ODN - ano ito? Obschedomovye pangangailangan. pagkalkula

Ang pagtanggap ng mga pagbabayad para sa mga apartment ay nakakatugon sa mga line na tinatawag ARF. Ano ito? Ito ang ibig sabihin ay "karaniwang bahay-pangangailangan." At na kung ano ang kanilang maglaman at kung paano ang pagkalkula ay ginanap - alamin natin mula sa artikulong ito.

ODN: ano ito?

Bawat bahay na iyon ay konektado sa kapangyarihan grid, na natatanggap ng enerhiya, ay kinuha sa account sa entrance ng gusali. Ito ay ginagamit para sa pagkonsumo sa loob ng apartment at mga karaniwang lugar. Obschedomovoy counter binibilang ang lahat ng mga de-koryenteng enerhiya na pumapasok sa apartment building.

Hindi lahat ng tao naiintindihan ang kahulugan ng ARF: kung ano ito at kung paano ito tayahin ay makikita sa bill. Ang mga bayad ay sisingilin hindi lamang para sa pag-iilaw ng mga pasukan. Kabilang dito ang pagkonsumo ng kuryente sa basement at attic, ang gawa ng sunog kagamitan, intercoms, sapatos na pangbabae - iyon ay, ang lahat ng mga de-koryenteng kagamitan, na nagbibigay ng kumportableng accommodation para sa lahat ng mga nakatira. Gayundin isinasaalang-alang heating obschedomovoy lugar at iba pa.

Ang bawat bahay ay may sariling set ng mga de-koryenteng kagamitan. Sa karagdagan, ang lahat ng mga teknolohikal na mga pagkalugi sa network sa loob ng gusali pati na rin ang isang bayad na obschedomovye pangangailangan.

ODN at OGPU

May mga bahay na hindi ipinagkakaloob obschedomovoy pagsukat aparato (OGPU). Pagkatapos ODN sisingilin nang hiwalay. Kahit na may isang aparato sa loob ng ari ng apartment ay dapat magbayad ODN ayon sa mga pamantayan. Samakatuwid, kung ang counter sa apartment ay hindi nakatakda, ang mga utility ay binabayaran ayon sa mga pamantayan na may ang karagdagan ng ODN.

Kung ang kasalukuyang pagsukat transformers na naka-install, halimbawa, ang rate ng mainit na tubig na babayaran para sa pagkakaiba sa pagitan ng kabuuang natanggap ng lakas ng tunog ng gusali, at tubig natupok sa pamamagitan ng Flats. Ang pagkakaiba ay ipinamamahagi sa pagitan ng mga may-ari, na ibinigay sa lugar ng kanilang mga ari-arian o sa halaga ng buhay na tao.

Ano ang mga pasilidad ay ranggo bilang ODN?

Sa batayan ng article 36, talata 1, ng Pabahay Code ng Russian Federation sa pag-aari obschedomovogo halaga ay mga silid na hindi bahagi ng apartment. Ang mga ito ay:

• hagdanan;
• pad therebetween;
• koridor;
• Teknikal na destinasyon sa kahoy;
• lofts;
• basements sa mga serbisyo engineering;
• iba pang mga pasilidad na hindi pag-aari ng mga indibidwal na may-ari, ngunit kailangan upang matugunan ang mga pangangailangan ng panlipunang karakter, tulad ng bubong at nadkrovelnye kaayusan, kagamitan para sa suporta ng buhay ng higit sa isang apartment, katabi plots lupa at ng mga bagay na inilagay sa kanila.

Paano upang makalkula ang ODN (pangkalahatang impormasyon)

ODN pagkalkula ay depende sa kung paano ang mga account na kapangyarihan consumption, init at tubig, ibig sabihin, ang presensya o kawalan obschedomovyh counter. Kung ang bahay meter ay naka-install, ang mga kalkulasyon ay ginawa sa batayan ng Gobyerno Resolution № 354 noong Mayo 6, 2011, at kung hindi - ayon sa desisyon ng Gobyerno № 258 ng Marso 28, 2012.

