Legal na dokumento: ano ang mahalaga na malaman ang may-ari ng real estate

Ito ay walang lihim na ang bilang ng mga operasyon at mga transaksyon sa real estate ay patuloy na lumalaki. Ito ay may kinalaman hindi lamang ang pagbili / benta, ngunit din sa iba pang mga pangyayari, maaari kang makakita ng isa. Kaya, kahit na nagbabalak na bumili o magbenta ng ari-arian, pag-alam na ang naturang mga dokumento ng pamagat na hindi magiging kalabisan.

Upang ito ay maaaring maging kapaki-pakinabang?

• mga mamimili at nagbebenta ng real estate;
• pagtanggap ng mana, regalo;
• mga taong privatize ang kanilang living space;
• may-ari ng ari-arian.

Ang paniwala na ang mga dokumento ng pamagat - isang sertipiko ng pagmamay-ari, ay mali. Ang huli ay nakuha sa batayan nito, ngunit ito ay hindi.

Legal na mga dokumento - kung ano ang mga ito ay at kung paano sila ay ginawa?

Ang mga dokumento sa pagtaguyod ng karapatang isama ang sumusunod:

• kontrata, na record lisensiya at ang mga kondisyon ng transfer (regalo, pagbili, privatization, pagbebenta at iba pa);
• ebidensya na nakuha matapos ang pag-aampon ng mana ;
• pumasok sa mga desisyon na puwersa ng hukuman at pakikipag-ayos (bilang resulta ng dibisyon ng mga karapatan ari-arian);
• gawa ng commissioning (para sa mga bagong gusali, bahay);
• para sa mga proyekto sa ilalim ng konstruksiyon - ang papel na nagkukumpirma ang buong pagbabayad ng namamahagi (para sa GSK, HBC at DSC).

Mga desisyon o mga desisyon ng lokal na Sobyet (para sa natanggap pagkatapos ng Oktubre 29, 1993 sapilitan registration sa Committee Resources Land) ay mga papeles na maitaguyod ang karapatan, kung kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga site din.

Katibayan ng panghabang-buhay karapatan na gamitin ang lupa o ari-arian ay itinuturing lamang na kasabay ng ang may-katuturang mga desisyon at resolusyon.

Ang listahan ng mga naturang mga dokumento ay natutukoy sa pamamagitan ng Batas sa estado pagpaparehistro ng mga karapatan. Medyo madalas na ang mga dokumento ng pamagat ay maaring maipadala sa libreng form. Sa katunayan, marami sa mga aprubadong paraan ng mga dokumento ay hindi umiiral (halimbawa, mga kontrata). Sa kabilang dako, ang mga kinakailangan para sa mga ito higit sa malinaw na: sila ay hindi dapat maging salungat sa batas, magkaroon ng isang detalyadong paglalarawan ng mga transaksyon at ang uri ng karapatan dito, pati na rin ang buong detalye ng kanyang mga kalahok.

Dokumento na nakuha mula sa TIB, iba't-ibang mga pondo at ari-arian sa pamamahala, ay maaaring hindi ang right-pagtatag at maglingkod bilang isang pamuno sa mga ito.

Kung ang papel ay nakasulat sa pamamagitan ng kamay, ang sulat-kamay kailangang madaling maintindihan at teksto - nakasulat na pen. Multi-pahina ng dokumento ay may bilang at stitched. Mga teksto na hindi maaaring hindi malabo kahulugan na nakapaloob sa mga ito (i-edit, registry, paglilinis, atbp), ito ay mas mahusay na hindi mag-sign, tulad ng ito ay maaaring humantong sa mga hinaharap na problema sa mga awtoridad ng pagpaparehistro.

Karaniwan, ang isang wastong format dokumento ay panghabang-buhay (maliban sa mga kaso kapag ang deadline na itinakda sa dokumento). Sila ay may sa palitan lamang sa kaganapan na ang bagong pinagtibay na batas ay sumasalungat sa mga lumang, sa ilalim kung saan sila ay ginawa.

Legal na mga dokumento - kung ano ang mga ito ay para sa?

Una sa lahat sila ay kinakailangang magparehistro sa kanilang mga karapatan sa ari-arian, na kung saan ay ang resulta ng mga transaksyon. Pagdating sa ari-arian, ang papel na kung saan ang tampok na ito para sa isang mahabang panahon, ang mga ito ay hindi mababago hangga't hindi na kailangang magsagawa ng anumang operasyon.

Pangalawa, kakailanganin nila sa pursuing ang kanilang mga karapatan (sa kasong inaangkin ng isa na ito). Kaya, ito ang nangyari na ang taong nakatanggap ng isang sertipiko sa awtoridad pagpaparehistro, at pagkatapos ng ilang oras - ng demanda, at ito ay gumawa ng masama sa kasaysayan ng apartment, kung saan siya bumili. Samakatuwid, ang anumang malubhang rieltor bago ang transaksyon ay suriin ang mga dokumento ng pamagat sa real estate, na kung saan ay subaybayan ang buong chain (kung kailan at kung kanino ang ari-arian ay ililipat sa buong kasaysayan ng pag-iral).