Preliminary contract of sale

Ang mga taong hindi kailanman nakatagpo ng isang apartment bago, ay madalas na magulat at alarmed sa pamamagitan ng ang katunayan na ang mamimili ay nagtatanong, nang maaga, ng ilang linggo bago ang pagpaparehistro ng mga karapatan, upang tapusin ang isang paunang kontrata ng pagbebenta. Ano ang kakanyahan ng dokumentong ito at kung ano ito?

Sa katunayan, ito ay isang kontrata ng hangarin: ang isang panig ay nangangako na bumili ng ari-arian, at ang iba, nang naaayon, ay nangangako na ibenta ito. Hindi tulad ng oral agreement, kahit na ibinigay sa mga saksi, isang paunang kontrata para sa pagbebenta ng isang bahay, isang lagay ng lupa o apartment ay isang legal na dokumento at nagbibigay ng pananagutan ng mga partido para sa pagwawakas ng transaksyon. Ang dokumentong ito ay nagtatatag ng petsa ng paglipat ng ari-arian at pera, pati na rin ang naglalarawan ng mga kondisyon kung saan mangyayari ang transaksyon.

Preliminary contract of sale, sample

Namin, ang lumagda sa ibaba:

Pagkatapos ay sundin: Ang pangalan ng nagbebenta, halimbawa, Abdulov Boris Vitalievich, ang kanyang data ng pasaporte na nagpapahiwatig ng numero, serye at petsa ng isyu ng dokumento, petsa ng kapanganakan at lugar ng pagpaparehistro (residence permit), simula dito tinutukoy bilang "Nagbebenta", at Valentina Gennadievna Bezrukova, petsa ng kapanganakan, petsa Ang pagpapalabas ng dokumento at ang pangalan ng organisasyon na nagbigay nito, ang address kung saan ang tao ay nakarehistro, pagkatapos ay tinutukoy bilang "Mamimili", pumasok sa isang paunang kontrata sa pagbebenta sa mga sumusunod:

Ang mamimili ay nagsasagawa ng pagbili, at ang Nagbebenta ay nagbebenta ng isang (buong) isang silid na apartment (kung ito ay isang tanong ng namamahagi sa isang apartment ang mga namamahagi ay tinukoy) na matatagpuan sa address: ul. Emergency room 22 (dalawampu't dalawa) sq. M. 34, sa ikalimang palapag ng isang sampung palapag na bahay na may kabuuang living area na 32.9 metro kuwadrado. M.

Bukod dito, ipinahihiwatig na ang apartment na ito ay kabilang sa Nagbebenta at sa kung anong dahilan, halimbawa, batay sa kasunduan sa kaloob na napagpasiyahan pagkatapos ... O batay sa kontrata ng pagwawalang-bahala (ang petsa ng pagtatapos ng kontrata, ang pangalan ng institusyon na nagtapos sa transaksyon), ano ang nararapat Record No. PPI, na kinumpirma ng isang dokumento sa pagpaparehistro ng estado. NO.

Susunod na dumating ang mga kondisyon kung saan ang paunang kontrata ng pagbebenta ay natapos.

1. Ipinapahiwatig ang presyo ng apartment (unang halaga sa mga numero, at pagkatapos ay sa mga salita).
2. Ang pagkakasunud-sunod ng pagbabayad ay ipinahiwatig, halimbawa:

• Ang halaga ng 20 libong rubles (dalawampung libong rubles) ay ililipat agad sa nagbebenta, sa sandaling ang kontrata ay pinirmahan bilang isang deposito;
• Ang halagang 312,000 rubles (tatlong daang libong rubles) ay ililipat sa nagbebenta sa loob ng 4 na araw mula sa pagpaparehistro ng pangunahing kontrata;
• Ang halagang 800 libong rubles (walong daang libong rubles) ay ililipat sa nagbebenta sa account ng mga pondo ng pautang na ibinigay ng North Branch No. 965 ng Sberbank ng Russia, simula dito tinutukoy bilang ang Nagpapahiram (kung ang pagbili ay nagaganap sa pagpapatupad ng isang mortgage loan)

3. Ito ay higit pang nakasaad na ang Nagbebenta ay nagpapaalam sa Mamimili na walang mga pag-aresto at mga paghihigpit sa apartment na ito, at ang Mamimili ay nagpapaalam sa Nagbebenta na ang apartment ay ipinapangako sa Sberbank.

4. Ang deadline para sa pagkolekta at pagproseso ng mga dokumento ay itinakda, at ang deadline na pagkatapos ay dapat na iwan ng dating may-ari ang apartment na ipinahiwatig.

5. Ang paunang kontrata ng pagbebenta ay maaaring kabilang ang sumusunod na sugnay:

Kung nawala ang deal sa kasalanan ng Nagbebenta, pagkatapos ay obligado siyang ibalik ang deposito sa isang dobleng halaga, at kung sa pamamagitan ng kasalanan ng Mamimili, ang deposito ay nananatili sa nagbebenta.

6. Ang mamimili at ang nagbebenta ay nagpapatunay na sila ay ganap na may kakayahan, alam ang kakanyahan ng kontrata, hindi dumaranas ng mga sakit na nakagambala sa kakanyahan ng transaksyon, at hindi sa ilalim ng pangangalaga o pangangalaga.

Sa pangkalahatan, inaayos ng paunang kontrata ng pagbebenta ang petsa at halaga ng transaksyon at isang uri ng tagapanagot na hindi ito masira sa huling minuto.