Project dokumentasyon para sa konstruksiyon ng object. Ang komposisyon ng disenyo at pagtantya dokumentasyon

Arkitektura at construction doon hangga't ang pagbuo ng tao lipunan. Ang mga industriya ay binago at ay nakakaranas ng tagumpay at kabiguan depende sa yugto at edad. Demand para sa mga manggagawa sa konstruksiyon, tulad ng designer, arkitekto, technician, surveyors, keenly nadama hanggang sa kasalukuyan. Lahat ng mga ito ay nagtatrabaho sa isang linya proyekto, capital konstruksiyon, pare-pareho ang paggamit ng mga pamantayan at mga teknikal na mga kondisyon ng pagtayo ng gusali. Project babasahin para sa konstruksiyon ng mga bagay ay nagbibigay ng isang cost-effective na konstruksiyon, laying sa mga kalkulasyon batay sa mga advanced na mga diskarte.

Ang regulasyon ng komposisyon ng mga dokumento disenyo

Ang katotohanan na bahagi ng mga kumplikadong isyu ng mga babasahin na disenyo, tulad ng ipinaliwanag sa "Regulations sa ang mga bahagi ng disenyo ng mga babasahin at mga kinakailangan sa kanilang nilalaman."

Resolution sa ilalim ng numero ng 87 na ginawa sa Pebrero 2008, halos lahat ng mga impormasyon sa paksang ito ay nilalaman sa Urban Planning Code, sa Article 48.

Ang customer ay nagbibigay ng pangkalahatang disenyo alinsunod sa mga order para sa konstruksiyon ng raw data na kung saan doon ay ang pag-unlad ng disenyo ng mga babasahin para sa construction. Key data ay kinabibilangan ng urban paghihigpit pagpaplano at mga kondisyon ay kinabibilangan ng mga tuntunin ng reference.

Saklaw ng regulasyon

Mga Tuntunin at panuntunan ng isang umiiral na dokumento aplay kung ang maunlad na proyekto ng mga babasahin para sa konstruksiyon ng mga pasilidad:

• Capital konstruksiyon ng mga gusali ng lahat ng uri.
• Sa ilang mga seksyon ng konstruksiyon, halimbawa, ang isang bahagyang-tatag, maingat na pagsusuri at pagkumpuni ng iba pang mga uri ng mga gusali at mga istraktura.

Mga uri ng mga bagay na mahulog sa ilalim ng mga regulasyon

Talata na disenyo kundisyon sa:

1. Pang-industriya gusali, ang mga ito isama ang lahat ng mga gusali para sa produksyon ng mga produkto at fortifications, ay hindi kasama sa listahan ng mga linear na mga bagay.
2. Structures ng di-produktibong globo, mahulog sa kategoryang ito ng mga socio-cultural, pabahay, bahay at munisipal konstruksiyon proyekto.
3. line-type ang mga istraktura na kasangkot highway, riles, pipelines, kapangyarihan linya, mga linya ng gas.

Paghiwalay ng mga babasahin

Alinsunod sa mga probisyon ng dibisyon ng mga dokumento ay isinasagawa sa:

• disenyo at pag-unlad;
• working draft.

Tukuyin ang konsepto ng hindi ang mga yugto ng paghahanda ng mga dokumento ng proyekto, ang mga ito ay kumakatawan iba't ibang mga hanay ng mga dokumento. Ang kakanyahan ng dibisyon ng proseso ng disenyo ay sa yugto na ang mga kinakailangang mga dokumento ay hindi binuo nang sabay-sabay, at alinsunod sa mga dalawang yugto.

Ang unang yugto "P"

Ang unang phase ( "P" stage) - ang proyekto ay pinagtibay sa ang pangkalahatang layunin ng form nang walang ang paggamit ng mga detalyadong mga solusyon. Napiling uri ng gusali, lokasyon nito, ang disenyo, pagpaplano at arkitektura solusyon, inilatag ang konstruksiyon pamamaraan magsasara isang katanungan tungkol sa mga teknolohikal na mga scheme ng construction. Sa yugtong ito ang buod pagtatantya, na ibinigay ng isang pangkalahatang paglalarawan ng proyekto construction.

