Pahayag ng paunang pag-apruba ng lupain: ang sample. FZ "Sa Estado Real Estate kadastre"

заявки от заинтересованного лица. Sa 1968 siya ay ang pamamaraan para sa paunang pag-apruba ng lupa, isang sample ng mga kahilingan mula sa taong nag-aalala. Ang pangangailangan para sa makabagong ideya ay ipinaliwanag bilang mga sumusunod. Ang ilang mga kumpanya ng konstruksiyon erected mga gusali sa allotments (madalas na may ang paggamit ng pambadyet pondo), na pinahintulutan ng istraktura ng mga awtoridad tumangging upang ilipat ang mga ito sa ang ari-arian sa ibang pagkakataon. Sa kasalukuyan, ang lupain inilipat sa ilalim ng Land Code. Ito ay naglalaman ng art. 39.15, matukoy ang nilalaman ng application ng taong nag-aalala at isang listahan ng mga papeles na kaniyang gawin yaon. Isaalang-alang ang mga regulasyon.

Form ng paunang pag-apruba ng lupa application

Ang application ay nagpapahiwatig ng taong nag-aalala:

1. Buong pangalan, lugar ng paninirahan, mga detalye ng mga dokumento na nagkukumpirma sa pagkakakilanlan. Kung ang aplikante ay isang legal na entity, ang address ng lokasyon nito. Sa karagdagan, na naibigay ang record bilang ng mga estado pagpaparehistro sa Unified at VAT (para sa Russian mga legal na entity).
2. . Kadastre number allotment kung, alinsunod sa FZ № 218 ay dapat tukuyin lupain.
3. Kapag ako ilagay sa edukasyon nagbibigay pagtilingin proyekto, tukuyin ang mga detalye ng kanyang statement.
4. Kadastre bilang ng lupain (o higit pa space) mula sa kung saan (kung saan) ay nagbibigay ng para sa pagbuo ng mga suot, koordinasyon ng mga na kung saan ay isinasagawa kapag ang impormasyon ay maitatala sa USRRE. Bilang isang batayan para sa pagbuo ng mga bagay ay ang pagtilingin proyekto, teritoryo arrangement at disenyo ng mga babasahin ng mga lugar na kagubatan.
5. Grounds para sa pagbibigay ng takdang bahagi nang walang paunang pag-bid. Ang kanilang mga hanay ng listahan item Ikalawang Artikulo 39.6, 39.3, 39.10 at st. 39.5 ng Code.
6. , желает приобрести его. Uri ng mga karapatan, na kung saan ang paksa na gawin ang mga aplikasyon para sa paunang pag-apruba ng lupain, ay nais na bilhin ito. Ang impormasyon na ito ay nagpapahiwatig kung transmisyon ay posible para sa ilang mga uri ng karapatan.
7. . Ang layunin ng paggamit ng lupa.
8. Impormasyon tungkol sa mga desisyon (mga detalye ng mga dokumento), ayon sa kung saan ang pag-alis ay isinasagawa upang ilagay ang Estado o Defense pangangailangan. , если объект передается взамен изымаемого. Ang impormasyon na ito ay tinukoy sa application para sa paunang pag-apruba ng lupain, kung ang bagay ay nakukuha sa kapalit.
9. Detalye ng mga desisyon, ayon sa kung saan ang mga dokumento ay inaprubahan ng teritoryal planning o pagpaplano ng proyekto. Data ipahiwatig kung donned inilipat para sa paglalagay ng mga bagay, na kung saan ay ibinigay sa sinabi Act.
10. E. mail address o mailing address para sa komunikasyon.

apps

заинтересованный субъект передает: Gayunman, ang isang pahayag sa paunang pag-apruba ng lupa aalala entity nagpapadala:

1. Mga dokumento na nagpapatunay ng tamang tao para sa pagbili ng pamamahagi nang walang pag-bid, pati na rin ang mahalagang papel na kasama sa listahan na itinatag sa pamamagitan ng ehekutibong katawan pinahintulutan ng Gobyerno. Exceptions ay ang mga dokumento na ipinadala bilang bahagi ng inter-agency kooperasyon.
2. KAAYUSAN SA allotment. . Ang dokumentong ito ay ibinigay, kung ang bagay na nilikha at ang aplikante ay hindi ang proyekto ng pagtilingin ang teritoryo, na ang mga hangganan ay tinukoy sa pamamagitan n loschadi lupain.
3. Project babasahin para sa mga lugar na kagubatan. , включенного в лесной фонд. Ang mga papeles ay hinahain, kung ang isang application ay ginawa para sa paunang pag-apruba ng lupa kasama sa fund kagubatan.

