Ang mga bagay ng relasyon ng lupa: ang konsepto at mga uri

Land relasyon sanhi sa koneksyon sa ang pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng lupa. Ang pagtitiyak ng mga pakikipag-ugnayan ay nakakondisyon Nagtatampok parcels sa kanilang sarili kumikilos bilang pang-industriya na paraan. Ito ang sarili nito sa pulitika at economics. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Sa pang-ekonomiyang kalagayan ng daigdig, pati na ang object ng relasyon lupa, ay ang pangunahing pinagkukunan ng pagkain at hilaw na materyales. Sa pulitika, ang halaga ay natutukoy sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan ng ang katunayan na ang mga magsasaka, magsasaka at iba pang mga may-ari at mga gumagamit ng mga plots ay kumakatawan sa isang makabuluhang o karamihan ng populasyon sa karamihan ng mga bansa. всегда рассматривается как источник борьбы. Alinsunod dito, ang lupa, bilang isang bagay ng relasyon lupa, ay palaging itinuturing bilang isang mapagkukunan ng pakikibaka.

key ng mga elemento

Pakikipag-ugnayan na nauugnay sa paggamit at pagtatapon nang matagal lugar ay kinabibilangan ng mga sumusunod na bahagi:

1. Nilalaman.
2. Mga bagay at paksa ng mga relasyon sa lupa.

Ang nilalaman ng mga pakikipag-ugnayan ay ipinahayag sa pagtatatag ng mga tiyak na mga obligasyon at mga karapatan para sa mga kalahok.

pag-uuri

Ang batas ay nagbibigay ng para sa ilang uri ng mga bagay ng relasyon lupa. Pakikipag-ugnayan lumabas dahil sa pagitan ng mga partido patungkol sa space-limitado, legal na homogenous array. территория, разделенная по установленному порядку. Ang mga bagay ng relasyon ng lupa ay ang lugar na hinati sa itinatag order. Ito ay may isang layunin at isang espesyal na kategorya. : Ang mga bagay ng relasyon ng lupa ay ang mga sumusunod:

1. Ibahagi holdings.
2. Mga seksyon at mga bahagi.
3. Ang mga karapatan sa mga pagbakay ng kanilang share at bahagi.

kalahok

Ang mga ito ay tinutukoy bilang mga sakop ng relasyon lupa. Ang kanilang komposisyon ay natutukoy sa pamamagitan ng Artikulo 5 ZK. Kalahok sa pakikipag-ugnayan ay maaaring maging:

1. Mga mamamayan.
2. Russian Federation.
3. Legal na entity.
4. Mga rehiyon ng Russian Federation.
5. Mga bayan at lungsod.

Ang mga ahente ay maaaring:

1. Mga May-ari.
2. Mga User.
3. Ang mga mayhawak ng easements.
4. Nangungupahan.
5. Mga May-ari.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Ang mga bagay ng relasyon ng lupa ay maaaring maging pare-pareho indefinite o nakapirming-matagalang paggamit, lifetime minana pag-aari. Sa pang-industriya o iba pang mga komersyal na layunin plots ay buwisan. Sa kasong ito, ang paggamit ng mga lugar alinsunod sa mga kontrata. Ang mga kalahok pakikipag-ugnayan pagmamay-ari ng mahirap na trabaho, ay may isang limitadong karapatan na ilagay ang operasyon ibang tao.

pagtitiyak

Ayon sa Artikulo 124-125 ng Civil Code, ang mga rehiyon, ang Russian Federation, rural, urban pakikipag-ayos at iba pang DoD dumating sa relasyon lupa sa isang pantay na tapakan na may iba pang mga paksa - mga legal na mga entity at mga mamamayan. Sa kanilang ngalan, ang mga organo ng estado at lokal na awtoridad. Ang mga kaayusan na kumuha ng ilang mga karapatan, oso responsibilidad.

