Bakit kailangan namin panlipunan tenancy agreement? Paano upang makakuha ng mga social tenancy agreement? Konklusyon Ang social pamumusesyon kasunduan

Kontrata panlipunan tenancy - isang dokumento na kung saan ay nagbibigay sa mga karapatan na gamitin ang estado o mga munisipal na ari-arian lugar. Pabahay Code regulates ang karapatan bilang nangungupahan, at ang may-ari, na naka-sign ang kilos.

Paano upang makakuha ng mga social pamumusesyon kasunduan at kung gaano katagal ito ay may-bisa? Sino ang maaaring maging karapat-dapat para sa tulong ng pamahalaan at kung sino upang makipag-ugnay? Ito madalas na tinatanong na mga katanungan mula sa mga tao na hindi magkaroon ng posibilidad upang bumili o magrenta ng kanilang sariling living space para sa iyong paglagi. mga pamilyang maliit ang kita na may kaunti ang kinikita at walang lugar ng paninirahan ay dapat na pamilyar sa mga tampok na panlipunan tulong.

Accommodation sa panlipunan recruitment

Ang apartment ay sa mga social na kontrata ng trabaho - ito ay isang pagkakataon upang bumili ng isang residential area sa sariling paggamit sa kanais-nais na mga term. Mga patakaran at pamamaraan para sa paglipat ng mga naturang ari-arian ay pinamamahalaan ng mga batas ng Russian Federation ulo pitong at walong ng Pabahay Code.

Pederal at lokal na batas tumutukoy sa mga mamamayan kung sino ang may karapatan na kumuha ng naturang ari-arian. Para sa pampublikong pabahay ay tumatagal ng lugar sa isang queue. Upang gawin ito, kailangan mong mag-apply at maging rehistrado.
Kontrata ng mga social tenancy nagbibigay na pagkatapos ng kanyang pagtatapos na ito ay posible upang privatize ang apartment sa parehong grounds. Ito ay nagbibigay sa nangungupahan ng pagkakataon upang ipaarkila, regalo, pagbebenta o palitan ng apartment o bahay.

Sino ang may pribilehiyo upang sosyal na living space

Kakayahang upang makakuha ng pampublikong pabahay ay may mahihirap na tao, na nangangailangan ng apartment. Ang pangunahing kondisyon para sa pagkuha ng tulong mula sa estado:

• mga miyembro ng pamilya na hindi dati concluded isang kasunduan ng panlipunang pag-hire;
• kung ang mga mamamayan o ang kanilang mga miyembro ng pamilya ay may buhay na puwang ay mas mababa kaysa sa itinatag pamantayan;
• Kung mamamayan ay nakatira sa isang apartment na hindi matugunan ang mga kinakailangan na kinakailangan.

Para sa ilang mga kategorya ng mga taong naninirahan puwang ay maaaring maibigay sa labas ng lineup. Ang mga grupo ng mga tao ay ang mga:

• siya nagkaanak ay iniwan na walang mga magulang;
• malubha taong may hindi gumagaling na sakit;
• mga taong nakatira sa mga lugar na hindi angkop para sa buhay.

Ang karapatan na makatanggap ng isang apartment mula sa pondo ng estado ay isang espesyal na kategorya ng mga tao, na kung saan ay natukoy sa pamamagitan ng isang espesyal na pederal na batas. Kabilang dito ang:

• mga taong may una at pangalawang grupo ng kapansanan;
• nagdusa mula sa aksidente sa Chernobyl nuclear power plant;
• Beterano ng ang Great makabayan Digmaan;
• mamamayan na nawalan ng kanilang living space sa panahon ng isang kalamidad o natural na kalamidad;
• sundalo na naka-tangap ng serbisyo ng isang malubhang pinsala.

Social kasunduan sa pangungupahan: kung paano makakuha ng at kung saan upang gumuhit

Sa batayan ng mga desisyon sa paglipat ng living space sa isang pampublikong rental kontrata ay nilagdaan. Lagdaan at maaari kang makakuha ng ito sa gobyerno o munisipalidad. Ito lahat ay depende sa kung sino ang nagbibigay ng panlipunang tulong. Ang nasabing kontrata ay kabilang ang:

• ang eksaktong data ng ari at umuupa data;
• data object ng transaksyon;
• buong listahan ng mga nangungupahan kung sino ang mananatili;
• mga karapatan at obligasyon ng mga partido upang tapusin isang deal;
• inireseta kondisyon para sa pagwawakas ng mga kontrata;
• lagda ng parehong partido.

Upang tapusin ang isang kontrata para sa mga mamamayan ay dapat isumite ang ilang mga dokumento. Mga kinakailangang listahan ng mga dokumento:

1. Ang mga kopya ng mga dokumento sa pamilya: mga sertipiko ng kapanganakan, pasaporte, mga sertipiko ng kasal, at iba pa.
2. Certificate, na kung saan Kinukumpirma ang awtorisasyon sa pag-isyu ng apartment.
3. Kung mamamayan ay nabubuhay sa mga emergency room, ito ay kinakailangan upang ipakita ang mga gawa ng pagwawasak ng mga gusali o ito ay isinalin sa non-residential pondo.
4. Tulungan mula sa bahay sa kanyang paninirahan sa lahat ng miyembro ng pamilya.
5. Bank statement ng pinansiyal na posisyon.
6. I-extract, na kung saan Kinukumpirma ang kawalan ng isang residential ari-arian.

