Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa isang apartment karapatan

Isa sa mga pinaka-popular na real estate mga transaksyon - donasyon. Ito ay nagsasangkot ng paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian sa pamamagitan ng may-ari nito sa ibang mga tao. Kapag nagsasagawa ng donasyon ay dapat isinasaalang-alang ng isang pulutong ng mga nuances, dahil sa kanilang di-pagsunod sa mga deal ay maaaring tumagal ng lugar. Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa apartment? Sa anong mga detalye ay kinakailangang tumutok?

Ang pambatasan framework

Ang Russians lubos na madalas na may mga sitwasyon kapag kailangan mo upang legal na ilipat ang mga ari-arian upang isara kamag-anak. Isa sa mga pinaka-popular na mga deal sa nakalipas na ilang taon ay isang donasyon. Ang kontrata ay isang dokumento na nagpapatunay sa hindi kinakailangang paglipat ng ari-arian mula sa dating may-ari sa bagong. Ang kasunduang ito pagkatapos mag-sign hindi ito maaaring tinapos sa pamamagitan ng isa sa mga partido. Maglipat ng ari-arian ay maaaring maging parehong malapit at malayong kamag-anak at mga third party. Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa apartment?

Ang kontrata ng donasyon: ang mga kondisyon ng pagpigil

Russian batas ay nagtatatag ng tatlong pangunahing mga kundisyon:

1. Mag-donate real estate ay hindi sa ilalim ng aresto, hindi mortgaged o ibebenta sa mga ikatlong partido.
2. Sa oras ng transaksyon, ang bawat partido ginagarantiya at kumakatawan na ito ay hindi deprived ng mga legal na kapasidad ay hindi kailangang ng isang tagapangasiwa at tagapangalaga. Gayundin, ang bawat isa sa mga partido ay hindi dapat magkaroon sakit na maiwasan ang pagiging totoo ng ang kakanyahan ng kontrata.
3. Ang share ng apartment ay ipinasa sa ibabaw ng mga bagong may-ari lamang pagkatapos ng pagkuha ng lahat ng mga kinakailangang mga dokumento.

Kung saan at kung paano mag-isyu ng gift certificate para sa isang share sa apartment

Ang karapatan sa pagpaparehistro ng donasyon ay ang lahat ng may kakayahang mga mamamayan ng Russia hanggang 14 taong gulang. Sa core nito, ang transaksyon ay katulad ng isang proseso kalooban pagsusulat. Gayunpaman, sa mga tuntunin ng batas, na nagbibigay ng mga bagay na ari-arian sinuspinde para sa buhay ng mga dating may-ari ay mahigpit na ipinagbabawal. Samakatuwid, pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata ang ari-arian ay ipinapasa sa bagong may-ari. Donee entity sa ilalim ng batas ng karapatan na tanggihan ang inilipat na ari-arian. Subalit, kung ito ay ipinahayag ng isang pagnanais pagkatapos ng transaksyon, ito ay kinakailangan upang mag-isyu ng isang nakasulat na pagtanggi. Mga paraan upang pasukin ang kontrata, may dalawang - na may ang partisipasyon ng isang notaryo, at nang wala ito.

Ano ang mga dokumento ay kinakailangan

Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa isang apartment sa ina, kapatid na lalaki, kapatid na babae, o ibang kamag-anak? Unang kailangan namin upang maingat na maghanda ng ilang mga dokumento. Kabilang dito ang:

• Pasaporte partido sa transaksyon,
• paunang nakasulat na kontrata,
• sertipiko ng rehistradong pagmamay-ari,
• Reference-extract mula sa bahay ng libro at kopya nito,
• orihinal at kopya ng isang notarized kapangyarihan ng abugado (kapag ang transaksyon ay concluded ang mga kinatawan ng mga partido).

Bilang ng mga kopya ng kontrata ay magiging katumbas ng bilang ng mga kalahok sa transaksyon. Gayundin, isang karagdagang kopya ay dapat maging handa para sa Pagpaparehistro ng Chamber. Halimbawa, kung ang tatlong donor transfer namamahagi sa isang tao, ang bilang ng mga kopya ay katumbas ng lima. Ang mga dokumento sa itaas ay mga pangunahing. Gayunman, ang Registration Chamber Inilalaan ang karapatan upang humiling at sa iba pang mga papeles.

Clearance na may notaryo

Ang pagsasagawa ng isang kontrata sa pamamagitan ng isang notaryo - ang pinaka-maaasahang paraan upang harapin. Nito pangunahing bentahe ay na upang hamunin ang kontrata matapos ang konklusyon nito halos imposible. Ang katotohanan na ang notaryo ay isang third walang kinikilingang tao, na sa kaso ng paglilitis ay maaaring patunayan na ang mga partido sa transaksyon ay kaalaman tungkol sa mga kahihinatnan ng kanyang konklusyon.