pagmamay-ari ng form

Ang mga ito ay mahalaga sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga sistema at bumuo ng pundasyon nito. Kapag primitive lipunan ay communal pagmamay-ari. Sa estado ng alipin ay ginawang pribadong pag-aari. получила развитие при феодализме и капитализме. Kasunod, ang anyo ng pagmamay-ari ng mga bagay ng relasyon ng lupa ay binuo sa ilalim ng pyudalismo at kapitalismo. Pagkatapos ng 1917, bilang isang resulta ng ang pagsasabansa ng mga teritoryo na magtatag ng isang monopolyo ng estado ari-arian. Sa batayan na ito, nabuo ang mga sosyalistang relasyon. Noong 1990 ang reporma ay natupad. Kasama ng mga estado, ito ay ipinakilala at pribadong ari-arian. Bilang resulta ng relasyon lupa radikal na itinayong muli.

upa

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Objects ng lupa at ari-arian relasyon, bilang ay sinabi, ay maaaring ibinigay para sa paggamit. Sa kasong ito, ang may-ari na natatanggap ng upa - ang kita mula sa pagsasamantala ng ibang tao wore. Maaari itong umiiral sa isa sa mga sumusunod na paraan:

1. Ang paggawa - labor obligasyon.
2. Rents - rents produkto.
3. Monetary pagbabayad.

uri

Sa ilalim ng kapitalismo, nabuo ang dalawang uri ng upa: kaugalian at ganap. Sa ilalim ng unang mapagtanto karagdagang kita, na kung saan arises kapag ang mga indibidwal na produksyon ng presyo ay mas mababa kaysa sa publiko. Differential upa, siya namang, ay maaaring maging ng dalawang uri. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Ang una ay ang mga karagdagang kita na nabuo kapag ang mga bagay ng mga relasyon sa lupa ay ang mga teritoryo, na pinaghihiwalay ng lokasyon at pagkamayabong. Differential upa ng unang uri ay mula sa gitna at itaas holdings. Ito ay nangyayari kapag ang anumang anyo ng pagmamay-ari, at ay nakasalalay sa ang halaga ng mga benta ng mga produkto, na kung saan ay nakuha mula sa ang pinakamasama na lugar. Ito nagiging sanhi ng koneksyon sa pagitan ng ganitong uri ng upa mula sa lupa pagkamayabong, ang lokasyon ng mga plots na may kaugnayan sa mga merkado, transportasyon imprastraktura, at iba pa. Differential kita ng ikalawang uri ay nangyayari kapag ang mga bagong capex. upa na ito ay lalabas kapag ang return on investment ay mas mataas kaysa sa rate ng tubo sa rehiyon o industriya. Monopoly (absolute) income arises bilang isang resulta ng ang lokasyon ng isang pang-agrikultura enterprise sa pambihirang pangyayari ng kalikasan.

Mga paraan ng paggamit at pag-aari

Ang mga ito ay naka-install sa ang pagkakasunod-sunod na tinukoy sa batas. Gamit ang pag-unlad ng lipunan, ang mga form baguhin. Kaya, sa primitibong komunal na sistema muling paghahati ng teritoryo nito ay naganap sa pagitan ng mga tribo, ang kanilang mga asosasyon at ang kanilang mga pamilya. находились в разных формах пользования. Bilang isang resulta, ang object ng relasyon ng lupa ay nasa iba't ibang anyo ng paggamit. Kapag ang plots aliping sistema pinagsamantalahan marangal na mga may-ari at libreng magsasaka. Kasunod, ang lupa ay puro sa mga kamay ng pyudal panginoon. Sa ilalim ng kapitalismo, mayroong malaking tycoons, umuupa, at mga maliliit na bukid magsasaka. Sa Sobiyet beses, dominado mga form tulad ng kolektibong at estado bukid. Pagkatapos ng reporma sa lupa, sila ay transformed sa mga samahan, mga kumpanya, mga sakahan, ang kanilang mga asosasyon at agrikulturang Kooperatiba.