Kung ang mga counter ay magagamit, sila ay dapat summarized bilang ang pagbabasa sa apartment, at pagkatapos ay ibabawas sa halaga mula sa patotoo ng mga karaniwang mga bahagi.

Kung iyon ay hindi kasalukuyan, pagkatapos ay ang gastos ay kinakalkula ayon sa ang lugar ng mga karaniwang lugar at nangungupahan na nakatira sa apartment sa ilalim ng scheme, na kung saan ay naka-install communal organisasyon. Ang halaga na ipinamahagi sa mga apartment, depende sa kanilang lugar o nakatira sa mga tahanan ng mga tao ayon sa mga itinatag kaugalian. Kadalasan ang pagbabayad sa mga bahay na walang ang karaniwang mga bahagi ay mas mataas kaysa sa isa kung saan sila ay itinatag.

Ang pagkalkula formula

Kung ang counter ay wala sa bahay, ang mga pangangailangan ay kinakalkula sa obschedomovye ipinakilala pamantayan. Kasabay mag-atas nabanggit na aprubahan ng formula at ang mga regulasyon sa kanilang sarili ay ginawa nang direkta sa pamamagitan ng administrations o organisasyon supplying resources.

Ang pangkalahatang formula sa mga sumusunod: V = ODN ratio * S ODN. Saan V - dami ng ODN at S - Pagpapaganda ng lugar na binubuo ng mga karaniwang ari-arian.

ODN regulasyon ay ang mga sumusunod na serbisyo:

1. Unit standard gas ay laging zero, kung ang counter sa bahay no. Kung kasalukuyan obschedomovye pangangailangan ay maaaring magkaroon ng isang positibo o negatibong halaga.
2. karaniwang heating unit ay kinakalkula sa Gcal / m² at ay katumbas ng ang mga pamantayan ng isa flat.

Electricity ODN ay kinakalkula sa kWh / m².

Unit pamantayan para sa tubig ay kinakalkula sa cube per square meter at binubuo ng dalawang bahagi:

1. Isa sa mga bahagi na katumbas ng 0.0903 kubo bawat tao sa bawat buwan sa bawat square meter ng ODN.
2. Ang isa pang bahagi ay kinakalkula ayon sa mga teknolohikal na mga pagkalugi na may kaugnayan sa kabuuang consumption, na kung saan ay binubuo ng isang standard na pagkonsumo ng mga cube sa isang taong nakatira sa apartment. Pagkalugi ay kinakalkula depende sa bilang ng mga sahig sa bahay. Ang formula ay ang mga sumusunod: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Halimbawa, sa isang sampung-house pagkalugi ay may dalawang pu't isang porsyento. Of course, tulad ng isang malaking proporsyon ay tila malinaw na labis. A ay maaaring, ito ay ipinakilala upang pasiglahin ang setting ng counter. Kung ang counter ay naka-set sa bahay, ang ODN pagkalkula ay binubuo ng mga sumusunod na mga volume ng gas, init, koryente at gas.

1. Real dami ng mga pangangailangan sa labas ng apartment (eg, heating at lighting driveways).
2. Ang halaga na ginastos sa aksidente.
3. Pagkatalo sa engineering network.
4. Ang paglagpas o kakulangan sa apartment, kung saan walang mga indibidwal na metro.
5. Ang formula ay ang mga sumusunod: V ODN (1) = V house (2) - V account (3) - mga panuntunan V (4) - V nalalabi (5). Saan: 1 - ang dami ng ODN; 2 - consumption sa counter sa bahay; 3 - ang kabuuan ng mga counter sa lahat ng mga apartment; 4 - ang halaga ng mga regulasyon sa apartment, kung saan walang mga metro; 5 - isang bawas mula sa iba pang mga serbisyo.

Ang resulta ay ang dami ng ODN, na kasama ang pagsasaalang-alang ng mga nabanggit. Ang bawat isa sa mga ito ay hindi na kinakalkula nang hiwalay. Ngunit ang kabuuang halaga ay.

