LCD "Ang puso ng capital": pangkalahatang impormasyon at mga review

Moscow - extraordinarily maganda at napaka-matao lungsod. Ang bilang ng kanyang mga naninirahan nadagdagan at dahil sa natural dagdagan, at sa kapinsalaan ng mga bisita, ang isang pulutong ng kung saan, pagkakaroon ng nanirahan dito para sa ilang oras, din ang nagiging Muscovites. At ang bawa't tao ay nais na magkaroon ng isang bahay. Ang bagong LCD "Ang puso ng capital," na pagbuo ng halos sa sentro ng lungsod, ay makakatulong sa matupad ang managinip ng libu-libong mga Muscovites. complex na ito ay dinisenyo upang ang mga naninirahan nito ay lahat sa kamay. Nag-aalok kami ng detalyadong impormasyon sa kung paano bumuo ng isang LCD na isinasagawa, at tungkol sa mga tampok ng pagbili ng real estate dito.

lugar

LCD "Ang puso ng capital" ay nagsimulang upang bumuo sa North-Western district ng Russian kabisera. Ito ay stunningly magandang lugar hagis ng bato mula sa mga pampang ng Moscow River, gayunpaman, upang masiguro na dito rose hardin, ito ay kinakailangan upang muling magkamalay-tao ang lupa. Transport interchange ngayon ito ay maginhawa para sa mga motorista, tulad ng malapit sa mga LCD ay ipinapasa Yaroslavl highway, TTR metro lamang ang 1600, Kutuzovsky Prospect 4 km, ang Garden Ring sa 8 km at 13 km ng MKAD. Para sa mga taong gumagamit ng pampublikong transportasyon at, sa partikular, sa ilalim ng lupa, hanggang sa isang maliit na kaginhawahan. LCD "Ang puso ng capital" sa ideya ng designer paglaki relatibong malapit sa ilang mga istasyon ng subway, tulad ng "International", "Exhibition", "Fili", "Horoshovo," ngunit kailangan nila upang humimok ng hanggang sa bus. Walking distance sa pinakamalapit na "International" sa katamtamang bilis sa paglipas ng kalahating oras upang pumunta. Ngunit sa hinaharap, sa paligid ng LCD ay naka-iskedyul upang buksan ang isang bagong istasyon ng "Shelepiha" na kung saan upang pumunta ng ilang minuto kapag nilakad.

Ang hindi pinag-aalinlanganan bentahe ay ang katunayan na ang hanay ng "Ang Puso ng Moscow" ay binuo sa paligid ng 3 km ang layo mula sa DC "Moscow City".

Iyan sa tabi ng LCD

Yaong na nag-binili o ay bumili ng apartments sa bagong residential complex, may mga maraming mga katanungan tungkol sa pagiging wasto ng pagpili ng lokasyon para sa LCD "Ang puso ng capital." Sa paligid sa kanya ay Industrial Area, ay kilala sa lahat. At ito scares mga tao. Malapit sa hinaharap handsome complex na matatagpuan silicate at latagan ng simento halaman, produksyon halaman, pang-industriya warehouses. Sila ay ipinangako upang isara, gibain ang gusali, at sa lugar upang bumuo ng urban imprastraktura, ngunit ang demolition ng mga plano sa ngayon walang isa ay nakakita. Gayundin troubling tao ay humigit-kumulang sa isa at kalahating kilometro sa bilangguan, kung saan ay eksaktong isang ay hindi plano upang dalhin. At sa wakas, ang ikatlong bagay, hindi nagbibigay magkano ang natitira - isang kargamento istasyon at tren branch, pagpasa ng ilang daang metro mula sa "puso ng capital." Habang ito ay itinuturing na isang backup, para sa paggalaw ng tren sa mga ito ay bukod-tangi. Ngunit may mga takot na ito ng sangay na plano upang gumawa ng pasahero at ilagay ito sa mabilis na tren.