karagdagang papel

Kung ang aplikante ay gumaganap sa ngalan ng isang kinatawan, kailangan niyang i-attach ang isang dokumento na nagkukumpirma ang kanyang awtoridad, gaya ng nararapat sertipikadong. Kung ang mga interesadong partido ay isang banyagang samahan, ito ay nagtatanghal ng isang notarized pagsasalin ng mga dokumento para sa estado pagpaparehistro ng mga legal na entity sa Russian wika. Kung mag-apply ka para sa o sumasang-ayon na ilipat ang paggamit ng lupa sa libreng-para-profit na samahan na itinatag sa pamamagitan ng mga mamamayan, upang magsagawa ng mga aktibidad na may kaugnayan sa paghahardin / paghahalaman, naglagay ng isang listahan ng mga miyembro nito.

mahalagang kadahilanan

Sa sampung araw mula sa petsa ng pagtanggap ng application istraktura awtorisadong babalik ito sa taong nag-aalala, kung:

1. Ang dokumento ay hindi nakamit ang mga kinakailangan ng ang unang talata ng Artikulo 39.15.
2. Nai-post sa maling katawan.
3. Hindi kasama ng mga dokumento na nakalista sa pamamagitan ng mga artikulo. 39.15 (Sec. 2) ng Code.

Ang taong nag-aalala sa parehong oras ang mga dahilan para sa pagbabalik. Pagsasaalang-alang ng mga application na ginawa sa pagkakasunod-sunod ng resibo.

libreng serbisyo

Kung ang pahayag ng pag-aarmonya bahaging ibinigay sa pamamagitan ng mga natural na tao na naka-attach layout put inihanda sa papel, ang istraktura nang walang isang awtorisadong paniningil sa mga mamamayan Tinitiyak ang pagbuo ng isang elektronikong dokumento. Nagcha-charge para sa pagbuo ng circuits sa elektronikong anyo ay hindi pinapayagan.

palatutol mga isyu

May mga kaso na sa petsa ng pagtanggap sa mga awtorisadong application istraktura pag-aarmonya ng pamamahagi, na nagbibigay ng para sa pagbuo ng circuit arrangement na bahagi na naka-attach dito, bago ang circuit ay naka-ibinigay ng ibang tao dati. Sa posisyong ito ang parehong bagay ganap o bahagyang kasabay. Sa ganitong sitwasyon, ang awtorisadong katawan gumagawa ng isang desisyon sa suspensyon ng panahon ng pagsasaalang-alang ng isang application isampa sa ibang pagkakataon, nagno-notify ang aplikante. Ang pamamaraan ay suspendido hanggang ang isyu ng pag-apruba para sa mga lugar ng lokasyon ng naunang iniharap schemes o pagtanggi nito.

pagsasaalang-alang ng application

Ito ay isinasagawa sa loob ng 30 araw. Ang awtorisadong katawan, isinasaalang-alang ang application, nakumpirma ang kawalan / pagkakaroon ng bakuran para sa pagtanggi sa koordinasyon ng site. Bilang isang resulta ng mga pagkilos na ito ay nakuha ng isang positibong o isang negatibong desisyon. Ang huli ay pinahihintulutan sa presensya ng mga base-attach art. 39.15 (n. 8) Zoc. Pinagtibay ng desisyon sa mga aplikante. Sa kaso ng lahat ng kanyang bakuran ay dapat ibigay ang pagtanggi upang ang tao ay nag-aalala.

Ang mga dahilan para sa isang negatibong desisyon

Awtorisadong istraktura denies ang taong nag-aalala, kung:

1. layout object na naka-attach sa application ay hindi maaaring aprubahan ang grounds enshrined Art. 11.10 (n. 16) K.
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. Municipal lupa upang maitaguyod, hindi maaaring mailipat sa taong nag-aalala. Mga dahilan para sa pag-aayos subtalataan 1-13, 23, 15-19, 22 Art. 39.16 ZK.
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. Na tinukoy lagay ng lupa hangganan at ilagay sa gayon ay hindi maaaring transmitted sa mga aplikante alinsunod sa mga pulis. Article 1-23. 39.16 ng Kodigo.

Ang desisyon upang bumuo ng isang bagay

Kung ang site ay napapailalim edukasyon ay dapat na ipinahiwatig sa ang desisyon sa pag-aarmonya ng mga ito:

1. Identification number (kung mayroon man) allotment, na itinatag alinsunod sa isang hangganan ng proyekto, lokasyon o disenyo scheme ng kagubatan dokumento lupa.
2. Ang lugar ng lupa na nabuo.
3. ang address ng object. Kung ang impormasyon ay hindi magagamit, isang paglalarawan ng lokasyon.
4. . Kadastre bilang ng mga put / allotments, na kung saan ay nagbibigay ng para sa pagbuo ng site, kung ang impormasyon sa mga ito ay kasama sa Pinag-isang Magrehistro ng Estado Real Estate kadastre.
5. Pangalan ng aplikante (patronymic kung mayroon man), address, mga detalye ng mga dokumento na nagkukumpirma ang pagkakakilanlan (para sa mga mamamayan), ang pangalan at address ng organisasyon (para sa legal na entity). Tulad ng nakasaad sa numero ng pagpaparehistro ng record sa rehistro, VAT, maliban kung ang taong nag-aalala ay isang dayuhang organisasyon.
6. . Paggamit ng lupa lupa.
7. pangalanan ng katawan o ang lokal na awtoridad ng estado, kung ito ay gumaganap bilang isang aplikante.
8. Impormasyon sa mga trabaho sa pagbuo ng mga bagay, ayon sa isang hangganan proyekto, scheme o-aayos ng mga proyekto babasahin bilang isang kondisyon ng transfer allotment.
9. Territorial zone loob na ilagay sa at sakop ng mga patakaran ay nilikha, o ang uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng lupa.
10. Detalye ng mga desisyon, ayon sa kung saan ang mga naaprubahang landmark proyekto, batay sa na nagbibigay ng edukasyon allotment.
11. Ang posibilidad ng tao na nag-aalala mag-apply nang walang pahintulot sa mga application para sa entry sa Register ng Estado Real Estate kadastre hiniling allotment, pati na rin ang estado pagpaparehistro ng mga munisipal o estado ari-arian.

nuances

Sa kaganapan ng isang pangangailangan na baguhin ang uri ng pinapayagan ang paggamit ng allotment, ang kanyang pagsasalin ng kasalukuyang kategorya sa isa pang bilang isang kondisyon sa mga impormasyon site tungkol sa ito ay dapat ding maging naroroon sa ang solusyon, kung ang layunin ng paggamit nakapaloob sa mga pahayag ay hindi tumutugma sa:

• ay gumagamit, na ibinigay para sa kaukulang zone;
• kategorya ng lupa, kung saan allotment ay upang ma-binuo;
• awtorisadong paggamit ng mga lugar, kung saan ay form ng object.

Batayan para sa paggamot nang walang pahintulot sa mga organo ng kapangyarihang pang-estado at lokal na

Sa kaso ng mga nakapirming item. 39.15 (. 10 n) LC, ang desisyon sa pag-aarmonya ng allotment ay nagsisilbi bilang batayan para sa pamamahala ng interesadong tao na walang isang dokumento na nagkukumpirma kanyang kapangyarihan:

1. Petisyon para sa pag-file ng isang application para sa pagsasaayos ng impormasyon sa form USRRE / uri ng katanggap-tanggap na paggamit allotment, pinili alinsunod sa mga patakaran ng konstruksiyon at paggamit ng lupa.
2. Aplikasyon para sa pahintulot upang nang may pasubali pinahihintulutan uri ng pasilidad na operasyon.
3. Ang isang application para sa paglipat ng mga takdang bahagi ng mga kasalukuyang kategorya sa isa pa.
4. Pahayag ng pagbabago ng uri ng pinahihintulutang operating area.

Impormasyon tungkol sa mga arrangement, ilagay

Kung ang hiniling na bahagi ay na binuo ayon sa kaayusan pamamaraan ng kanyang desisyon sa pag-aarmonya ng dapat isama ang isang pahiwatig ng pag-apruba nito. Sa kasong ito, ito ay isang dapat na may application na application. Awtorisadong mga institusyon ay maaaring magpatibay ng isang bagong layout ng site, kung ang tao na inilapat para sa pag-apruba ng pamamahagi, bigyan ng nakasulat na pahintulot na gawin ito.

Para sa karagdagang impormasyon,

Kung nais mong tukuyin hiniling allotment alinsunod sa mga numero ng Federal Batas 218, sa desisyon sa pag-aarmonya dapat tukuyin:

1. Pangalan, address ng tirahan ng mga taong nag-aalala, ang impormasyon sa mga dokumento ng pagkakakilanlan (para sa mga mamamayan), ang pangalan at lokasyon ng mga organisasyon, ng isang talaan na bilang sa rehistro, INNN (para sa legal na entidad, maliban para sa mga banyagang).
2. Lugar at nasa kadastre number lagay ng lupa.
3. Pagpipino hangganan ng bahaging kondisyon.
4. Ang karapatan ng mga taong kinauukulan upang ilapat nang walang kapangyarihan ng abugado sa mga application para sa mga nasa kadastre registration na may kaugnayan sa pagpapasiya ng mga hangganan.

