Treaty annuity at mga uri nito sa GP ng Rusya

Sa kasalukuyan, ang RF regulasyon ng mga legal na direksyon kung ihahambing sa ang upa kontrata ay exercised pangkalahatan at tiyak embodiments ng kasunduan - espesyal na mga panuntunan enshrined sa Civil Code. Ito ay mahalaga na tandaan na alinsunod sa mga nabanggit na mga kasunduan papayagang magtatag ng pananagutan para sa pagpapatupad ng mga pagbabayad upa indefinite paraan o sa buhay ng mga tatanggap. Dapat itong makitid ang isip sa isip na ang buhay-mahaba ang mga pagbabayad ay maaaring mai-install sa mga kondisyon ng isang natural na tao ng isang umaasa. Ito ay magiging mas naaangkop upang isaalang-alang ang mga kinikita sa isang taon kontrata (ang konsepto, elemento, mga uri ng nilalaman). At din-aralan mga sitwasyon na lumabas patungkol sa iniharap paksa sa lipunan ngayon.

Ang likas na katangian at halaga ng kontrata annuity

Upang magsimula, dapat ito ay nabanggit na, hindi tulad ng iba pang mga kita sa ilalim ng upa na nauunawaan, ang kabuuang halagang natanggap mula sa lupa, ari-arian o capital. Ito ay mahalaga upang idagdag na ang tatanggap ng kita sa kasong ito ay hindi kinakailangan upang magsagawa ng negosyo. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Isinasaalang-alang ang konsepto, mga uri at nilalaman ng upa kontrata una ay maaaring naaangkop upang dalhin ang tunay na kahulugan ng petsa. Kaya, ang mga kinikita sa isang taon kontrata ay isang kasunduan sa ilalim kung saan ang tatanggap (isang gilid) ay ipinapasa ang nagbabayad (kabilang panig) sa pagmamay-ari ng ari-arian complexes, at nagbabayad pa rin tinatangka sa exchange para sa mga ari-arian sa isang pana-panahon na paraan upang bayaran ang tatanggap set na halaga ng pera, na tinatawag na rentahan, o upang magbigay ng ilang mga pondo para sa kanyang maintenance sa isang iba't ibang mga form. Kailangan mong malaman na ang kasalukuyang kahulugan ng regulated artikulo. 583 na kumikilos sa ang teritoryo ng ang Russian Federation Civil Code.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. Sa pag-aaral ng mga konsepto at mga uri ng kinikita sa isang taon kontrata ay dapat malinaw na maunawaan ang mga likas na katangian at kahalagahan ng kategoryang ito. Dapat itong makitid ang isip sa isip na, kasaysayan, kinikita sa isang taon kontrata - ang scheme na pinapayagan ng hanggang sa simula ng ikadalawampu siglo, naka-address sa pamamagitan ng mga instrumento ng batas sibil na mga tiyak na mga problema na may kaugnayan sa hindi umiiral (priority - pagreretiro) probisyon. Upang petsa, kategorya ng pinapanatili ang kanyang sariling halaga bilang isang alternatibo at mga komplimentaryong mapagkukunan ng mga pondo orihinal na mamamayan ng nilalaman. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. Sa pamamagitan ng pagtukoy sa konsepto, mga uri, nilalaman ng kontrata annuity ay mahalaga upang lubos na ibunyag ang mga paksa ng mga kategorya para sa kung saan ang impormasyon ay iniharap sa isang makabuluhang paraan sa susunod na kabanata.