Ang pakete ng pangunahing dokumentasyon ay saklaw sa estado procedure na pagsusuri, na kung saan ay mga pagtatantya at mga komento upang tugunan ang mga pagkukulang. Pagkatapos ng pag-aayos para sa proyekto ay tinanggap o tinanggihan ng customer.

Ang susunod na hakbang - "RP"

Ang pangalawang yugto - "RP" - ay binubuo sa pagguhit up ng mga detalyadong disenyo, na kung saan ay nagsasama ng isang detalyadong dokumentasyon. Ang lahat ng mga karaniwang mga solusyon ay nagdedetalye. Basic guhit, na kinunan sa hakbang "P", gamit ang decrypted detalyado detalyadong incisions sketches pagsisiwalat sa mga node. Sa yugtong ito, alinsunod sa mga pangkalahatang tinatayang na maging mga lokal na mga badyet at iba pang mga detalyadong dokumentasyon. Paggawa draft dokumento ay ipinadala nang direkta sa mga manggagawa sa site, ang papel stage "P" performers ay hindi ipinadala.

Detalyadong dokumentasyon ay dapat ipinapatupad sa proseso ng pagkukumpuni o pagtatayo ng mga makabagong at cost-effective na solusyon sa teknolohiya. Ang Regulasyon walang indications sa pagkakasunod-sunod ng pag-unlad ng mga guhit at teksto kuro, kaya ang working dokumentasyon ay natutukoy batay sa mga kinakailangan ng customer. Investor o developer nagpasya na securities ay isasama sa mga nagtatrabaho draft, batay sa ang nais na mga solusyon granularity, ang hiling na ito ay ipinahiwatig na kapag nag-isyu ng isang trabaho execution guhit, pagkuha ng ito sa account sa ilalim ng pag-unlad at koordinasyon ng mga proyekto babasahin.

Sa pag-unlad ng mga babasahin sa dalawang yugto ay may sarili nitong mga kalamangan, na kasinungalingan sa ang katunayan na ang pag-iiba ay hindi napapailalim sa lahat ng mga papeles sa kaso ng mga nabigong mga solusyon, ngunit bahagi lamang nito. Kung ang konstruksiyon o pagbabagong-tatag ng mga bagay ay nagsasama ng isang maliit na lakas ng tunog, ang dalawang yugto ng disenyo ay pinagsama sa isang karaniwang, kung saan ang lahat ng mga isyu ay malutas kaagad.

Kung ano ang kasama sa huling mga bahagi ng dokumentasyon ng disenyo-budget?

Ito ay nagsasama ng trabaho at proyekto babasahin. Ito ay ang pangunahing pagkakaiba mula sa yugto ng disenyo, kapag ang huling bersyon ay lamang ng isang gumaganang draft. Mga dokumento ay komplimentaryong sa bawat isa. Project babasahin para sa konstruksiyon ng mga bagay ng capital grupo ng mga di-produktibong o pang-industriya kategorya ay may kasamang papel, naaayon sa labindalawang dibisyon:

1. Nagpaplano Organization of construction work sa site.
2. Pinagtibay arkitektura pagpipilian construction.
3. Paliwanag tandaan sa proyekto sa bahay.
4. Maunlad na space-pagpaplano at disenyo solusyon.
5. Impormasyon ng network engineering, kagamitan, ang listahan ng mga teknikal na mga panukala, ang pagbibigay-katarungan ng mga teknolohiko proseso.
6. Dinisenyo electrical mga kable system at supply.
7. Drawings ng water system sa pamamahagi.
8. Scheme ng dumi sa alkantarilya pagdalisay aparato.
9. heating supply ng system, pag-aayos ng heating ducts, air-conditioning interior space.
10. Lokasyon komunikasyon sistema.
11. Natural gas pipelines at pipeline kagamitan.
12. produksyon teknolohiya gumagana, nang isinasaalang-alang ang mga plano sa sahig.
13. POS (samahan ng mga proyektong konstruksiyon).
14. Paglalarawan ng mga hakbang upang lansagin ang umiiral na gusali ng kabisera group.
15. Talaan ng mga tunay na mga hakbang para sa proteksyon ng mga nakapaligid na space.
16. Talaan ng mga gawain sa sunog kaligtasan.
17. Ang istruktura elemento ng gusali upang mapadali ang mga kilusan ng mga taong may kapansanan.
18. Listahan ng mga hakbang upang sumunod sa ang pagiging posible at enerhiya supply ng mga gusali na may metro na ginagamit resources.
19. Tinatayang kabuuang mga lokal at may-katuturan para sa pagtatayo ng mga gusali.
20. Iba pang mga dokumento sa mga espesyal na kaso.

