House "Liner" sa Ice Palace, Moscow: Paglalarawan Building, mga tampok at mga review

Gaano karaming mga tao sa mundo, ay nangulila sa paghahanap ng kanilang sariling maginhawang nest? Sa Russia, upang mapabilis ang pagpapatupad ng ang pagnanais upang matulungan ang konstruksiyon ng apartment complexes, ay napaka-tanyag sa mga nakaraang taon. Ang kanilang natatanging katangian - mas mababa ang presyo per square meter at naglalagay ng isang mas malaking bilang ng mga apartments sa parehong gusali. Isa tulad proyekto - isang residential complex "Liner" (house sa Khodynka). Moscow ay ang pinakamalaking lungsod sa mundo na may higit sa 12 milyong mga rehistradong mga naninirahan at tanging isang higanteng transport network. Samakatuwid, para sa karamihan ng mga Muscovites pabahay arrangement tungkol transport unit ay isa sa mga pangunahing prayoridad. Walang mas mahalagang papel ay nilalaro din sa pamamagitan ng mga isyu ng kapaligiran at imprastraktura unlad. House "Liner" sa Ice Palace, na kung saan ay conceived designer ay dapat na matugunan ang lahat ng mga pangangailangan sa buhay ng mga residente nito. Sinusubukan naming magbigay ng isang detalyadong pag-aaral ng kapaligiran, panlipunan, transportasyon, legal, teknikal at iba pang mga tampok ng site construction.

lugar

LCD "Liner" - isang bahay sa Khodynka, tulad ng ito ay tinatawag na Muscovites - built in na ang lugar ng ang dating airport Frunze, malapit sa shopping center "fleet", ang sikat na mahabang tula sukat at pinakamalaking aquarium sa buong mundo. Heograpiya, ito ay sa pagitan ng maluwang na lansangan at kalye Khodynka sasakyang panghimpapawid Mikoyan. Tungkol sa 700 metro ang layo (kung ililipat namin sa kahabaan ng pinakamaikling landas) ay ipinapasa Leningradsky Prospekt. Ang pinakamalapit sa ang complex ng mga umiiral na istasyon ng subway - "Airport" na dito ay 1,050 meters straight. Ang isang maliit na karagdagang sa, lalo 1700 metro, ay matatagpuan "Polezhaevskaya" metro station at "Dynamo". Magmaneho sa LCD "liner" ay nasa bus number 48, sa shuttle bus number 18m, 244m o sa libreng bus mula sa istasyon ng metro sa shopping at entertainment complex. Sa 2018, ang nakaplanong commissioning ng (ngayon sa ilalim ng aktibong pagbuo) ng isang bagong istasyon ng metro "Khodynka", na kung saan ay magiging mula sa LCD 300 metro lamang ang layo. Kabilang sa iba pang makabuluhang mga pasilidad na matatagpuan sa loob ng isang radius ng 2 km mula sa LCD House "Liner" sa Khodynka, maaari naming makilala sa park "Birch Grove", "Peter" at "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, Church of Our Lady "Joy at Kaaliwan" , karerahan, sa Palasyo ng sports "Megasport". Sa karagdagan, sa lugar na ito maraming mga restaurant, cafe, shopping centers, parmasya, tatlong institutes, ang Botkin ospital, ilang mga paaralan at kindergarten. Tulad ng iyong nakikita, ang lokasyon ng complex ay mahusay.

pangkalahatang paglalarawan

House "Liner" sa Khodynka ay kumakatawan sa dalawang megazdaniya pinaghiwalay komersyal at entertainment center "fleet". Ang distansya sa pagitan ng mga ito ay magiging tungkol sa 800 metro. Ang bawat gusali ay binuo sa hugis ng isang kasinlaki ang mga paligid quadrilateral na may pabahay stock sa perimeter at seating area na binubuo ng mga maliliit na pampublikong hardin, mga bata playgrounds sa loob. Ang ganitong uri ng proyekto ay sikat na tinatawag na ang "mabuti". Siya ay mabuti sa na lugar sa gitna ay lubos na ligtas para sa mga bata, shielded mula sa ingay ng trapiko ng lungsod, ngunit sa isang apartment na may bintanang nakaharap sa courtyard, lalo na sa mas mababang palapag, ay makakakuha ng maliit na liwanag ng araw. Ang apartment complex na binalak upang lumikha ng isang underground parking garage, konektado sa residential floor elevator. Siya ay magagawang upang mapaunlakan ang 482 cars. Ang taas ng parehong gusali ay maaaring naiiba: mula sa isang bahagi ng 13 na palapag, sa iba pang mga 15 one-bedroom apartment sa residential complex ay binalak upang bumuo ng 2415 mga yunit, kabilang studios, one-bedroom - 1113 at two-bedroom - 174 units. Ang ground floor ay sumasakop sa mga opisina, cafes at iba pang imprastraktura.

Teknikal na mga katangian ng mga gusali

"Liner" - isang bahay sa Khodynka, na kung saan ay magkakaroon ng hindi lamang ang orihinal na hitsura, ngunit din ng mahusay na kalidad. itinaas ni ito "Inteko", na kung saan ay isang construction kumpanya na may isang napatunayang track record at isang magandang reputasyon. Ayon sa plano, ang LCD ay magbibigay sa dalawang yugto: una, ang eastern gusali, at pagkatapos ay kanluran. Ang kanilang lugar ay 3.9 at 5.4 ektarya ayon sa pagkakabanggit. Ang proyekto foresees ang paglalagay ng bawat palapag ng 23 apartments at 2 lifts.

