"Spanish Quarter" - mga review, mga developer, deadline. Urban Development Project "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moscow

Ang isang mahusay na pagpipilian para sa Muscovites - upang bumili ng isang bagong apartment ay hindi masyadong malayo mula sa gitna ng kabisera at sa parehong oras sa isang malinis na lugar, malapit sa ilog at kagubatan. Ito ay nasa lugar na ito ay ang konstruksiyon ng isang maliit na-scale kumpanya kapitbahayan unlad "A101". "Spanish Quarters" - kaya sila na may pangalang ang kanilang supling. Ang dahilan kung bakit malapit sa Moscow biglang isang piraso ng timog Espanya ay na dinisenyo complex ng mga Espanyol eksperto. Sila ay iminungkahi pagpaplano distrito, magkapareho sa na sa Barcelona, na kung saan ay ipinatupad.

Ang proyektong "A101"

Noong 2012, sa kabisera ay naikabit 148 000 ektarya ng lupa, na matatagpuan sa Timog-Kanluran direksyon. Sila ay pinangalanang New Moscow. Ngayon ang lugar massively matataas ilang mga modernong residential complexes, isa rito ay ang "Spanish Quarter". New Moscow sa sandaling ito ay isang napaka-promising lugar, na umaakit ng pansin ng maraming mga developer. Kasama sa mga lunsod o bayan proyekto at may hawak na "A101 Development". Sa site mula sa Moscow, Kaluga at Kiev highway, at sa mga nayon Salaryevo siya itataas ang tatlong malalaking LCD, kasama ng mga ito - "Moscow 101", "green line", "Spanish Quarter" at dalawang townhouse "Kronburg" at "Vyazemskoye". Lahat ng mga ito ay dinisenyo sarado sa publiko sa pangkalahatan, na may masaganang infrastructure, ganap na matugunan ang mga pangangailangan ng mga homeowners. Houses sa complex ay binuo relatibong mababa, ang maximum na bilang ng mga palapag 17. Ang mga townhouse ay nagiging isang uri ng modernong mga banyagang pakikipag-ayos. Nag-aalok kami ng detalyadong impormasyon sa mga LCD "Spanish Quarters".

lugar

Marahil ang pinaka-matagumpay na kumpanya pinili "A101" ay ang lugar para sa LCD "Spanish Quarter". Feedback mula sa mga taong pa binili ng isang bahay doon at eyeing pa, tandaan ang kalapitan sa kabisera, na kung saan ay mahalaga para sa lahat ng nagtatrabaho mamamayan. Built complex sa pag-areglo Sosensky New Moscow. Limang daang metro ang layo ay namamalagi village of St. Nicholas Khovanskoye, ng ilang dosenang metro - bagong LCD na tinatawag na "St. Nicholas Park." Relatibong highway complex ay kahanga-hanga. Agad-agad sa kanyang mga hangganan ay ipinapasa Nicholas Khovanskaya ng kalye kung saan maaari kang pumunta sa Kaluga highway. Sa harap niya, lamang 1300 metro. Mula sa tinidor sa kalye sa Moscow tungkol sa 3.7 km. Ngayon Kaluga highway gumawa ng mas malawak na (hanggang 8 lanes), kaya sa lalong madaling panahon ang mga problema kasikipan ay dapat na malutas kaagad. Malapit-lapit sa "Spanish Quarter" at Kiev highway, na kung saan ang isang tuwid na linya lamang mas mababa sa 5 km.

transport accessibility

Sa sandaling ito, hubs hindi partikular na malapit sa residential complex "Spanish Quarter". Mga Review hawak ng matulis out na walang kotse upang makakuha ng bahay mula sa Moscow ay magiging mahirap, bilang ang dalawang umiiral na "Salarevskaya" metro station at "Teply Stan" ay mula sa complex sa higit sa 5 kilometers. Maglakad doon ikaw hindi lamang sa bus (numero 882N). Habang ang kanyang pinakamalapit na hintuan mula sa komplikadong 10 minutong lakad in. Marahil sa hinaharap ito ay magdadala sa mas malapit at hayaan ang ilang higit pang mga bus o taxi. Ito rin ay umaasa na sa hindi masyadong malayo hinaharap magkakaroon ng bagong station. Pagbubukas ng "Prokshino" ay binalak sa 2019, at "Mamyrov" station, na kung saan ay bumuo ng mga Intsik eksperto, sa 2020. istasyon na ito ay pagpunta sa maglatag sa kabilang, na dating tinatawag na "Innovators Street", ngunit ito rin ay pa rin sa proyekto.