Impormasyon sa mga tagabuo ng

Marahil, na kilala sa lahat na ang LCD "Ang puso ng capital," ang nag-develop - ". Don Story" isa sa mga pinaka-kagalang-galang sa Moscow, ang nangunguna sa real estate sa UK lungsod holding Ito ay itinatag ang kumpanya sa 1994 taon at sa unang nagtrabaho bilang residential at komersyal na real estate. Noong taong 2009 ito ay restructured at ngayon ay nakikibahagi sa shelter "Don Story Mamuhunan", kahit na ang lumang brand "Donstroy" mapangalagaan. Bagong istraktura pag-aari ng 5 mga legal shareholders, hindi sa ibunyag ang kanilang mga pangalan. Sa ilalim ng panahon ng restructuring ng kumpanya ay inalog sa pamamagitan ekonomiyang kaguluhan at ang hindi ikapangyayari ng "Donstroya" upang bayaran ang mga utang sapilitang upang tangkain upang magbenta ng para sa pennies subsidiary. Ngunit pagkatapos ng lahat ay naisaayos na kahit papaano. Now "Donstroy" ipinasok ang nangungunang sampung pinakamalaking kompanya ng konstruksiyon ng ang kabisera at ay nakikibahagi sa konstruksiyon ng LCD business class. Sa kanyang kitty "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" at marami pang iba. Noong 2013, ang taon ng "Donstroy" naka kanyang pansin sa Shelepihinskaya dike, kung saan konstruksiyon ng isang bagong residential complex "Ang puso ng capital" ay nagsimula noong 2014 taon. Ano ang mga kalamangan makita ang mga namumuhunan sa kumpanyang ito? Una sa lahat, ito ay ang kanilang pagganap, at na ito ay ipinasa sa ibabaw ng mga bagay. Ano ang catch tao? Una, ang pagkasira ng kalidad ng trabaho, ang isang malinaw na pahiwatig kung ano ang mga bumabagsak elevator. Ang huling kaso naganap noong hindi pa sumuko sa object na "puso ng capital", na pumatay ng 5 mga manggagawa kaagad. May mga pag-angkin sa ang kalidad ng panloob na mga gawa sa mga apartment. Pangalawa, labagin ng mga kontraktwal na mga tuntunin. Gamit ang "Donstroem" kahit mademanda NLMK tungkol sa tiyempo ng pagpalya ng paglagay ng bahay sa Mosfilm Street. Relatibong LCD "Ang puso ng capital" ay din binalak retreat mula sa dati binalak pagpapalabas ng mga pangunahing mga petsa. Halimbawa, ZHD5 ng mga opisyal na dokumento ay ipinasa sa paglipas ng hindi sa Marso 31, 2020 th, at sa pamamagitan Oktubre 31, 2020 th, iyon ay 7 months mamaya. At ang huling bagay nababahala tao ay bahagi ng pagsubok na may "Donstroem". Sila ay sa mga bahay sa kalye Mosfilm, bukod-hotel "Komsomolsk de Luxe", na may sinisiyasat awtoridad tungkol sa mga paglabag ng mga pinansiyal na aktibidad at iba pa.

infrastructure

Residential complex "Ang puso ng capital" ay dinisenyo SPEECH - isang well-kilala sa ang kabisera ng arkitektura studio. Ito ay pinangunahan ng Sergey Choban. Eksperto ay may dumating up sa 14 ektarya inilalaan para sa mga mahirap unawain, upang lumikha ng isang maliit na bayan. Ito ay binalak upang bumuo ng 11 mga bahay. 6 sa kanila tirahan, 4 apartments at 1 business center.
Sa paligid ng park na may mga palaruan ay sira, resting lugar na may fountain at pergolas, nilagyan ng mga lugar para sa sports, iisketing, dog walking. magkakaroon din equipped bike landas. Ang kumplikadong builders erected Kindergarten, paaralan, sports complex na may swimming pool at fitness center, restaurant, tindahan, parmasya, pond, winter nagiging isang skating rink. Mayroong impormasyon na ang LCD ay shielded sa loob lumikha ng isang "car-free zone", tulad ng ito ay binalak upang bumuo ng isang underground parking lot sa 4 na mga antas. Doon, pati na rin sa teritoryo ng LCD ay iho-host video camera upang mapahusay ang kaligtasan ng mga nakatira.

disenyo LCD

Bilang binalak sa pamamagitan ng mga designer, ay upang maging isang dekorasyon sa waterfront at ang buong rehiyon RC "Ang puso ng capital." Moscow - isang lungsod kung saan ang isang pulutong ng mga bagong gusali, kapag tumingin ka sa na, ay kapansin-pansin. Pinakamalapit na - chic DC "Moscow City". Ang arkitekto sinubukan upang gumawa ng bagong complex ay nagkaroon ng hindi bababa sa isang grand view. Ang lahat ng residential gusali sa loob nito ay mga iba't ibang taas, 19-37 sahig. Ang apartment na ito ay malaking malalawak na bintana, ng naka-istilong disenyo, balconies designer ay hindi ibinigay. Apartments binalak sa kamay Tinatapos, at ang ilang mga walang zavodki sa pangunahing mga komunikasyon sa mga residente magpasya para sa kanilang sarili kung saan sila itakda ang tub o kung magkano ang gawin sa banyo apartment. Tinatapos ang mga gawa ay ginawa, upang ang mga tao ay maaaring lumikha ng ayon sa iyong panlasa sa mga apartment na disenyo. Apartments sa complex ay isang lugar ng 34 parisukat upang 138 parisukat, at ang kisame taas - depende sa proyekto - at 3.2-5.6 metro. Sa living area ng lahat ng mga kuwarto ay 352,144 metro kuwadrado. Ang pagkuha sa account ang mga kagustuhan ng mga namumuhunan maliit na bahagi "Donstroy" plan upang ilagay ang mga apartment na may lahat ng mga utility at finishes.

