Land privatization: ang nuances at mga patakaran

Ang pangunahing kondisyon para sa matagumpay na pagpaparehistro ng lupa - ay ang pagkakaroon sa mga gusali sa mga ito sign, kaayusan, gusali, ibig sabihin, ang mga ari-arian. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na sa pamamagitan ng ang pinagtatalunang bagay isama, halimbawa, hindi tapos. Non-capital construction bagay (nailalarawan sa pamamagitan ng kawalan ng pundasyon), pansamantalang istraktura (kiosk, kubo, nagtatalop) ay mga bagay, sa ilalim kung saan ang lupain ay hindi nabibilang sa mga ipinag-uutos na privatization (maaaring ibinigay sa iba pang mga kondisyon). Kasabay nito ang riles ng tren loading facility nabibilang sa kaayusan, at ang privatization ng lupa sa ilalim ng mga ito ay maaaring ding gawin nang walang ang presensya ng iba pang mga gusali. Ang isang garahe at siya'y nagtayo ng mga kahon ay hindi hiwalay na mga entity, at ang lupa na nasa ilalim nila, ay hindi maaaring nakarehistro nang paisa-isa, at sa kumbinasyon sa iba pang mga istraktura, na kasama na ibahagi nila ang isang pader o kung saan upang i-attach.

Ang pangalawang mahalagang kondisyon - ito ay ang pagmamay-ari ng ari-arian. Sa ibang salita, ay hindi maaaring maging privatization ng lupa sa ilalim ng subject ari-arian, ay may undergone malaking pagbabago (pagbabagong-tatag) o sa ilalim samostroem. Sa unang kaso, kailangan mo munang upang gawing legal ang konstruksiyon ng anumang mga pagbabago na ginawa sa mga ito, at pagkatapos na ginawa ang privatization ng lupa sa ilalim ng pribadong tahanan.

Ang pagkakaroon ng tinutukoy na ang bagay ay isang capital konstruksiyon, ay may kinalaman sa hindi matinag ari-arian, may dokumentasyon na nagkukumpirma ang karapatan ng pagmamay-ari na ito, maaari mong tumuloy sa second stage. Susunod, kailangan namin ng isang wastong kahulugan ng kung ano ito ay sa isa sa mga alalahanin na ari-arian ng lupa nakatayo sa ito sa ari-arian. Kung ito ay mga munisipal na ari-arian, sa pangangasiwa ng distrito ay nagpadala ng isang pahayag ng pagkatubos.

Pagkatapos isakatuparan paunang paglilinaw ay maaaring magsimula sa privatization ng lupa sa ilalim ng bahay. Ang pamamaraan na ito ay nahahati sa yugto:

- i-extract mula sa pagkakasunud-sunod ng imbentaryo departamento sa ang mga teknikal na imbentaryo awtoridad sa matinag ari-arian;

- discharge order ng Pinag-isang Estado Register ng real estate;

- order ng mga teknikal na ulat (pagsukat) ng isang lagay ng lupa ng lupa (sa isang organisasyon na nagbibigay ng mga serbisyo para sa agrimensura).

Order at tumanggap ng lahat ng mga papeles na nakalista, mangyaring makipag-ugnay ang mga katawan awtorisado upang ipagbili ang lupain (ang kasalukuyang may-ari ng lupain). Sa sarili nito upang maging isang pahayag sa paghahanda ng scheme lokasyon site.

Sa pagtanggap ng mga ito scheme at isang desisyon sa pag-apruba nito Nakaayos survey plano, at ang lupain ay ilagay sa kadastre registration. Pagkatapos mong makuha nasa kadastre pasaporte, kailangan mong muling mag-apply sa administrasyon na may isang set ng mga dokumento at mga aplikasyon para pangtubos sa lupain.

Dati lupa stood out sa anumang batayan (privatization ng lupa sa lifetime minana pag-aari, walang limitasyong patuloy na paggamit), pagkatapos ay sa site na ito ay pagmamay-ari inilipat nang walang bayad, kung hindi man ang desisyon sa laang-gugulin ng isang lote ng lupa sa pagmamay-ari ay iisa-isahin para sa pagkakaloob ng lupa. Sa kasong ito ang parehong mga desisyon - ito ay isang buong privatization ng lupa.