Tax bawas sa mga personal na ari-arian

Ngayon ang atensyon ng bawas sa buwis sa ari-arian ay iniharap. Ang katanungan na ito ay ng interes sa maraming mga tao sa Russia. Pagkatapos ng lahat, bahagi ng paggasta na natamo sa ang produksyon ng isang ari-arian ay maaaring ibinalik. Ang pangunahing bagay na magdala ng patunay ng mga gastusin, pati na rin matugunan ang mga tiyak na mga kinakailangan. Kaya kung ano ang hahanapin sa unang lugar? Anong impormasyon ang bawat mamamayan ay dapat magkaroon ng kamalayan na pagbabawas ng buwis ay interesado sa ang ari-arian? Ang lahat ng ito ay ipinaliwanag mamaya. Upang maunawaan ang paksa ay hindi bilang mahirap bilang tila. Lalo na kung maghanda para sa proseso.

Deduction - ito ...

Ang unang bagay ay upang maunawaan kung ano ang mga buwis sa pag-aawas. Ito ay kumakatawan sa isang bumalik na bahagi ng mga pondo na ginugol sa isang partikular na ari-arian (o serbisyo). Maaari itong maging ng mga iba't ibang mga uri. Halimbawa, maglaan ng panlipunan at ari-arian mga pagbabawas.

Ang isang bumalik na operasyon ay isang tiyak na halaga ng pera mula sa mga gastos na natamo sa isang partikular na kaso. Tax pangangatwiran para sa buwis sa ari-arian ay hindi nalalapat. Iyon ay, makakuha ng refund para sa mga buwis ay hindi gagana. Para sa basura dahil dito ang mga transaksyon ay hindi isaalang-alang.

Kapag inilatag ko kabawasan

Upang petsa, mayroong ilang mga kaso kapag ito ay posible na i-refund bahagi ng pera para sa pag-aari ng isang mamamayan. Tandaan na ito ay hindi bilang mahirap bilang tila. Pagkatapos ng pagbabawas ng buwis sa personal na ari-arian na batay sa:

1. Kapag pagbili ng isang apartment o ari-arian. Ang pangunahing bagay na ang mga customer ay nagkaroon ng lahat ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng aking tahanan.
2. Sa panahon ng konstruksiyon ng bahay. Sa situasyon na ito, ito ay mahalaga na ito ay lamang tungkol sa pabahay.
3. Para sa anumang mga paggasta sa repair o pagsasaayos ng isang apartment / house kung saan ang mga mamamayan ay naninirahan. Hindi ang pinaka-karaniwang mga sitwasyon.
4. Kung may isang mortgage lending. Pagkatapos ito ay posible upang ipatupad ang isang bawas sa buwis sa pagbili ng mga ari-arian. Ang operasyon ay ginanap na may paggalang sa mortgage interes.

Walang mahirap o espesyal na tungkol dito. Alinsunod dito, kung ang isang tao pagbili ng isang apartment, bahagi ng pera, siya ay may karapatan na bumalik. Hindi palagi, ngunit sa karamihan ng mga kaso tulad ng isang posibilidad umiiral na.

Kapag hindi ka maaaring makakuha ng isang pagbabalik ng bayad

At kapag hindi ka maaaring ibalik ang pera para sa isang partikular na ari-arian? Ito, masyadong, ay dapat malaman ng bawat mamamayan. Sa pamamagitan ng kanyang sarili, ang mga pamamaraan ng pag-aawas ay hindi kaya mabilis at madali. Ito ay kaya mahalaga limitasyon.

Kumuha ng isang bawas sa buwis ay hindi gagana kung:

1. Na ito ay nakatanggap ng isang ari-arian bawas sa maximum na laki. Ayon sa mga patakaran, mga mamamayan ay maaaring samantalahin ng mga bumabalik na isang beses lamang. Ngunit mayroong mga eksepsiyon. Sa pagsasanay, ang mga ito ay bukod-tangi.
2. Pagbili at pagbebenta ay natapos sa tulong ng isang malapit na kamag-anak. Iyon ay, kung ang isang tao pagbili ng isang ari-arian mula sa mga kamag-anak.
3. Walang opisyal na pagtatrabaho. Sa Russia, ang kakulangan ng trabaho nagpapataw ng isang pagbabawal sa pagbawas ng buwis sa mga ari-arian.
4. Ang pagkuha ng real estate ay employer. Halimbawa, kapag ang isang mamamayan ay nakakakuha ng pera upang magbayad para sa isang apartment mula sa ulo.
5. Sa oras ng transaksyon ginamit pampublikong subsidies o maternity kabisera.

