos ng mga bayad-danyos. Sa malaking paghihirap sa ang paggamit ng mga ito ay may karapatan na makatanggap ng isang kabagay na pagbabayad mula sa kapangyarihan na kung saan ay itinatag ng isang kadalian.