Buhay nagmana ng lupain pagmamay-ari: mga dokumento, lalo na disenyo. Right ng buhay minana pag-aari ng isang lagay ng lupa ng lupa

Buhay nagmana ng lupain ang pagmamay-ari - ang isa sa mga paraan ng pagmamay-ari ng lupa isang lagay ng lupa, na kung saan ay de facto na umiiral pa rin sa kasalukuyang batas. nagpapahiwatig ng batas ang isang tiyak na halaga ng mga karapatan at mga tungkulin ng may-ari at estado, ang may-ari ng speaker.

batas

Habambuhay minana pag-aari ng isang lupaing isang lagay ng lupa sa batas lumitaw noon pa. Legal na istraktura umiiral sa Sobiyet beses, at pagkatapos ay lumipat sa sa Land Code 1991. Ang Civil Code tanging pagbanggit ng form na ito ng pagmamay-ari, gayunpaman, na patungkol sa mga base ng mga pangyayari ng batas na ito, mga limitasyon nito at lahat ng iba pang mga isyu na lumabas dahil dapat na naka-address sa Land Code. Gayunman, mula 2015 hanggang-hangga dahil sa mga pagbabago buhat ng isang caveat sa Land Code.

Saan ang form na ito ng panahon ng panunungkulan doon

Habambuhay minana pag-aari ng isang lagay ng lupa ng lupa lumitaw sa Sobiyet taon at ay nagtrabaho sa paraan na ang mga mamamayan mula sa estado sa paggamit ng lupa. Dito ay may karapatan silang bumuo ng mga bahay para sa kanilang sarili, humarap sa ekonomiya.

Walang mga espesyal na dokumento ay inisyu, maliban sa batas ng lupain withdrawal. Ang desisyon na kinunan ng lokal na konseho village. Nang kawili-wili, ang mga mamamayan ay nakikibahagi privatization ng lupa, madalas ay hindi maaaring mahanap ang mga gawa ng hamon, ay ang pangunahing dokumento entitling ang mga ito sa mga site.

Citizens nagkaroon ng karapatang gumamit, may-ari ng estado ay nanatili.

Ang mga batas ay hindi ibinigay at huwag bigyan ng pagkakataon na gamitin ang mga kondisyon upang magsagawa ng mga transaksyon na may mga patch: hindi nila ibebenta, ikakalakal, huwag magbigay. Ang tanging bagay na ay pinahintulutan - ay minana.

Ang kasalukuyang sitwasyon

Kasalukuyang batas ay naglalaman ng isang pagkakaloob ng buhay minana pag-aari ng isang lagay ng lupa lupa, ngunit ito ay sumasaklaw sa mga mamamayan na ang mga karapatan na arisen sa lupain bago ang pagdating sa lakas ng Land Code 2001

diskarte na ito ay na itinatangi dahil privatization - ay kusang-loob, at pilitin ang isang tao na ang katuparan ng kanyang karapatan bilang mamamayan ay labag sa konstitusyon. Samakatuwid, tulad ng isang patakaran pa rin sa epekto.

Ang mga tao ay maaaring gumawa ng abandunahin ang privatization karaniwan obligasyon na magbayad ng buwis, na kung saan ay sapat na mataas para sa araw. Pagdating sa gamitin sa iba't ibang mga form, ang obligasyon na magbayad ng buwis ay hindi lumabas.

documenting

Dapat ito ay nabanggit na ang HCC susugan at ngayon lifetime minana pag-aari ng lupa plots ay hindi ibinibigay. Kung para sa ilang kadahilanan ang isang mamamayan ay hindi maaaring ayusin ito, ito ay nananatiling upang sumang-ayon sa upa ng lupa o sa privatize ito sa isang libreng batayan. Siya nga pala, dito ang mga awtoridad ay may karapatan na obligahin ang isang hukuman upang tapusin ang isang kasunduan sa lease.

Yaong mga mamamayan kung sino ang may oras upang gawing pormal ang pagmamay-ari na sa mga kamay ng isang sertipiko na nagkukumpirma ang kanilang karapatan. Sa ilalim ng kasalukuyang batas, ang mga dokumento na nakaraang inisyu, ay magpapatuloy na magkakaroon ng epekto o sa panahon ng panahon para sa kung saan ibinigay, o walang katiyakan, maliban sa batas ang tumutukoy kung hindi man.

