Kadalubhasaan ng disenyo dokumentasyon: posisyon, istraktura, pagpasa at pag-apruba

Construction kumpanya sa pagpapatupad ng maraming mga proyekto ay dapat magsagawa ng pagsusuri ng proyekto babasahin. Ano ang mga tampok ng ganitong procedure? Sa ilang mga species ng mga kaugnay na kadalubhasaan ay maaaring maibigay?

Examination ng proyekto dokumentasyon: Sumasaklaw na Batas

Ang pangunahing pinagkukunan ng batas, na sumasaklaw sa daan kung saan ang pagsusuri ay dapat natupad seksyon ng dokumentasyon disenyo, - ang Town Planning Code ng Russian Federation. Lalo - Artikulo 49 ng Code.

Ang isa pang mahalagang pinagkukunan ng batas na ginagamit sa mga legal na relasyon sa ilalim ng pagsasaalang-alang - ang RF Gobyerno atas № 145, na pinagtibay 2007/05/03 taon. Ito regulates ang pamamaraan ng pagsusuri sa pamamagitan ng pampublikong awtoridad.

Ang susunod na mahalagang pinagkukunan ng batas - ang regulasyon sa ang mga bahagi ng disenyo ng mga babasahin, inaprubahan ng Gobyerno ng Russia № 87, na kung saan ay pinagtibay sa 2008/02/16 taon. Regulasyon na ito ay nagtatatag ng mga pangunahing mga kinakailangan para sa naaangkop na dokumentasyon bilang respeto sa kung saan ang mga pagsusulit ay naka-check para sa kawastuhan ng disenyo at nilalaman.

Maihahambing na may isang pinagmulan ng batas - ang regulasyon sa estado na kadalubhasaan na ang mga Resolution ng Russian Government ay ipinakilala number 272, na pinagtibay 31.03.2012. Kaugnay nito, ito normatibo kilos regulates ang paraan, ang mga pamamaraan na pinag-uusapan, isang pribadong organisasyon na may mga kinakailangang kakayanan.

Kadalubhasaan ng mga disenyo ng mga babasahin ay isinasagawa kung sakaling kami ay pakikipag-usap tungkol sa proyekto, na kung saan ay binuo bilang bahagi ng object of capital construction. Upang ipatupad ang naturang proyekto ay maaari ring natupad engineering survey. Hinggil sa kanila ampon naaangkop na kadalubhasaan.

Ang procedure na pinag-uusapan, alinsunod sa mga regulasyon na batas ay maaaring natupad sa pamamagitan ng pampubliko o pribadong organisasyon. Ayon sa pagpapasya nito sa nag-develop o ang customer piliin ang isang entity na may kakayahan sa pag-uugali ng pagsusuri ng proyekto dokumentasyon, pati na rin ang mga gabay upang ang mga kinakailangang mga mapagkukunan at, kung kinakailangan, ang mga resulta ng engineering disenyo.

Kapag ang pagsusuri ay hindi kinakailangan upang maisagawa ang: mababang-pagtaas gusali

Ito ay kapaki-pakinabang upang isaalang-alang ang mga kaso kung saan, alinsunod sa namamahalang batas pagsusuri ng disenyo ng mga babasahin ay hindi natupad.

Sa partikular, ito ay posible, kung kami ay pakikipag-usap tungkol sa pagtatayo ng hiwalay residential gusali kung saan may mga hindi higit sa 3 storeys, at na sinapantaha-aayos ng isang pamilya. Iyon ay, ang bahay ay dapat na kinikilala bilang isang bagay ng mga indibidwal na gusali.

Ang pagsusuri na pinag-uusapan ay hindi natupad kung ang proyekto ay ginanap sa konstruksiyon ng tirahan bahay, na kung saan din ay binubuo ng hindi hihigit sa 3 mga antas, at ito ay isang bloke sa halagang hindi hihigit sa 10, habang ang inaasahang paninirahan sa bawat isa sa kung saan 1 pamilya. Sa kasong ito, ang gusali ay dapat magkaroon ng mga karaniwang mga pader, at openings sa pagitan ng katabi mga bloke ay dapat na libre. Bukod dito, ang bawat yunit ay dapat magkaroon ng access sa isang pangkaraniwang bahagi. Sa kasong ito kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga bahay-terrace bahay. Tandaan na alinsunod sa Russian batas expert disenyo ng mga babasahin sa mga ari-arian ay maaari pa ring natupad kung ang mga ito ay binuo sa kapinsalaan ng Russian badyet.

