Ang karapatan sa unlimited patuloy na paggamit ng lupa

Walang limitasyong karapatang permanenteng paggamit ng lupa ay may lamang ng isang estado at mga munisipal na institusyon. Kasabay nito, maaari silang makakuha ng ito lamang sa pamamagitan ng mga desisyon ng lokal na awtoridad. Mga mamamayan ng karapatan na ito ay hindi nabigyan, maaari silang mag-aplay para lupaing pagmamay-ari o rental.

depinisyon

Ang karapatan sa unlimited patuloy na paggamit ng lupa ay isang pagkakataon upang gamitin ito para sa isang walang taning na panahon ng oras. Sa kasong ito, ito ay nasa estado o mga munisipal na ari-arian. Samakatuwid, upang magtapon ng naturang lupa isang lagay ng lupa ay hindi karapat-dapat sa anumang organisasyon o mga mamamayan.

Hanggang sa panahon ay hindi pa nagsimula upang mapatakbo bagong RF LC, maaari itong ipapadala kahit na upa o bayad. Sa kasalukuyan, landowners naturang karapatan ay hindi nagtataglay. Sila ay maaari lamang nagtataglay at gamitin, ngunit upang ipaarkila o ibenta ang lupa ay maaari lamang-ari.

Sino ang karapat-dapat para sa walang taning permanenteng paggamit ng lupa ay may lamang ng isang estado at mga munisipal na mga ahensya. Para sa mga mamamayan, ito ay hindi katanggap-tanggap. People panatilihin ang karapatan na ito lamang kung ito ay inilipat sa mga ito bago ang entry sa lakas ng bagong Land Code. Habang naroon ay kasalukuyang mas mahusay na mag-isyu ng mga lugar tulad ng ari-arian.

Sino ang maaaring mapagbigyan

Ang karapatan sa walang limitasyong tuloy-tuloy na paggamit ng mga lupain ay maaaring mailipat lamang nang may pahintulot ng mga awtoridad. Sa kasong ito, maaari itong ibinigay:

- Estado at mga munisipal na institusyon (Kindergarten, paaralan, ospital);

- Estado-owned enterprise;

- sa gitna ng makasaysayang pamana ng Russia.

Sa karagdagan, ang karapatan ng permanenteng panghabang-buhay na paggamit ng lupa ay hindi nalalapat sa mga mamamayan. Sila ay maaari lamang kumuha ng lupa sa lease o bumili ito sa ari-arian. Ngunit sa parehong panahon, ang mga tao na may karapatan ng permanenteng panghabang-buhay na paggamit ng lupa bago ang simula ng bagong Code, ito pinananatili. Gayundin, ang batas ay hindi limitahan ang mga mamamayan sa oras upang privatize lupa, ngunit nagbibigay-daan sa iyo upang gawin ito nang isang beses lamang.

kapangyarihan

Ang batas ay nagsasaad ng ilang ang kanilang mga limitasyon para sa mga indibidwal na ay karapat-dapat para sa walang limitasyong mga site, permanenteng paggamit. Makikita ang mga ito sa ang katunayan na ang mga mamamayan ay maaari lamang nagtataglay at gamitin, ngunit huwag itapon ang naturang ari-arian.

Sa kasong ito, ang tao ay deprived ng naturang makabuluhang kapangyarihan, na kung saan ay endowed na may-ari. Kasabay nito, ang mga mamamayan ay hindi maaaring ilipat ang lupa para sa permanenteng paggamit o ipaarkila sa iba pang mga tao at mga organisasyon. sila rin ay hindi ay may karapatan na nagsisigawa ng gayong mga gawa kahit na may pahintulot ng may-ari. Ang lahat ng naturang mga transaksyon na may tulad na ari-arian ay ituturing wasto.

Ang karapatan ng permanenteng panghabang-buhay na paggamit ng lupa ay dapat na natupad lamang sa alinsunod sa mga layunin kung saan ito ay ipinagkaloob. Samakatuwid, kung ang isang tao ay nagpasya upang buksan sa isang firm ground o isang tindahan, at sa mga kontrata tulad ng isang kondisyon ay hindi nabaybay out, ito ay nangangahulugan na sa kasong ito siya ay lumalabag sa batas.

hindi pinapayagan

Ang ilang mga panuntunan ng batas ay hindi dapat karapat-dapat sa permanenteng panghabang-buhay na paggamit ng lupa sa awtorisadong kabisera ng komersyal at iba pang mga organisasyon at mga negosyo. Ang data na entidad ay maaaring i-renew ang kanyang pag-upa o kumuha ng ari-arian. Sa kasong ito, relihiyon organisasyon (simbahan at cathedrals) ay gumawa ng mga nasabing gawain bago sa simula ng taon.

