Teknikal na mga plano ng bahay: mga tampok, mga dokumento at mga kinakailangan

Accounting pabahay ay nagbibigay ng para sa isang database, na naglalaman ng mga babasahin sa mga site construction. Ang mga teknikal na bahagi ng dokumentasyon ay isang plano na nagbibigay ng impormasyon tungkol sa mga gusali o paligid nito. Gayundin sa ganitong paraan sila mangolekta ng impormasyon tungkol sa mga hindi natapos na mga bagay na nakarehistro bilang real estate. Sa hinaharap, ang mga teknikal na plano ng bahay, na kung saan ay naitalaga nang isang nasa kadastre number na ipinasok sa Estado Register.

Kapag kailangan mo ng teknikal plan?

Ang pinaka-karaniwang sitwasyon na nangangailangan ng mga teknikal na mga plano - ay upang ipasok ang isang bagong gusali sa operasyon. Ang bawat bagong registration dumating sa pagpaparehistro sa kadastre. Upang gawin ito, mangalap ng data tungkol sa mga gusali, pinatunayan ng may-katuturang mga awtoridad at ay naka-tala sa naaangkop na database. Sa kasong ito, diyan ay hindi lamang isang teknikal na plano ng bahay, ngunit din ng isang katulad na dokumentasyon ng mga indibidwal na mga kuwarto at mga gusali construction. Ang dokumento ay kinakailangan din pagkatapos pagbabagong-tatag o redevelopment. Kung sa panahon ng pag-install at pagpapanatili ng mga operasyon ay nabago na detalye, dapat itong ma-update nang naaayon at ang impormasyon na hawak ng isang pampublikong registry. Mas karaniwang, ang rebisyon plan ay kinakailangan sa mga kaso ng paglilitis at real estate transaksyon.

Mga Tampok teknikal na plano sa bahay

Ang plano ay minsan nalilito sa mga teknikal na pasaporte ng ari-arian, ngunit may mga maraming mga pagkakaiba sa pagitan ng mga ito. Sa partikular, ang pasaporte sa bagay ay inilaan upang isama sa isang pakete ng mga dokumento ng impormasyon sa ngalan ng isang partikular na teknikal na mga pagtutukoy sa mahusay na detalye engineering. Kaugnay nito, ang mga teknikal na plano ng bahay ay naglalaman ng mas malawak na impormasyon na kinakailangan para sa produksyon sa kadastre registration. Iyon ay, sa kasong ito, ito ay mahalaga hindi kaya magkano engineering at arkitektura component na rin ang impormasyon tungkol sa mga gusali bilang isang object ari-arian. Bukod dito, ang data ng produkto ay maaari ring kasama sa plano ng mga dokumento. May isa pang tampok na sa mga teknikal na plano, na kung saan lumitaw hindi kaya matagal na ang nakalipas. Ito ay ang kailangan upang ilarawan ang contour ng mga bagay para sa kanyang kasunod na nagbubuklod sa lupa kung saan ito ay matatagpuan. Salamat sa makabagong ideya na ito ay magiging posible upang tumpak na matukoy ang lokasyon ng mga ari-arian. Binding ay isinasagawa mahigpit na alinsunod sa ang mga coordinate ng ang mga puntos sa contour ng gusali.

Ano ang mga dokumento ay kinakailangan para sa paghahanda ng mga plano?

Sa kurso ng mga nasa kadastre mga operasyon ay maaaring mangailangan ng iba't-ibang mga dokumento depende sa uri ng mga target. Ngunit may ay isang pangunahing listahan, na kinabibilangan ng mga sumusunod na dokumento:

• I-extract ang lupain plot mula sa imbentaryo. lang namin ang pinag-uusapan ang lugar kung saan ang gusali ay nakatayo.
• Building permit.
• Ang proyektong dokumento o teknikal na pasaporte, na inihanda nang mas maaga.
• Resolution sa pagpapakilala ng bahay sa operasyon.
• Tulong o pagkilos ng mga lokal na awtoridad tungkol sa paglalaan ng gugulin ng mga mailing address.
• Iba pang mga babasahin na maaaring kailanganin. Bilang isang patakaran, teknikal house plan iguguhit up na may partisipasyon ng iba't ibang mga nasa kadastre mga propesyonal na maaaring palawakin ang primary dokumentasyon set, depende sa mga pagtutukoy ng ang bagay.

Kung ang isa o higit pang mga dokumento mula sa listahan ay hindi magagamit, maaari mong gamitin ang posibilidad ng isang deklarasyon, na naglalaman ng lahat ng kinakailangang impormasyon upang makumpleto nasa kadastre registration.