Paunang disenyo ng data

Kinatawan ng disenyo kagawaran at ang customer o nag-develop erected tumutukoy sa isang klase object at pagiging kumplikado, depende sa mga data na ito ay nagtatakda ng bilang ng pagdisenyo ng mga hakbang. Construction oras ay depende sa uri, construction kumplikado, variant ng teknolohikal at teknikal na mga solusyon, na ibinigay labor at ang mga mekanismo na ginagamit.

Ang paunang data ay kinabibilangan ng mga paghihigpit at mga pagtutukoy na ibinigay ng Urban Planning Code, ang gawain para sa pagtatayo ng mga kinakailangan ng customer, ang mga pangunahing tagapagpabatid at mga parameter ng gastos construction. ang disenyo at konstruksiyon assignment iguguhit up at maaprubahan sa pag-aarmonya ng mamumuhunan, mga customer at mga developer at isang kinatawan ng pangkalahatang departamento ng disenyo.

Project babasahin para sa konstruksiyon ng mga bagay ay naglalaman ng isang reference iguguhit up nang isinasaalang-alang ang mga regulasyon gusali, gaya ng ipinapakita sa ang SNP. ang kanilang mga pangkalahatang pagpigil na kondisyon ay dinisenyo upang iwasto ang konklusyon ng kontrata. Ang konstruksiyon gastos ay kinakalkula sa batayan ng pambansang regulasyon at pamantayan. Sa pangalan ng site konstruksiyon ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa uri ng trabaho (pagbabagong-tatag, pagkukumpuni, construction), at address na lokasyon.

Ang mga data na huwag baguhin sa lahat ng yugto ng disenyo, nagtatrabaho proyekto ay may parehong pangalan.

Ang bilang ng mga yugto ng disenyo, depende sa ang pagiging kumplikado ng mga bagay

Ang pagiging kumplikado ng ang konstruksiyon ay nakakaapekto sa pagpili ng ang bilang ng mga yugto ng disenyo:

• Para sa mga istraktura ng una at ikalawang grupo ng mga disenyo ng pagiging kumplikado ay nangyayari sa isang solong yugto, tindig ng pangalan na "RP" nagtatrabaho draft.
• Gusali walang bunga ay nangangailangan ng pagbuo ng isang haka-haka disenyo "EP", produksyon at linear na mga bagay ay kinakatawan sa mga teknikal na-ekonomiyang mga kalkulasyon "TIC", parehong mga grupo na kailangan ang pagtatapos na yugto ng "RP".
• Para sa isang bagay na kabilang sa ikatlong kategorya ng pagiging kumplikado, ang proyekto ay binuo sa dalawang yugto - Project "P" at nagtatrabaho papeles "P".
• Tatlong yugto ay nagbibigay ng para sa mga gusali pang-apat at ika-limang grupo kumplikado kabilang unang depende sa destination ng gusali stage "EA" o "pagiging posible Study", pagkatapos ay hakbang sa "P" at "P".

Sa sandaling maaprubahan at itinataguyod ng ang yugto ng "EP", "TIC", "feasibility study" at "P", sila ay maging ang batayan para sa kasunod na pag-unlad proyekto yugto. Minsan ang desisyon yugto ng mamumuhunan ay maaaring maging interchanged, at ang unang hakbang ay dapat na ang pag-unlad ng "P".

