Mortgage lending. Sa ilang mga kaso, ang mga bangko ay nagpapadala ng isang abiso upang wakasan ang kontrata

Upang petsa, pagpapahiram ay kalahati ng lahat ng ari-arian ng anumang bangko. Isang lumalagong bilang ng mga credit institusyon, at sa kanila ang kumpetisyon. Ang bawat bangko ay naglalagay forward iba't ibang mga programa na may kaakit-akit na mga rate ng interes at mga tuntunin. Ngayon, tuwing ikalawang pamilya ay may credit commitment - ito ay isang mahalagang bahagi ng modernong buhay. May mga iba't-ibang uri ng mga pautang sa mga mamimili: auto pautang, kalakal sa installment, mortgages.

Salamat sa mga mortgage maaari kang bumili ng real estate, parehong sa pangunahing at sekundaryong mga merkado. Ngunit mga rate ng interes sa Mortgage sa Russia ay masyadong mataas at hindi lahat ng tao kayang bayaran (mula 10 hanggang 16.5%), sa kaibahan sa Europa, kung saan ang average na rate ay 4%. Bilang karagdagan sa interes ng isang kinakailangang kondisyon para sa anumang bangko - ito ay isang paunang kontribusyon ng 10%, surety, lagak mamana o nagtataglay ari-arian at compulsory insurance. Sa kaso ng mga di-pagbabayad at ang pagbuo ng mga malalaking utang sa bangko ay maaaring magpadala ng isang abiso ng pagwawakas ng kontrata. Siyempre pa, ang pabahay sa bansang ito very much, at lahat ng aking buhay upang kumuha at magbayad para sa ibang tao apartment ay hindi nais na - ginagabayan ng ito, ang ilang mga mamamayan, hindi katapat ng kanilang kita, magsipasan sa utang, at magkakasunod na lahat ng kanilang mga pangarap ay crumbling tulad ng isang kahon ng mga posporo.

Ang Russian batas malinaw na nakasaad ang proseso ng pag-isyu at tuntunin ng pagbabayad ng mortgage, ngunit, sa kabila ng ito, ang mga lenders ay may karapatan na magmungkahi ng kanilang sariling mga kinakailangan para sa mga borrowers. Bago ang pagkuha ng pera ng ibang tao, ang borrower ay dapat na ganap na pamilyar sa lahat ng mga tuntunin at kundisyon (kasunduan) napaka mabuti, hilingin sa empleyado upang makalkula ang iskedyul ng pagbabayad, alamin kung ano ang mga komisyon at mga parusa ay ipapataw sa isang late pagbabayad, at upang linawin ang tanong ng ang posibilidad ng maagang pagbabayad (sa ilang mga bangko standing moratoriyum sa maagang pagsasara ng utang).

Mga dahilan para sa pagwawakas ng kontrata

Pagwawakas ng credit kasunduan sa bangko sa kaso ng pagbebenta ng mortgage real estate, ito ay imposible upang gumawa ng pera sa loan account. Sa kasong ito, ang mga bangko ay dapat magpadala ng isang abiso ng pagwawakas ng kontrata sa borrower o upang balaan sa kanya sa paraang binibigkas. Sa kaso ng hindi pagkakaintindihan ng isang partido upang wakasan ang kontrata, ang ibang partido ay maaaring mag-aplay sa hukuman. Bago ka mag-sign ang mga dokumento, ang borrower ay dapat na pamilyar sa mga kaayusan para sa pagbabayad at ang kakayahan upang wakasan ang mga mortgage kontrata, kung hindi man ito humantong sa malaking pinansiyal na pagkalugi ng borrower.

Gayundin tapusin ang kontrata ng mortgage na ginawa sa paglabag ng mga obligasyon ng mga partido. Kung ang parehong mga partido ay makahanap ng isang kompromiso at mutual na kasunduan ay gagawing naaangkop na susog sa kontrata, at pagkatapos ay ang pagwawakas ng kontrata ay hindi kinakailangan, at ito ay hindi mawawala ang bisa nito. Bank bangkarota ay hindi ang pangunahing dahilan para sa pagwawakas ng kontrata. Sa katapusan ng ito institusyon sa kredito ay dapat magpadala ng isang abiso ng pagwawakas ng kontrata ng customer. Kung ito ay hindi mangyayari, ang borrower ay maaaring mag-aplay sa Hukuman, na kung saan ay gawin ang pinakamainam na solusyon - ang batas ay hindi nabaybay out malinaw na patakaran sa paksa.

Karaniwan, ang initiator ng pagwawakas ng institusyon sa kredito sa pabor, ngunit may mga kaso kung saan ang borrower ay nalalapat sa Bank para sa pagkansela ng kontrata. Kung nakikita mo na ang bangko ay sa paglabag ng ang kasunduan mortgage o para sa ilang mga kakaibang dahilan kung bakit mo ay nagpapadala ng isang abiso upang wakasan ang kontrata, ito ay mas mahusay na humingi ng tulong sa kumpanya pagharap sa naturang mga kaso, na kung saan ay magagawang upang maunawaan ito pinong bagay na ito. Ang mga kompanya ng magpakadalubhasa sa loan restructuring at kahit na bumili ng ari-arian, na matatagpuan nakapangako upang ang bangko.

Kung ang borrower para sa isang walang taning na panahon ay hindi kayang bayaran ang utang, kailangan niyang agad na ipagbigay-alam sa Bank upang maiwasan ang mga multa. Maaari kang maging inaalok ilang mga pagpipilian upang malutas ang problema: ang restructuring ng mortgage o pagwawakas ng kontrata.