Pagkatapos ng pagbibigay ng kinakailangang pakete ng mga dokumento ay bibigyan ng resibo at itakda ang petsa para sa pagtatapos ng kontrata.

Mga Tampok ng kontrata at mga uri ng pabahay

Residential nasasakupang ibinigay sa ilalim ng kontrata ng panlipunang pag-hire ay maaaring hindi karaniwang mga silid o uninsulated tirahan. Sa pamamagitan ng pamumuhay space ay kinabibilangan ng:

1. Bahay o semi-detached house.
2. Flat o kalahati ng flat.
3. Isang kuwarto sa isang bahay o apartment.

Ayon sa dokumento sa trabaho, ang living area ay ililipat mula sa may-ari ng ibang tao para sa pansamantalang paggamit para sa isang sumang-ayon na bayad. Sa pakikitungo sa dalawang panig lumitaw:

1. Ang arendante - ang may-ari ng pabahay. Kung ito ay isang pampublikong living space, ang may-ari ay isang munisipal na pabahay o estado pondo.
2. Employer - isang natural na tao kung sino ang nakatira sa isang apartment o isang bahay at gumawa siya ng isang fee.

Ang kontrata ng panlipunang pag-hire ay dapat na matukoy transaksyon object. Ang kasunduan ay dapat na tinukoy:

• kumpletong data ng pabahay para sa mga social upa;
• eksaktong address, square area at sahig;
• isang tumpak na paglalarawan ng mga lugar at mga bagay na nasa loob nito.

pagwawakas ng transaksyon

Kataga panlipunan pamumusesyon kasunduan ay hindi itinatag at ito ay walang taning duration alinsunod sa Artikulo pang-animnapu Pabahay Code ng Russia. Ngunit may mga sitwasyon kapag ang lease kontrata ay tinapos legal. Resident na nirentahan buhay na tirahan, maaaring sa anumang oras wakasan ang transaksyon at lumipat sa isa pang lokasyon. Ang may-ari ay maaaring tapusin ang kontrata, guided sa pamamagitan ng mga pangyayari:

1. Kung ang isang resident tao ay gumagamit ng rental lugar para sa iba pang mga layunin.
2. Kung may ay isang paglabag sa mga patakaran ng paninirahan at gambalain ang kapayapaan ng nakapaligid na residente.
3. Social tenancy agreement (sa pamamagitan ng Pabahay Code) ay nagbibigay ng para sa termination kung arendosemschik ay hindi magbayad ng upa sa loob ng anim na buwan.
4. Ay hindi binayaran utility bill para sa anim na buwan o higit pa.
5. Pagwawakas ng kontrata ay din ang kaso ng pagkamatay ng employer o kung ang living space ay nagiging isang emergency accommodation.

Sukat ng living space para sa mahihirap na tao

dwelling laki ay natutukoy alinsunod sa Artikulo limampu (bahagi ng isa at dalawa) ng Pabahay Code. Kaugalian ng panlipunang pabahay itakda ang lokal na mga awtoridad. Para sa bawat occupant ay ibinigay na may katumbas na flat na lugar sa ilalim ng batas. laki ng lugar ay depende sa bilang ng mga buhay na mga tao:

• para sa isa mananahan ay magagamit 33 square meters;
• dalawang nangungupahan - 42 square meters;
• para sa tatlong tao at na ibinigay sa pamamagitan ng 18 metro kuwadrado para sa bawat residente.

Square espasyo sa sahig ay maaaring mababawasan ng sampung porsyento, kung walang kinakailangang mga lugar.

Mga kinakailangang pagbabayad

Paano upang makakuha ng mga social pamumusesyon kasunduan at kung magkano ang babayaran sa bawat buwan? Mga pangkalahatang panuntunan na umiiral para sa lahat ng mga employer, kung nakatira space sa komersyal na trabaho, social lease o hindi kinakailangang gamitin. Residente kailangang magbayad para sa mga serbisyo utility sa isang napapanahong paraan, upang gumawa ng pagbabayad para sa mga serbisyo o pagkumpuni.

Komersyal Leases Wala pang katig diskuwento sa mga bill utility, at pagbabayad para sa pabahay sa kaitaasan ng panlipunang rentahan. Kung ang kontrata ay nilagdaan para sa hindi kinakailangang paggamit, sa panahon ng pagbabayad ng mga serbisyo utility, mga employer ay maaaring samantalahin ng mga diskwento at mga pribilehiyo. nangungupahan ay hindi nagbabayad para sa buhay na puwang nito. para sa trabaho sa ilalim ng isang kontrata ng panlipunang pag-hire fee ay nagbibigay ng mga benepisyo at diskwento sa mga utility at mga gastos ng pabahay.