pattern ng pag-unlad

Economic kondisyon at pag-unlad ng produktibong mga pwersa ay may isang makabuluhang epekto sa pagpapanatili ng relasyon sa lupa. Sa kontekstong ito, ang pagpapabuti ng kanilang mga iba't ibang mga translational sa kalikasan kung ang mga ito pare-pareho sa mga proseso sa sektor ng industriya ng bansa. Economic batas ng pagsusulatan ay nagsisilbi bilang pangunahing regularities ng pagbuo at pagpapalawak ng globo ng relasyon lupa. Ang kakanyahan at likas na katangian ng mga relasyon sa disposisyon, gamitin at pagmamay-ari ng mga teritoryo na pinamamahalaan ng ilang mga partikular na mode ng produksyon. Sa paglipat mula sa primitive sa sistema ng alipin ay nagbago ang pagmamay-ari ng nilalaman. , но и люди. Ang pangunahing tampok ng panahong ito ay na ang pag-aari ay hindi lamang ang mga bagay ng pampublikong relasyon lupa, kundi pati na rin mga tao. Sa pyudal panahon nabuo fiefdoms at Estates. Sa panahong ito intensified pag-alipin ng uring magsasaka. Sa ilalim ng kapitalismo, ang isang bagong uri ng relasyon sa lupa. Siya nabuo sa pagitan employed mga tao at mga may-ari ng mga teritoryo, landlords at mga nangungupahan. Pagkatapos ng rebolusyon, at hanggang sa 1990 mayroong mga pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga estado at pang-ekonomiyang mga entity. Makabuluhang mga pagbabago sa sitwasyon nagdala reporma. Sama-sama sa estado ay nagmula sa pagkakaroon at mga indibidwal na pagmamay-ari.

Administrative inspeksyon ng mga bagay ng relasyon lupa

Ang kasalukuyang Land Code ay inamyendahan na may paggalang sa pangangasiwa ng estado. Alinsunod sa Gobyerno atas № 251 ng 2105/03/18 naaprubahan ang mga patakaran para sa pagpapatupad ng isang bagong phase control. Ang mga kalahok ng relasyon ng lupa ay inirerekomenda na magbayad ng partikular na atensiyon sa mga kahihinatnan ng kanyang pag-uugali. Susog sa Zoc magkakabisa mula Abril 1. 2015 Alinsunod sa mga ito, lubos na pinalawak ang kapangyarihan ng pamahalaan pangangasiwa ng empleyado. . Sila ay binibigyan ng ang karapatan na magsagawa ng inspeksyon ng mga bagay ng relasyon lupa. Ang pamamaraan na ito ay nakatuon sa sining. 71.2 ng Code. Sa katunayan, ang pamamaraan na ito ay bahagi ng pangangasiwa ng estado, bilang resulta nito ay isinasaalang-alang sa pagbuo ng taunang audit pagganap plano. Ang napansin lumalabag kapag sinusuri ang mga kinakailangan ZK ay ang batayan para sa pagpapatupad ng mga ad hoc mga rebisyon na may karagdagang paglahok ng mga perpetrators sa administrative responsibilidad.

tampok na mga pamamaraan

Ayon sa mga panuntunan na pinagtibay, ay naka-check sa pamamagitan ng mga opisyal ng goszemnadzora mga istraktura ay may awtoridad na magsagawa ng mga naka-iskedyul at unscheduled audit. Dapat ito ay mapapansin na ang mga pamamaraan ay isinasagawa nang walang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng mga plots, pati na rin ang pag-access ng mga empleyado nang on site. Officials lamang pinapayagan upang humiling mula sa mga lokal na awtoridad, pampublikong awtoridad at organisasyon, mga sistema ng impormasyon operator, may-ari ng archival holdings mga dokumento na kinakailangan para sa pag-verify. Matapos na pag-aari nila, hindi pa natanggap ang anumang karagdagang mga pahintulot, pag-aralan ang impormasyon na nakuha. Naka-iskedyul na inspeksyon, na kung saan ay natupad sa loob ng balangkas ng ang pederal na kapaligiran watchdog, ay hindi nalalapat sa administrative pagsusuri.

priority order

Ito ay inilaan para sa mga tiyak na kategorya ng mga holdings. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Sa partikular, priority ay naka-check na mga bagay ng relasyon lupa, nasa kadastre halaga na kung saan ay mas mataas kaysa sa share index sa kaukulang MO, pati na rin plots, na-claim para sibilyan na mga layunin. Sa huli kaso, pinag-aralan ng mga istatistika ng mga benta transaksyon alinsunod sa Pinag-isang Estado Register ng data. Priority pagkakasunud-sunod ng inspeksyon ay ibinigay bilang respeto sa lupa na ginamit para sa agrikultura produksyon, pag-aanak, iba't-ibang mga pagsubok, binhi produksyon, breeding stock breeding, pag-unlad ng pang-edukasyon, pang-agham at pananaliksik gawain.