Dapat ito ay nabanggit na ang kautusan ay hindi inalis ng karapatan na ilipat ang naturang lupain na pinakamana. Kahit na ang mga pamantayan ay kinansela, ang mga karapatan ng mga mamamayan ay patuloy na magkaroon ng epekto.

Mga tampok tulad ng pagmamay-ari

Ang mga legal na istraktura ng lifetime minana pag-aari ng lupa ay may ilang mga tampok:

• Land ay nananatiling pag-aari ng estado o munisipyo.
• Ang karapatan sa form na ito ng pagmamay-ari ay nabigyan ng eksklusibo sa natural na tao. Tanging mga mamamayan ay maaaring sumailalim sa kanan ng lifetime minana ang lupain.
• Ang may-ari ng lupa ay may karapatan na bumuo ng permanenteng kaayusan, ayusin ang mga ito sa ari-arian.
• Buong pagsuporta sa mga dokumento ay isang certificate na ibinigay ng Rosreestra.

Ang ganitong mga pag-aari ay katulad sa kalikasan sa walang batayan paggamit ng isang lagay ng lupa lupa, ngunit tumatagal sa isang limitadong oras na paggamit. Limitasyon ay nakatakda alinman direkta sa pamamagitan ng batas o makipag-ugnayan pangyayari. Halimbawa, ang pansamantalang paggamit ng bahay, na matatagpuan sa site na ito.

Paglipat ng mga karapatan sa lupa

Ipinagbabawal ng batas ang mga transaksyon na naglalayong baguhin ang pagmamay-ari. Gayunpaman, mayroong isang lusot sa kasalukuyang batas. Ayon sa Art. 53 ZK paglipat ng mga pamagat sa real estate, awtomatikong humantong sa paglipat ng mga karapatan sa lupain sa ilalim ng mga gusali. Sa kasong ito, ang mga prinsipyo ng pagkakaisa kapalaran ng lupain at gusali na matatagpuan doon.

Sa pagtatapos na ito, ang lugar ay dapat na isang bahay o iba pang mga kabisera istraktura, ang mga karapatan na kung saan ay naka-tala. Ang kakaibang uri ng kapital na pasilidad ay ang kanilang malapit na kaugnayan sa lupa. Ito ay hindi posible sa anumang paraan baguhin ang kanilang lokasyon nang walang pagkagambala o makabuluhang pinsala.

Sa gayon, ang karapatan ng mga lifetime minana pag-aari ng isang lagay ng lupa ng lupa ay hindi kaya limitado sa mga tuntunin ng lupa transfer para sa pera, bilang tila sa unang tingin.

Ang batas ay hindi nangangailangan ng pahintulot ng isang pampublikong katawan na kumakatawan sa mga may-ari.

Kung sa anumang regulasyon ng mga lokal na awtoridad sa may-ari ng lupa ay nagtakda ng tungkulin, kung gayon ito ay salungat sa pederal na batas. Ang solusyon ay maaaring-apela sa hukuman para sa pagkansela ng mga naturang isang gawa. Ang isa pang paraan - upang mag-aplay sa hukuman upang Rosreestru. Siya ay may karapatan na hinihiling ng mga dokumento, na minarkahan lamang ng mga batas.

Kapag ang karapatan ng buhay minana pag-aari ng isang lagay ng lupa ng lupa ay tinapos

Ang batas ay nagbibigay ng mga kaso kung saan mismo ito ay dapat tigilan na magkaroon ng epekto:

• isang transition bahagi sa ang may-ari ng ari-arian;
• ang may-ari ay nagpasya na magbigay ng up ang kanilang mga karapatan;
• withdrawal lagay ng lupa para sa mga pampublikong mga gawa;
• diversion ng paggamit;
• lumalabag sa batas pangkalikasan.

Withdrawal sa ilalim ng panlipunang mga pangangailangan

Ang withdrawal ng lupa para sa pampublikong layunin ay pinahihintulutan sa ilalim ng inaprubahang proyekto ng pagbibigay ng kompensasyon sa mga may-ari ng lupa.

Ang isang babala ay ipinadala sa mga gumagamit ng lupa para sa 12 na buwan sa ang ipinanukalang mga kondisyon. Compensation ay kinakalkula ayon sa ang pamamaraan na inaprubahan ng Gobyerno ng Russian Federation.