Ang mga pader ng parehong gusali na binuo monolitik paraan, ibig sabihin, walang joints at seams. Ito ay nagbibigay ng maximum na init pagpapanatili, mataas na lakas at integridad. Ang facades ng granite veneer trim at plaster. Underground parking plan upang magbigay ng kasangkapan ang video surveillance at seguridad sistema.

Teknikal na mga katangian ng apartments

LCD "Liner" (house sa Khodynka) ay batay sa mga proyekto na binuo sa pamamagitan ng kumpanya "BRT RUS". Lugar one-bedroom apartment ay dito saklaw 29.1-32.1 square, dalawang-room - 44.5-58.4 parisukat, tatlong-room - 132.1-135.7 square. Ceilings sa lahat ng dako 3 metro. Karamihan sa mga apartments ay klasikong solid anggulo ng 90 degrees, na kung saan ay gagamitin ang space hangga't maaari. Ngunit may isang bahagi ng pabahay, kung saan ang mga anggulo bumuo ng isang malawak na tanawin bintana, o sila ay monolitik, pero sa kalahatan mas mababa sa 90 degrees, ginagawa itong mahirap na may talino paggamit ng space. Ang unang palapag ng apartment ay magiging walang balkonahe. Isang kapansin-pansing tampok ng pabahay sa LCD "Liner" ay isang napakaluwag na kusina na may isang minimum na lugar ng 23 square meters. m at isang maximum 39.35 sq. m.

Bahagi ng apartments ay binalak upang maging ganap na tapos na, kabilang ang layout ng lahat ng kinakailangang mga komunikasyon, inihahanda patong na pamagat, nakalamina sahig, pag-install ng sockets, pag-install ng mga pinto, ang shower stall sa banyo countertops, bar at kasangkapan sa kusina. Ngunit isang mas malaking bahagi, ilagay up para sa pagbebenta walang pagtatapos. Hindi na kailangang sabihin, sila ay mas mura.

ekolohiya

House "Liner" sa Khodynka bilang respeto sa kapaligiran pagtatasa ay may dalawang bahagi. Sa isang banda, na matatagpuan malapit kapansin-pansin na mga parke at luntiang mga lugar, at sa kabilang - literal isang milya, lalo Third Khoroshevskii ay CHP-16, kaagad pagbuo ng emissions. Bilang ay kilala, sa anumang mga layunin ay dapat ituring na II hazard klase. Sa karagdagan, ang buong pang-industriya zone number 7 ay nagsisimula sa limang daang metro mula sa "Liner" east pabahay, at sa 1300 metro sa timog - pang-industriya zone number 5. Ang isa pang makabuluhang mga negatibong kapaligiran na espasyo ng bagong apartment complex - kotse ng trapiko sa mga nakapalibot na kalye, lalo na sa Leningradsky Prospekt. Gayunpaman, sa hinaharap ito ay nagbabalak na lumikha ng isang malakihang park at boulevard khodinskiy gumawa ng pedestrian.

Mga Presyo at Pagbabayad

Bilang binalak sa pamamagitan ng mga customer, higit sa lahat sa mga kabataan (sa partikular, mga mag-aaral ng kalapit na institusyon ng mas mataas na edukasyon) at negosyo residential complex "liner" ay nakatuon. LCD para sa kadahilanang ito na dinisenyo na may isang priority ng one-bedroom apartment at studio. Ang kanilang mga presyo ay naiiba, depende sa square footage, bilang ng mga storeys at pagpaplano. Para sa kaginhawaan, kami ay nagdala ng mga gastos ng pabahay sa talahanayan:

Maaari kang magbayad sa maraming paraan:

- 100% prepayment (sa mga indibidwal na mga kondisyon);

- installment (ang unang grupo ng paninda ng 10-50%, panahon ng pagbabayad - hanggang sa dulo ng konstruksiyon), mayroon ding mga espesyal na mga kondisyon "VTB Bank" para sa pagpaparehistro ng installment;

- mortgage.

legal pitfalls

LCD House "Liner" sa Khodynka - ito apartment complex, isang bahay kung saan ang mga apartment ay kabilang sa kategorya, ibig sabihin ay hindi legal na pabahay at komersyal na real estate. Upang mag-convert ang mga ito sa residential font ay mangangailangan ng mga karagdagang dokumento clearance. Ano ang mga nuances ng isang pabahay-apartment:

- kahirapan sa pagpaparehistro;

- mas malaking gastos utility;

- pagbabayad ng buwis sa ari-arian;

- ang kakulangan ng pag-unlad sa mga tuntunin ng ang konstruksiyon ng mga kindergartens at mga paaralan.

"Liner" (house sa Khodynka): review

Dahil ang LCD ay hindi pa naihatid, mga review sa mga kondisyon ng pananatili sa loob nito at isang apartment pa. Ngunit maraming ay tumitingin sa mga bagay at plano upang bumili ng bahay dito. Kaya, ang mga potensyal na mamimili tulad ng sa LCD "airliner" isang modernong bagong gusali format. Ang Ice Palace ay marahil ang tanging tulad proyekto. Ang iba ay tandaan ang mga pro:

- magandang imprastraktura sa malapit;

- maginhawa transportasyon;

- isang malaking seleksyon ng mga one-bedroom apartment na ito.

Takot ng mga hinaharap na mga nangungupahan:

- TPP 1300 metro;

- matinding trapiko ng sasakyan sa katabing lansangan;

- legal na aspeto ng apartment.