Posible upang privatize ang apartment na may utang sa bill utility?

Sa Russia, ang isang mahalagang papel para sa mga populasyon ay gumaganap ng isang proseso na tinatawag na privatization. procedure na ito ay tumutulong upang makapunta sa pagmamay-ari ng pabahay, buwisan mula sa estado. Ready para sa mga ito nang maaga, sa gayon ay hindi nakatagpo ng isang bilang ng mga problema. Tanging kung minsan ang kailangan arises privatization nang masakit. Sa ganitong sitwasyon, mayroon kaming mag-isip tungkol sa isang iba't ibang mga isyu. Halimbawa, ito ay posible upang privatize ang apartment na may utang. Halimbawa, para sa mga pagbabayad ng utility. Ito ay isang napaka-pangkaraniwan kababalaghan. Ano ang maaari naming sabihin sa isyung ito? Bilang malayo bilang pagpaparehistro ng ari-arian ay lehitimong? At kung sa privatization proseso ng basura?

Privatization - ito ay ...

Upang magsimula, ito ay mahalaga na maunawaan kung anong uri ng proseso ay kasangkot. Privatization ay isang paraan upang mag-disenyo pampublikong pabahay sa pribadong pagmamay-ari. Samantalahin ang mga ito karapatan na kumuha ng ari-arian ay maaaring sa bawat inireseta sa apartment rent sa pamamagitan ng mga social na kontrata ng trabaho. Ngunit nang libre, maaari mong gawin ito nang isang beses lamang.

Alinsunod dito, pagkatapos ng privatization ng pambansang asset na natanggap sa anyo ng mga pabahay sa pribadong pagmamay-ari. Ngunit ito ay posible upang privatize ang apartment na may utang? Paano gawaing ito ay magagawa?

batas

Upang tumpak na sagutin ang mga tanong na ito, kailangan mong i-on sa batas ng bansa. Para sa bawat mahalagang pamamaraan ay isang hiwalay na batas sa Russia. At privatization ay hindi isang exception.

Posible upang privatize ang apartment na may utang sa bill utility? Batas "On privatization ng pabahay stock" ay walang anumang regulasyon sa bagay na ito. Ito ay nangangahulugan na ang pambatasan antas, walang mga obstacles upang isakatuparan ang proseso.

Ang lahat ng iyon ay mahalaga na tandaan - ito ay kung ano ang isang mamamayan ay may karapatan sa libreng privatization ng apartment nang isang beses lamang. Pagkatapos ay ang proseso ay dapat bayaran. Libre karapatan na pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng bahay ay mananatili kapag ang isang tao ay kasangkot sa privatization ng ari-arian at nakatanggap ng isang share ng hanggang sa 18 taon. Sa gayong mga sitwasyon, maaari mong gamitin ang libreng privatization pagkatapos ng edad isa pang beses.

Mga utang at mga pagkakataon

Kaya ito ay posible upang privatize ang apartment na may mga utang para sa communal? Batay sa mga naunang nabanggit, walang mga paghihigpit o pagbabawal sa hindi bagay na ito. Ito ay nangangahulugan na ang pinagbithayan sa administrasyon ng lungsod ay walang karapatan.

Alinsunod dito, sa anumang oras inireseta sa apartment ng isang tao magagawang upang gawin ang mga papeles. Mga utang sa bill utility sa Russia ayon sa batas ay hindi dapat pigilan ang privatization ng pabahay.

tunay na larawan

Gayunpaman, sa pagsasanay na ito ay lumiliko out hindi man. Iyon ang dahilan kung bakit maraming mga mamamayan sa tingin ito ay posible upang privatize ang apartment na may communal utang. Pagkatapos ng lahat, bilang ay sinabi, walang mga legal na mga pagbabawal at paghihigpit sa Russia sa ang gawain sa kamay ay hindi.