Pagmamay-ari ng kotse upang maglakbay sa Moscow ng kaunti mas kumportable bilang ang malaking highway mula sa complex na matatagpuan napakalapit. Hirap na dulot lamang pare-pareho ang mga jam ng trapiko na mawawala sa pagkumpleto ng pagbabagong-tatag ng Kaluga kalsada.

ekolohiya

Tungkol sa kapaligiran kalinisan lugar kung saan erected "Spanish Quarter", shareholders nahahati review. Ang buto ng pagtatalo ay Khovanskoye Cemetery, kung saan ang complex sa isang tuwid na 1700 metro. Ang sementeryo sa rehiyon Moscow ay ang pinakamalaking, kasama sa ito, ito ay pagpapalawak sa bawat taon. Gumagana ito dito at crematorium. Sa tagsibol ng 2016 nagkaroon ng malaking patayan sa gitna ng Asian group sa teritoryo nito. Sa kurso ay kahit Kalashnikovs. Of course, ito kapitbahayan para sa hinaharap nangungupahan 'Spanish Quarter' kasiya-siya, ngunit ang distansya sa bagay na ito pa disenteng.

Ang ikalawang pag-aalala ng mga shareholders, ito ay ang pinakamalaking sa lugar Salarevskaya tambakan ng basura, ngunit ito ay matatagpuan ang layo mula sa kumplikadong mga karagdagang sementeryo. landfill na ito ay sarado sampung taon na ang nakakaraan, sakop na may lupa, ngunit pa rin nabubulok lason sa hangin at tubig sa distrito sa Pine River, na daloy mula sa komplikadong 10 minutong lakad in. Kaya kung ano ang tungkol sa mga may-hawak ng landfill alalahanin LCD "Spanish Quarters" walang batayan. Hinihikayat sa pamamagitan ng ang katunayan na ayon sa plano ng pag-unlad ng capital sa 2017 ay pagpunta sa landfill na i-reclaim at bumuo ng sa site, o sa mga ski slope o sa parke. Kaya sa lahat ng bagay na ito ay dapat na tumira bago paglalagay ng "Spanish Quarter".

Positibo laban sa kapaligiran ay katabing park, kung saan ang isa ay maaaring maglakad at puno huminga malinis na hangin, pati na rin ang kawalan ng mga kalapit kumplikadong pang-industriyang mga halaman.

nag-develop

Erecting "Spanish Quarters" developer bago ay tinatawag na "augur". Ang kumpanya ay itinatag noong 1992, ngunit pagkatapos ay ito ay tatakbo sa pamamagitan ng hindi gusali ng pasilidad, at mediation sa real estate transaksyon. Sa oras na ito, ang isang kumpanya na tinatawag na "A101 Development" at nagbibigay ng isang buong hanay ng mga serbisyo mula sa paglikha ng arkitektura disenyo ng isang residential complex, na ang pagpapatupad ng mga mamimili nito. Sa alkansya "A101 Development" well-kilala at may haba na ipinasa sa paglipas ng LCD "Smolensk outpost", "Tatlong Poplars", "Pag-asa", "La Défense". Patungkol sa bagong malakihang proyektong "A101", masyadong, may mga tagumpay. Kaya, na pong maglagay ng townhouse at residential complex "Green Line" at RC "Spanish Quarter" at "Moscow 101" na binuo mabilis. Sa 2015 ang "A101" ay sumali sa prestihiyosong holding "Bean", na ang mga ari-arian ay ipinamamahagi sa langis at karbon industriya, pension funds, hotel at konstruksiyon negosyo.

Ang imprastraktura ng hinaharap complex

Bilang binalak sa pamamagitan ng mga Espanyol arkitekto ay dapat maging isang hiwalay na maliit na bayan "Spanish Quarter". Customer review bigyang-diin na ang LCD imprastraktura ay magiging mayaman at iba-iba. Sa kabuuan ito ay binalak upang bumuo ng 40 bahay sa taas mula 6 hanggang 15 na palapag. Ang mga ito ay matatagpuan sa mga maliliit na mga bloke na may isang maginhawang patio. Sa pagitan ng quarters upang bumuo ng isang taong naglalakad boulevard sa magkabilang panig ng kung saan buksan cafe, restaurant, ng iba't-ibang mga opisina at tindahan. Para sa mga bata, ang "Spanish Quarter" ay binalak upang bumuo ng dalawang kindergarten at paaralan para sa 1200 mga lugar, at ang kanilang distansya mula sa lahat ng mga gusali ay tungkol sa parehong. Para sa mga panlabas na Panatiko sa complex ay binuo fitness club, swimming pool, skating rink, jogging at biking trails, tennis courts, ang maramihang mga athletic field.

infrastructure ay din isama ang mga tindahan, mga klinika, entertainment center.

