Ang income paggamit ng malaking titik na diskarte at ang kanyang derivatives

Pagtukoy ang halaga ng hinaharap kita ng isang kumpanya ng ito ay nakakamit sa pamamagitan ng paggamit ng paraan ng paggamit ng malaking titik, pati na rin mas kumplikado, ngunit din mas tumpak - discounting daloy.

Narito isaalang-alang namin nang mas detalyado ang unang ng mga ito - ang income capitalization paraan. Bilang isang panuntunan, ito ay ginagamit sa mga sitwasyon kung saan kita ng kumpanya mula sa pagsasamantala ng mga o iba pang mga bagay na sinusuri pantay-pantay na matatag. Sa puntong ito, ang paraan na ito ay ang kabaligtaran na may paggalang sa ang paraan discount, dahil ang huli ay ginagamit sa mga kaso ng kawalang-tatag ng kita sa loob ng pag-uulat panahon ng forecast. Para sa parehong mga kaso, ang pinaka-mahirap na isyu sa pabor forecasting kita sa ilang mga hinaharap na panahon. Kung ikaw ay gumagamit ng income paggamit ng malaking titik diskarte, ang pagtatasa ng mga kita ay natanggap sa unang taon (sa kondisyon na ang mga palagay ng pinapanatili ang parehong return sa kasunod na taon).

Kinunan magkasama, ang dalawang mga pamamaraan ng data bumubuo ng batayan ng kita diskarte, na ginagawang posible upang lubos na tumpak na sumasalamin mamumuhunan perception tungkol sa isang paksa na ay nasuri at posibleng sa hinaharap ay magsilbi bilang isang pinagkukunan ng kita. diskarte na ito ay na interconnected sa isa - comparative at mahal, at ang ilan sa mga elemento ng procedure at nakasama sa pagtatasa algorithm kumikita. Ang pinaka-sensitive disbentaha ng pag-aaral na ito nagtataguyod na ito ay batay sa pagtingin sa hinaharap pagpapalagay at, sa kaso ng mga hindi matatag na pang-ekonomiyang sitwasyon, maaaring magpakita ang huwad na mga resulta.

Sa pinaka-pangkalahatang anyo ng paggamit ng malaking titik kita ito ay isang proseso kung saan ang magnitude at kita daloy rate ay transformed sa ang halaga ng display (C). Ito ay natutukoy sa pamamagitan ng o division, o pagpaparami sa pamamagitan ng ang dami ng daloy (D) sa multiplier (M), na kung saan ay pa rin tinutukoy bilang ang ekonomiya paggamit ng malaking titik koepisyent (K). Ang pangkalahatang formula ng protsessatakova ito:

C = A / M (R), o C = L x M K).

Ang paraan ng kita ng paggamit ng malaking titik ng sumusunod. Una, ang isang tinukoy na analog tinatayang object ay karaniwang ang batayan ng pagpipilian na ito ay istatistika sa katuparan ng uri ng transaksyon sa tinatayang tagal ng panahon. Iyon ay ang tagumpay ng pagkalkula ay depende sa kung ang mga napiling analogue ay sapat na sumasalamin sa mga katangian ng isang tunay na pagsusuri ng ang bagay. Pagkatapos namin kinakalkula ang pakikinabangan ratio mula sa formula:

R = Y / V

Saang R - pangkalahatang kahusayan, Y - areglo (ipinapalagay na analog) net kita, V - ang tinatayang gastos ng mga benta analog. Sunod, ang mga malamang na gastos ay tunay na bagay, kung ano ang formula ay ginagamit:

V = Y / R.

Ginamit ang income paggamit ng malaking titik diskarte maaari at sa mga kaso kapag ito ay kinakailangan upang suriin ang ani ng iba pang mga asset, nang isinasaalang-alang ang impluwensiya ng iba pang mga kadahilanan. Halimbawa, ang isang malawak na ginamit na paraan ng net income capitalization. Ito ay pinaka-epektibo sa predicting ang matatag na ani na may isang mataas na antas ng probabilidad. Ang isa pang halimbawa ay ang pag-aaral ng kung ano ang magiging ang balik sa kabisera, ang direct paggamit ng malaking titik method. Ang mga pangunahing tampok ay ang, sa pagtukoy ng paggamit ng malaking titik rate na ginagamit sa impormasyon sa mga presyo at kinikita, na kung saan, sa pamamagitan ng kanyang sarili, nagiging sanhi ng isang pagbabago sa formula pagkalkula. Tatagal ang mga sumusunod na form:

K = V / Y.

Pangunahing mga prinsipyo ng ang paraan ay malawakang ginagamit sa mga kalkulasyon ng mga potensyal na dividends pagiging epektibo ng multiplier, Kapasidad Building Project ng kumpanya modelo paglago, pananaliksik, utang at equity capital, lupa, real estate at fixed asset. Binagong embodiments ng ang paraan ay gumaganap diskarteng Ellwood.