Sa pagsasanay, ito ay lumiliko out na ang mga utang ng communal - ito ay isang malaking balakid sa privatization. Bagay ay na ang mga listahan ng mga kinakailangang mga dokumento ay may kasamang impormasyon sa form na 7 at 9. Ang mga ito ay ibinigay sa Criminal Code, ZhEKah at passport tanggapan. Ang pagkakaroon ng atraso ng upa at iba pang mga pagbabayad ay madalas na humantong sa ang katunayan na ang mga mamamayan lang tumanggi sa isyu tulad ng isang dokumento sa koleksyon ng mga atraso.

Ang ganitong mga aksyon ay maaaring ituring na ilegal. Sa katunayan, batas, bilang ay sinabi, ay hindi nagbabawal ng debtors upang privatize pabahay. Gayunpaman, ang sitwasyon ay hindi maliwanag. Ito ay samakatuwid ay mahalaga na maunawaan kung paano upang mapagtanto ang kanilang mga lehitimong karapatan sa pagkakaroon ng mga utang.

On privatization sunud-sunod

Sa katunayan, walang anuman mahirap. Lalo na kung alam mo ang mga hakbang-hakbang na tagubilin sa property privatization. Availability ng utang ay maaaring gawin itong mahirap na proseso, ngunit ang kabuuang pagkilos algorithm ay nananatiling pareho.

Upang mag-convert pampublikong pabahay sa pribadong, kailangan mong:

1. Magpasya kung sino ang pagpunta sa privatize pabahay. Hindi palaging sa apartment sa sumang-ayon na proseso. Mula objectors dapat kumuha ng isang nakasulat na waiver.
2. Kumonsulta sa BTI para sa pagtanggap ng kani-kanilang mga sanggunian.
3. Pumunta sa katawan na kung saan ang ari-arian. Dapat ay mayroong maglalabas ang nawawalang mga dokumento.
4. Ipunin ang isang kumpletong listahan ng mga mahalagang papel para sa privatization at mag-apply sa isang partikular na awtoridad para sa privatization. Kadalasan ito ay dumating sa administrasyon ng lungsod.
5. Bayaran ang estado fee para sa procedure.
6. Maghintay para sa isang tugon mula sa administrasyon ng lungsod. Kung ang isang positibong desisyon, maaari kang umapela sa Rosreestr para sa pagpaparehistro ng mga sertipiko ng mga karapatan ari-arian.

Kung kinakailangan, maaari kang gumawa ng isang warrant sa isang solong tao na ay humarap sa ang buong privatization procedure. Kadalasan, ang mga mamamayan lumiko sa pinasadyang mga ahensya na makakatulong sa mga gawaing isinusulat. Walang mahirap o espesyal na tungkol dito.

listahan ng mga dokumento

Posible upang privatize ang apartment na may utang sa bill utility? Oo, ito ay nai-sinabi. Sa pagsasanay na ito ay hindi kaya simple, ngunit sa katunayan ang pagkakaroon ng atraso ay hindi alisan ang mga mamamayan ng karapatan sa tunay na pagbabagong loob sa pribadong pagmamay-ari.

Ito ay bigyang-diin na ang ilang mga problema ay maaaring lumabas dahil sa koleksyon ng mga dokumento. Aling package paper madaling gamitin? Para sa privatization ng mga mamamayan ay dapat isumite ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte ng mga tao na nakarehistro sa apartment;
• pagtanggi / pahintulot ng nangungupahan para sa privatization;
• attorney (kung mayroon man);
• teknikal na pasaporte ng real estate;
• kadastre passport;
• isang sertipiko na nagsasabi na ang tao ay dati ay hindi lumahok sa privatization;
• kontrata panlipunan upa apartments;
• isang warrant para sa ari-arian;
• extract mula sa BTI;
• reference sa ang estado ng mga personal na account ng apartment;
• marriage certificate / diborsiyo / kapanganakan ng bata (kung mayroon man);
• isang Extract mula sa bahay rehistro.

Sa katunayan, hindi marami ng isang malaking listahan. Karamihan sa mga dokumento ay maaaring makuha o BTI, o sa opisina ng pasaporte, o Rosreestra. Ito ay ipinapayong upang isumite ang mga orihinal niyaon, at mga kopya nito.

