78-FZ "Sa pamamahala ng lupa," bilang na-amyendahan

land development proseso sa sinaunang beses ay kinokontrol ng batas. Sa kasalukuyan, kaunti ay nagbago. Ang Russian Federation ay may 78-FZ "Sa pamamahala ng lupa," kung saan ang lahat ng mga pangunahing panuntunan na may kaugnayan sa pag-aaral, pagpaplano at organisasyon ng mga gawa lupa. Ito ay ang normatibo kilos ay isasaalang-alang sa artikulo.

Mga pangunahing termino

Artikulo 1 78 ng Pederal na Batas "On Land Management" ay naglalaman ng isang bilang ng mga mahalagang konsepto na gagamitin sa mga sumusunod na probisyon ng ang normatibo kilos.

Ang una at pinaka-mahalagang bagay - ito ay, siyempre, ang mismong proseso ng pamamahala ng lupa. Ano ito? Sinasabi ng batas na ang koleksyon ng mga espesyal na mga panukala, na kung saan ay naglalayong upang pag-aralan kondisyon lupa, nakapangangatwiran pagpaplano at organisasyon ng mga lugar ng lupa, ang kanilang proteksyon, katangian ng lokasyon ng mga bagay sa lupa, ang kanilang mga hangganan, ang may talino paggamit ng mga magagamit na lugar, at iba pa

Kaya, lupa - ito ay isang napaka-kumplikado at may sanga proseso na kinakailangan para sa konstruksiyon o pagsasamoderno ng mga teritoryo ng Russian Federation. Sa pamamagitan ng ang paraan, ang ikalawang term, tulad ng tinukoy sa Artikulo 1, ang mga bagay ng pamamahala ng lupa. 78-FZ "Sa pamamahala ng lupa," sabi ni na ang mga ganitong bagay ay pampubliko rehiyon sa kanilang sarili. Kabilang dito ang iba't-ibang munisipyo, residential area, mga espesyal na zone, atbp

Para sa kalidad pagpapatupad ng proseso ng pamamahala ng lupa ay nangangailangan ng dokumentasyon ng naaangkop na uri. Ayon sa batas, ang mga dokumento na ito ay natanggap at pinalamutian ng mga gawain ng pamamahala ng lupa.

Grounds para sa lupa

Pamamahala ng lupa ay hindi maaaring magsimula nang walang espesyal na pahintulot. Still, ito ay lubos na masalimuot at malawak na proseso, at samakatuwid ay dapat na mayroong mga espesyal na mga dahilan para sa kanilang pag-uugali. Ayon sa Artikulo 4 78 ng Pederal na Batas "On Land Management", sa ganoong mga base ay ang mga:

• desisyon ng awtorisadong sasakyang-dagat;
• desisyon ng pamahalaang pederal at rehiyonal na awtoridad at katawan ng mga lokal na sariling pamahalaan;
• espesyal na dinisenyo at sertipikadong kontrata sa nagdadala sa labas ng agrimensura trabaho.

Sa lugar na pinag-iisipan ay may isang napaka-mahalagang prinsipyo. Ito, ayon sa Artikulo 3 ng regulasyon sa ilalim ng pagsasaalang-alang, ang mga prinsipyo ng obligasyon. Sa ilang mga kaso, dapat itong ilapat? Nakasaad sa batas ang mga sumusunod na sitwasyon:

• pagbabago ng mga hangganan ng mga bagay ng pamamahala ng lupa;
• pagkilala sa lupaing pagkakaroon ng ilang mga disorder (nagre-refer sa kaasinan, tubig o hangin pagguho ng lupa type waterlogging at pagbaha, naupo kami, desiccation, at contamination, atbp ...);
• isang bilang ng mga hakbang upang ibalik, i-upgrade o i konserbasyon lugar.

Ibang mga prinsipyo ng trabaho sa lugar sa ilalim ng pagsasaalang-alang ay kung ano ay tinatawag na isang klasikong. Ito ay ang prinsipyo ng ang panuntunan ng batas, katarungan, sangkatauhan, ang pagsunod sa regulasyon, at iba pa. D.