Alinsunod dito, halos lahat ng nagbabayad ng buwis ay maaaring i-claim ang isang bawas sa buwis para sa isang apartment o isang bahay. Ito ay isang karaniwang kababalaghan. Kailangan lang upang magkaroon ng kamalayan ng ilang mga limitasyon.

Ang maximum bawas

Ano ito? Ang bagay ay na upang makakuha ng isang bawas sa buwis sa ari-arian ay maaaring maging isang beses lamang. Sa Rusya, mayroong isang maximum na halaga ng refund mamamayan. Kung ang isang partikular kabawasan ito ay magiging mas mababa, ang natitirang halaga ay maaaring ibalik sa pamamagitan ng iba pang mga gastos sa ari-arian sa hinaharap. Ngunit sa lalong madaling ang limitasyon ay naabot, isang operasyon ay magkakaroon upang makalimutan magpakailanman.

Tax deductions sa mga personal na ari-arian ay limitado sa ang halaga ng ari-arian 2 000 000 Rubles. Maaari kang bumalik 13% ng paggasta, ngunit hindi higit sa 260 000 rubles. Kung ang ari-arian ay nagkakahalaga ng higit sa 2 milyong, halimbawa, 4, ang pagbabalik gusto pa rin ng 260,000.

Ilang mga iba pang mga paghihigpit para sa mortgage lending. Sa situasyon na ito, ang maximum na halaga sa pamamagitan ng kung saan maaari mong gawin ang layo 13% ng 3 milyong Rubles. Ito ay lumiliko out na ang mga tatanggap ay hindi na babalik pa sa 390 Rubles.

Alinsunod dito, ito ang mga paghihigpit sa Russia ngayon. Tax bawas sa ari-arian sa 2016 ay ginawa sa parehong paraan tulad ng dati. Ngunit ano ang aabutin? Saan upang pumunta para sa mga ideya?

kung saan upang pumunta

Sa katunayan, lahat ng bagay ay hindi bilang mahirap bilang tila. Direct koleksyon ng mga dokumento ay oras-ubos, ngunit upang mahanap ang isang lugar kung saan maaari kang mag-aplay para sa isang karaniwang form para sa pagbabalik ng pera para sa pag-aari ng isang indibidwal ay lubhang mas madaling. Walang makabuluhang kaalaman ng ang tao ay hindi kinakailangan.

Tax bawas sa ari-arian ay maaaring ipalabas:

• ang employer (napakabihirang);
• ang buwis na awtoridad ng isang pag-areglo;
• sa pamamagitan ng MFC.

Unting popular ay multifunctional centers. At sa pamamagitan ng isang employer mamamayan ay bihirang. Sa demand na pagsasanay ay gumagamit ng apela nang direkta sa mga awtoridad ng distrito ng buwis.

Magkano feed

Ang ilang mga magtaka kung gaano karaming oras doon ay isang mamamayan, sa isyu ng isang bawas sa buwis sa ari-arian. 2016 - isang panahon kapag ang mga malaking pagbabago na naganap na may paggalang sa batas sa Russia. Ngunit ang pagbabagong ito ay hindi makakaapekto sa mga isyu na may kaugnayan sa ang pagbabalik ng mga pondo na ginugol sa ari-arian. Ito ay nangangahulugan na ang parehong mga patakaran mag-apply bilang sa nakalipas na taon.

Iyon ay, ang isang karaniwang form na ito upang mag-aplay para sa pagbawas ng isang mamamayang maaaring, sa loob ng 3 taon mula sa petsa ng pagbili at pagbebenta transaksyon. Pagkatapos ng isang tinukoy na tagal ng panahon, i-refund ito ay hindi gagana.

Kung balak mong kumpunihin o pagbabalik sa dati, maaari mong buhayin ang kaukulang gastos sa halaga ng mga ari-arian (ito ay mahalaga na magkaroon ng mga tseke at resibo). Samakatuwid ito ay hindi kinakailangan upang magmadali sa pagtukoy sa tanggapan ng buwis. Ngunit ito ay hindi kinakailangan upang antalahin ang proseso. Ito ay kanais-nais na magkaroon ng mula sa sandali ng transaksyon upang mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento na kinakailangan upang i-translate ang mga ideya sa aksyon.