Pangkalahatang designer kasama ang mga customer ay may karapatan na baguhin ang bilang ng mga yugto sa pamamagitan ng isang negotiated solusyon. Para sa pag-unlad ng mga indibidwal na seksyon ng mga pagtatantya at proyekto dokumento iguguhit performers pagkakaroon ng isang sertipiko para sa kanyang aktibidad, o, sa ilang kaso, manggagawa na walang tulad ebidensya. Pareho silang ilagay ang kanilang mga lagda sa ilalim ng may-katuturang mga seksyon ng proyekto, sila ay sertipikadong sa pamamagitan ng isang paliwanag tandaan, ang sample na naglalaman ng paliwanag na impormasyon. stamp ay ilagay sa front page.

Materyales lahat na binuo hakbang transmitted investor o developer pangkalahatang disenyo sa anyo ng papel ng media, ang kanilang mga numero ay apat na mga kopya. Kung upang isagawa ang proyekto na kasangkot subproektanty, ang bilang ng mga kopya ay tataas sa lima.

I-set ng mga nagtatrabaho drawings, na kung saan ay dapat na magsagawa ng mga gawa sa construction site at upang maging konstruksiyon ng ilang mga gusali ng parehong, ay inilipat sa may apat na bahagi na lamang ng isang bagay, at ang natitira ay inilaan para sa dalawang mga hanay. Kung ang istraktura ay naiiba, isang bagay sa bawat gusali ay ibinigay sa pamamagitan ng apat na mga kopya.

Engineering kalkulasyon, pang-ekonomiya, kapaligiran pag-aaral, na kung saan ay hindi dapat kasama sa proyekto set, ang data engineering survey at ang survey ay naka-imbak sa pangkalahatang designer at extradited sa kahilingan ng nag-develop pansamantalang gamitin. Para sa ito ay isang kontrata na naglalaman ng mga tuntunin ng kontrata.

Mga Gawain ng engineering pag-aaral

Engineering survey data na nakuha bilang isang resulta ng isang espesyal na uri ng trabaho ginanap bago ang simula ng ang disenyo ng isang bagay upang siyasatin ang geological kondisyon sa site ng ang ipinanukalang konstruksiyon at ang mga nakapalibot na lugar. Pinag-aaralan natin ang mga katangian ng lupa, kahalumigmigan nilalaman at ang lalim ng pagpasa nito, ay lupa sectional nakita salungat na mga kaganapan.

Pagkatapos ng pananaliksik ay tapos na teknikal na opinyon sa pagiging angkop ng lupa sa lugar sa ilalim ng nakaplanong konstruksyon. Upang magsagawa ng geotechnical survey sa pagitan ng mga customer at ang mga pinasadyang mga organisasyon ay isang kontrata upang matukoy ang pagiging angkop ng mga lupa. Ang sertipiko sa ginagawang posible upang bigyan ng isang kaalamang opinyon sa mga katangian ng lupa.

Ang batayan ng survey trabaho ay legal at regulasyon framework, artist tumatanggap ng mga tuntunin ng sanggunian para sa mga trabaho, kung saan ang nakukuha sa topographical site plan para sa hinaharap na konstruksiyon, pahintulot para sa konstruksiyon ng mga gusali, lupa acquisition plano at gusali bahay plano. Engineering mga gawa ay kinabibilangan ng:

• geological at gawa ng tao control;
• sa pamamagitan ng tindig kapasidad ng lupa sa ilalim ng mga pundasyon at basements device;
• Kritikal na pagtatasa ng ang posibilidad ng tao na kalamidad, landslides, lindol;
• gumuhit up ng isang nakasulat na pagbibigay-katarungan ng mga gawa para sa proteksyon ng mapanganib na mga lugar;
• Inimbestigahan ng mga bahagi ng nakapalibot na espasyo;
• isinasagawa hydrogeological pagtilingin, geological, nasa kadastre survey sa balangkas ng karagdagang paninigas, paggamit o pag-alis ng mga istraktura.