Komersyal na mga kumpanya at mga negosyo na hindi matugunan ang mga deadline at huwag muling magrehistro sa kanan ng permanenteng panghabang-buhay na paggamit ng lupa sa anumang iba pang (rental ari-arian), ay magkakaroon ng responsibilidad itinatag sa Code of Administrative Offences.

makabuluhang pagkilos

Bagong lupain ng batas ay nagbibigay sa mga mamamayan ng isang natatanging pagkakataon para sa pagmamay-ari ng lupa. Permanenteng unlimited na paggamit kung ihahambing sa batas loses ang lahat ng mga pakinabang nito. Sa karagdagan, ang privatization ng isang lagay ng lupa ng lupa, ang isang tao ay maaaring, nang walang gaanong pagsisikap, lalo na kung ang bahay ay maaaring tirahan postoroenny dito, kung saan siya namamalagi.

Sa kasong ito, ang mga mamamayan ay dapat mag-aplay sa lokal na administrasyon at upang magbigay ng mga umiiral na mga dokumento na binuo bahay at nasa kadastre passport. Sa kasong bahaging privatization ay maaaring natupad nang walang bayad, at pagkatapos ay ang desisyon ay dapat na ginawa sa loob ng dalawang linggo.

Kung ang isang tao na natatanggap ng isang nakasulat na waiver mula sa mga lokal na awtoridad, sila ay mayroon din upang magpadala ng isang draft na kasunduan sa ilalim kung saan sa pagbili ng lupa ay maaaring natupad, na nagpapahiwatig ang halaga nito.

mga dokumento

Upang gawing pormal ang pagmamay-ari ng lupa, kailangan mong magsumite ng mga sumusunod na dokumento sa lokal na administrasyon:

- isang pahayag na nagpapahiwatig ang lahat ng mga kaugnay na data, kabilang ang pasaporte, taxpayer identification number, estado sa layunin ng pagkuha ng ito sa ari-arian, pati na rin ang lugar;

- gumawa ng lahat ng mga papel podtverzhadyuschie permanenteng panghabang-buhay na paggamit ng lupain;

- teknikal at nasa kadastre pasaporte, kung mayroon man;

- isang pahayag ng pagpaparehistro ng mga tiyak na mga karapatan ng Pinag-isang Estado Register.

Pagkatapos nito pamamaraan, ang mga kaugnay na awtoridad ay dapat kumuha ng isang desisyon sa loob ng dalawang linggo. Kung ito ay positibo, dapat itong maglalabas ng desisyon sa kung saan ang lahat ng mga kinakailangang data at mga numero ay ililista.

Kung ang nasa kadastre plano ng ang site ay hindi natagpuan, ang pamamahala ng ari-arian upang maghanda ng isang tiyak na proyekto upang magtatag ng kanyang hangganan, kung saan pagkatapos, ay dapat na natupad pagtilingin sa kapinsalaan ng mga aplikante. Sa gayon, ang buong pamamaraan ay maaaring tumagal ng hanggang sa ilang buwan.

Kaso kung saan ang privatization ay hindi katanggap-tanggap

Ang isang ban sa re-registration ng lupa mula sa estado o mga munisipal na ari-arian, privacy ay maaaring sa mga sumusunod na kaso:

- kung ito ay kabilang sa mga kategorya ng mga lupain na wala sa sirkulasyon, halimbawa: reserves ng lupa;

- may mga legal na mga paghihigpit;

- ito ay sa reserve para sa mga pangangailangan ng bansa.

bayad

Mga mamamayan at mga organisasyon na nakatanggap ng lupa sa gumamit dahil sa 2001, ay hindi maaaring maging libre upang magbigay ng mga ito sa kanilang ari-arian dahil ang kanilang dacha amnesty ay hindi baliw. Upang gumawa ng isang desisyon sa privatization ng tao na kailangan mong makipag-ugnayan sa mga awtoridad ng lokal na administrasyon at upang magbigay ng may-katuturang mga dokumento sa batas. Kung ito ay positibo, ito ay maipapakita sa mga desisyon. Ari-arian presyo ay kinakalkula batay sa ang pinakamababang buwis sa lupa, pati na rin ang nasa kadastre halaga sa panahon ng privatization ng toll.

kuwento

Since 1917, ang mga mamamayan ay may lupain para sa paggamit para sa isang walang taning na panahon. Ang Sobiyet estado tanawin ng lupa ay itinuturing lamang, ang iba pang ay hindi umiiral. Mga lugar ay maaaring mailipat sa isang permanenteng, panghabang-buhay o pansamantalang gamitin.

Na ang lahat ay nagbago sa sandaling ito kapag ang 2001 Land Code ay pinagtibay. Hanggang sa sandaling iyon, may-ari ng site ay maaaring maglipat ng mga ito para sa upa o para sa libreng paggamit sa isang pagkakataon kapag sila mismo ay hindi ang kanilang mga may-ari. Samakatuwid, ang pag-aampon ng LC RF lahat ng masyadong nagbago, at mga transaksyon sa lupain ay hindi katanggap-tanggap para sa mga taong hindi magkaroon ng buong hanay ng mga karapatan dito.

highlights

Mga tampok tulad ng pag-aari at paggamit ng lupa ay kasama sa kanan ng permanenteng panghabang-buhay na paggamit. Ang karapatan ng pagmamay-ari ay nagpapahiwatig ng kakayahan ng mga mamamayan at mga legal na tao upang magtapon ng mga bahagi - upang bigyan, ibebenta, ikakalakal sa kabilang.

