Aparthotel - ano ito? Aparthotel sa Moscow at St Petersburg: mga review, mga paglalarawan at mga review

Sa panahon ng pag-iral ng mga kasanayan sa investment sa mga pinaka-kapaki-pakinabang at manalo-manalo ay palaging itinuturing na pamumuhunan sa real estate construction. Sa kasaysayan ng mga matagumpay na mga kaso ng negosyo kapag ang mga negosyante karaming beses na pinarami ko ang kaniyang kapalaran upang mamuhunan sa konstruksiyon ng mga tirahan, komersyal o pang-industriya real estate. Halimbawa, Robert Kiyosaki dagdagan ang kabisera dahil sa kanyang matagumpay na mga patakaran konstruksiyon investment, at Donald Trump ang lahat ng naging sikat at kumita ng milyun-milyon sa ang konstruksiyon ng hotel ay ang komersyal na real estate. Ito ay Donald Trump ni ideya ng pagbuo ng isang bagong uri ng otel ari-arian, tulad ng apartment hotel. Ano ito ay, kami ay sabihin sa iyo ngayon.

Russian pamumuhunan sa konstruksiyon

Para sa Russian investment merkado ang konsepto ng "bukod-hotel" ay pa rin ng isang misteryo, sa kabila ng ang katunayan na sa Moscow at St Petersburg sa konstruksiyon ng mga proyektong ito sa ganap na namuhunan parehong dayuhan at domestic tycoons investment negosyo. Gayunman, ang Russian non-capital mamumuhunan ay nagtataka pa rin: Aparthotel - ano ito? Magsimula tayo mula sa simula Hayaan.

literacy campaign

Aparthotel - ay pangunahing isang ganap na komersyal na proyekto, na kung saan ay nagsasangkot sa pagtatayo ng real estate para sa layunin ng kanyang karagdagang ibenta sa pribadong mga mamimili, na kung saan, sa turn, ay maaaring gumamit ng metro binili para sa mga sumusunod na layunin:

• tulad ng residential apartments;
• tulad ng office space upang matugunan ang kanilang sarili at personal na mga pangangailangan;
• bilang isang bagay na maaaring marentahan out nang nakapag-iisa;
• bilang ang object ng kontrata sa pamamahala ng kumpanya, na kung saan, sa pagliko, ay siyang bahala sa lahat ng mga gastos ng operating ang mga apartment, at bilang kapalit ay babayaran ang may-ari ng isang tiyak na porsyento ng kanilang kita.

Ang mga benepisyo ng aari ng isang square meter sa hotel apartment

Kung ikaw ay nagtataka pa rin: "Aparthotel - iyon ay," pagtitiwala nating ipahayag sa iyo, na ito ay isang pagkakataon upang gumawa ng kahit na ang laziest mamumuhunan, ito ay isang pagkakataon upang makatanggap ng buwanang passive income nang hindi gumagasta ng anumang mga pagsisikap at walang incurring gastos pamamahala at pagpapanatili ng iyong apartment (ngunit kung ang mga isyung ito ay hinahawakan ng mga kumpanya sa pamamahala alinsunod sa mga naka-sign kontrata).

Siya nga pala, kita mula sa pagmamay-ari ng real estate sa bukod-hotel - ay hindi lamang ang plus. Ang katotohanan na ang property na ito ay nauuri bilang komersyal, at sa gayon ay mas mura na pamumuhay. Kasabay nito, gumamit ng isang komersyal na apartment otelevskuyu lugar na maaaring gusto mo sa apartment. At kung bumili ka ng apartment sa panahon ng phase konstruksiyon, ang tangi metro ay magiging kahit na mas mura. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na bukod-hotel ay madalas na binuo sa resort o tourist lungsod. Samakatuwid, ang pamumuhunan sa ang konstruksiyon ng hotel na ito, ikaw ay garantisadong upang makatanggap ng buwanang pagdagdag sa basic ang iyong kita.

Konstruksiyon ng apartment hotel sa Rusya

Maraming mga kilalang domestic arkitekto umamin na sa Russia ang konstruksiyon ng nasabing ari-arian ay hindi pa binuo sa wastong antas, ngunit nang eksakto kung paano ang mga apartments ay nag-aalok sa puting bato, at sa hilagang kabisera ay lalong sa merkado ng mga serbisyo ng hotel na turista. Ang katotohanan na, ayon sa maraming mga tour operator para sa modernong biyahero sa kaginhawahan at kalayaan sa parehong oras, ng pagkakataon na magpahinga ng isang pamilya, isang malaking kumpanya at iba pa. Kuwarto ng hotel, siyempre, ang mga magandang, ngunit ang mga apartments ay mas mahusay na magagawang upang makaya sa gawaing ito. Kailangan lumilikha ng demand, at samakatuwid pag-activate ng ang konstruksiyon ng apartment hotel na ito ay sa paligid ng sulok.

