Pang-agrikultura lupa - isang strategic mapagkukunan ng estado

Pang-agrikultura lupain (SKHN) ay ang batayan para sa ang produksyon ng mga pangunahing pagkain, feed ng hayop at raw na materyales para sa mga tiyak na industriya. Dahil ang mga ito ay naka-set sa isang espesyal na rehimen ng paggamit, upang matiyak ang proteksyon, pagpapabuti ng pagkamayabong, pati na rin ang pumipigil sa kanilang withdrawal mula sa sirkulasyon.

Uri SKHN lupaing

Mambabatas sa Land Code ng Russian Federation at ang Federal Batas "On Agricultural Land Transaksyon" № 101-FZ allocates ng isang bahagi ng teritoryo na inilaan para sa agrikultura, ang mga sumusunod na mga uri ng lupa:

1. Pang-agrikultura lupa - isang lupain ng mataas na halaga, na may priority para sa estado at napapailalim sa mga espesyal na proteksyon. Ang mga ito ay isang paraan para sa produksyon ng mga pangunahing pagkain. Bukod pa rito, bilang bahagi ng mga teritoryo naglalabas ng napaka-mahalaga at produktibong mga lugar, na kung saan ay nagbibigay ng karagdagang seguridad.

2. Non-agrikultura (ang serving e) ng lupa - lupa sa ibabaw nito ay mga bagay (natural at artipisyal) na ginagamit sa agrikultura, at ang nilalaman ng mga nakapaligid na lupain.

Alinsunod dito, SKHN mga bahagi ay maaaring maging simple o kumplikadong. Sa unang kaso, ang mga ito ay binubuo ng isang uri ng mga lugar, na kung saan ay maaaring maging pantay-pantay o di-unipormeng kalidad at paggamit. Ang isang complex, siya namang, ay binubuo ng parehong agrikultura at ng "paghahatid" lupa sa isang iba't ibang mga porsyento.

Ayon sa National Land Pondo, ang lugar ng agrikultura lupa sa Rusya ay 195,600,000 ektarya, at ang mga lugar sa serbisyo SKHN lupa - 207,600,000 ektarya.

Ang konsepto ng agrikultura lupa

Ayon sa "Listahan ng Land at accounting terminolohiya," ang inaprubahan ng Ministry of Agriculture ng USSR 1970/07/21 lungsod, agrikultura lupa - lupaing ito ay ginagamit para sa agrikultura, bilang ang pangunahing paraan ng produksyon: maaararong lupa, huwag pagbungahin, santaunan halaman (walang forest area), grasslands at pastures (walang deer). Ang mga ito ay ang mga paraan ng produksyon at non-unipormeng sa kanyang istraktura, kalidad, at mga parisukat.

Ang katagang ito ay sumasalamin sa mga katangian ng ang functional paggamit ng mga teritoryo dahil sa kanyang likas na katangian (lupa, lunas) at ang presensya sa mga ito sa mga resources na kinakailangan upang magsagawa ng ilang mga uri ng mga gawain. Ang paggamit ng term na ito, linawin ang legal na rehimen ng mga tukoy na site.

Istraktura at mga lupang SKHN

Sa Art. 79 LC RF malinaw na tinukoy na istraktura ng agrikultura lupa (maaararong, hay, pastures, santaunan halaman). Sa atas na bilang 104 ng Federal Estado Statistics Serbisyo 2007/12/20 (talata 41) at numero ng 95 mula sa 2005/11/30 (mga talata 12.5-12.1 1) Ang mga sumusunod na probisyon ay ginawa:

1. Plowland - isang farmland, na kung saan sistematikong proseso at ginagamit sa ilalim ng mga pananim pagkain, Pati na rin ang para sa placement ng greenhouses (hothouses, greenhouses) at ang pares (grain, mga gulay, langis halaman, pangmatagalang halaman damo at iba pa.). Ang huli ay kinabibilangan ng:

• Net (itim) - lugar plowed sa pagkahulog ng nakaraang taon para sa taglamig crops sa taong ito.
• Rocker - lugar kung saan vysokostebelkovye maghasik crops para sa pagpigil ng niyebe sa taglamig at ang labanan laban sa pagguho ng lupa.
• Green pataba - lugar na hasik sa paayap, na kung saan ay karagdagang proseso sa berde pataba.

2. pagdadayami - agrikultura lupa, sistematikong ginagamit para sa pagdadayami (blangko maghanap ng pagkain grasses).

3. Grazing - isang lugar kung saan regular na greysing (pastulan) hayop.

4. Perennials - lupa na inookupahan ng mga artipisyal na plantings ng Shrubs, prutas puno at herbs, na idinisenyo upang makagawa ng isang i-crop ng prutas, berries, herbs at teknikal na mga produkto.

Sa pagsasanay, makilala ang mga uri ng lupa bilang matamnan na lupa. Ito agrikultura lupa na dati na ginagamit para sa maaararong lupa ngunit hindi ang mais natira 1 taon at hindi handa sa ilalim ng par.

Kadalasan iminungkahi din upang gumawa ng mga listahan ng mga konsepto ng "maginhawa lupain" - lugar SKHN hindi angkop para sa normal na pang-agrikultura o nangangailangan ng pagbawi (saline, asin licks, bagbag, mabato lupa, etc ..). At ang lugar ng agrikultura lupa ay maaaring render na walang silbi bilang isang resulta ng natural na mga kadahilanan (pagguho ng lupa, landslides, waterlogging atbp), Human aksyon (lusparin) o gawa ng tao na kalamidad.