Paksa at anyo ng upa kontrata

Sa kasalukuyan, tatanggap ng bayad sa upa ay itinuturing na mga mamamayan lamang. Maliban sa kasong ito ay bumubuo ng isang tatanggap ng permanenteng rentahan. Maaari silang maging non-profit asosasyon tulad ng kung walang anomang pagsasalungatan na patungkol sa kasalukuyang batas at mga layunin ng istraktura mismo. Kailangan mong malaman na ngayon ang mga paghihigpit sa mga tuntunin ng paksa komposisyon payers ng isang tiyak na halaga ng pera bilang bayad sa upa ay itinatag.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. Isinasaalang-alang ang konsepto at mga uri ng kontrata ng upa, ito ay mahalagang tandaan na ang buhay payout ay maaaring itakda sa isang tiyak na bilang ng mga mamamayan. Sa ganoong pangyayari, ang kanilang share bilang respeto sa mga karapatan na kaugnay sa pag-access sa mga annuity, ay itinuturing na pantay-pantay sa pamamagitan ng default. Kung ang isa sa mga benepisyaryo namatay, ang kanyang share napupunta sa mga tagatanggap na naranasan ito. Kailangan mong malaman na ang mga nagbabayad ng buwis ay maaaring magsilbi sa parehong mga legal at pisikal na mga tao.

. Nararapat din makikitungo sa ang konsepto ng characterizing ang porma at uri ng kinikita sa isang taon kontrata. Ito ay mahalaga upang panatilihin sa isip na ang anumang uri ng kontrata na isinumite notarized awtoridad. Sa karagdagan, ang kasunduan, na nagbibigay ng para sa mga damdamin ng mga ari-arian para sa pagbabayad ng rental pagbabayad ay dapat na nakarehistro sa ang may-katuturang mga ahensya ng estado.

Tampok na kategorya

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Bago isinasaalang-alang ang uri ng kinikita sa isang taon kontrata sa batas sibil, ito ay angkop upang tukuyin ang pinakamahalagang katangian na may kaugnayan sa kategoryang iyon. Kabilang sa mga ito, ito ay mahalaga upang i-highlight ang mga sumusunod na puntos:

• Ang kontrata ay isang tunay na (napahintulutang, iyon ay, kapag ang paglipat ng ari-arian complexes ibinebenta para sa isang fee).
• Ang kasunduan ay tagibang umiiral.
• Ito ay pinaniniwalaan na maging para sa kabayaran.
• Sinasadya kontrata ay isang (peligroso), iyon ay, ang bawat isa sa kanyang tagiliran, isang paraan o sa isa pa, nagdadala ang panganib na kaugnay sa pagkuha ng mahalagang pagsasaalang-alang ng isang mas maliit na dami kung ihahambing sa ang isa na ibinigay.

Pagtiyak sa pagbabayad ng upa

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; Isinasaalang-alang ang mga kinikita sa isang taon kontrata at ang mga species, ito ay mahalaga na tandaan na alinsunod sa mga dokumentong ito, ang tatanggap paglilipat ng pagmamay-ari ng mga ari-arian complexes sa parehong paraan tulad ng sa kaso ng mga benta; tiyak na halaga ng pagbabayad ay binabayaran nang sabay-sabay sa isang pana-panahong mga paraan. Minsan kabayaran ay ginawa para sa isang walang taning na panahon ng oras (situasyon na ito ay tinatawag na isang pare-pareho ang upa), na kung saan ay walang pagsala ng may pakinabang para sa mga nagbabayad. Ito ay kinakailangan upang magdagdag ng na ang tatanggap ay napapanatili ang mga tiyak na mga karapatan upang matiyak ang pagbabayad ng upa pagbabayad (napapailalim sa kasunduan), kahit na ang karapatan na ari-arian, isang paraan o iba, ang papunta sa nagbabayad. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: Sa pagrepaso sa mga konsepto, mga elemento, mga uri ng kinikita sa isang taon kontrata ay mahalaga upang malaman na ang mga probisyon ng pagbabayad ay ang mga sumusunod:

• Sa pagsasaalang-alang sa real estate, na kung saan ay ang paksa ng isang kasunduan, ang tatanggap acquires ng isang seguridad sa ilalim ng kanan ng pangako sa ang katumbas na ari-arian.
• Sa paggalang ng mga palipat-lipat ari-arian (kung saan ito ay ipinapayong isagawa at cash), na kung saan ay ang paksa ng kontrata, isang makabuluhang kundisyon ng kasunduang ito ay ang kadahilanan na nagtatatag ang obligasyon sa bahagi ng nagbabayad upang magbigay ng pagpapatupad ng kasalukuyang pananagutan o insurance sa pabor ng panganib ng tatanggap ng pananagutan sa di-wastong pagganap o hindi katuparan ng obligasyon sa lahat. Sa kaso ng default sa bahagi ng nagbabayad ng obligasyon upang isumite, pati na rin ang pagkawala ng seguridad o pagkasira sa kanyang mga tuntunin at kundisyon na may kaugnayan sa mga pangyayari kung saan ang tatanggap ay hindi tumugon, ang huli ay endowed na may ganap na karapatan na tapusin ang kontrata at hinihiling ng kompensasyon para sa mga pinsala na dulot ng pagkansela na ito. Ito ay kinakailangan para madagdagan na ibinigay sa talata regulated na impormasyon item. 587 na kumikilos sa ang teritoryo ng ang Russian Federation Civil Code.

Mga Tuntunin sa upa

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. Sa kasalukuyan umiiral na mga uri at mga katangian ng ang upa kasunduan sa mag-akala ang pagkakaroon ng mga mahahalagang kondisyon ng kasunduang ito. Kabilang sa mga ito ay magiging kapaki-pakinabang upang tandaan ang mga hugis, laki at paksa ng rental pagbabayad. Kapag ang paksa ng kontrata sa pabor ng naitataas ari-arian, nasasalat na kondisyon ay ang aktwal na paraan ng pagpapatupad ng mga obligasyon na may kaugnayan sa pagbabayad ng rental pagbabayad. Ito ay mahalaga upang malaman na ang paksa ng ang kasunduan ay maaaring maging ganap na anumang ari-arian nang paisa-isa nang itinakdang halaga. Gayunpaman, alinsunod sa kontrata ng buhay maintenance, concluded na may isang umaasa, maaari naming makipag-usap lamang tungkol sa mga ari-arian. Dapat itong makitid ang isip sa isip na, pati na rents ay maaaring maging hindi lamang ng pera, ngunit din ng serbisyo, trabaho, karapatan sa mga resulta ng intelektwal na aktibidad ng kalikasan at iba pa.

Rents ng kontrata at ang kanilang legal na mga katangian

Upang magsimula, dapat itong nabanggit na may tatlong varieties ng kategorya sa petsa. Kaya, una sa lahat naaangkop upang suriin ang mga tampok at mga katangian ng ang kasunduan, isang patuloy na kalikasan. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. Sa kurso ng mga kakilala sa kontrata ng upa at ang mga species na ito ay mahalaga na maunawaan na ang kontrata ng permanenteng upa ay tinutukoy ng mga panghabang-buhay focus. Kailangan mong malaman na ang pagsasara ng kasunduan ay posible sa pamamagitan ng pagbili ng mga complexes ari-arian, o iba pang mga item ng kontrata alinsunod sa mga hakbangin ng beneficiary o nagbabayad. Ito ay kagiliw-giliw na ang pagtanggi ng nagbabayad upang higit pang mga pagbabayad sa pamamagitan ng pagbili ng mga ari-arian ay dapat ituring na may-bisa lamang kung ang application sa pamamagitan ng sulat nang hindi lalampas sa tatlong buwan ng kalendaryo bago ang pagwawakas ng mga pagbabayad o mga bayad sa renta sa loob ng isang mas matagal na panahon ng oras, na kung saan ay ibinigay sa kontrata ng permanenteng rentahan. Sa kasong ito, ang mga obligasyon na may kaugnayan sa pagbabayad ng bayad sa upa, sa ilalim ng anumang mga pangyayari ay hindi maaaring tinapos hanggang sa ang tatanggap ng ang buong halaga pagtubos, kung ang isa pang pagkakasunod-sunod ng pagtubos ay hindi ibinigay kaugnay na mga dokumento.