Mga dokumento kapag pagbili

Tax deductions sa mga personal na ari-arian ay ginawa lamang pagkatapos ng pagsusumite ng isang partikular na listahan ng mga dokumento sa mga naaangkop na awtoridad. Ang isang tao ay maaaring tinanggihan kung ilang mga mahalagang papel ay hindi magiging. Samakatuwid, upang mangolekta ng isang pakete ng lahat ng kailangan mo upang makabuo ng isang inirekumendang mga indibidwal na pansin. Ito ay nagkakahalaga ng noting din na lahat ng mga dokumento na ilagay up ng mas mahusay. Ang kanilang kawalan ay din minsan entails awtoridad sa buwis pagtanggi upang bumalik bahagi ng pera na ginugol sa pagkuha ng real estate.

Kung ang isang mamamayan siya ay pagbili ng isang bahay (walang mortgage), ang tax bawas sa ang ari-arian ay nangangailangan ng mamimili:

• tax return form na 3-PIT;
• isangguni 2-PIT (orihinal, ay kinuha sa pamamagitan ng employer, SP gumuhit up ng kanilang sariling mga);
• ID (passport);
• application form para sa isang refund;
• kontrata, na nagpapahiwatig ng pagtatapos ng transaksyon (pagbili at pagbebenta);
• sertipiko ng pagmamay-ari ng ari-arian (na may isang kopya ng notarized);
• gumaganap na reception at paghahatid ng ari-arian;
• mga dokumento ng pagbabayad (mga tseke, mga resibo, mga pahayag) sa ngalan ng aplikante;
• mga detalye ng account kung saan upang maglipat ng pera pagkatapos ng proseso ng aplikasyon.

Walang mahirap o espesyal. Sa katunayan, upang makabalik ang ilan sa mga pera na ginugol sa ang ari-arian ay hindi masyadong mahirap. Itinuturing na pahayag tungkol sa 1.5-2 buwan. At tungkol sa 1.5 na buwan na ginugol sa ang paglipat ng pera sa mga detalyeng ito. Ngunit kasong ito ay nalalapat lamang sa self-pagbili ng pabahay, nang walang anumang mga espesyal na tampok. Ang listahan ng mga dokumento ay maaaring magbago. Paano eksaktong? Lahat ng ito ay depende sa sitwasyon.

magkasanib na pagmamay-ari

Halimbawa, ang higit pa at mas madalas may mga kaso kung saan ang mag-asawang kumuha ng isang bahay sa magkasanib na pagmamay-ari. Sa situasyon na ito, ang mga bawas sa buwis sa ari-arian pa rin inilatag, walang sinuman ay magkakansela. Narito ang isang listahan ng mga dokumento ay bahagyang naiiba. Upang ilista dati mahalagang papel na nakalista ay kailangang:

• marriage certificate;
• isang pahayag ng pagtatakda out ang kahulugan ng namamahagi sa ito o iba pang mga real estate;
• mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng menor de edad mga bata (kung mayroon sila ng kanilang sariling mga interes);
• pasaporte ng menor de edad (14 taong gulang).

Kung ito ay ang pagbabalik ng mga pondo mula sa account ng pagtatapos trabaho, kailangan din upang dalhin ang mga resibo at mga resibo para sa pagbabayad ng mga tiyak na mga gastos, ang kontrata para sa pagkumpuni trabaho (kung mayroon man), VAT nagbabayad. Ang huli dokumento ay palaging pinakamahusay na upang kumatawan.

pagsasangla

At paano kung kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga mortgage? Ang ganitong sitwasyon ay napaka-pangkaraniwan sa Russia ngayon. Tax bawas sa real estate na binili mortgage kontrata ay nangangailangan ng aplikante karagdagang (bilang karagdagan sa mga dati nang nabanggit paper):

• mortgage kontrata;
• isang sertipiko ng retention porsyento;
• katibayan ng pagbabayad ng% ng mortgage.

Impormasyon at mga pahayag na ibinigay sa mga orihinal at kopya. Ngunit ang mga tseke at resibo na kailangan upang dalhin lamang sa orihinal. Sa katunayan, upang mangolekta ng isang partikular na hanay ng mga dokumento ay hindi bilang mahirap bilang tila, kung ang pre-simulan ang proseso.

Upang makipag-ugnay sa MFC o ang Internal Revenue Service

Ngayon ang isang maliit na bit tungkol sa kung ano ang mga pamamaraan para sa pag-apila sa ito o na organisasyon upang makakuha ng isang bawas sa buwis para sa pagbili ng ari-arian ng real estate. Kung ang isang tao ay nagpasiya upang mag-apela sa mga independiyenteng awtoridad sa pagbubuwis o ang IFC, kailangan niyang sundin ang mga tagubiling ito:

1. Kolektahin ang isang tiyak na listahan ng mga dokumento. Ito ay depende sa sitwasyon.
2. Gumawa ng mga kopya ng mga papeles. Sertipiko ng pagmamay-ari ay dapat na sertipikadong sa pamamagitan ng isang notaryo. Sa kabilang banda, ang dokumento itinuturing hindi wasto.
3. Punan ang application form. Naihatid sa isang solong kopya sa orihinal. Karamihan sa mga madalas na napunan MFC o sa tax direkta.
4. Kumonsulta sa pakete ng mga dokumento sa naaangkop na organisasyon.
5. Maghintay para sa isang tugon mula sa buwis sa paglipat ng mga pondo sa mga detalye. Kung ang isang tao ay tinanggihan, ang sulat ang magsasabi kinakailangang ang dahilan para sa pagtanggi sa kahilingan. Maaari mong dalhin ang nawawalang papel at itama ang sitwasyon. Ang tugon mula sa serbisyo ng tax pagdating loob ng isang buwan mula sa petsa ng aplikasyon sa mga matatag na sample.
6. Maghintay hanggang ang pera ay ililipat sa account na mamamayan.

Iyon lang. Iyan ay kung ano ang nagiging isang bawas sa buwis sa ari-arian ng mga mamamayan para sa sariling handling sa MFC o tax. Ngunit ano kung ang isang tao ay nagpasya na gamitin ang refund nang direkta sa pamamagitan ng isang tagapag-empleyo? Ano ang tungkol sa prosesong ito ay mahalaga na malaman ang lahat ng tao?

sa pamamagitan ng isang employer

Sa katunayan, ang hakbang na lubos na pinapadali ang gawaing isinusulat, na kung saan ay ang bawat mamamayan upang makatanggap ng isang bahagi ng na ginugol sa cash asset. Kung ano ang kinakailangan mula sa isang mamamayan sa sitwasyong ito? Tax bawas sa buwis sa ari-arian ay facilitated, tulad ng:

• Hindi mo na kailangang gumawa ng isang income statement;
• Hindi ito nangangailangan ng isang deklarasyon sa isang 3-PIT;
• ang application ay nakasulat sa isang pinasimple form.

Ano ang dapat gawin ng isang tao sa susunod? Depende sa sitwasyon, isang mamamayang nangongolekta ng ilang mga dokumento (ang buong listahan ay ipinakilala mas maaga). Ang karagdagang application ng mga papeles hinahain sa isang tax. Sa sandali na ang tugon mula sa mga kaugnay na serbisyo ay natanggap, maaari kang makipag-ugnay sa accounting department sa employer na may mga aplikasyon para sa pagbawas at ang tax notice, ang proseso ng pag-apruba.

Ano ang pagkaiba ng ang paraan na ito? Dahil ang application ng itinatag sample citizen ay hindi cushioned na may income tax. Sa ibang salita, ang employer ay tigilan na singilin citizen 13% ng suweldo. Ang proseso ay nagpapatuloy hanggang sa resibo o ang nalabi sa set laki, o hanggang sa katapusan ng taon sa kalendaryo. Ito lahat ay depende sa kung ano ang mauna.

Bilang na nabanggit, tulad ng isang sitwasyon ay hindi ginagamit napakadalas. Citizens ginusto upang makatanggap ng isang bawas sa buwis para sa real estate mula sa mga awtoridad sa buwis, at hindi employer. Ito ang pinaka-karaniwang sitwasyon.

kapag nagbebenta

At ito ay posible upang ipatupad ang isang bawas sa buwis sa pagbebenta ng ari-arian. alignment na ito ay may-katuturan pagdating sa real estate pag-aari ng mas mababa sa 3 taon. Makakabalik sa isang maximum ng 250 000 Rubles. Ito ay sa tulad ng isang kabuuan ng halaga ng buwis ay lubos na nabawasan, bayad para sa mga deal:

• cars;
• non-residential real ari-arian;
• garages;
• iba pang mga bagay.

Pagdating sa apartment, mga bahay, cottages at rooms, ang pagbawas limit ay 1 milyon rubles. Upang makakuha ng isang pagbabalik ng bayad kailangan mong:

1. Mag-apply sa mga awtoridad sa pagbubuwis sa application form.
2. Kolektahin at dalhin na dokumento: identity card, isang 3-PIT, mga dokumento tungkol sa mga deal.
3. Maghintay para sa pag-apruba ng pag-aawas.

Iyon lang ang kailangan nila upang malaman ang bawat mamamayan. Sa katunayan, ang bawas sa buwis sa ari-arian - isang karapatan na nasa tao. Maaari niyang gamitin ito sa anumang oras. Ngunit walang isang personal na walang apela ay nagbibigay ng isang bawas sa buwis. Buwis sa personal na ari-arian return ay hindi kaya mahirap.