mga resulta

Kung ang pagsusuri ay hindi nagbubunyag ng mga paglabag, routine checks ay hindi executed sa paglipas ng susunod na tatlong taon. Ang mga resulta ay ibinigay ng isang espesyal na batas o sa tanikala. Ang unang dokumento ay ginawa sa kaso ng mga paglabag. Ang pagtatapos ay ginawa sa kanilang kawalan. Mga dokumento ay nasa electronic form, pinatunayan ng mga digital na lagda. Kung hindi ito posible, at pagkatapos ay ang konklusyon (certificate) na ibinigay sa papel. Direkta survey mga resulta ay nai-publish sa opisyal na website ang Authority ni, patakbuhin ito. Ang susunod na pagsubok ay paulit-ulit na dalawang taon mamaya.

kategorya

Ang buong teritoryo sa loob ng mga hangganan ng estado ng Russia ay gumagawa ng kanyang fund. Depende sa pang-ekonomiya at negosyo mga katangian, ito ay nahahati sa mga kategorya. Isang kabuuan ng 7:

1. Ng agrikultura lupa. Ang mga ito ay sa labas ng pakikipag-ayos at basta't mag dinisenyo para sa isang / v pangangailangan. Ang kanilang komposisyon ay nakahiwalay sa muling pamamahagi ng pondo. Kabilang dito ang walang umaangking mga plots ng lupa pinagbawalang turnover o plots na kung saan ang may-ari ay kusang-loob na ibinigay.
2. Populated na lugar. Ang mga lupaing ito ay ginagamit para sa pag-unlad. Sila ay laging separated mula sa iba pang mga hangganan ng mga teritoryo.
3. espesyal na pwersa Earth. Sila ay matatagpuan sa labas ng pakikipag-ayos. Karapatan upang lumitaw ang mga ito sa mga batayan itinatag HCC.
4. Protected mga lugar. Kasama sa mga ito lupain sa agham, kultura, kasaysayan, kapaligiran, aesthetic, recreational halaga. Para sa kanila, ay nagtatatag ng isang espesyal na legal na rehimen.
5. Forest Fund.
6. reserve lupa. Sila ay matatagpuan sa mga munisipal o estado ari-arian, at hindi magagamit sa mga legal na entidad at mga indibidwal, maliban sa / x teritoryo.
7. Water Fund. Sa mga bagay na nilalaman nito, ay maaaring maging isang artipisyal na lupa. Bilang ang object ng relasyon lupa, ito ay ginagamit ng pangkalahatang panuntunan. Ito ay nilikha sa pamamagitan ng paglalaglag o lupa sa pagbawi, ang paggamit ng iba pang mga teknolohiya.

Ang pinaka-mahalagang katangian ng legal na mga bahagi ay pinahihintulutan na paggamit at layunin. Ang huli ay ang mga kundisyon at pamamaraan para sa pagpapatakbo ng allotment itinatag sa pamamagitan ng batas. Nagbibigay ng para sa tiyak na mga layunin para sa isang partikular na seksyon, ayon sa mga kategorya. Pinapahintulutang call gamit kundisyon at pamamaraan para sa operasyon na may mga naka-install encumbrances / hadlang at ang nais na patutunguhan.

kategoryang pagbabago

Ang pamamaraan na ito ay pinamamahalaan sa pamamagitan ng ang may-katuturang mga pederal na batas. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Plot ng lupa bilang isang object ng relasyon ng lupa ay maaaring mailipat mula sa isang kategorya sa isa pa upang address:

1. Pamahalaan - para sa mga pederal na mga teritoryo.
2. Executive panrehiyong awtoridad - para sa agrikultura holdings sa mga munisipal o pribadong ari-arian.
3. Lokal na kapangyarihan na kaayusan - para sa iba pang mga teritoryo.

nuances

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Ang object ng relasyon ng lupa ay ang lupa, ang karapatan na kung saan ay nakarehistro sa inireseta paraan. Ang batas ay nagbibigay ng para sa isang bilang ng mga kaso kung saan munisipal at estado mga ahensya ay maaaring gastusin sa kanilang sariling mga pagsasalin. Ang mga kaayusan na maaaring mag-aplay para sa pagbabago ng kategoryang nang walang pahintulot ng tamang may-hawak ng:

1. Kung ang pamamaraan ay kaugnay ng adjustment o setting na hangganan para sa mga village.
2. Sa pagbuo ng mga espesyal na protektado natural na teritoryo nang walang nito withdrawal mula sa may-ari ng copyright.