pabahay

Nag-aalok kami ng isang pangkalahatang-ideya ng proyekto, upang matukoy kung saan ang iyong napiling mga apartment ay matatagpuan. LCD binalak upang bumuo ng isang "gitna ng lungsod" bilang mga sumusunod: limang gusali na malapit sa Moskva River, sa iba pang mga mas malapit sa ngayon umiiral na travel silicate. Mga tampok:

№ 1 (ZHD1) - sahig 36, Flats 186, ang kanilang mga lugar ng 43-124 mga parisukat, na matatagpuan sa ilang mga anggulo magtapos sa ang pantalan.

№ 2 (ZHD2) - sahig 19, Flats 254, ang kanilang mga lugar ng 50-140 mga parisukat. pabahay ay may anyo ng isang bukas na trapezoid upper base ng mga na kung saan ay parallel sa waterfront.

№ 3 (ZHD3) - sahig 19, Flats 305, lugar ng 50-140 mga parisukat.

№4 (ZHD4) - Bilang ng palapag 19, 78 apartments, ang lugar 51-141 square.

Enclosures, may bilang na 1, 2 at 3 ay may parehong hugis at posisyon na kamag-anak sa ang pantalan. Mula sa bintana ng apartment na matatagpuan dito ang pinakamahusay na tanawin ng ilog.

№ 5 (AP1) - sahig 37, Flats 122, ang kanilang mga lugar ng 31-89 parisukat. Corps deploy pagtatapos sa waterfront.

№ 6 (ZHD5) - sahig 36, Flats 157, ang kanilang mga lugar ng 42-103 mga parisukat. Pabahay ay matatagpuan mas malapit sa pagdaan ng silicate, na may kaugnayan sa waterfront ay deployed sa isang anggulo.

№ 7 (AP3 at ZHD6) - sahig 24, apartment lugar 56-92 parisukat.

Isinasagawa pagdidisenyo apartment gusali number 8 at 9, pati na rin ng business center.

apartments disenyo

Naka-istilong LCD "gitna ng lungsod" sa Moscow mula sa tagabuo ay magkakaroon ng apartments - isa-room studio na espasyo upang 41 square. Higit sa kalahati ng mga ito ay dinisenyo na may isang "skewed" pader, iyon ay, sa maling form. Ang isang hiwalay na room kung saan upang ihiwalay lamang sa banyo na lugar ng 4 parisukat.

Two-bedroom apartment ay may isang lugar ng hanggang sa 65 mga parisukat. layout ay may kasamang isang maluwang pasilyo (tungkol sa 13 parisukat), dalawang kuwarto (15 at 18.6 ng mga parisukat), kusina (11kvadratov), dalawang banyo. Ang two-bedroom apartments ay din ng isang kusina, hall, dalawang banyo, living room at dalawang kuwarto. Ang kabuuang lugar ng 84-88 parisukat. Ang apartment na ito ay may living room at kusina ay dinisenyo na may isang "skewed" pader, at ang buhay na kuwarto sa karagdagan sa dalawang malaking panoramikong bintana. Ang balconies ay hindi ibinigay.

Presyo at pagbabayad

Ang gastos ng pabahay sa LCD "Ang puso ng capital city" mataas na, tulad ng ipinahayag sa opisyal na website, inilunsad na may 8,122,592 Russian rubles bawat isa bedroom apartment sa ikalawang palapag (unang palapag dinisenyo upang tanggapan house), isang lugar ng 32.8 parisukat na walang pagtatapos. Sa pasilidad na ito, "Donstroy" ay gumagana na may tulad na mga bangko, "VTB 24", "Discovery" at ang Savings Bank. Kahit sino ay maaaring bumili ng real estate sa "Ang puso ng capital" upang makakuha ng isang mortgage. Ang mga kondisyon ng pagtanggap nito ay magkaiba.

