Ari-arian ng buwis sa ilalim ng pinasimple sistema ng buwis IP, LLC

Hanggang kamakailan, negosyo paglalapat ng pinasimple sistema ng buwis, huwag magbayad ng property tax, na kung saan ay isa sa mga bentahe ng pinasimple na sistema ng pagbubuwis. Gamit ang entry sa lakas ng bagong batas sa 2015, uproschentsy firms ay nagpapasalamat upang ilipat ang mga buwis sa badyet. Ilapat ang mga kondisyon ay hindi sa lahat ng uproschentsev at hindi ang buong ari-arian, kalahok sa proseso ng trabaho. Ipaalam sa amin suriin, kung ang bayad na USN property tax, na property ay napapailalim sa mga ito, at kung ano ang dapat mong isaalang-alang ang mga subtleties upang maayos makalkula at bayaran ito sa oras.

Public enterprise-aalala makabagong-likha

Dahil sa simula ng taong ito, mga kumpanya sa USN ipasa property tax gagamitin sa gawaing produksyon. Ang tax base para sa pagkalkula ay tinukoy bilang ang mga nasa kadastre halaga ng object. Ang mga pagbabagong ito ay nakaapekto sa mga naunang mga enterprise sa UTII - mula sa ikalawang kalahati ng nakaraang taon. Ito ay dahil semi panahon ng buwis, ayon sa batas para sa mode na ito.

Pang-agrikultura producer paglalapat pinasimple ESHN mode nag-iisa ay hindi inaasahan ang tax sa umiiral na capital stock, tulad ng operating lamang bilang mga indibidwal na negosyante, t. E. Mga Indibidwal. pagkalkula algorithm na may mga IP ay tinalakay sa ibaba.

Ano ang mga bagay ay maaaring pabuwisin

Tandaan na ang ari-arian ay napapailalim sa lamang ng isang partikular na karakter, tinatantya ng nasa kadastre halaga. Pag-isipang kung ano ang mga item ng ari-arian na napapailalim sa pagbubuwis, tumingin sa kung paano at sa kung ano ang mga rate at kalkulahin ang PI Ltd. USN buwis ari-arian. Ang mga ito ay mga katangian na ay ang mga:

• accounted para sa balanse sheet ng kumpanya bilang ang pangunahing ibig sabihin nito, ang mga bagay ng hindi natapos na konstruksiyon o tapos na mga produkto, at ay ginagamit para sa mga pangangailangan ng produksyon ng kumpanya;

• pinangalanan sa mga regional listahan ng mga ari-arian at ang kanilang mga halaga ay tiniyak ng kadastre.

Dahil sa buwis na ito ay isang rehiyonal (ie. E. Pupunta sa ang mga badyet ng RF paksa), pagkatapos ay kontrolado ng mga awtoridad sa rehiyon. Mga listahan ng ari-arian, tinatantya ng nasa kadastre halaga, ay dapat aprobahan ng mga rehiyonal na mga katawan ng ehekutibong kapangyarihan, ay ina-update taun-taon at nai-publish bago ang Enero 1 sa mga darating na panahon pag-uulat. Ang bawat gusali ay tiniyak sa listahan ay dapat magkaroon ng kadastre number, address kung saan ito ay matatagpuan, at ang pangunahing mga teknikal na mga katangian. Ang kumpanya ay ang USN nagbabayad ng buwis sa ari-arian, kung ang object ay sa listahan doon. Kung siya ay hindi pinangalanan sa listahang ito, para sa enterprise-uproschentsev walang pananagutan sa buwis sa mga ito sa taong ito, at doon ay walang obligasyon na bayaran ang tax no.

kategorya Ari-arian napapailalim sa pagbubuwis

New kondisyon para sa pagkalkula ng buwis ng Kodigo sa Buwis ay naka-set para sa ilang mga kategorya ng mga bagay:

• Administrative, negosyo / shopping centers;

• di-tirahan lugar ginamit o inilaan para sa mga opisina, mga tanggapan, retail outlet, catering at consumer serbisyo;

• pag-aari ng dayuhang mga kompanya, hindi ginamit sa operasyon sa Russian teritoryo;

• residential gusali na ay hindi ipinapakita sa ang balanse ng sheet bilang fixed asset at nilalayon para sa rental o ginagamit bilang isang hotel o tapos na mga produkto.

Kung ang mga ari-arian ng kumpanya ay hindi matugunan ang mga pamantayan at hindi pinangalanan sa mga regional listahan, pagkatapos ay magbayad ng property tax ay hindi pa rin kinakailangan sa USN.

Ang pamamaraan para sa pagkalkula

Kung magagamit sa kumpanya ay sumusunod sa lahat ng mga nakalistang ari-arian at mga katangian kasama sa nai-publish na listahan ng mga site na may itinatag na halaga kadastre, ito ay kinakailangan upang makalkula at magbayad ng buwis sa mga ari-arian ng STS organisasyon. Para sa mga ito ipinagkakaloob quarterly advance na pagbabayad. Regional pamahalaan itakda ang kanilang sariling mga tuntunin ng pagbabayad, ngunit ang dalas ng mga pagbabayad ay pinananatili para sa mga panahon: sa 1st quarter, anim na buwan, 9 na buwan. At sa pagtatapos ng taon, ang kumpanya ay gumagawa ang huling pagkalkula ng buwis pagbabayad, pinupuno ang deklarasyon at bayaran ito.

pagkalkula formula

Ang buwis ay kinakalkula bilang mga sumusunod: N = R * C / 100, kung saan K - ang gastos ng imbentaryo, C - rate ng buwis. Kapag kinakalkula ang paunang bayad nakuha halaga ay hinati sa 4 - ang bilang ng mga panahon ng taon. Pagbabayad para sa kalahating taon, 9 mga buwan at taon ay kinakalkula sa pamamagitan ng formula, net ng mga prepayment.

inilapat na mga rate ng

Ang maximum na laki ng mga rate ng buwis na inilapat sa mga bagay na may halaga amilyar, 2%. Sa panahon ng paglipat hanggang sa katapusan ng 2015 mga probisyon ng mga rehiyonal na awtoridad, maaari itong makabuluhang bawasan. Ang halaga ng interes ay depende sa mga katangian at mga kategorya ng pasilidad, pati na rin ang teritoryal na hurisdiksyon. Alamin kung ano ang mga rate ng interes na inilalapat sa iyong rehiyon, ito ay madali - ito ay nagbibigay ng detalyadong impormasyon opisyal FTS website.

