Deposit - ano ito? resibo ng deposito

"Advance" o ang salitang "deposit" ay madalas na narinig sa pagsusuri ng mga transaksyon na may kaugnayan sa pagbili, pagbebenta o pag-upa ng ari-arian. Ang mga salitang madalas na magbibigay sa maling halaga, perceiving ang mga ito bilang mga kasingkahulugan. Ngunit sa likod ng mga ito ay ganap na naiibang mga konsepto na magpakilala sa pinansiyal na relasyon ng mga partido na treaties. Advance - isang elementary prepayment, maaari itong maging bahagyang o kumpleto, pati na rin ang bonded pasulat o pasalita kasunduan. Gayunpaman, kung ang transaksyon ay hindi natupad, ang advance ay mare-refund sa mga nagbabayad.

Deposit: kung ano ito ay at kung ano ito kumakain

Ang ganitong mga sukatan ng, bilang ang pagbabayad ng deposito ay ibinigay upang matiyak ang pagsunod. Ayon sa kahulugan na nagbibigay ng Civil Code, ang deposito ay responsibilidad sa lahat ng mga kalahok sa financial relasyon. Bilang isang pangkalahatang panuntunan, pagdulog sa panukalang ito sa pagtatapos ng kontrata para sa supply ng isang malaki o nasa proseso ng paglilipat ng pagmamay-ari ng real estate.

Ang kakanyahan ng deposito na ang sumang-ayon sum ng pera ilagay sa pagtatapon ng isa sa mga partido sa kasunduan sa gastos ng mga hinaharap na mga kita, na ibinigay sa transaksyon. Kung ang isang kasunduan ay hindi naisakatuparan dahil sa kasalanan ng nagbabayad, ang deposito ay hindi na maibabalik at nananatili sa mga may-ari ng ari-arian o provider ng pagbabayad ng mga posibleng pagkalugi. Gayunpaman, kung wakasan mo ang kontrata party, na kinuha ng isang deposito, ang halaga na dapat ay ibabalik sa mga nagbabayad ng double. nagbabayad ay maaaring makakuha ng iyong pera pabalik sa orihinal na halaga nang walang isang transaksyon lamang kapag may mga layunin na dahilan na hindi nakasalalay sa mga kalooban ng mga partido at hindi payagan ang mga ito upang matupad ang mga tuntunin ng kasunduan.

documenting

Hindi alintana ng kasunduan paksa, ang paggawa ng isang kabuuan ng pera, na kung saan ay itinuturing na ang deposito, ito ay dapat na pinaandar maayos, lamang sa pamamagitan ng pagsulat. Upang maiwasan ang di-pagkakaunawaan, ang mga partido ay dapat maglabas ng up at mag-sign ng isang dokumento na naglalarawan sa pagkakasunud-sunod at ang halaga ng pagdedeposito ng mga pondo.

Ang pangunahing tampok ng mga dokumentong ito ay nagsisilbi sa mga ipinag-uutos na pagpapangalan ipinakilala sa pamamagitan ng isang deposito. Sa kabilang banda, sa kaso ng mga di-pagkakasundo sa hukuman ay maaaring kilalanin ang halagang ibinayad nang maaga at sa hinaharap upang gumawa ng hatol sa batayan ng kahulugan na ito. Ang ganitong mga kaso ay hindi bihira dahil sa mga pagkakamali na ginawa sa paghahanda ng dokumento, o maling paggamit ng terminong "deposit".

Ano ang "dokumentado" deposito? Ito compilation ng kontrata o isang resibo, kinukumpirma ang katunayan ng ang paglipat ng mga asset at pananagutan ng mga partido na may kaugnayan sa kasunduan sa pagitan ng mga ito. Document tungkol sa mga deposito ay nagsisilbi bilang isang pandagdag sa mga nakasulat na kasunduan sa pagitan ng mga partido, na kung saan ay nagpapahiwatig ng paksa ng benta, mga pangyayari na nakapalibot sa transaksyon, ang petsa ng mga natitirang mga pondo, pati na rin ang mga pamamaraan para sa pag-uugali ng mga partido sa kaganapan ng akto ng diyos.

Deposit: ano ay ang deposito sa kontrata

Treaty sa cash pagpasok sa ang halaga ng mga hinaharap na mga pagbili ay maaaring inisyu bilang isang hiwalay na dokumento o kumilos bilang isa sa mga punto ng ng paunang kontrata ng pagbenta. Sa anumang kaso, ang deposito kasunduan (ang sample ay maaaring ma-download mula sa network o ibinibigay ng isang notaryo) ay dapat magkaroon ng legal na puwersa.

Ang ibig sabihin nito na ang naturang dokumento up ayon sa isang tiyak na pagkakasunod-sunod at pag-sign sa presensya ng isang abogado. Cash maaaring mailipat lamang matapos ang kontrata ay naka-sign sa pamamagitan ng lahat ng mga kalahok.