Siya nga pala, mga banyagang turista apartments ay mas malamang kaysa sa mga Russian. Dayuhan huwag magtanong: "Apart-hotel - ito ay" Ang mga ito ay mahusay kamalayan ng mga benepisyo ng mga apartment, kaya ito ay unting may naninirahan sa ganitong uri ng mga gusali hotel.

Ang unang apartment hotel ng capital

Sa kabila ng mahinang pag-unlad sa Rusya ganitong uri ng hotel real estate, bilang ang apartment hotel, Moscow ngayon ay naging isang buong pulutong ng mga institusyong ito, tulad ng "Havana", "Swissotel Krasnye holmy", "Crowne Plaza", "Intercontinental", "Aerostar" . Sa pamamagitan ng ang paraan, ayon sa mga eksperto sa larangan ng turismo, ang unang mga naturang hotel ay lumitaw sa Moscow sa 1970. Gayunpaman, pagkatapos sila ay maaaring mabuhay lamang ng isang napaka-"malaki" mga tao. Ngayon sa Moscow maaari kang makahanap ng apartment hotel klassnosti iba't ibang, mula sa murang guest bahay at pagtatapos na may isang 5-star. Halimbawa, sa isang hotel sa Pokrovka Mamaison - ito ay walang katulad aparthotel. Siyempre, karamihan sa mga developer ay pagbuo ng metropolitan institusyon Laksheri segment, kung saan ang mga gastos ng 1 sq. m malayo ay lumampas sa limitasyon ng dalawangpung libo sa y. e. Ngunit may ay isang economy class, tulad ng "Hanoi-Moscow". Sa pangkalahatan, ngayon ay may maraming upang pumili mula kung kailangan mo aparthotel. Moscow, bilang namin ang sinabi, ay naiiba sa paggalang na ito mula sa natitirang bahagi ng Russia at nag-aalok ng isang hanay ng mga institusyon. Samakatuwid, sa anumang kaso, upang piliin ang pinaka-naaangkop na pagpipilian para sa iyong sarili, ikaw ay magkakaroon walang problema (sa pamamagitan ng ang paraan, bilang isang pansamantalang pag-areglo, at upang mamuhunan).

Apart-Hotel, St Petersburg

Peter - turista tirahan. Samakatuwid, sa isang lugar sa Russia kung saan, bilang dito ng bukod-hotel halos alam ng lahat kung sino ang may anumang bagay na gawin sa ang konstruksiyon at pagpapatakbo ng real estate. Halimbawa, ang boutique hotel "Rachmaninov", "Karelia", "Atrium" o "Staybridge". Ang mga institusyon Tatangkilikin walang uliran demand. Ang pagkakataon na mag-relaks sa bahay sa malaking demand sa hilagang kabisera.

Siyempre, hindi lahat ng mga turista malaman, ano ang mga pakinabang ng ganitong uri ng accommodation, ngunit ang anumang resident Pedro ay magagawang upang sabihin sa iyo kung ano ang pinakamahusay na lokasyon sa lungsod, kung saan lahat ng tao ay pakiramdam sa bahay, ikaw ay mag-aalok Aparthotel. St Petersburg ay sa kalakhan bigyan logro Moscow. Bilang ang mga ahensya ng paglalakbay, ang bagay ay na sa hilagang kabisera, maraming mga turista pumunta mag-pamilya o malalaking grupo, dahil ang lungsod ay kagiliw-giliw na, doon ay palaging isang bagay upang makita.

Aparthotel: review

Ngayon, ang Internet ay nagbibigay ng mga sagot sa halos bawat tanong. Siyempre, pagpaplano ng isang bakasyon, ang isa ay ibinibigay upang mahanap ang pinakamahusay na lokasyon, pinakamahusay na nakakatugon sa kanilang mga pangangailangan. Tourists madalas na umaasa sa mga review ng hotel, mga hotel, Hostel. Kadalasan layunin pagtatasa, bagaman kung minsan ay maiiwan tayo. Halimbawa, kung ang iyong layunin - isang bakasyon ng pamilya sa St. Petersburg, maaari kang pumili ng isang apartment hotel. Petersburg sa pagpili ng mga naturang institusyon ay hindi mahuli sa likod sa Moscow. Upang naniniwala o hindi naniniwala sa mga review - isang pribadong bagay, ngunit nakinig ito ay nagkakahalaga ng.