Dala ang mga procedure na pinag-uusapan, ay hindi natupad, kung binuo residential mataas na gusali sa hindi hihigit sa 3 palapag, na binubuo ng modular sangkap sa isang halaga ng hindi higit sa 4, ang bawat isa ay may ilang mga apartments at mga kuwartong inilaan para sa pampublikong paggamit . Kaugnay nito, ang bawat tirahan ay dapat na magkaroon ng isang hiwalay na pasukan, na nagbubukas sa isang pampublikong site. Katulad nito itinuturing na pagsusuri ng ang ari-arian na natupad, kung ang gusali ay binuo sa kapinsalaan ng Russian badyet.

Kapag ang pagsusuri ay maaaring waive: komersyal na mga gusali

Ang procedure na pinag-uusapan ay hindi natupad kung ang proyekto under construction hiwalay estate capital facility taas hindi lumalagpas sa 2 floor area na hindi hihigit sa 1,500 square metro. m, hindi inilaan para sa tirahan ng mga mamamayan at ang paggamit ng mga naaangkop na mga mapagkukunan sa negosyo. Examination at pag-apruba ng mga proyekto ng mga babasahin tulad ari-arian, gayunpaman, ay natupad, kung ang mga ito ay nauuri bilang mapanganib, mahirap o natatanging mga istraktura.

Itinuturing na pamamaraan ay hindi na gumana kung ang proyekto under construction freestanding bagay capital taas hindi lumalagpas sa 2 palapag, pagkakaroon ng isang kabuuang area ng hindi higit sa 1500 square metro. m at nilalayon para ekonomiyang aktibidad na hindi nangangailangan ng pag-aayos ng buffer lugar o may kinalaman sa paggamit ng mga umiiral na - sa loob ng mga hangganan ng mga lugar kung saan ang data ay matatagpuan properties. Kung ang gusali ay nauuri bilang mapanganib, mahirap o natatanging bagay - ang pagdaan ng pagsusuri ng proyekto babasahin ay ipinag-uutos.

Hindi ito nangangailangan ng pagbabago sa tanong, pagdating sa ang konstruksiyon ng boreholes, na kung saan ay pagbuo ay alinsunod sa batas sa ilalim ng lupa na paggamit.

Dapat ito ay mapapansin na kung alinman sa mga site na tinalakay natin sa itaas, ay nasa isang protektadong lugar na kung saan ang pipeline infrastructure, ang pagsusuri sa tanong ay dapat na natupad.

Kapag ang pagsusuri ay isinasagawa: Iba base

Itinuturing na pamamaraan ay hindi na gumana kung ang konstruksiyon ng mga kapital na pasilidad ay hindi nangangailangan ng pahintulot para sa konstruksiyon trabaho. Hindi nagsitupad ng mga pagsusuri ng mga indibidwal na seksyon ng disenyo dokumentasyon na handa upang ipatupad ang maingat na pagsusuri ng iba't-ibang mga bagay - kung kami ay hindi pakikipag-usap tungkol sa pagkumpuni ng mga kalsada, na kung saan ay inilaan para sa pangkalahatang paggamit.

Sa ilang mga kaso, ang mga resulta ay hindi maaaring napatunayan sa engineering?

Tulad ng para sa mga survey engineering - ang mga resulta ay hindi maaaring ma-verify bilang bahagi ng pagsusuri, kung ang mga kaugnay na trabaho ay natupad sa panahon ng konstruksiyon ng mga pasilidad para sa kung saan ang procedure na pinag-uusapan ay hindi natupad. Katulad nito - pananaliksik kadalubhasaan ay hindi kinakailangan, kung hindi kinakailangan upang makakuha ng permit para sa construction.

Ipaalam sa amin ngayon isaalang-alang ang paraan na kung saan, sa pagsasagawa, natupad na pagsusuri sa tanong. Dahil maaaring natupad ang mga pamamaraan sa pamamagitan ng parehong pampubliko at pribadong entity, ito ay kapaki-pakinabang upang suriin ang pagtitiyak ng parehong mga variant nito na ibinigay ng batas. Magsimula sa pamamagitan ng pagtingin sa mga katangian ng pagsusuri sa estado Hayaan. Ito ay isinasagawa, tulad ng nabanggit namin sa itaas, ayon sa mga regulasyon, na kung saan ay pinagtibay ng RF Gobyerno atas № 145.

State pagsusuri ng proyekto dokumentasyon: paunang pag-verify ng mga dokumento

Ang unang hakbang sa ang balangkas ng estado inspeksyon ng proyekto babasahin - ay, sa katunayan, isang paunang check ng mga mapagkukunan na ibinigay sa pamamagitan ng kumpanya konstruksiyon sa awtorisadong institusyon ng estado. Ang pamamaraan na ito ay isinasagawa sa loob ng 3 araw ng trabaho. Kung ang mga bahagi ng proyekto babasahin para sa pagpapadala sa mga pagsusulit ay naaprubahan, ang kumpanya ay nagpadala ng isang kontrata para sa pagpapatupad ng mga panukala sa ilalim ng pagsasaalang-alang. Kung ang dokumento ay hindi lahat ng karapatan, ang konstruksiyon kumpanya ay nagpadala ng isang reasoned pagtanggi.