Mga halimbawa ng pagkalkula ODN

Ipaalam sa amin isaalang-alang ang ilang partikular na mga kaso.

Kung sa tabi ng bahay ay isang tindahan, na kung saan ay konektado sa house-network, ito bang mga gastos ay kinuha sa account. Kung natupok serbisyo ay binayaran para sa isa-isa na naka-install metro, kapag kinakalkula ang data nito ay kasama sa pag-aawas at ay ibinukod mula sa ODN.

Kapag disconnecting ang riser sa kahilingan ng isa sa mga flat (halimbawa, kapag pinapalitan ang baterya), ang halaga ng fusion ng tubig ay dapat na kasama bilang isang bayad na serbisyo sa personal na account ng apartment. Siya rin ay pinatalsik mula sa ODN.

Kung ang sentral na tubig ay hindi nagbibigay ng mainit na tubig, ang halaga ng malamig na tubig para sa heating ay ibabawas mula sa ODN. Malamig na tubig sa kasong ito ay dapat bayaran tulad ng mainit na tubig.

Obschedomovoy counter sa init ay maaaring magamit para sa serbisyo "heating", pagkalkula ng lakas ng tunog ng na kung saan ay ginugol sa ang supply ng mainit na tubig.

Kung walang mga indibidwal na metro, ngunit obschedomovoy ginagamit, at pagkatapos ay ang mga sumusunod na formula ay inilapat: V ODN (1) = (V house (2) - V nalalabi (3)) * S ODN (4) / S house (5). Saan: 1 - ang dami ng ODN; 2 - metered consumption sa bahay; 3 - bawas mula sa iba pang mga serbisyo; 4 - ang lugar ng mga karaniwang ari-arian; 5 - ang halaga ng mga personal na mga account at ang kabuuang lugar ng ari-arian.

Para sa personal na mga account gamit ang mga sumusunod na formula: V ind. (1) = (V house (2) -. V calc (3)) * S ind. (4) / S house (5). Narito 1 ay nangangahulugan na ang halaga ng mga account, at 5 - ang kabuuan ng mga lugar ng lahat ng personal na mga account, kasama ang lugar ng pangkalahatang halaga ng gusali.

Sa pamamagitan ng mga personal na account obschedomovoy dami ipinamamahagi pangangailangan depende sa isang positibo o negatibong halaga.

Sa kaso ng positibong natuklasan ang lakas ng tunog ay ipinamamahagi sa lahat ng mga mamimili, na kinabibilangan ng mga apartments, pati na rin ang mga tanggapan at mga tindahan. ODN Pagbabayad sa proporsyon sa lugar ng mga personal na mga account.

Sa pamamagitan ng isang negatibong dami ng pamamahagi ay nangyayari lamang sa mga residential account ng customer. Sa kasong ito, ang lahat ng mga serbisyo ay kinakalkula sa proporsyon sa bilang ng mga tao na naka-attach sa bawat personal na account, at heating serbisyo - sa proporsyon sa footprint.

Bakit ang kabuuang halaga ay makabuluhang?

Ang normal na halaga ng pagbabayad para sa ODN katumbas ng sampung porsiyento ng kabuuang halaga ng pagbabayad para sa isang resibo. Kung ang halaga ng mga kategoryang ito ay lumampas sa tatlumpung porsiyento, doon ay maging sanhi para alalahanin. Una, kailangan mong pag-aralan ang pangkalahatang impormasyon, mapanira ang buong pagbabayad sa installments: kung magkano ang pera ay na ginugol sa trabaho ng mga elevators, ilaw, sapatos na pangbabae at iba pa. Batay sa mga resultang ito ay nagkakahalaga ng iisip tungkol sa enerhiya kahusayan, at posibleng isang bilang ng mga hakbang na naglalayong enerhiya konserbasyon. Sa kasong ito, ang gawa naaakit espesyalista naaangkop na oryentasyon, at ang mga, sa turn, inirerekumenda at ipatupad ang mga kinakailangang teknolohiya at kagamitan.