Ang kapangyarihan ng Estado

Artikulo 5 ng Batas № 78-FZ "Sa Land Management" reinforces ang mga kapangyarihan ng ang pederal na awtoridad sa Russia bilang respeto sa mga gawa. Ito ay dapat isama ang sumusunod na mga pederal na awtoridad:

• pagbuo at pagpapatibay ng isang tiyak na pamamaraan ng mga gawain ng pamamahala ng lupa;
• na may hawak na mga ito sa teritoryo na pag-aari sa pamamagitan ng pederal na awtoridad;
• koordinasyon ng mga gawain at regulasyon function ng ehekutibong mga katawan sa pederal na antas;
• ang pag-unlad at paggamit ng mga kaugnay na batas;
• pagbuo at pagpapatibay ng isang espesyal na pamamaraan para sa pagsusuri ng mga babasahin antas ng pamamahala ng lupa;
• samahan at pag-uugali ng mga pederal na pagbabantay sa lugar na ito;
• pagbuo at pagpapatupad ng mga pangkalahatang scheme ng lupa pagtilingin Russia;
• Pamamahala ng isang pinasadyang mga data ng estado fund tungkol operasyon ng pamamahala ng lupa;
• ang ilang mga iba pang mga function.

Narito ito ay nagkakahalaga isipin na artikulo 72 ng Saligang-Batas ng Russian Federation, item na "B", na tumutukoy sa earthworks regulasyon ng pederal na awtoridad na may rehiyonal. Kaya, ang mga kapangyarihan ng Russian Federation sa art magawa at estado teritoryal na entidad.

Sa pag-aaral ng estado ng lupa

Kung ano ang kasama sa proseso ng pag-unlad ng lupa mismo? Ito ay dapat sabihin sa iyo ng kaunti pa. Pederal na Batas № 78-FZ "Sa Land Management", lalo na artikulo 9, nagtatatag ng mga patakaran na may kaugnayan sa pag-aaral ng lupa.

Ang layunin ng pag-aaral ay upang makakuha ng tiyak na impormasyon tungkol sa kanilang husay at nabibilang na status. upang tugunan ang isyu ng trabaho ay ang mga sumusunod:

• pagtatasa ng ang kalidad ng mga lugar ng lupa;
• imbentaryo ng lupa;
• pagsusuri ng lupa, geobotanical, o anumang iba pang uri.

Eksperto ay pansin higit sa lahat sa kartograpiko at geodetic propesyon. Ang mga pag-aaral ay ang batayan para sa lahat ng iba pang mga function. Research sa anyo ng lupa survey ay kinakailangan upang suriin ang estado ng lugar ng lupa. maaari mong maunawaan kung may mga paglabag sa teritoryo ng o hindi sa naturang survey.

Assessment at imbentaryo ng lupa

Ayon sa N 78-FZ "Sa Land Management", lupa pagsusuri ay isang kritikal na hakbang sa panahon ng lupa survey trabaho. Sa panahon ng impormasyon evaluation ay maaaring makuha tungkol sa mga katangian ng lupain bilang isang paraan ng produksyon sa agrikultura.

Ang Russian Federation ay may isang espesyal na lugar na kung saan ang pagtatasa ay isinasagawa upang makamit ang napaka-tukoy na mga layunin. Halimbawa, sa Far East, ang lupa ay sinubukan upang suportahan ang pagiging produktibo ng reindeer pastures. hindi dapat lumabag sa, at mga espesyal na mga mapagkukunan, kaya kinakailangan para sa mga tradisyonal na paraan ng pamumuhay ng mga tao kakarampot na uri.

Ang isa pang mahalagang proseso - ito imbentaryo. Pagkakalibrate ay ginagawa upang makilala ang mga lupain na ginagamit inefficiently o hindi ginagamit sa lahat. Ang layunin ng imbentaryo ay upang i-set prayoridad para sa paggamit ng bawat teritoryo.