Sa "VTB 24", may mga katig mga programa para sa mga may-ari ng s / n card ng bangko. Sa pagtanggap ng mga pautang ay 30 taon, ang rate ay 12.1% na may isang paunang kontribusyon ng 10%. Para sa mga taong hindi magkaroon ng ganoong card, ng isang paunang pagbabayad ng 20%.

Kapag pagpapaupa sa 20 taon, ang rate ng 12.6%, at ang minimum na bayad para sa lahat ng mga pareho at patas sa 25%. Mayroon ding isang napaka-kawili-wiling programa ng interes-free na pautang.

Sa iba pang dalawang mga bangko bigyan mortgages para sa hanggang sa 30 taon. tatlong mga programa gumana sa "Savings Bank":

- Sa dalawang dokumento. Narito 11.25% rate at ng isang paunang pagbabayad ng 50%.

- ang pagbili ng pabahay. Ang rate ng 12%, ng isang paunang pagbabayad ng 20%

- Mortgage na may suporta ng estado. Narito ang pinakamababang rate ng 11.4%, ng isang paunang pagbabayad ng 20%.

Ay may sarili nitong lending program at ang bangko "Pagbukas".

Isang makabagong programa mula sa nag-develop

Upang madagdagan ang mga benta at makaakit sa programa ng isang mas malaking bilang ng mga mamimili, "Donstroy" inaalok ng isang napaka-kawili-wili at, maaari isa sabihin, isang makabagong programa sa pabahay-pagbili sa LCD "Ang puso ng capital." Tulad ng sinabi ng kumpanya, ito ay iminungkahi upang gumawa ng legal na entity pinatunayan ng kontrata, ayon sa kung saan "Donstroy" ay obligado na bumili pabalik eksaktong 3 taon para sa isang co-investor ng kanyang ari-arian sa presyo, na kung saan ay sa panahon ng pagbebenta. Sa kasong ito, ang kumpanya ay dapat magbayad ng dagdag na 4.5% co-investor.

LCD "Ang puso ng capital": deadline

Ang isyu na ito ay ng pag-aalala at mga taong pa binili ng isang bahay, at mga taong lamang eyeing. Sa pagtingin sa mga estado ng mga gusali sa ilalim ng konstruksiyon, maaari naming confidently sabihin na ito ay hindi pa rin tumayo. Sa ilalim ng bagong plano ng unang tira sa pag-iisyu ng mga susi ay inaasahan sa ikaapat na quarter ng 2017 ay nagsimula na. Kabilang dito ang pabahay, na may bilang 1,2, at 3. Ang una ay ini-built 37-storey building number 1, ang mga susi sa apartment kung saan mga tao na kailangan upang makakuha ng sa ikalawang isang-kapat, ibig sabihin, ang unang kalahati ng 2017. Sa pangalawang lugar upang maging commissioned № pabahay 4, 5, 6 at 7. Sa unang yugto ay dapat na inihatid ZHD4 (ikalawang isang-kapat ng 2018), at ang pangalawang pabahay 5,6 at 7 (ika-apat na isang-kapat 20218 th). Ang ikatlong yugto kasamang 2 apartment pabahay, business center, isang paaralan at isang kindergarten. Ang kanilang pagsuko ay maaaring natanto sa 2020, ang taon. Builders nagsimula konstruksiyon ng ikalawang linya, bilang ebedensya sa pamamagitan ng ang pag-usad ng konstruksiyon ng LCD railway 4. "Ang Puso ng ang kabisera," kahit na sa 2015 binuksan ang pagbebenta ng apartments sa loob nito. Ngayon sila magbenta ng isang bahay sa ZHD6. Upang petsa, halos tapos na ang unang gusali, nakumpleto konstruksiyon ng ikalawa at ikatlo, at ang ikaapat na mabilis pumunta ang lahat ng konstruksiyon ng trabaho.

Mga review

Ang isang pulutong ng kontrobersya ay isang bagong residential complex "Ang puso ng capital." Mga Review at ang builder, at ang napaka-iba't ibang mga proyekto. Bantog na mga plus:

- "Donstroy" ay may isang pulutong ng mga karanasan, ang isang pulutong ng mga bagay ipinasa sa ibabaw;

- bagong kumplikadong ay matatagpuan malapit sa ilog at sa mga lansangan;

- mayaman infrastructure;

- makabagong sistema ng pagbili ng tahanan;

- isang magandang bagay para investment.

Bantog cons:

- isang "Donstroya" bumabagsak na kalidad ng trabaho;

- pagkahuli sa likod ng nakasaad tuntunin;

- kinalalagyan sa pang-industriya na lugar;

- napalaki mga presyo ng pabahay;

- mahinang pagpaplano ng ilang mga apartments.