Dapat ito ay remembered na ang walang taning na pare-pareho ang paggamit ng mga lupain ay maaaring maayos lamang para sa estado at mga munisipal na institusyon at organisasyon. Private firm dapat maglabas ng up ng lupa sa pagmamay-ari o lease, kung hindi man sila ay maaaring managot itinatag sa pamamagitan ng ang Code of Administrative Offences.

Citizens na nagmamay-ari ng lupa sa kanan ng panghabang-buhay na paggamit, inilipat, ay hindi dapat mag-alala hanggang 2001 na ito ay hindi na ipagpapatuloy. Bilang karagdagan, maaari silang mag-apply para sa lupa sa ari-arian sa anumang oras.

upa

Mga mamamayan at mga organisasyon na may plots ng lupa na nasa permanenteng paggamit, hindi maaaring magsagawa ng anumang mga transaksyon sa kanila. Dahil ang batas ay nagbibigay sa gayong mga kapangyarihan lamang sa mga may-ari.

Sa kasong ito, ilipat ang lupa sa lease sa isa pang tao ay hindi isang tao o entity na hindi nagtataglay ng isang kumpletong hanay ng mga panuntunan. Gayunpaman, kahit na ang pahintulot ng may-ari ng lupa ay hindi nagpapahintulot upang maisagawa ang naturang mga aksyon. Ang ganitong mga transaksyon ay magiging walang bisa mula sa sandali ng kanilang pagtatapos.

Ang karapatan upang ilipat ang mga ari-arian para sa upa ay endowed na may lamang ang may-ari kung sino ang may-katuturang mga dokumento.

sa pamamagitan ng inheritance

Ang mga mamamayan kung sino ang nagmamay-ari ng lupa sa ilalim ng kanilang mga permanenteng gamitin, empowered upang magsagawa ng iba't ibang mga trabaho sa mga ito. Pagkatapos plots maaaring mailipat sa pamamagitan ng mana. Sa kasong ito kami ay pakikipag-usap tungkol sa, at constructed gusali sa lugar, na pagkatapos ng kamatayan ng isang tao na maging pag-aari ng kanyang pamilya.

Narito, may dalawang napakahalagang mga pagbubukod:

- mga mamamayan ay minana lamang ang ari-arian na pag-aari ng namatay, habang madalas na inanyayahan upang gumuhit up ang lahat ng karapatan sa lupain, upang tamasahin ang mga ito, pindutin nang matagal at magtapon ng;

- kung ang tao ay nagsimulang gumawa ng mga dokumento para sa real estate at namatay, at pagkatapos ay ang kanyang mga kahalili ay maaaring magpatuloy at kumpletuhin ang trabaho.

pagkabigo

Kanan ng panghabang-buhay na paggamit ng lupa sa pamamagitan ng shareholders bago ang pag-aampon ng LC RF. Matapos na karapatang ito ay tanging natitira para sa mga mamamayan at ang estado pampublikong institusyon at organisasyon. Lahat ng iba pang mga negosyo ay hindi magkaroon ng gayong mga karapatan, sa gayon sa pamamagitan ng pagkontak sa pangangasiwa ay kinakailangan upang makatanggap ng isang waiver.

Panghabang-buhay na paggamit ng lupa ay kinakailangan upang makinabang mula sa site mismo alinsunod sa kanyang layunin. Halimbawa: upang bumuo ng isang bahay, planta ng isang hardin. Kasabay nito erected mga gusali ay isasaalang-alang ng pribadong ari-arian ng mga mamamayan.

Since 2001, paggamit ng lupa ay hindi ipinadala nang walang isang tiyak na deadline. Samakatuwid, ang mga mamamayan ay maaari lamang kumuha ang mga ito, at pagkatapos ay ginawa sa property.

Dahilan para sa pagtatapos

Minsan mayroong mga kaso na tao mapunta ang kanilang mga sarili tanggihan ito. Nangyayari ito para sa iba't ibang dahilan. Panghabang-buhay na paggamit mismo ay maaaring wakasan sa mga sumusunod na kaso:

- ang may-ari ng lupain ay nagbibigay sa up ang kanyang sarili;

- ang mga awtoridad magpasya ang isyu unilaterally.

Mga dahilan para sa kusang-loob na pag-abanduna ng site ay maaaring maging napaka-magkakaibang, minsan mamamayan simpleng ayaw pang trabaho sa mga ito o ilipat sa ibang residence.

Sa kasong iyon, kapag ang user ay hindi nakikibahagi sa lupa upang mapabuti ito, huwag lagyan ng pataba, at ang lugar ay may isang inabandunang hitsura, ang mga awtoridad ay maaaring ihinto ang unlimited na paggamit ng ito unilaterally, pagkatapos ng paglalapat sa mga korte. Pagtanggap sa bagong kasapi ng naturang mga paglilitis ay nagsisimula sa mga tiyak na mga aksyon ng mga kapitbahay, na magreklamo, pagkatapos ng komisyon, at nagsisimula upang galugarin ang buong lugar. Bilang isang resulta, ang hindi pagkakaunawaan ay maaaring malutas lamang court.