Iba pang probisyon ng Art. 39.15

Pagkabisa ng desisyon sa pag-aarmonya ng lugar - 2 taon. Ang subject, bilang respeto sa kung saan ito kinunan, sinisiguro ang produksyon ng mga nasa kadastre mga gawa, na kung saan ay kinakailangan para sa pagbuo ng ang hiniling na mga paglilinaw ilagay ang anumang mga hangganan. Ang desisyon sa pag-aarmonya ay gumaganap bilang isang batayan para sa pagbibigay ng lupain sa pamamagitan ng ang mga patakaran enshrined Art. 39.17 ZK. Kung ang bilang ng mga aplikasyon sa application kasalukuyan arrangement ilagay, sa desisyon na tanggihan upang sumang-ayon ay dapat na mayroong isang pahiwatig ng ang pagkabigo ng kanyang ampon. Ang isang negatibong desisyon ay dapat na reasoned at kasama ang isang paglalarawan ng lahat ng mga dahilan.

Non-apruba

Hanggang 2020/01/01, ang ehekutibong mga istraktura ng estado kapangyarihan at lokal na sariling pamahalaan, na may awtoridad na itapon sa mga site na kabilang sa mga munisipal o estado ari-arian, ang karapatan na tanggihan upang sumang-ayon sa pagkakaloob ng allotment nang walang pag-bid. Mga dahilan para sa ay ibinigay sa Art. 39.16, at maaaring maayos sa mga rehiyon na batas. Awtorisadong institusyon ay may karapatan na kumuha ng isang negatibong desisyon kung:

1. aplikante ay isang tao na hindi karapat-dapat sa pagbili ng allotment nang walang pag-bid, alinsunod sa Land Code.
2. Pagpaplano ng pahintulot na ipinagkaloob royalty-free o walang limitasyong paggamit, lifetime minana pag-aari o pag-arkila. Maliban na ibinigay para sa mga kaso kung saan ang mga aplikante ay ang may-ari ng naturang karapatan o ang aplikasyon ay isinumite alinsunod sa Art. 39.10 (cop. 10, n. 2) K.
3. Nadel ipinagkaloob asosasyon non-profit na i-set up ng mga mamamayan upang magsagawa ng mga aktibidad na may kaugnayan sa paghahalaman / paghahardin, suburban kabahayan Islands, pinagsamang mga lugar na pag-unlad para sa mga indibidwal sa pabahay construction. Isang exception ay ibinigay para sa mga kaso ng pag-file ng miyembro application ng naturang organisasyon o samahan, kung ang isang bagay ay kasama sa mga karaniwang ari-arian.
4. Sa site ay matatagpuan gusali, istruktura, pasilidad, construction sa progreso, na kung saan nabibilang sa legal na mga entity at indibidwal. Isang exception ay ibinigay para sa mga kaso kapag ang mga gusali, kabilang ang hindi natapos na konstruksiyon, ay matatagpuan sa allotment sa easement kondisyon o ang pagkakaroon ng isang bagay sa ilalim ng Art. 39.36 (p. 3) K. Sa kasong ito, tulad ng isang kaayusan ay hindi dapat maghadlang ang operasyon ng pamamahagi alinsunod sa mga tanawin ng katanggap-tanggap na paggamit. Isang exception ay matatagpuan din sa mga kaso kung saan ang isang pahayag sa ang pag-aarmonya ng mga may-ari ng mga address, kaayusan, mga nasasakupan sa mga ito, isang bagay ang hindi natapos na construction.
5. Ilagay withdraw o pinaghigpitan sa sirkulasyon, at ito ay hindi pinahihintulutan upang ilipat ang mga karapatan na kung saan ay nakasaad sa mga pahayag.
6. Ang site ay nakalaan para sa mga munisipal at estado mga pangangailangan, kung ang taong nag-aalala Naglapat para sa kanyang transfer sa permanenteng (unlimited) o libreng gamitin, pagmamay-ari o lease para sa isang tagal mas mahaba kaysa sa oras na ang desisyon upang magreserba aksyon. Ang batas, gayunman, Pinapahintulutan ng pagbubukod. Ito ay ibinigay para sa mga okasyon kapag suot ay ibinigay para sa layuning pang-backup.
7. Ang site ay matatagpuan sa loob ng isang lugar bilang respeto sa kung saan ang iba pang mga entity sign isang kasunduan sa pag-unlad ng teritoryo. Ang pagbubukod ay kapag ang isang application tawag sa may-ari ng mga istraktura, mga gusali at mga lugar sa mga ito, mga bagay ng hindi natapos na konstruksiyon, ay nasa gayong allotment o rightholder zone.

Ang hindi alinsunod din pinapayagan kung put tinukoy sa application, ay gumaganap bilang paksa ng auction, abiso ng kung saan ay kinuha alinsunod sa mga n. 19 st. 39.11. Ang isang negatibong desisyon ay maaaring kinuha sa ibang mga kaso, naayos Code.