Mga kinakailangan para sa registration Plan

Ang pagsasagawa ng plano ay pinahihintulutan at sa hard copy at sa electronic form. Kung sa unang kaso, ang dokumento ay dapat sertipikado ng isang naaangkop na stamp, sa ikalawang - sa tulong ng mga digital na lagda ng nasa kadastre engineer. Kapag gumagamit ng papel bilang isang carrier na kailangan upang ihanda ang dalawang specimens. pangunahing Ipapadala direkta sa registry, at ang pangalawang kopya ay kinakailangan bilang ang apendiks sa kontrata sa pagpapatupad ng nasa kadastre mga gawa. Dapat mo ring isaalang-alang ang posibilidad ng pagwawasto pagpapalagay. Sa ganoong sitwasyon ito ay kinakailangan upang patunayan ang mga pirma ng bawat pagsasaayos engineer. Kaya hindi natukoy na nilalaman ng mga pagbabago, at pagtanggal Registry hindi pinapayagan. Ang karaniwang anyo ng isang teknikal na plano para sa bahay ay binubuo ng dalawang bahagi - ang teksto at mga graphics. Sa parehong mga kaso, ang disenyo ay hindi maaaring gumamit ng lapis pati na rin ang mga banyagang salita at mga simbolo.

Ang mga nilalaman ng teksto bahagi ng plano

Ang pangunahing bahagi ng plano ay ang teksto ng impormasyon sa hanay sa mga katangian ng bahay. Tulad ng mga mapagkukunan ng impormasyon, ang data parehong produkto ay maaaring gamitin para sa bahagi na ito - sa katunayan, para sa kadahilanang ito maaari naming sabihin na ito ay kasama sa papeles plano. Bahagi ng teksto ay karaniwang naglalaman ng data tungkol sa mga layunin ng gusali, ang pagkakaroon ng underground facility at ang bilang ng mga storeys. Ang huling punto ay partikular na mahalaga, kung iguguhit up ang mga teknikal na plan ng isang gusali ng apartment, na kung saan ay may ilang mga sahig, utility room, basement, atbp ... Ang lahat ng mga bagay na bahagi ng gusali ay dapat na nakarehistro. Gayundin ipinahiwatig paggawa materyal na kaayusan - halimbawa, maaaring ma-obserbahan, kung saan ang mga pader ay ginawa. Sa isang magkahiwalay na haligi ay nagbibigay ng impormasyon tungkol sa petsa ng commissioning. Dahil ang impormasyon na ito sa oras ng entry sa nasa kadastre registration ay minsan kulang, maaari naming limitahan ang indikasyon ng taon kapag ang gusali ay nakumpleto.

Ang mga nilalaman ng graphic bahagi ng plano

Sa kasong ito, ang pangunahing bahagi ng orihinal na data na kinuha mula sa kadastre kunin ang lugar kung saan ang gusali ay matatagpuan. Ito rin ang teritoryo ng nasa kadastre plano ng kartograpiko materyales ay maaaring kinuha. Ang batayan ng graphic na seksyon ay bumubuo ng isang diagram na nagpapakita ng mga paksa at contours nito. Ang drawing ay kumakatawan sa isang seksyon ng hangganan, at mga bahagi hinggil doon. Communications engineering network, masyadong, ay inilapat sa graphic na mga dokumento sa anyo ng mga espesyal na pagtatalaga. Ngunit ito ay hindi lahat ng mga impormasyon na naglalaman ng mga teknikal na mga dokumento plano. House at ang imprastraktura nito ay maaaring malapit na naka-link sa mga lansangan at iba pang mga bagay na maaaring matukoy ang posisyon ng sa pangunahing gusali. Alinsunod dito, ang plano ay nagsasama at road junction na may nakapaligid na mga lokal na imprastraktura.

Pamamaraan para sa pagkuha ng mga teknikal na mga plano

Pag-unlad ng plano na trato sa mga nasa kadastre engineer. Ang gusali ng may-ari ng dokumento ay maaaring kailanganin sa pagbabalangkas ng mga bagay sa account sa pangkalahatang disenyo ng karapatan sa ari-arian. Simulan na pamamaraan ay maaaring maging sa pamamagitan ng paggawa ng kontrata sa engineer, na nagbibigay ng katulad na serbisyo. Kung ang mga kinakailangang mga teknikal na plan ng isang gusali apartment, ang disenyo proseso ay dapat na sinimulan sa pamamagitan ng mga residente. Dagdag dito, ang mga serbisyo ng organisasyon ay naaangkop para sa pag-unlad ng isang plano sa pamamagitan ng parehong mga espesyalista mula sa imbentaryo. Ito ay maaaring maging isang engineer o ng isang espesyal na komisyon, na kung saan ay magtataglay out at karagdagang mga papeles kapag nagse-set ang gusali sa account.

konklusyon

Kung mayroong anumang mga dokumento na kinakailangan para sa estado pagpaparehistro ng bahay, at pagkatapos ay magsagawa ng mga plano na pinagtibay mas malamang. Ang pangunahing bagay para sa mga customer - ito ay tama upang taluntunin ang paglipat ng data mula sa mga pangunahing pinagkukunan sa teksto at mga graphic na bahagi. Sa isang gastos ng teknikal plan residential building ay hindi lalampas sa ang may-katuturang mga dokumento sa pagpaparehistro para sa real estate. Siyempre, mga presyo sa maraming mga indibidwal at depende sa mga tiyak na katangian ng mga bagay, ngunit sa karaniwan, ito halaga sa 7-10 libo. Rub. Ito ay kanais-nais upang makipag-ayos nang direkta sa mga contractor sa karagdagang suporta sa mga proyekto upang ang pangwakas na pahayag ng mga gusali sa nasa kadastre registration.