Ito ay dapat makitid ang isip sa isip na ang kasunduan ay maaaring kasangkot sa pagbubukod ng ang matuwid ng pagtubos ng permanenteng upa sa panahon ng buhay ng tatanggap, o para sa isa pang panahon ng hindi hihigit sa 30 taon mula sa sandaling ito ang kontrata ay concluded. Itinanghal na impormasyon sa isang makabuluhang paraan ay regulated sa Art. 592 na kumikilos sa ang teritoryo ng ang Russian Federation Civil Code.

pagtubos

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Kapag isinasaalang-alang ang mga konsepto, mga katangian at mga uri ng kinikita sa isang taon kontrata naka-out na sa isang pare-pareho ang tatanggap ng ang upa kasunduan ay endowed na may isang ganap na karapatan na hinihiling ng pagtubos ng nagbabayad sa mga sumusunod na kaso:

• Nagbabayad naantala nito sa pagbabayad para sa isang panahon paglampas sa labindalawang buwan, kung ang ibang mga pangyayari ay hindi na ibinigay para sa sa pamamagitan ng kontrata ng permanenteng uri.
• Nagbabayad lumabag sa mga commitment na may kaugnayan sa magrenta ng pagbabayad software.
• Nagbabayad kinikilala bagsak ang negosyo. May mga iba pang mga pangyayari na kung saan tila nagpapahiwatig na ang upa ay hindi binayaran ng nagbabayad sa timing o halaga ng kung saan ay naka-set sa pamamagitan ng kontrata sa lakas.
• Ari-arian mailipat para rentahan pagbabayad, ay dumating sa pagmamay-ari ng pangkalahatang uri o ay hinati sa pagitan ng isang tiyak na bilang ng mga tao.
• Pagmamadali hindi man ibinigay ng kontrata alinsunod sa Art. 593 na kumikilos sa ang teritoryo ng ang Russian Federation Civil Code.

Nagtatampok ng permanenteng kontrata

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: Kinikita sa isang taon kontrata at ang hitsura nito sa pare-pareho aksyon na presupposes ang pagkakaroon ng mga tiyak na mga katangian, bukod sa kung saan ay maging kapaki-pakinabang upang tandaan ang mga sumusunod na mga punto:

• Espesyal na komposisyon sa subjective term. Sa ibang salita, ang tatanggap ng permanenteng upa alang lamang sa mga indibidwal (mga mamamayan), pati na rin ang mga non-profit na organisasyon tulad ng.
• Ang pagkakaroon ng ang posibilidad ng paglipat ng mga karapatan na likas sa tatanggap ng upa, bilang isang resulta ng pagbabagong-tatag o minana. Maaari itong ipinagbabawal ng kontrata o operating sa teritoryo ng Russian Federation.
• Ang pagkakaroon ng mga makabuluhang mga kondisyon (sa karagdagan sa mga paksa), na gumaganap bilang ang laki ng rental pagbabayad. Ito ay mahalaga upang magdagdag ng na maaari nilang bayaran hindi lamang sa anyo ng isang tiyak na halaga ng pera, ngunit din sa iba pang mga form. Ang halaga ng mga pagbabayad ay may gawi na pagtaas sa proporsyon sa pagtaas sa minimum na laki ng aktwal na pasahod. Ang impormasyon na ibinigay ay ganap na kinokontrol ng Art. 590 ng Civil Code araw na ito.
• Ang pagkakaroon ng mga tukoy na mga petsa. Kailangan mong malaman na ang mga pagbabayad ay ginawa permanenteng upa sa dulo ng bawat quarter, kung ang ibang mga pangyayari ay hindi na ibinigay para sa sa pamamagitan ng kontrata ng permanenteng uri. Ang impormasyon na isinumite sa pamamagitan ng regulated artikulo. 591 na kumikilos sa ang teritoryo ng ang Russian Civil Code.

buhay kinikita sa isang taon

. Ang artikulong ito ay maging kapaki-pakinabang upang isaalang-alang ang mga katangian ng anyo ng isang buhay kinikita sa isang taon kontrata. Kaya, ang mga tampok ng kasunduang ito ay kasalukuyang ang mga sumusunod:

• Urgent focus ng kontrata ng isang buhay kinikita sa isang taon, na kung saan ay limitado sa isang panahon ng buhay na kakaiba sa kanyang tatanggap.
• Ang posibilidad ng pagbabayad ng upa lamang sa cash. Ito ay kinakailangan upang magdagdag ng na ang laki ng halaga na ito ay hindi maaaring maging mas mababa sa isang minimum na pasahod. Ang impormasyon na ibinigay ay kinokontrol ng Art. 597 na kumikilos sa ang teritoryo ng ang Russian Federation Civil Code.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Kapag isinasaalang-alang ang upa kontrata at uri nito, na kung saan ay nailalarawan sa pamamagitan ng buhay-mahaba na halaga, ito ay mahalaga na tandaan ang pagkakaroon ng mga tiyak na mga tuntunin. Kaya, sa kasong ito, ang upa ay dapat bayaran sa katapusan ng bawat buwan ayon sa kalendaryo, kung ang ibang mga pangyayari ay hindi na ibinigay para sa sa pamamagitan ng mga kontrata. Ang nabanggit na impormasyon ay ganap na kinokontrol ng Art. 598 kasalukuyang nasa Civil Code.
• May ay isang panganib ng aksidenteng pagkasira ng ari-arian complexes. Kailangan mong malaman na ang panganib ay makitid ang isip sa pamamagitan ng mga nagbabayad ng upa. Sa karagdagan, ang random pagsira ng ari-arian sa ilalim ng anumang mga pangyayari, ay hindi exempt ito mula sa obligasyon.

Ang kontrata ng lifetime support

являются следующие пункты: Bilang ito naka-out, ang mga uri treaty kinikita sa isang taon ay ang mga sumusunod na mga item:

• Permanenteng rentahan.
• Buhay annuity.

Ang huling kabanata ay ganap na naaangkop upang isaalang-alang ang mga kaugnay na mga tampok at mga katangian ng ang kontrata ng buhay maintenance, na kung saan ay isang umaasa. Dapat itong makitid ang isip sa isip na alinsunod sa mga uri ng mga kontrata na ibinigay ng ang tatanggap ng upa ay isang natural na tao na inilipat ang kanyang mga residential apartment, bahay, lupa o iba pang mga real estate sa pagmamay-ari ng isang tiyak na halaga ng nagbabayad. Ito ay mahalaga upang magdagdag ng na sa huli, gayon pa man, ay nakatuon upang ipatupad ang isang lifelong pagpapanatili ng isang umaasa (isang mamamayan o isang third party na tinukoy sa Kasunduang ito). Ang impormasyon na ibinigay ay kinokontrol ng para. 1, Art. 601 na kumikilos sa ang teritoryo ng ang Russian Civil Code. Dapat itong makitid ang isip sa isip na ang isang kontrata ng buhay maintenance ay itinuturing na isang form ng uri ng buhay kinikita sa isang taon kontrata.

Kailangan mong malaman na ang paksa ng ang kasunduan ay maituturing lamang ari-arian. Pagbabayad suot ng isang rental karakter ay natupad, kadalasang sa anyo ng pagpapanatili ng mga umiiral na mga pangangailangan ng ang tatanggap ng pag-aalaga, pagkain, pabahay, damit, at iba pa. Ito ay mahalaga upang tandaan na ang minimum na laki ng rental pagbabayad sa kasong ito ay ang halagang katumbas ng dalawang beses ang minimum na pasahod. Siya nga pala, ibinigay ang mga pangyayari magmungkahi na ang nagbabayad ay endowed na may ganap na karapatan ng disposisyon ng ari-arian lamang sa pamamagitan ng naunang pahintulot ng tatanggap. para sa panghabang-buhay maintenance obligasyon ay dapat na terminate agad pagkatapos ng kamatayan ng ang tatanggap ng rentahan. Kapag mabigat na paglabag ng nagbabayad sariling obligasyon ang tatanggap ay may karapatan sa demand na ang pagbabalik ng ari-arian pledged bilang collateral para sa nilalaman ng buhay o ang pagbabayad ng pagtubos presyo. Dapat itong bigyang-diin na ang nagbabayad ay walang karapatan na hinihiling ng kompensasyon para sa mga gastos na naipon dahil sa ang nilalaman ng mga tatanggap.