Tungkol sa paggamit ng lupa pagpaplano at paglalarawan ng lokasyon

Upang mapabuti ang trabaho sa pamamahagi ng mga lugar ng lupa sa mahigpit na alinsunod sa mga pang-ekonomiyang pananaw sa artikulong 14 number 78-FZ "Sa pamamahala ng lupa" ng 2001/06/18 naayos na ang mga patakaran na may kinalaman sa organisasyon at pagpaplano ng paggamit ng lupa sa isang makatwirang paraan. Upang ito ay dapat na nasa oras, ang mga sumusunod na mga uri ng trabaho:

• lupa zoning sa natural at agrikulturang antas;
• pagbubuo ng mga panukala para sa paggamit ng mga teritoryo, ang kanilang proteksyon, atbp

Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na dapat na natupad sa lahat ng mga trabaho sa mahigpit na alinsunod sa mga dokumentasyon ng urban uri.

Ang susunod na antas sa pag-uugali ng pamamahala ng lupa ay upang ilarawan ang lokasyon ng mga bagay hangganan. Ang pagkakasunud-sunod ng mga lokasyon natutukoy sa pamamagitan ng Government.

Sa boundary farm

Artikulo 18 N 78-FZ "Sa pamamahala ng lupa" ng 2001/06/18 estado sa kung paano upang magsagawa ng patag na lupain-bukid. Rational paggamit ng mga teritoryo at ang kanilang mga proteksyon ay partikular na kinakailangan sa silangan.

Ayon sa batas, sa proseso ng i-type ang lupaing sakahan ay kinabibilangan ng mga sumusunod na aktibidad:

• pagbuo at pagpapatupad ng mga panukala para sa modernisasyon ng agrikultura lupa, bagong lupa, konserbasyon o pagpapanumbalik ng lugar, etc;
• gumagana sa ang mga samahan ng nakapangangatwiran paggamit ng lupa para sa layunin ng mapaghambing pagpapatupad ng agrikultura gawain.

Ang pagpapatupad ng lahat ng mga pagkilos na ito ay hindi magiging posible na walang ang gawain ng mga espesyal na babasahin. Na ang mga dokumento at tatalakayin mamaya.

Tungkol sa ang mga babasahin

Kabanata 4 78-FZ "Sa pamamahala ng lupa," bilang susugan sa 13/07/2015 nagbubuod sa mga uri ng mga dokumento. Kaya, dito ay upang magbigay ng:

• pangkalahatang pederal na katangian ng scheme, pati na rin ang pampook na mga scheme na may kaugnayan sa pamamahala ng lupa;
• mapa bagay;
• proyekto panloob na pamamahala;
• mga proyekto upang mapabuti ang agrikultura lupa;
• Espesyal na mga mapa at atlases.

Card, ayon sa artikulo 20, ay isang dokumento na kung saan ang mga bagay ng pamamahala ng lupa ay makikita rin sa graphic at nakasulat na form. Tinutukoy ang lokasyon ng mga bagay, ang kanilang mga hugis, laki, at mga hangganan.

Sa responsibilidad ng, at mga pagbabago sa batas

Artikulo 25 ay tumutukoy sa mga pangyayari ng anumang sibil at kriminal na pananagutan para sa paglabag ng mga panuntunan na itinakda sa Batas na ito. Artikulo 26 nagtatakda ng mga regulasyon sa ang posibilidad upang malutas ang hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa pamamahala ng lupa. Dapat din itong sumangguni sa artikulong 64 ng Land Code, na nagpapahayag na ang lahat ng lupaing hindi pagkakaunawaan ay maaaring ituring na lamang sa korte. Ang mga partido ay i-dispute ang posibilidad na mag-aplay at ang arbitral tribunal (isang non-government kapangyarihan).

At ano ang mga pagbabago ang ginawa sa mga regulasyon sa 2015? Ang mga pagbabagong ito ay tinatanggap na medyo maliit: ang ilang mambabatas tweaked ang kahulugan ng "mga item ng Land Management."