Engineering mga pag-aaral na isinasagawa sa parehong sa larangan at sa laboratoryo, ay naglalayong isang komprehensibong pag-aaral ng mga kondisyon construction. Bilang isang resulta, ang impormasyong ito ay lumilitaw pagkatapos ng proseso ang data ng pag-aaral. Pagbabadyet ay nagsasangkot sa pagtatayo lay sa pag-aaral engineering tungkol 5-15% ng gastos ng trabaho.

Paliwanag Tandaan: ang sample pagpuno

Architectural bahagi ay nagsasama ng isang paglalarawan ng pagbuo ng object lokasyon na nauugnay malaking pakikipag-ayos, bahagi laki, hugis at orientation sa gilid nito ng liwanag ay ipinahiwatig katabing kalye. Ang paglalarawan ng lunas ay nagpapahiwatig ng temperatura ng ang pinakamalamig at pinakamainit na buwan. Nakasulat pag-ulan, snow load, ang umiiral na direksyon ng hangin, ang lalim ng lupa nagyeyelo, mga halaman.

Ang mga sumusunod na seksyon - pangkalahatang plano - characterizes ang site plan, sa kanyang natural na kapaligiran na espasyo, na tumutugma sa kalinisan at mabuti sa kalusugan regulasyon, pag-aalis ng kalsada at ang katabing istraktura, ang lokasyon ng entry. Ang mapa ay nagpapakita ng Roza Vetrov. Kinakailangang ipahiwatig ang lahat ng mga functional na bahagi zones tulad ng mga kalsada, bakuran hardware, magkasanib na relaxation area, gazebos, aspaltado lugar, arkitektura elemento, at iba pa. D. Kinakatawan regular na greenhouse crops ay ipinahiwatig umiiral na mga puno at bushes.

Paglalarawan ng bahay ay nagsisimula sa tumaas, ang mga paglalarawan ng mga bubong, pader at iba pang materyal walling, ipahiwatig ang uri ng mga frame, vertical at horizontal komunikasyon, hagdan, ay isang pagpaplano desisyon. Bumuo ng mga detalye facility sa lahat ng palapag idinisenyong kuwartong may isang pahiwatig ng lugar. Ipinapahiwatig ang bilang ng mga input at output ng istraktura, mga pamamaraan, emergency evacuation, sunog openings.

Isang paglalarawan ng lahat ng mga interior trim pabahay, pang-ekonomiya at auxiliary rooms na nagsasaad ng isang pader, kisame o sahig pantakip. Compulsory naka-focus sa pagpuno sa window at pinto openings.

Panlabas na istruktura ay nailalarawan hindi lamang ang pangwakas na materyal, ngunit din upang mag-insula ang layer, ang framework para sa kanyang kabitan, pansin ay babayaran sa pagtatapos cap.

Structural bahagi ay naglalarawan skeleton volumetric solusyon, dahil sa tigas ng mga sangkap na magtulungan at mga elemento na ipinahiwatig elemento materyal carrier at haligi.

Sa paglalarawan ng ang pundasyon pagtula depth ay ipinahiwatig para sa isang iba't ibang mga lugar, ang batayang materyal ng katawan, pagpuno armature. Ay naglalarawan ng isang materyal na exterior at interior pader, na gawa sa pawid, sahig, kisame.

Sa katapusan ng paliwanag mga tala inireseta utility aparato ng lahat ng uri, tinukoy na materyal pipe, adapters, nagbibigay ang pangalan at highway katig arrangement.

Sa konklusyon, dapat sabihin na maraming mga mamimili at mga developer ng mga pribadong bahay ang nag-iimbak ng pera at nag-order ng isang proyekto na may pag-unlad ng isang hindi kumpletong listahan ng mga guhit at kalkulasyon. Sa lugar na ito ng trabaho, ang mga pagtitipid ay malinaw, ngunit ang kasunod na mga yugto, lalo na ang gawain ng mga tagapagtayo sa site, ay magiging isang tunay na problema. Itatatanong ng kontratista ang may-ari ng mga katanungan sa site kung saan ang nag-develop ay magkakaroon ng malaya na maghanap ng isang sagot o mag-order ng karagdagang mga guhit para sa pangalawang pagkakataon.