LCD disenyo teritoryo "Spanish Quarters" ay naka-iskedyul upang gumawa ng isang magandang at kasiya-siya para sa libangan para sa mga mamamayan. Magkakaroon magtanim ng mga puno, bulaklak shrubs, at bulaklak kama ay masira tulos, i-install benches, maliit na arkitektura form, upang lumikha ng isang makulay na bata palaruan.

Maraming real estate mamumuhunan ay interesado sa isang parking lot. Ito ay pagpunta sa gawin ang mga underground sa maramihang mga antas. Ito ay binalak na magkakaroon makahanap ng lugar 2500 cars. Bilang karagdagan, negosyo-class mga tahanan ay maaari ring maliit na underground na paradahan.

Ibabaw ng parking sa complex ay hindi ibinigay.

malapit na imprastraktura

Ayon sa "A101" plano, "Spanish Quarter" na binuo kung saan bago nagkaroon halos walang panlipunang mga pasilidad. Ngayon na malapit sa complex may mga ilang mga townhouse, ang pinakamalapit sa mga ito - "Forest Glade" at "Vyazemskoye". Ang kanilang teritoryo ay nabakuran para sa mga residente ng "Spanish Quarter" paggamit "banyagang" infrastructure ay magiging mahirap. Ang parehong ay maaaring sinabi para sa LCD kapitbahay "Nikolin Park", kung saan binalak upang bumuo ng isang shopping center.

Kapag ang complex "Spanish Quarters" ay ganap na buwisan, at "A 101" upang bumuo ng lahat ng mga ipinangako facility - mga tindahan, paaralan, kindergartens, sports centers, - para sa mga nangungupahan, "tirahan" abala ay magwawakas. At silang nagsisitahan sa bahay ng unang yugto, maaari kang magmungkahi ng ilang mga kalapit na tindahan sa St. Nicholas Khovanskoye market "Food City" store "cold" at kalahating kilometro, panlipunan mga pasilidad sa nayon ng "tubo" na kung saan ang tungkol sa 2000 metro.

disenyo

Mga Arkitekto nagpanukala upang bumuo sa isang complex ng 40 mataas na gusali gusali, ang isang minimum na 6, maximum na 15 na palapag. Ang lahat ng mga bahay at mga apartments in "Spanish Quarter" ay dalawang klase - ang "negosyo" at "kaginhawahan." Ang pagkakaiba ay gawin ang mga panloob na layout, kisame taas, presyo, disenyo MOPov tapusin. Sa karagdagan, sa mga tahanan ng "negosyo" klase ay nagbibigay ng underground na paradahan. Sa mga kaso ng anumang klase ng ito ay dapat gawin maluluwag na lounge taas ng 4.5 metro na may room concierge, i-install ang elevator (OTIS firm), isa sa anim na palapag na gusali at dalawang (pasahero at kargamento) sa isang fifteen-. Ang lahat ng mga gusali ay itinayo monolitik paraan, ngunit pagkarga-tindig pader sa mga ito ay hindi magiging mga bearers. papel na ito ay magdadala sa ang pylons, na kung saan ay magbibigay ng pagkakataon upang lumikha ng customized na layout ng apartment. Tanging ang kusina, paliguan at toilet (ang lugar kung saan ibinibigay ng tubig) ay magiging handa upang bigyan up, iyon ay, nang walang kasunod na pagbabago. Exterior wall mount sa pagpaplano ng cellular kongkreto, nailalarawan sa pamamagitan ng isang mahusay na tubig singaw pagkamatagusin, mataas na thermal pagkakabukod, kadalian ng pag-install. Sa kasamaang palad, isa dehado ng naturang materyal ay mataas acoustic pagkamatagusin at tubig-Holding kapasidad, ngunit sasaklawan ang mga builders ganayt mga bloke, ceramic tile, textured plaster.

"Spanish Quarters" apartments plan

Dahil ang master plan developer pinaka apartments na binuo nang walang interior pader, ito ay mahirap na sabihin kung paano mga bagay ay tumingin sa dulo. Ang kumplikadong ay nag-aalok:

- One-kabuuang area (S) ng 22 ^m2 sa 51 ^m2;

- doubles S - mula sa 31 m ^2-59 m ^2;

- tatlong-S - mula sa 71 m ^2-73 m ^2;

- Apat-S - 101 m ^2.