Upang magsimula, ang tao ay dapat magbigay ng mga notaryo pasaporte panig, ang pagmamay-ari ng sertipiko, isang Extract mula USRRE, pati na rin ng isang sertipiko sa apartment mukha. Matapos na ito ang notaryo ay naghahanda at kumukuha up ng isang kontrata, na tumutukoy sa impormasyon tungkol sa halaga ng ibahagi. Bilang sumang-ayon sa ang gastos ng kontrata ay maaaring nabawasan. Nakabinbin ang konklusyon ng transaksyon ay dapat bayaran ang estado fee at notaryo serbisyo. Pagkatapos ay ang notaryo ay tumatagal ng lahat ng mga dokumento sa itaas na may pagbubukod sa mga pasaporte at pumasa ito sa sa estado pagpaparehistro. Ang mga partido ng transaksyon ay isang resibo. Pick up ang kontrata pagkatapos ng pagpaparehistro ay maaaring maging isang notaryo o regpalate. Pagkatapos lamang ng pagkuha ng notaryo nalikom sa pag-aayos ng kasunduan, at pagkatapos ay mga partido sa transaksyon at tanggapin ang kanilang mga kopya ng mga sertipiko ng pagmamay-ari.

Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa isang apartment na walang isang notaryo

Donasyon kontrata ay maaari ding concluded na walang ang partisipasyon ng isang notaryo. Gayunman, ang pamamaraan na ito ay may sariling mga katangian. Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa isang apartment sa pagsulat nang maayos?

Pagguhit up ng isang kontrata maganap sa ilalim ng pangangasiwa ng Russian Magrehistro ng mga empleyado. Pre-gumawa ng sulat hindi ito kailangan. Dapat itong maglaman ng mga sumusunod na impormasyon:

• concretization abuloy ang share ng mga apartments,
• mga personal na detalye ng mga partido sa mga transaksyon,
• address ng apartment, ang share ng mga na kung saan ay iniharap,
• pabahay laki,
• palapag na gusali, kung saan ang mga apartment ay matatagpuan,
• room floor.

Din sa ang kontrata ay maaaring maisama at karagdagang impormasyon. Halimbawa, kung ang dating may-ari para sa ilang oras ay hindi nais na ma-discharged mula sa apartment. Sa karagdagan, ang donor ay may karapatan na naninirahan sa apartment nang napakatagal na panahon. Ang donasyon ay hindi na kailangan upang tukuyin ang halaga ng ibahagi.

gastos ng

Gift certificate ay ibinigay ay hindi libre. Para sa pagguhit up ang kontrata fee na 2,000 Rubles. Bilang karagdagan, dapat kang magbayad ng fee estado - 1400 Rubles. Kung ang bahagdan ng apartment magsipasok sa inaari ng mga miyembro ng pamilya ng dating may-ari, ang bayad ay depende sa tinukoy sa kontrata halaga ng bahay. Iyon ay, ito ay 0.3% ng presyo ibahagi. Kung ang share ay inililipat sa isang third party na hindi isang kamag-anak ng may-ari, ang fee ay magiging tulad ng sumusunod:

• 1% kung ang ibahagi ang presyo ay hindi lalampas sa 1,000,000 Rubles;
• 0.75% + 10,000 rubles, ang presyo ng hindi hihigit sa 10,000,000;
• 77000 + 0.5%, kung ang proporsiyon na ito ay higit sa 10,000,000.

Tandaan din na ang laki ng estado duty ay maaaring hindi mas mababa sa 300 Rubles.

Kung ang gift certificate ay ibinigay para sa isang bata

Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa apartment ng isang menor de edad? Ang isyu na ito ay ng pag-aalala sa maraming mga. Sa 572 at 28 ang sibil na batas artikulo na nagsasabi na ang transaksyon ay maaaring concluded tanging lehitimong kinatawan ng bata. Kung ang bata ay 6-14 taong gulang, siya ay maaaring makakuha ng isang regalo ng real estate sa isang pro Bono batayan. Mga bata 14-18 taon gulang ay may karapatang makilahok sa mga transaksyon, ngunit upang itapon ang natanggap pabahay sila ay maaari lamang pagkatapos maabot adulthood, o may pahintulot ng mga legal na kinatawan - isang magulang o tagapag-alaga.

Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa isang apartment para sa isang bata? Upang magsimula, kailangan kang kumuha ng pahintulot mula sa pagiging tagapangalaga. Sa karagdagan, kakailanganin mo ng isang notarized pahintulot ng kabilang-ari ng apartment. Ang kontrata pinirmahan ng mga legal na kinatawan ng isang menor de edad, siguraduhin na tukuyin ang passport data ng bata.

Kung ang share ay ililipat sa mga kamag-anak

Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa apartment kasama ang kanyang asawa, ina, ama o iba pang mga malapit na kamag-anak? Sa kontrata ito ay kinakailangan upang mag-atas na ang donee ay isang kamag-anak ng dating may-ari. Bilang karagdagan, dapat kang magbigay ng mga dokumento upang patunayan na relasyon na ito. Pagkatapos ng paglipat ng mga bahagi sa kaloob ng kamag-anak na magbayad ng income tax para sa mga ari-arian sa donee ay hindi kinakailangan.

Paano gumawa ng isang regalo sertipiko para sa isang share sa apartment? Ito ay maaaring gawin na may ang partisipasyon ng isang notaryo, o sa pamamagitan ng iyong sarili. Para sa pagpaparehistro donasyon ay kinakailangan upang maingat na ihanda ang mga kinakailangang mga dokumento, gumuhit up ng isang kasunduan at isumite ito sa Rosreestr para sa pagpaparehistro. Sa sandaling nakarehistro ito, na ibinigay ito ng isang sertipiko ng pagmamay-ari.