Sa ibang mga kaso, ang mga inisyatiba ay dapat dumating mula sa may-ari o iba pang mga ayon sa batas may-ari. Translation ay isasaalang-alang kinuha lugar pagkatapos ng paggawa ng isang entry sa Pinag-isang Estado Register. Ang mga pagbabago legal na dokumentasyon ay kinakailangan.

mga hangganan

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Plot ng lupa bilang isang object ng relasyon ng lupa, ay dapat na malinaw na minarkahan nang direkta sa teritoryo at sa mapa. Border holdings ay matatatag sa pamamagitan ng pagtilingin. Ito ay nagsisilbi bilang isang paghahanda phase na nasa kadastre registration. Sa pagsasagawa ng mga survey ng mga plano iguguhit up. Kabilang dito ang isang graphical at teksto ng mga bahagi. Ang unang punto:

1. Impormasyon sa mga nasa kadastre plano o statement sa site.
2. Para sa impormasyon sa pag-access sa pamamahagi.
3. Lokasyon hangganan.

Pumunta sa anumang mga site ay dapat na idudugtong sa paglalakbay / biyahe. Bahagi ng teksto ay naglalaman ng data tungkol sa mga site at ang kanilang mga bahagi sa lawak na tinukoy sa Federal Law "On estado kadastre". Ang seksyon na ito ay nagbibigay din ng impormasyon tungkol sa mga hangganan ng pag-aarmonya (sa mga kaso kung saan ito ay itinatag sa pamamagitan ng batas).

plots Edukasyon: Kinakailangan

Itinatatag ng batas ang mga tuntunin na dapat sundan kapag lumilikha ng mga site. Sa partikular, ang mga sumusunod na kinakailangan:

1. Nililimitahan ang minimum at maximum na laki ng mga plots ay dapat sumasangayon sa mga numero, ang isang tiyak na bayan-pagpaplano regulasyon. Kung ang anumang lugar ng mga normatibo dokumento ay hindi akma o hindi ibinigay para sa ilang mga uri ng isang lagay ng lupa, ang pinapayagan mga halaga ay naka-set, ayon sa mga Pederal na Batas. Kung ang sukat ng allotment ay hindi sumunod sa mga regulasyon ng bayan-pagpaplano, ito ay pinapayagan na gamitin ang teritoryo, kung ito ay hindi maging sanhi ng pinsala sa kalusugan at buhay ng mga tao, sa kapaligiran at mataas na secure na mahirap unawain.
2. Border mga lugar na hindi dapat nago-overlap sa mga linya ng paghati sa pakikipag-ayos.
3. allotments edukasyon ay hindi dapat maging sanhi ng o-overlap, wedging, mga limitasyon ng affectation hindi kayang tumanggap ng mga pasilidad, upang maiwasan ang may talino paggamit at proteksyon, paglabag sa mga kinakailangan ng Federal Batas.
4. Ito ay ipinagbabawal upang lumikha ng mga site, ang pagsasamantala sa mga ito alinsunod sa mga pinapahintulutan na paggamit ay hindi posible.

Bukod pa rito

Ang mga bagay ng relasyon sa lupa ay nabuo:

1. Kapag merging / paghahati ng mga parcels.
2. Kapag muling namamahagi ng lupa.
3. Kapag inilaan mula sa mga teritoryo sa pagmamay-ari ng munisipyo o estado.

Ang target na paggamit at pagtatalaga ng mga bagong nabuo na mga pamamahagi ay napanatili. Ang batas ay nagbibigay para sa pagbabawal ng pag-iisa ng mga plots na ipinagkaloob bilang isang walang limitasyong permanenteng, kagyat na walang bayad na paggamit, pati na rin ang minanang pag-aari ng panghabambuhay. Ang pagbubukod ay kapag ang mga allotment ay matatagpuan sa isang tao.