Nakaplanong mga kumbinasyon gawin banyo, kitchens 8m ^2-19 m ² (sa anyo maaaring sila ay mahaba at makitid o higit pa o mas mababa square) sa balkonahe at sa mga kuwarto itakda malalawak na bintana. Taas ng pabahay class "ginhawa" sa 2.8 metro, at ang klase ng "negosyo" - 3 metro. Windows ay maaaring pumunta sa parehong sa iba't-ibang panig ng bahay, at sa isa.

pagda

Sa karagdagan, ang mga bisita ay maaaring bumili sa LCD "Spanish Quarters" na apartment para sa pagbebenta. Ang kumpanya ay sa gamit showrooms sa isang showroom, kung saan maaari mo at makita at pakiramdam kung paano ito hitsura natapos na apartment. May tatlong mga pagpipilian:

1. "Barcelona". Diin ay nakalagay sa maliwanag, halos turquoise tone na may contrasting elemento ng palamuti, ang mga pader "Brick", din sa tono ng disenyo ng turquoise sa banyo kulay na mga tile.

2. "Madrid". Narito ang pangunahing tema - contrast. Ang sahig sa kusina, tulad ng isang chess board, ay upang pagsamahin ang puti at madilim na mga tile, pader, pinto, sahig, pinalamutian ng madilim na kulay na may contrasting palamuti.

3. "Valencia". Ito variant imbento noong light pastel kulay, lahat ng bagay ay simple at masarap ang lasa.

pagsasangla

Ang LCD "Spanish Quarters" presyo ay itinuturing na average bukod sa mga katulad na residential gusali. Sa simula ng ang konstruksiyon gastos ng 1 m ² mayroong 71 500 Rubles, at ang gastos ng apartment ay nagsisimula sa 1,999,200 Rubles. Ngunit, tulad na maging isang kasanayan, ang mga karagdagang gumagalaw gusali, ang mas mataas ang presyo. Kilalanin ang mga ito para sa mga napiling mga apartment na kinakailangan sa mga benta sa opisina, na matatagpuan sa site construction. Bumili ng apartment lamang pagkatapos ng clearance DDU (kailangan mong magbayad para sa mga ito 55,000 rubles). Mga paraan upang bumili ng ilang:

- 100% nang maaga;

- mortgage (normal at militar);

- hulugan (hanggang sa huling paghahatid ng buong bagay, ang natitira ay babayaran sa 15%).

Gamit ang "A101 Development" co-gumana bangko:

• "Rosselkhozbank" (dito gumawa ng out ng isang mortgage militar).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Pagbukas".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Mortgage mga kondisyon ay naiiba sa lahat ng dako. Ang average loan ay 20 taon, ang paunang bayad na bayad na 20% rate - 10.6-13%.

pag-unlad ng konstruksiyon

Ayon sa mga tagamasid, ito ay napakahusay na mga bagay-bagay ay pagpunta sa construction site RC "Spanish Quarters". Petsa ng pagkumpleto ng mga unang yugto doon ay binalak para sa IV isang-kapat ng, 2017. Ito ay kasama na housings 7 (4 sa unang isang-kapat ng teritoryal at 3 sa segundo). Sa Enero builders ganap na natapos na konstruksiyon ng mga housings nagsimulang panloob at panlabas na pagtatapos trabaho.

Ang ikalawang yugto ay binalak para sa III isang-kapat ng 2018 sa susunod. Kabilang 9, "negosyo" class gusali. Ngayon ito ay sa kanilang mga construction.

Ang ikatlong yugto ay makukumpleto sa isang-kapat ko ng 2019. Ito ay kasama ang 9 kaso.

Mga review

LCD "Spanish Quarters" ay nasa mataas na demand. Apartments ay lansag palaging mabuti. complex:

- isang mahusay na kapaligiran;

- maginhawang paraan ng transportasyon;

- isang maaasahang builder;

- Maaari mong piliin ang apartment at tapos na, at nang walang ito;

- mabilis na construction.

complex cons:

- malapit na hindi maginhawa transportasyon hubs;

- mahinang imprastraktura sa malapit;

- ang posibilidad sa hinaharap upang higit pang bumuo sa paligid, na nangangahulugan na ang environmental marawal na kalagayan.