IP sa USN: property tax

Mambabatas sabihin na negosyante makabagong-likha huwag hawakan. Ngunit hindi namin maaaring sabihin na ang pasanin ng buwis ay nagdaragdag lamang para sa mga enterprise uproschentsev. Negosyante gamit aari ng negosyo na ay kasama sa listahan ng imbentaryo bagay, magbayad ng buwis sa ilang ibang mga scheme. IP ay hindi inaasahan ang buwis sa iyong sarili, pati na ang mga indibidwal. Inspection ginagawa nito ang sarili na magagamit sa ang impormasyon IRS at ipagbigay-alam ito sa pamamagitan ng sulat bilang isang pribadong mamamayan. Ang halaga ng kinakalkula tax payable ay ipinahiwatig sa notification. Sa ibang salita, mga employer ring magbayad ng buwis sa ari-arian sa USN. Nag-iiba lamang ang dalas ng pagbabayad. Advance pagbabayad para sa mga IP ay hindi ginawa. Mga Tuntunin sa pagbabayad ng buwis sa mga notice - bago Oktubre 1 ng pagsunod sa mga buwis na panahon ng taon. E. Ang pagbabayad ng buwis para sa 2015 IP dapat na nakalista bago Oktubre 1, 2016.

ari-arian ng buwis sa ilalim ng pinasimple na sistema ng buwis: computing halimbawa

Isaalang-alang ang ilang halimbawa ng mga pagkalkula ng mga buwis sa ari-arian sa batayan ng nasa kadastre halaga.

Halimbawa ng mga numero 1: Moscow organisasyon ay may isang hiwalay na gusali sa kadastre halaga ng 50 250 rubles, na kung saan ay deployed sa komersyal na mga gawain ... Kinakalkula namin ang paunang bayad ng 50 250 * 1.7 / 100/4 = 213,560 rubles .. Sa mga kaso kung saan ang lugar na pag-aari ng kumpanya, ay bahagi ng isang gusali ng opisina o sa isang negosyo, dapat mong matukoy ang tax base, batay sa halaga ng mga gusali sa imbentaryo bilang isang buo, at gawin ang pagkalkula sa katapat na ang footprint.

Halimbawa № 2: Ltd. nagmamay-ari ng office space sa Moscow lugar ng 102 m ² na matatagpuan sa sentro ng gusali shopping, nasa kadastre halaga ng kung saan ay 650-800,000 rub kabuuang lugar - 5203 m ^{2 ...} Kami tukuyin ang mga puwang sa gastos ng imbentaryo: 650 800/5203 * 102 = 12 758,330 rubles .. - tax para sa taon 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 rubles .. - quarterly advance na pagbabayad.

Partikular na atensiyon ay dapat bayaran sa mga singil sa buwis kung ang ari-arian na kinuha o naibenta. Sa kabila ng pagbili o pagbebenta ng petsa, buwan na kung kailan ito naganap, ayon upang makumpleto.

Halimbawa ng mga numero 3: Organization of nakuha residential at komersyal na ari-arian, execute lahat ng mga dokumento sa Pebrero 25. Ang rate ng buwis naaprubahan sa rehiyon - 1%. nasa kadastre halaga ng bagay ay 20-650.000. RUB.

Kinakalkula namin ang advance na babayaran para sa 1st quarter. Dahil ang object ay hindi ginagamit mula sa simula ng taon, matukoy ang bilang ng buong buwan. Ang gusali ay nakuha noong Pebrero, at pagkatapos ay ginagamit sa produksyon ng mga 11 buwan, kabilang ang 2 buwan - sa unang quarter. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34.42% th. Rub. - pagbabayad para sa 1st quarter; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51,625. Rub. - pagbabayad para sa 2nd quarter. Kaya isa kinakalkula ang ari-arian ng buwis sa ilalim ng pinasimple na sistema ng buwis.

sa pagtatapos

Kumpanya ay dapat muling suriin ang mga impormasyon sa batayan ng kung saan isinasagawa ng isang nasa kadastre pagtatantya. Mayroong maraming mga kaso ng labag sa batas na sobrang pagsingil dahil sa hindi pagtutugma ng mga teknikal na mga katangian ng mga lugar at mga gusali o maisama sa listahan ng mga bagay na hindi matugunan ang kanilang mga functional na mga katangian na kinakailangan accessory. Halimbawa, warehouses ay maaaring nagkamaling equated sa komersyal o opisina gusali. Upang ibukod ang tulad ng isang bagay mula sa listahan at muling kalkulahin ang buwis ay maaaring maging lamang ng court order. ito ay kailangang magbayad ng hanggang sa puntong ito. Tandaan na precedents na pong, at kung may nasasalat na katibayan ng mga korte 'desisyon ay ginawa sa pabor ng nagbabayad ng buwis.

Sa kaso ng mga desisyon ng hukuman upang baguhin ang halaga ng mga bagay ng imbentaryo ay kinuha sa account sa panahon ng buwis, kapag pinahahalagahan ang isang application para sa pagsusuri ay na-file.