Paano gumawa ng isang semi-detached house? Standard proyekto ng semi-hiwalay mga bahay

Ngayon ang napakalawak popularity nagkamit semi-detached house. Firms-develop na magbigay ng pagtatayo ng mga lamang tulad ng mga ari-arian, dahil ito ay isang napaka-pinakinabangang investment at user-friendly na solusyon para sa mga populasyon. Gayunpaman, mayroong isang tiyak dehado kapag pagbili ng ganitong uri ng pabahay, namely - registration at registration.

Paano gumawa ng isang semi-detached house?

mga may-ari ng ari-arian ay maaaring bumili ng isang kapirasong lupa na kung saan doon ay kuwarto sa fractional pagmamay-ari ay ganap na libre. Walang malinaw na sagot sa tanong hinggil sa kung aling hukuman ay magagawang upang matukoy ang pagkakakilanlan ng bahay sa uri ng apartment. Sa karamihan ng kaso, ang isyu na kasangkot lokal na awtoridad.

Para sa pagpaparehistro ng transaksyon para sa pagbebenta o palitan ng isang bahay o bahagi ng ito ay dapat ihanda ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte;
• dokumento ng pagmamay-ari (kontrata ng benta, exchange o regalo);
• certificate sa pagpaparehistro ng mga karapatan (kung ang ari-arian ay nakuha bago ang 1998, ang tatak ay nakalagay sa kontrata);
• ang log house (maaaring makuha sa BTI, tagal - 5 taon);
• kadastre passport (na inisyu ng BTI);
• isang katas mula sa isang solong rehistro ng mga karapatan registration (na nagpapahiwatig ng kawalan aagaw ng ari-arian);
• isang kunin mula sa bahay ng libro (magagamit sa passport office o sa pamamahala ng kumpanya);
• pagtanggi sa pagbili ang mga karapatan ng kapwa may-ari (ipinag-uutos sa kaso ng share ng pagmamay-ari).

Gayundin para sa transaksyon bilang isang suplemento, ikaw ay maaaring maghanda ng isang sertipiko ng pagbabayad ng lahat ng mga utility at kawalan ng tax utang.

Tipolohiya ng semi-hiwalay mga bahay

Sa kasong iyon, kung ang semi-detached house bumoto room terraced bahay, sa Pagpaparehistro Chamber of registration ng pagmamay-ari ay ginawa sa lupain, na kung saan ay matatagpuan sa isang apartment.

Kung sa gusali may-ari ng anumang karaniwang mga lugar tulad ng koridor o staircases, ang bahay ay napapailalim sa pagpaparehistro bilang isang apartment, na nangangahulugan na ang mga may-ari ay ang mga may-ari equity.

Pagbabagong-tatag ng semi-detached house

Depende sa kung ano ang nakarehistro bilang iyong residential ari-arian, mayroon ding isang pagkakaiba sa disenyo ng iba't-ibang mga dokumento, pinahihintulutan sa pagbabagong-tatag at karagdagang konstruksiyon trabaho.

Sa kaso kapag ang bahay ay idinisenyo bilang isang apartment, ang lahat ng konstruksiyon at pagkukumpuni trabaho, tulad ng pag-aayos sa bubong, na kinakailangan upang isagawa ang may isang resolution sa ito pangalawang nangungupahan. Ang pangangailangan para sa ganitong pamamaraan dahil sa ang katunayan na ang mga gusali ay matatagpuan sa shared pagmamay-ari.

Kung ang iyong bahay ay semi-detached terraced bahay gusali, ang resolution ay hindi kinakailangan. Ang tanging mga pangunahing kinakailangan sa kasong ito - ay walang pinsala at pinsala na dulot sa mga kapitbahay bilang resulta ng repair trabaho. Kung hindi, ang mga residente ng pader ay may bawat karapatan na ihabla at singilin sa iyo ang buong gastos ng remediation ng gusali, na kung saan ay isang resulta ng iyong pag-aayos nasira.