Sa partikular, kung ang electric kapangyarihan ng mga karaniwang mga bahagi ODN nakuha napakalaki, nangungupahan ay dapat magbahagi makilala ang sanhi.

Makabuluhang halaga sa obschedomovye pangangailangan ay madalas na sabihin na ang electric wire ay wala sa pinakamahusay na kondisyon. Kaya, ang counter-aayos ng maraming kilowatt-hours. Pananagutan para sa mga papasok na mga de-koryenteng enerhiya ay isang organisasyon na nagbibigay-serbisyo sa nararapat na network. Kung ang organisasyon ay hindi, pagkatapos ay responsibilidad na ito ay namamalagi sa mga nangungupahan ng bahay.

Bilang karagdagan, dahil sa ang ilegal na paggamit ng isang tagapagpahiwatig na tinatawag na "kuryente ODN" ay maaari ring tumaas. Halimbawa, kung ang mga residente ng isang partikular na apartment ay hindi nakakonekta sa kuryente dahil sa hindi pagbabayad, ngunit ang mga ito ay ilegal na konektado sa network, dapat mong agad na makipag-ugnayan sa iyong service provider sa kanilang pag-access sa isang gusali ay limitado bilang ang pagkonsumo ng enerhiya Dumadaan obschedomovyh pangangailangan. Dati singilin ODN din depended sa ang presensya ng mga occupants counter. Kung iyon ay hindi doon, at pagkatapos ay sila ay kailangang magbayad para sa koryente alinsunod sa kasalukuyang regulasyon, pati na rin ang maliit na bahagi ng enerhiya pagpunta mula sa mga pangangailangan consumption ng buong bahay. Natural, ang mga regulasyon ay nagpakita lamang ng isang tinatayang halaga. Sa kasalukuyan, alinsunod sa mga Pederal na Batas №261 «On Energy Saving», sa lahat ng mga apartment indibidwal na metro upang mai-install. Kaya, ang problema ay malulutas.

Ang patotoo ng ODN ay maaari ring makaapekto napapanahong transfer counter sa organisasyon, upang maglingkod sa kanila.

Paano upang mabawasan ang dami ng mga singil sa ARF?

Kung ang halaga sa obschedomovye pangangailangan dumating masyadong malaki, ang mga sumusunod na hakbang ay dapat na kinuha nang mas madalas.

Electricity:

• upang siyasatin ang para sa hindi awtorisadong koneksyon ng kuryente sa pamamagitan ng mga nangungupahan;
• palitan ang mga kable ng koryente - ito ay maaaring sobra-sobra pagod sa lumang bahay, pati na rin ang pagkakaroon ng pinsala at isang pulutong ng mga twists, at ito ay humahantong sa ang paglaban ng sistema at magreresulta sa pagkawala ng mga de-koryenteng kapangyarihan (sa dulo na ito, ang mga may-ari ng bahay ay may karapatan na mag-aplay sa Kriminal Code, ang organisasyon na isinasagawa isang enerhiya audit para sa ang pangangailangan upang palitan ang mga kable);
• i-install ang LEDs sa halip na incandescent na bumbilya.

Sa isyu ng supply ng tubig:

• i-install ang mga indibidwal na metro na magbayad para sa pagkonsumo, hindi ayon sa mga pamantayan;
• magbigay ng napapanahon meter readings.

Sa isyu ng pag-init - ang pagkakaroon ng mga karaniwang mga bahagi ay dapat na hawakan joint sealing inter-panel, palitan ang lumang mga bintana at pagkakabukod upang i-hold ang mga pipa sa basements.

May mahusay na pagkakabukod ng init pagkawala ay napakaliit. Maraming bintana buksan sa taglamig at bitawan init. Ngunit ito ay ipinapayong mag-install ng control balbula sa radiators sa apartment. Ito ay karaniwang ginagawa bago ang simula ng malamig na panahon, kaya hindi na kailangan upang alisan ng tubig ang tubig sa labas ng riser.