State pagsusuri: kung ano ang mga dokumento ay kinakailangan?

Depende sa kung, sa anong punto ng oras isang entity naisin na siyasatin direkta sa disenyo at engineering mga babasahin, nabuo ang isang partikular na listahan ng mga mapagkukunan na ibinigay ng karampatang mga katawan ng estado. Halimbawa, kung ang isang kumpanya ay nagnanais na gumawa ng isang pagsusuri ng parehong mga uri ng mga babasahin sa parehong oras, ito ay dapat na isinumite sa isang dalubhasa organisasyon:

- isang pahayag sa inireseta form;

- kopya ng legal na dokumento;

- isang kopya ng urban planning;

- sa katunayan, ang proyekto babasahin;

- isang kopya ng trabaho sa pag-unlad ng proyekto;

- mga dokumento na sumasalamin sa mga resulta ng engineering trabaho, pati na rin ang isang kopya ng trabaho sa kanilang pag-uugali.

State pagsusuri

Pagkatapos na ito ay tapos na paunang pag-apruba ng mga proyekto ng mga babasahin, napapailalim sa pagsusuri, na isinasagawa nang direkta procedure na pinag-uusapan. Estado inspeksyon ng mga dokumento konstruksiyon - bayad na serbisyo. Samakatuwid, sabay-sabay na may sign ng isang kontrata sa mga kaayusan ng estado, na kung saan ay nagsasagawa ng eksaminasyon, isang entity transfers para sa pakinabang ng organisasyon gastos ng kontrata. Sa sandaling eksperto simulan upang siyasatin ang mga babasahin.

Ang pamamaraan na ito ay isinasagawa sa isang panahon na hindi hihigit sa 3 buwan. Sa kasong ito, kung ang ari-arian ay hindi nabibilang sa ang kategorya ng mga natatanging, mga pagsusuri ay hindi dapat lumampas sa 45 araw. Ano ang pinaka-memorable nuances ng procedure na pinag-uusapan?

Una sa lahat, dapat itong nabanggit na ang listahan ng mga seksyon ng proyekto babasahin para sa pagpasa sa eksaminasyon ay maaaring napagmasdan para sa mga error na maaaring humantong sa pagpapataw ng isang negatibong desisyon ng mga eksperto, at kung kinakailangan - naitama. Higit pa rito, ang pagpipiliang ito ay karaniwang inireseta sa kontrata sa pagitan ng isang construction firm at dalubhasa organisasyon. Dagdag pa rito, kung sa mga dokumento disenyo o mga pinagkukunan, na kung saan sumasalamin sa impormasyon sa mga resulta ng engineering trabaho, natagpuan deficiencies dahil sa na maaaring mahirap upang masuri ang mga kaugnay na mga mapagkukunan, mga eksperto sa lalong madaling panahon ipagbigay-alam sa konstruksiyon kumpanya at hilingin na maalis ang mga depekto. Bilang isang panuntunan, ang panahon sa panahon kung saan ang isang entity ay may upang malaman na ang ilang mga seksyon ng dokumentasyon ng disenyo na kailangan para sa pagsusuri para sa layunin ng issuing mga pinagkukunan maaasahan pagtatasa, pati na rin ang kung ano ang kinakailangan ng pagsasaayos ay hindi lalampas sa 10 araw mula sa petsa ng abiso sa pamamagitan ng mga eksperto.

Habang nagtatrabaho sa proyekto dokumentasyon ng kakayahan sa usapin ng pagsusuri ahensiya ng pamahalaan ay maaaring humiling mula sa entity ng negosyo upang magbigay ng karagdagang mga dokumento, mga kalkulasyon, iba't-ibang mga teknolohikal na mga solusyon.

Ang resulta ng pagsusulit sa estado

Ayon sa ang mga resulta ng mga eksperto binuo ng isang positibo o negatibong opinyon ng mga espesyalista ng may-katuturang mga ahensya ng gobyerno sa pagsunod ibinigay sa pamamagitan ng mga talaan konstruksiyon kumpanya-set sa iba't ibang mga kinakailangan regulasyon. Sa kasong ito, ang isang katulad na grado ding isang engineering babasahin. Tanging sa ilalim ng kondisyon na ang lahat ng mga seksyon ng proyekto dokumentasyon para sa shopping center para sa pagsusuri o, halimbawa, isang tanggapan center, nakapasa sa pagsubok, maaari itong Nagtalo ang proyekto babasahin. Ang mga resulta ng karampatang mga katawan ng estado ng mga eksperto ay maaaring hinamon. Nangangailangan ito ng isang hukuman na desisyon. Kadalubhasaan AC seksyon ng disenyo ng mga babasahin, kung saan kami ay pakikipag-usap tungkol sa arkitektura desisyon ay dapat na layunin, ngunit kung hindi ito ang kaso, isang entity ay maaaring magpasimula ng pagtatalo sa korte. Ang mga resulta ng mga eksperto ay karaniwang inilabas up sa ilang mga kopya.