Kung ito ay, ayon sa may-ari, ito ay hindi sapat, siya ay may karapatan upang pumunta sa hukuman. awtoridad ay madalas na mawalan ng dahil sa mga pagkaantala o mababang halagang pantubos.

Ang karapatan ng mga lifetime minana pag-aari ng isang lagay ng lupa ng lupa ay maaaring convert sa isang disenteng halaga ng pera, kung pinili mo ang isang karampatang mga abogado sa kaganapan ng withdrawal ng isang lagay ng lupa.

Ano ang kahulugan ng mga lumalabag sa environmental batas?

Non-pagsunod ay ang mga:

• hindi makatwiran na paggamit o maling paggamit (pagtanggi ng konstruksiyon, kung ang bahaging ito nakukuha under construction);
• lumalabag sa mga regulasyon sa kapaligiran;
• lupa pagkasira;
• hindi papansin ang obligasyon para sa remediation, na may mga resulta na lupa ay hindi maaaring gamitin para sa ibang layunin.

May-ari ay makakakuha ng 3 taon. Sa panahong ito siya ay may upang simulan ang construction o iba pang mga gawain na ibinigay para sa mga itinalagang layunin. Pagkatapos ng panahong ito ang mga katawan ng lupa control desisyon ay ginawa, at ang mga dokumento na ipinadala sa Korte sa withdrawal.

Aagaw ng lupa para sa mga paglabag sa ilalim ng batas, ay pinapayagan lamang sa mga korte. Land control kapangyarihan ay obligado upang mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento na nagkukumpirma na ang naunang ipinalabas na babala tungkol sa kawalan ng pagkatanggap ng mga paglabag ng lupa batas. At ang may-ari ay hindi matupad sa oras ang mga kinakailangan na itinakda sa babala.

Pagwawakas ng kanan ng lifetime minana pag-aari ng isang lagay ng lupa ng lupa ay pinapayagan o sa kalooban ng may-ari, o sa pamamagitan ng utos ng hukuman. Ang pangangasiwa ay may karapatan na tumagal ng hanggang mga site na walang pagsubok.

Pagkuha ng mga karapatan ng pagmamay-ari

Paano ay ang pagsasalin ng lifetime minana pagkakaroon ng pagmamay-ari ng lupa?

Standard algorithm ng mga aksyon. kakaibang uri ay namamalagi sa ang katunayan na ang may-ari ay hindi limitado timeframe. Halimbawa, ang karapatan na ilipat ang pagmamay-ari ng buwisan, o isa na nasa libre gamitin, nagpapatakbo sa loob ng termino ng lease o gamitin. Sa sandaling ang mga karapatang ito ay winakasan, ito disappears at ang karapatan na privatization.

Upang maglipat ng pagmamay-ari ay maaaring maging sa anumang maginhawang panahon. Lalo na dahil, sa kabila ng privatization para sa libreng, ito ay tumatagal ng isang pulutong ng pera upang magbayad para sa pamamahala ng lupa at registration karapatan.

Ang pakete ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari

• Isang pahayag ng paglipat ng pagmamay-ari.
• Kopya ng pasaporte.
• Order para ilipat ang lupain na pinakaari o isang certificate na ibinigay Rosreestra.
• Kadastre bahaging passport.
• Plan ng agrimensura.

Ang iyong tagapagmana ng mga alituntunin ng pamamaraan ay may sariling katangian:

• tinanggap ang inheritance sa pangkalahatang kahulugan nito;
• formalized mga dokumento ng pagmamay-ari;
• dinala ito sa labas ng privatization procedure.

Paano ay ang inheritance? Habambuhay minana pag-aari ng lupa ay hindi isang bagay pambihirang.

Ang bagong may-ari ay hindi kinakailangan upang magbigay ng pahintulot upang makatanggap ng ganitong aari na pinakamana. Kung ang mga mamimili ng mga karapatan sa lupa ay isang dayuhan, walang problema. Sila lamang ay hindi pinahihintulutan upang makakuha ng lupa sa ari-arian. Tungkol sa pagmamay-ari ng mga paghihigpit ay hindi ibinigay.

Ang karapatang hindi upang mag-isyu, kung ang site ay hindi ihiwalay sa kalikasan, walang mga hangganan. Land mga dokumento nabuo o ang may-ari o ang kanyang tagapagmana.