Bilang karagdagan sa mga parameter sa itaas, bayad para sa ODN ay maaaring depende sa:

• ang pagiging maaasahan ng impormasyon sa mga lugar ng pangkalahatang gusali ng ari-arian;
• ang aktwal na bilang ng mga taong naninirahan.

Kaya, kapag ang isang tao ay nakarehistro sa kuryente at tubig pamantayan iwan higit na mas mababa kaysa sa kapag limang occupants. Samakatuwid, kung ang apartment nakatira sa pamamagitan ng mga tao para sa higit sa limang magkakasunod na araw, ang mga regulasyon ay may para mabayaran ayon sa mga aktwal na bilang ng mga taong naninirahan. dwelling-ari ay nagpapasalamat upang ipaalam ang Kriminal Code.

Kung ang income statement o ang IPU depekto

Sa kaso ng kabiguan ng mga indibidwal na yunit o mga karaniwang mga lugar, pati na rin ang pagkabigo upang magbigay ng ebidensiya ng may-ari, isang fee ay bibilangin mula sa petsa kapag ang instrumento ay naging sira, o mula sa simula ng panahon ng pagsingil, kung ang petsa ay hindi posible upang makalkula.

Sa pagkalkula ng average na pagkonsumo ng isang mapagkukunan, na kung saan ay kinakalkula mula sa nakaraang labindalawang buwan, at para sa heating - mula sa panahon ng heating. Sa operasyon, ang income statement, o Imps mas mababa sa isang taon, ay isinasaalang-alang ang aktwal na oras nagtrabaho, ngunit hindi mas mababa sa tatlong buwan.

Kung imposibleng pagbabasa sa ICS para sa tatlong buwan, at ang profit o pagkawala - dalawa, singil ay data sa kasalukuyang pamantayan.

Sinusuri device

GTC at ang Imps ay dapat na naka-check ng hindi bababa sa minsan sa isang taon, at kung ang mga ito sa nasasakupan ng gumagamit, at pagkatapos ay hindi hihigit sa isang beses sa bawat tatlong buwan.

Sa kasong ito, ang lahat ng mga homeowners ay dapat ma-notify ng pinlanong inspeksyon sa pamamagitan ng nakasulat na abiso, kung saan dapat silang mag-sign at magpadala ng mensahe na may eksaktong petsa. Pagkatapos ng notice ang may-ari ay dapat, sa loob ng pitong araw upang isumbong ang petsa ng pagsubok na maginhawa para sa kanya.

Pa rin ang ilang mga katanungan tungkol sa ARF

Mula sa kalagitnaan ng 2012. Ang mga karaniwang lugar (MOS) ay hindi kinuha sa account kapag pagkalkula ng mga resibo.

Hindi alintana kung ang isang tao ay nakarehistro sa apartment o hindi, ang ARF ay kakalkulahin at ipinamamahagi ayon sa laki ng mga apartment. Sa gayon, ang anumang bilang ng mga reseta o ang aktwal na bilang ng mga taong naninirahan hindi nakakaapekto ito tagapagpahiwatig.

Sa kawalan ng may-ari ng mga gastos apartment obschedomovye kailangan nito mayroon pa ring magbayad para sa mga pangkalahatang pamamaraan.

konklusyon

Mula sa artikulo natutunan namin tungkol sa ODN: kung ano ito ay, kung ano ang punto ay isinasaalang-alang sa ang mga kalkulasyon at kung paano sila ay ipinatupad. Sa ilalim ng kasalukuyang batas nakikitang depekto at gaps, tulad ng mga na nauugnay sa mga karaniwang mga bahagi (independiyenteng mga desisyon tungkol sa pag-install o ang pagbabayad ayon sa mga pamantayan). Sa ilang mga bahay, kung saan ang control ay isinasagawa sa isang organisadong, walang problema, ngunit dito, halimbawa, sa HOA ay maaaring lumitaw bilang iba't-ibang uri ng pang-aabuso at simpleng natitirang mga isyu, na may mga resulta na direktang nakakaapekto sa mga nangungupahan.