Konsepto at mga uri ng mga di-agrikultura lupa

Non-agrikultura lupa - lupaing ito, ang ibabaw ng kung saan ay ang batayan (batayan) para sa tirahan ng mga tiyak na mga pasilidad para sa agrikultura (serbisyo ng lugar, proteksyon at iba pa.).

Mga paraan ng ganitong uri ng bakuran nakalista sa Art. 77 LC RF. Kinabibilangan ang listahan:

1. Lands inookupahan ng mga puno at shrubs, kinakailangan upang protektahan ang lupa mula sa salungat na mga kaganapan. Kasabay nito pagtatanim ay hindi nalalapat sa mga mapagkukunan ng kagubatan at ito ay ganap na pag-aari ng may-ari, na maaaring magtapon ng mga ito sa kanyang paghuhusga (cutting). Ayon sa National Land Pondo, area at lupa na may makahoy palumpong pagtatanim proteksiyon type ay 19 milyong ektarya.

2. Land matatagpuan sa mga ito sarado ponds. Sa pamamagitan ng ang huli ay sinadya ponds, wetlands (hindi lumubog) at pinainom karera, kung saan ayon h. 2 tbsp. 8 ng Water Code ng Russian Federation, ay hindi estado ari-arian. Bilang ng 2016 ang lugar ng lupa sa ilalim sarado katawan ng tubig naabot 13 milyong ektarya.

3. Earth, na kinasasangkutan ng mga panloob na mga kalsada at komunikasyon para sa agrikultura (sa pagbawi systems, patubig tubes, atbp ..). Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na sa ilalim ng mga kalsada ibig sabihin ng mga kalsada sa mga barangay (di-awtorisadong, samonakatannye) trails at ruts, ay hindi nabibilang sa ang Russian Federation, rehiyon o munisipalidad. Land para sa mga kalsada sa buong Russia sumasakop sa isang lugar ng 2.3 milyong ektarya.

4. Plots na may mga gusali at mga kagamitan na ginagamit para sa pagproseso (pangunahin), produksyon at imbakan ng agrikultura mga produkto (mills, warehouses, at iba pang pagawaan ng gatas drive.).

Non-agrikultura lupa ay isang composite object, kung saan ang lupa ay ang pangunahing bagay, at isang iba't ibang mga bagay - accessories.

Pang-agrikultura lupain ay gawing bagay

Kadalasan lupa sa batas ay makikita bilang isang independiyenteng object ng mga karapatan sa ari-arian, o ay ginagamit bilang isang kasingkahulugan para sa property. Halimbawa, Art. 58 Land Code ng Russian Federation ay nagsasalita ng farmland, reindeer pastulan, na kung saan ay nasa pag-aari ng mga mamamayan o mga samahan, at sa Sec. 2, Art. 4 ng Batas № 101-FZ "lupa" ay papalitan ang konsepto ng "lupa".

Gayunman, ang pagpapalit na ito ay sa panimula mali at kahit na mapanganib para sa mga statistical kalkulasyon SKHN mga lugar ng lupa sa Russia at sa pagpapasiya ng kanilang istraktura. Dapat itong nauunawaan na ang "lupa" ay hindi indibidwal na mga hangganan at ay hindi kasama sa ang estado kadastre bilang isang malayang object. Sa sibil turnover (benta, rental, atbp). Maaari itong lumahok lamang sa partikular na lugar.

Paghihigpit sa mga pampublikong lugar sirkulasyon SKHN

Turnover SKHN plots natupad ayon sa mga panuntunan ng mga sibil at lupa batas at isaalang-alang ang mga umiiral na limitasyon. Ang huli ay tumutukoy sa pagbabawal na itinatag sa pamamagitan ng PPA o ang mga kondisyon na kung saan limitahan ang karapatan may-hawak ng sa proseso ng pagmamay-ari o disposisyon ng lupa SKHN.

Pederal na Batas № 101-FZ nagbibigay para sa sumusunod na mga paghihigpit:

1. Pagbabawal ng mga dayuhan (mga indibidwal, mga kumpanya na may mga banyagang pakikilahok sa higit sa 50%) upang kumuha ng agrikultura lupa. Sa kasong ito, ang upa sa lupa sa walang limitasyong dami ay hindi maaaring ipinagbabawal.

2. Ang kawalan ng kakayahan upang baguhin ang target na destination nang walang grounds inireseta ng batas. Ang paggamit ng agrikultura lupa na walang ang layunin ng pagsasagawa ng mga kaugnay na mga gawain ay hindi pinapayagan.

3. Magtatag ng mga limitasyon sa laki ng lupa SKHN na maaaring pag-aari ng isang tao o organisasyon. Tukoy tagapagpabatid ay natutukoy sa antas ng rehiyon mula 10% hanggang 90% ng kabuuang lugar ng lupa sa isang partikular na munisipalidad.

4. Ang karapatan ng priority at ang paksa ng mga administratibong distrito para sa SKHN site pagbili sa kaso ng pagbebenta nito.

Paghihigpit sa sirkulasyon dahil sa ang katunayan na ang agrikultura lugar ay strategic na mga bagay, na tinitiyak ang seguridad sa pagkain ng bansa. Obstacles sa libreng sirkulasyon ng lupa ay nasa kautusan ng halos lahat ng mga bansa, at sa Russia ang mga ito ay lubos na malambot. Halimbawa, sa Denmark ang organisasyon ay may walang karapatan upang bumili o magrenta ng lupa, at facial at pisikal na mga mamimili ay dapat na nanirahan para sa hindi bababa sa 8 taon sa rural na lugar.