Extension sa isang semi-detached house ding isang pagbabagong-tatag, kaya kung ang bahay ay ang katayuan ng isang apartment, ito ay nangangailangan ng karagdagang koordinasyon sa lahat ng mga may-ari equity.

Opsyon para sa disenyo ng semi-hiwalay mga bahay

Ngayon higit pa at mas popular may mga standard na disenyo ng mga semi-hiwalay mga bahay. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang "standard" ay hindi nangangahulugan na "banal" at "commonality." Ang pangunahing bentahe ng naturang mga developments ay ang kaginhawaan at pagiging praktiko, tulad ng sa mga proyektong ito ay ang mga pinaka-matagumpay na pinagsamantalahan. Halimbawa, kung bumuo ka ng 2-3 mga tahanan sa isang proyekto, at isang taon mamaya mga may-ari nagsimulang magreklamo tungkol sa mahinang kalidad ng konstruksiyon, at pagkatapos ay ang layout na ito upang gawin ang konstruksiyon ng tirahan ay hindi na, at samakatuwid, ito ay hindi kailanman naging isang standard.

Semi-detached na bahay na binuo sa isang handa na proyekto, walang pasubali ay hindi nagpapahiwatig hugis-parihaba gusali na may parisukat na bintana. Walang pagsala, sa mga gusaling ito walang anuman kalabisan at ganap na non-standard na, ngunit hindi ito nangangahulugan na ang bahay ay mukhang isang pretentious o karaniwan.

Proyekto semi-hiwalay mga bahay ay maaaring maging ganap na naiibang. Mayroong dalawang pangunahing uri: simetriko at tabingi.

Proyekto simetriko semi-detached house

Ang gusaling ito ay isang residential building, nahahati sa dalawang apartments. Ang pangalan ng uri ng hayop ay mula sa katotohanan na ang parehong mga apartments ganap na mirror sa bawat isa, ngunit sa halip na may kaugnayan sa paghihiwalay pader, na kung saan ay pinaka-madalas na sa gitna ng bahay. Sa naturang mga gusali lamang ang karaniwang mga bubong. Tulad ng para sa mga bahay karatig lugar, porches at fences, ang mga ito ay hiwalay na - mula sa iba't ibang panig ng bahay.

Proyekto asymmetrical semi-detached house

Ang nasabing gusali - isang residential building, apartment ay matatagpuan asymmetrically na may paggalang sa bawat isa. Ang kanilang mga layout ay maaaring maging ganap na naiibang, at nang naaayon, at ang hugis ng isang bahay ay maaaring maging lubos unpredictable. Ang mga pasukan sa mga apartment ay matatagpuan sa iba't-ibang mga paraan, hindi ang pagbubukod ng opsyon blizraspolagayuschihsya pintuan.

Semi-detached house ay hindi kailangang maging isang one-kuwento. May mga bahay na may dalawa at tatlong palapag. Apartments naturang gusali ay maaaring nahahati sa simetriko at magkaroon ng iba't ibang mga input, at nang naaayon, ang bawat apartment ay may nakahiwalay na hagdanan. May mga proyekto ng mga bahay na may dalawang palapag, kung saan mayroong dibisyon sa apartment sa pamamagitan ng sahig. Iyon ay, halimbawa, ang unang palapag - ito ang isa apartment, at ang pangalawang - ang isa. Pagpaplano ng naturang pasilidad, madalas ang parehong, dahil ito ay mas maginhawa para sa pag-install ng mga sistema ng komunikasyon, tulad ng alkantarilya at tubig mains. Ang ilang mga disenyo na nilayon para sa magkasanib na pasukan at stairwell.

Narito ang mga pangunahing uri ng mga proyekto ay semi-hiwalay mga bahay, na kung saan ay pinaka-karaniwang mga araw na ito. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ito ay kinakailangan upang piliin ang pinaka-naaangkop na pagpipilian para sa bawat indibidwal na kaso, nang isinasaalang-alang ang lahat ng kinakailangang mga kinakailangan at kakayahan.