Nagtagumpay sa privatization

Sa pagsasagawa, bilang na nakasaad, ang nangungupahan ay madalas na nahaharap sa ang katunayan na ang utang sa bill utility na humahantong sa pagkabigo sa proseso ng pagpapatupad. Ano ang dapat gawin sa ganitong sitwasyon?

Ito ay pagkatapos na marami ang nagtatanong tungkol sa kung ito ay posible upang privatize ang apartment na may utang. Dahil sa kakulangan ng isang lehislatibong ban itataas ang ilang lining.

Ito ay sinabi - privatization may utang maganap. Kung mamamayan sa loob nito tumangging kumilos iminungkahi sa maraming paraan:

1. Ang unang sitwasyon - ito ay isang maliit na utang. Sa ganoong pangyayari, bilang isang panuntunan, ito ay mas madali upang magpaalam sa utang. Sa sandaling ang lahat ng mga bill ay binabayaran, maaari kang magpatuloy privatization.
2. Ang ikalawang sitwasyon - isang malaking utang. Halimbawa, na kung saan maaari mong bayaran sa pamamagitan ng pagbebenta ng isang solong pabahay. At dahil sa layuning ito ay karaniwang kinakailangan upang privatize ito. Sa kasong ito, walang isa ay upang mangailangan ng isang sertipiko ng walang utang sa mga pampublikong serbisyo. At aalisin ang karapatan na privatize, masyadong, ay hindi gagana. Ito ay lumiliko out isang uri ng walang tapos na problema ng mga problema upang malutas na kung saan ay makakatulong lamang sa korte.

Sinusunod nito na ang kabiguan sa privatization dahil sa hindi nabayarang mga bill utility - mahalaga nasasakupan. Ang bawat mamamayan ay magagawang upang mag-apela ang desisyon sa angkop na kurso.

Upang mag-apela sa Korte

Mula ngayon, ito ay malinaw, ay posible upang privatize ang apartment na may malaking utang. Ayon sa batas, tama na ito ay tumatagal ng lugar sa Russia. Kung ang isang mamamayan tumangging ipatupad ito, maaari kang pumunta sa hukuman. Ano ito?

Mahistrado korte harapin ang mga usapin na may kinalaman sa privatization. Sa pagsusuri ng kaso ito ay tumatagal ng tungkol sa 14 araw. Upang pumunta sa hukuman upang mangailangan ng ipinag-uutos na nakasulat na pagtanggi sa privatization.

Gayunpaman, ang utang ay maaga o huli kailangang bayaran. Pagkatapos ng lahat, sa kanyang lungsod pangangasiwa ay may bawat karapatan na maghain ng counter-claim para sa pagbawi ng ang buong halaga ng utang.

Sa pagbebenta ng

Posible upang magbenta Privatized apartment na may utang? Ang katanungan na ito, masyadong, ay interesado sa populasyon. Sa partikular, ang mga nagbebenta.

Sa batayan ng Russian batas, ang naturang karapatan ay umiiral na. Gamit ang non-Privatized mga transaksyon sa pabahay ay ipinagbabawal. Ngunit pribadong pag-aari citizen ay maaaring gawin kung ano siya Nais ni.

Lon ay hindi isang limitasyon sa pagbebenta. Ngunit sa kasanayan, mga mamimili ay nangangailangan na bago ang pagtatapos ng transaksyon ang utang ay nakapapawi. Maaari mong makipag-ayos ng isang kasunduan pagkatapos ng pag-sign ng kontrata. Kung hindi man ang utang na kailangang magbayad para sa mga bagong may-ari. At walang sinumang nangangailangan.

napag-alaman

Posible upang privatize ang apartment na may utang? Oo, maaari itong gawin, ngunit may ilang mga kahirapan. Sa Russia, sa kasanayan naturang mga kaso ay hindi mangyayari masyadong madalas.

Maaari mong patakbuhin ang Federal Batas "On privatization" sa kaso ng mga problema. Dito ay walang regulasyon at direktiba tungkol kung ano ang utang ay isang wastong dahilan para sa pagwawakas ng batas sa privatization. At iyon ay hindi ipinagbabawal walang pagsubok itinuturing na mapahintulutan.