State kadalubhasaan ng proyekto babasahin: ang nuances

Kung kahit na sa ang batayan ng ang trabaho ng mga eksperto ng karampatang mga ahensya ng estado na inaprubahan ng lahat ng mga bahagi ng mga dokumento konstruksiyon seksyon ng estado pagsusuri ng proyekto babasahin ay maaaring hindi sapat sa mga pangangailangan ng isang entity ng negosyo, na nagmumula sa pagpapatupad ng mga gawain produksyon. Sa kasong ito, ang konstruksiyon kumpanya ay maaaring mag-aplay sa mga pribadong entidad, na kung saan ay may mga kakayahan sa pagsasagawa ng mga pagsusulit ng estado ng konstruksiyon at engineering babasahin. Ano ang mga pangunahing bentahe sa paghawak naaangkop na mga awtoridad?

Una sa lahat, dapat itong nabanggit na ang isang independiyenteng pagtatasa sa pamamagitan ng isang pribadong kompanya ng proyekto babasahin ay kadalasang isinasagawa mas mabilis kaysa sa kaso ng isang apela sa karampatang mga ahensya ng pamahalaan. Maaaring ito ay dahil, halimbawa, ang pagkakaroon ng isang malaking bilang ng mga propesyonal na may mga kinakailangang mga kwalipikasyon upang isagawa ang pagsusuri sa estado ng mga kaugnay na kumpanya.

Sa maraming kaso, ang isang apela sa pinasadyang mga organisasyon pagharap sa mga di-estado na pagsusuri ng mga dokumento konstruksiyon, mas mura, dahil ang mga kumpanya ay may karapatan na ilagay ang mga presyo para sa kanilang mga serbisyo nang walang reference sa tariffs itakda sa ang pambatasan antas.

Bilang isang panuntunan, kapag inilalapat sa isang pribadong kumpanya ay hindi mahalaga kung saan partikular na mga rehiyon ng mga nakarehistrong construction firm. Pinapayagan ka nito na lampasan ang mga formalities at makabuluhang mapabilis ang proseso ng paglutas ng mga problema nahaharap sa pamamagitan ng mga kumpanya construction.

State kadalubhasaan ng mga disenyo ng mga babasahin sa maraming mga kaso natupad nang mabilis dahil sa kanyang timing, tulad ng sa kaso ng mga presyo ay hindi natutukoy sa pamamagitan ng batas - ito ay naayos na sa kontrata. Batay sa mga kakayahan ng organisasyon, na kung saan Naghahatid ang mga eksperto, mga tuntunin ay tinalakay, at maaaring sila ay pinakamabilis sa maraming mga kaso.

Dala ang mga di-estado na pagsusuri ng mga dokumento konstruksiyon ay maaaring sinamahan ng isang mas matinding pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga customer at sa anumang bagay na nauukol sa mga gawain na nakatalaga sa ang kumpanya construction. Espesyalista expert organisasyon sa kasong ito ay hindi limitado regulasyon, na kung saan kalakhan matukoy ang paraan na kung saan, sa pagliko, ay dapat na ang gawain ng mga istraktura ng estado.

Serbisyo ng mga pribadong organisasyon ay maaaring katawanin sa isang mas malawak na listahan sa estado bilang bahagi ng pagsusuri ng mga dokumento construction. Halimbawa, ang mga eksperto ng mga kumpanya ay hindi maaaring ituro lang sa na natagpuan sa mga dokumento na ibinigay sa pamamagitan ng mga customer, ang mga pagkukulang, ngunit din magbigay ng mga customer na may karagdagang payo sa paksa ng ang pagwawasto ng mga tiyak na mga mapagkukunan.

Mapapansin na ang mga di-estado na pagsusuri ng mga seksyon ng proyekto dokumentasyon sa maraming mga kaso Nauuna ang kasunod na direksyon ng mga pinagkukunan-aral sa pamamagitan ng mga pribadong mga dalubhasa, na sa mga institusyon ng estado - kung ito ay kinakailangan mula sa punto ng view ng ang mga kinakailangan para sa pagpapatupad ng isang partikular na proyekto construction.