Mga karapatan at obligasyon ng employer

Responsibilidad at karapatan sa ilalim ng kontrata ng panlipunang pag-hire ay nakarehistro para sa parehong panig. Artikulo animnapung-ikapitong Russian Federation Pabahay Code regulates ang mga karapatan at obligasyon ng arendosemschika. Tungkulin ng employer:

1. Gamitin living space para sa anumang iba pang layunin.
2. I-save ang space at ari-arian sa loob nito buo.
3. Panatilihin isang apartment sa tamang form.
4. Kung kinakailangan upang isagawa ang repair trabaho.
5. Upang bayaran kaagad at nang buo ang halaga ng pera para sa upa.

arendosemschika Karapatan:

1. Lease.
2. Makintal sa apartment ng mga tao maliban sa mga tinukoy sa kontrata.
3. Upang mangailangan ang may-ari matupad ang mga kondisyon ng kontrata.
4. Payagan ang iba na nakatira pansamantala.
5. Gawin ang exchange ari-arian.

Mga karapatan at obligasyon ng ang arendante

Artikulo animnapung-ika-limang Pabahay Code regulates ang mga karapatan at obligasyon ng may-ari. mga tungkulin:

1. Bigyan ang nangungupahan ng isang libreng room.
2. Magbigay ng kalidad ng pampublikong serbisyo.
3. Kung kinakailangan, gumawa ng pag-aayos.
4. Lumahok sa bahay buhay.

mga karapatan ng may-ari ng ari-arian:

1. Tumanggap ng napapanahong pagbabayad para sa pabahay.
2. Atasan ang mga utility.
3. Upang i-claim pinsala na dulot sa ari-arian o lugar.

Ayon sa pakikitungo ng panlipunang pag-hire, ang karagdagang mga karapatan at mga responsibilidad ay maaaring tinukoy para sa magkabilang panig.

Kinakailangang pagkilos upang makakuha ng isang apartment

sosyal na upa kontrata ay ginawa, kung paano upang makakuha ng bahay? May ay isang espesyal na algorithm ng mga aksyon, na kailangan upang pumunta sa pamamagitan upang makakuha ng pabahay sa ilalim ng kontrata ng panlipunang pag-hire. Ang pagkakasunod-sunod ng mga aksyon:

1. Needy get sa pabahay rehistro.
2. Tumatanggap ng isang nakasulat na desisyon sa pagbibigay ng apartment.
3. Nag-iipon ng mga kinakailangang pakete ng mga dokumento.
4. Sa batayan ng isang kontrata upang ilipat sa isang apartment.

Ayon sa batas, tulad ng pabahay sa mga residente sa parehong lugar kung saan siya ay may residence permit.

Social kasunduan sa pangungupahan: kung paano makakuha ng mga social pabahay sa Moscow

Kasunduan ay isang pangunahing instrumento para sa upa sa pabahay. Order - isang dokumento na nagtatatag lamang ng pribilehiyo upang gamitin. Warrant nang walang isang kontrata ay hindi kumpirmahin ang legal na pagmamay-ari ng mga social room.

Moscow kagawaran ng pabahay patakaran at ipatupad ang mga kapangyarihan ng mga panginoong maylupa (lamang sa Moscow). Since 1999, natupad ang pag-sign ng isang social kontrata sa ang Muscovites. Nang walang pag-sign tulad dokumento sa gitna ng mga Muscovites ay magiging problema sa Pabahay at pagpapatakbo kontrol at iba pang mga katawan ng estado. Kung walang dokumento residente ang taong ito ay hindi itinuturing na mga lehitimong sa pamamagitan ng employer.

Alinsunod sa batas, ang Moscow kagawaran ay dapat mamamayan na magkaroon ng isang warrant o iba pang gawa ng paggamit, upang matiyak ang registration at ang konklusyon ng transaksyon ng panlipunang pabahay sa ngalan ng lungsod ng Moscow.

residente pagpapaalis mula sa mga social upa apartments

Upang paalisin ang nangungupahan mula sa panlipunan apartments, kailangan mong pumunta sa hukuman. Lagyan ng check ang mga pagpipilian:

1. Pamalit na tirahan na may isang mas kumportable na pamumuhay. Ang sitwasyon na ito ay nangyayari kung ang bahay ay na buwag, kung nais mong ilipat ang mga lugar na di-tirahan, o kung ang bahay ay nangangailangan ng isang kumpletong pagkukumpuni. Sa karagdagan, kung ang nasasakupan ayon sa batas ay dapat na bibigyan ng isang relihiyosong organisasyon.
2. Pagpapalit ng Tirahan sa hostel na kung ang iyong room size ay tutugma sa mga iniaatas ng batas.
3. Pagpapaalis nang hindi nagbibigay ng pabahay. Ang ganitong sitwasyon ay maaaring, kung ang resident at ang kanyang pamilya na gamitin ang apartment o bahay para sa iba pang mga layunin, sa paglabag ng mga legal na karapatan ng mga kapitbahay. Nang walang pagbibigay ng iba pang pabahay maaaring paalisin ang mga magulang na nawalan ng kanilang mga karapatan bilang magulang.

Ibang mga opsyon out doon.