Sinusuportahan ba ng wastong resibo ng deposito

Ang Civil Code ay hindi sabihin kung ano ang uri ng mga dokumento ay dapat kumpirmahin ang katotohanan ng paglipat ng deposito ay ipinahiwatig lamang ipinag-uutos ng nakasulat na form ng kasunduan. Kung ang mga kalahok ng mga pinansiyal na relasyon ay maaaring hindi o hindi nais na gamitin ang standard na kontrata, ang mga ito ay libre upang magsulat ng isang resibo. Pinagsama-sama nang maayos, ganitong uri ng dokumento ay legal na may-bisang kahit na walang sertipikasyon sa pamamagitan ng isang notaryo at mga testigo lagda. Gayunpaman, maraming mga practicioners pinapayo sinisigurado ng pagkakaroon ng naka-print sa resibo ng deposito bilang isang karagdagang garantiya obligasyon.

Pangunahing impormasyon na kailangan mo upang tukuyin sa resibo

Ang batas ay hindi ipilit sa kung ano ang form ay dapat magkaroon ng isang resibo para sa pagtanggap ng mga deposito, gayunpaman, ay naglilista ng mga impormasyon na dapat ay kasama sa dokumento. Sa gayon, ang paggawa ng isang kasunduan sa pamamagitan ng pagsulat ng anumang form, na nagpapatunay ng transfer ng deposito, kailangan mong ibigay ang sumusunod na mga item:

1. Title: pamagat ng dokumento.
2. Tandaan ang oras at lugar ng paghahanda.
3. Pagtatalaga ng mga partido sa kasunduan. Batay sa mga ipinag-uutos na pagbabawas ng buong pangalan, gitnang pangalan at apelyido ng bawat kalahok, pati na rin ang transcript ng mga tuntunin "buyer" at "nagbebenta".
4. Paglalarawan ng paksa: ang halagang numero ng inilipat halaga ng deposito inireseta na may mga numero at mga salita. Gayundin kailangan ay upang tukuyin ang mga obligasyon nagtangka sa pamamagitan ng mga Partido.
5. Ang sumusunod na seksyon ay nagbibigay ng isang paglalarawan ng mga kundisyon, na isinasaalang-alang na ang mga partido idaos upang isagawa ang napagkasunduan pagkilos. Ang listahan ng mga kondisyon ay kabilang ang deadline para sa pagpapatupad ng transaksyon, obligasyon ng mamimili na magdeposito ng isang tiyak na halaga at ang pangako ng nagbebenta upang maglipat ng isang tinukoy na bagay o mga bagay sa mamimili.
6. Paglalarawan ng mga pagkilos ng mga partido sa kaganapan ng default. Batay sa ang katunayan na ang resibo certifies ito upang makakuha ng isang deposito, ang pagbabayad ng mga gastos na naipon dahil sa di-pagsunod sa tinukoy na mga pananagutan ay bumaba sa ang may kasalanan: ang pagtanggi ng ang mamimili ng deal, siya loses ang halaga ng deposito, at lumalabag sa mga kondisyon ng transaksyon ng nagbebenta, ay magbabayad siya ng bumibili double ang katumbas ng deposito.

karagdagang impormasyon

Pagkatapos ng listahan ng mga pangunahing impormasyon tungkol sa paksa at kundisyon ng kasunduan ay dapat maging tumpak hangga't maaari at upang ilarawan nang detalyado ang mga detalye ng mga kalahok, ang time frame na kung saan ang kasunduan ay may-bisa at ang iba pang mga karagdagang kondisyon (kung mayroon man).

Para sa mga detalye isama ang pangalan, passport detalye, ang address ng mamimili at nagbebenta.

Sa huling talata ay nagpapahiwatig ang halaga na kailangang kasama. Ipinag-uutos na form ng record itinuturing na view ng mamimili "Narrated sa pamamagitan ng: signature, pangalan ng buong pangalan", din na patungkol sa mga nagbebenta ( "Nakatanggap ako: Pangalan ng signature").

Ano ang dapat mong bayaran espesyal na pansin sa

Upang masiguro ang patas na pagpapatupad ng lahat ng mga commitment sa paghahanda ng isang nakasulat na kasunduan upang ilipat ang deposito ay dapat magpahiwatig na ito ay umiiral sa dalawang mga kopya, pati na rin ang listahan ng mga dokumento na nagbibigay-karapatan sa nagbebenta upang gumawa ng isang deal.

Ang parehong naaangkop sa mga data tungkol sa ang bagay ng kasunduan, ang mga pangunahing katangian at lokasyon.

Ng marami kahalagahan ay ang diin sa ang katunayan na ang inilipat na halaga ay isasama sa ang gastos ng binili object. Gayundin, huwag kalimutan ang tungkol sa mga sugnay na may kaugnayan sa mga pagbabago ng presyo: presyo ng ari-arian ay maaaring mabago lamang pagkatapos ng talakayan at kasunduan ng lahat ng mga stakeholder.

Bakit panatilihin ang iyong mga mata bukas

Bilang isang panuntunan, ang paggamit ng isang sistema kabilang ang isang paunang pagbabayad o deposito na ginagamit sa paggawa ng mga malalaking transaksyon. Ito ay totoo para sa mga pagpapatakbo sa real estate, sasakyan, pati na rin ang pagbili ng isang batch ng anumang mga kalakal. Madalas iniuugnay ang malaking proseso money transfer ay isang iba't ibang mga mapanlinlang na mga transaksyon.

Hindi makasama Walang laman pockets at isang masamang reputasyon, dapat mong magkaroon ng kamalayan ng ang pinaka-karaniwang uri ng mga pandaraya, mga pamamaraan para sa kanilang pagtuklas at circumvention.

Ano ang dapat abangan kapag nagdedeposito

Ang pinaka-karaniwang uri ng mga pandaraya schemes ay kinabibilangan ng:

• Paulit-ulit na pagtanggap ng mga pondo sa pamamagitan ng nagbebenta para sa isang solong bagay. Karaniwan, ang bumibili hahanap out, sa pamamagitan ng paggawa ng deposito na ang parehong epekto ay ginawa hindi lamang sa kanila.
• Ang pagkakaroon ng mga stakeholder, nang walang pagsang-ayon ng mga transaksyon ay hindi maaaring makumpleto (tagapagmana, mga bata, pensioners, co-may-ari).
• Ipinapangako tagapamagitan kaugnay sa acceleration at pagpapagaan ng mga kinakailangang dokumentasyon. Pagpasa sa mga orihinal at ang halaga ng deposito, ang nagbebenta ay walang anumang warranty.
• Resibo ng deposito para sa isang apartment, na kung saan ay walang legal na kadalisayan, iyon ay, mayroong ilang mga kontrobersyal na isyu hinggil sa karapatan ng Nagbebenta upang magtapon ng mga bagay.

Ang pagiging kumplikado ng mga sitwasyong ito ay na ang kanilang mga resolution ay nangangailangan ng maraming oras gastos na may kaugnayan sa ang haba ng paglilitis. Kadalasan, ang mga bumibili Mas pinipili upang talikuran ang pag-angkin sa nagbebenta, kahit na ginawa ang pagkawala ng pera at walang pag-asa ng isang pagbabalik ng deposito.

Law & Order

Sa maraming mga paraan, ang pangangalaga ng equity at palakasin ang loob mga cell ay depende sa mabuting pagpapasiya at pagbibigay-iintindi sa kinabukasan ng tao. May mga ilang mga unibersal na mga tip upang sundin na maaaring maprotektahan laban sa pangunahing uri ng mga pandaraya:

1. Pakikipagtulungan sa mga pangunahing ahensya. Ang kanilang mga kakayahan at reputasyon payagan ang mga manggagawa upang magsagawa ng isang masusing check at alisin ang nababagabag na mga kliyente.
2. Independent pag-aaral ng ilang mga aspeto ng ang saklaw, na may kaugnayan sa isang hinaharap na deal.
3. Pagguhit up ng isang opisyal na dokumento: ang kontrata deposito (sample at pagkakasunod-sunod fill upang mas mahusay na align sa mga notaryo).
4. Ang probisyon sa kontrata o resibo lamang ang tunay na halaga ng deposito bayad.
5. Nagbebenta Pag-verify ng mga dokumento, pati na rin ang pagkakaroon sa pag-sign ng kontrata na kasunduan ng lahat ng mga stakeholder (mga may-ari, tagapag-alaga, mga asawa).
6. Suriin nagbebenta kapasidad sa mga kaugnay na mga katawan.
7. Tumaas na pag-iingat kapag pagsasagawa ng mga financial transactions sa pamamagitan ng proxy. Ito ay kinakailangan upang suriin ang hindi lamang ang mga pagkakakilanlan ng may-ari ng bagay, kundi pati na rin sa tanggapan na nagbigay nito. Ito ay kapaki-pakinabang din pag-aralan ang batas sa mga alituntunin ng pamamaraan ng pag-isyu at pagwawakas ng kapangyarihan ng abogado.

Impormasyon tungkol sa lahat ng mga nakaraang mga transaksyon na ginawa sa real estate, Available kapag binanggit sa BTI, at ang kasalukuyang estado ng mga nagbebenta - sa mental o mga drug pagamutan.

Ano ay nagkakahalaga ng pag-save

Ang pagiging tinanggap para sa pag-aaral ng batas at mga panuntunan ng pagpaparehistro ng pagbebenta transaksyon, mga mamimili at nagbebenta ay magkaroon ng kamalayan na lubhang mas madaling upang magpatulong sa mga suporta ng mga propesyonal. Ito diskarte ay maaaring makabuluhang bawasan ang halaga ng mga trabaho upang ma-natupad nang direkta partido sa ang kasunduan, dahil ang karamihan ng mga tungkulin matatamo isang tagapamagitan.

Gayunpaman, sa pagtugis ng pag-save ng pera o oras resources huwag mawalan ng pagbabantay at ipakita ang labis na pagtitiwala. Pag-aalaga at elementarya sentido-kumon ay tumutulong upang maiwasan ang maraming mga problema.